Американские дома продолжают дешеветь

18 марта 2011 года
Теги: США

Средняя стоимость недвижимости в США в январе упала на 5,7% в годовом исчислении. Шестой месяц подряд в стране отмечается снижение внутреннего спроса на жилье.

Такие данные приводит Property Wire со ссылкой на исследование компании Core Logic. В январе был превышен декабрьский рекордный уровень падения цен – минус 4,7% относительно показателей декабря 2009 года.

 
Падение цен на жилье связано с тем, что экономика страны крайне ослаблена. Многие владельцы недвижимости лишаются права выкупа ипотечных закладных; в связи с отрицательным капиталом количество обращений граждан в банки США за получением ипотечных кредитов также продолжает уменьшаться, несмотря на небывало низкие процентные ставки. По данным Ассоциации ипотечных банков MBA, средняя фиксированная 30-летняя ставка по ипотечному кредиту на прошлой неделе составляла 4,84%, две недели назад - 5%. Главный экономист CoreLogic Марк Флеминг надеется на возобновление спроса в ближайшие месяцы: с началом весеннего сезона негативное давление рыночной конъюнктуры на стоимость недвижимости может уменьшиться. 
 
Есть и более оптимистичные новости: согласно отчету Foreclosure Radar, объемы продаж залоговой ипотечной недвижимости в целом по стране значительно снизились. В затронутых рецессией районах уменьшилось число разосланных уведомлений о выселении. В сильно затронутых волной отчуждений штатах Аризона и Калифорния снизилось количество изъятий домов. А в штате Невада число уведомлений о выселении в феврале достигло самого низкого уровня за два года.
 
Из 20 американских рынков жилья, включенных в индексы Standard&Poor и Case-Shiller, 18 столкнулись с существенным снижением цен на дома, сообщают специалисты CoreLogic. Самый большой “обвал” (-13%) зафиксирован в Детройте. В число «благополучных» штатов вошли Западная Вирджиния, Северная Дакота и Нью-Йорк. Стоимость жилой недвижимости там даже подросла на 5,5%, 3,3% и 1,9% соответственно. Хуже всего обстоят дела в Айдахо (-15,7%), штате Алабама (-12,1%) и в Аризоне (-11%).
 
Рынок недвижимости США, казалось бы, максимально приблизился к своему дну, и в некоторых городах цены даже начинают восстанавливаться. Однако большинство экспертов прогнозирует, что цены на жилье продолжат падать и дальше, хотя и более медленными темпами, примерно на 5%. Напомним, что с 2006 года, когда рынок страны достиг своего “пика насыщения”, средняя стоимость американского жилья снизилась уже на 30%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать