Поиск по статьям

Недвижимость Мальты продолжает дешеветь

11 сентября 2011 года
Теги: Мальта

С точки зрения инвесторов ситуация на этом рынке недвижимости выглядит достаточно тревожно.

С января 2010-го по январь 2011-го индекс стоимости жилья, публикуемый местным Центробанком, снизился на 2,6%, а с учетом инфляции цены упали даже на 5% Начало 2011 года для многих владельцев недвижимости на Мальте оказалось нелегким. За этот период стоимость апартаментов в среднем по стране номинально выросла на 1%, однако фактически, с учетом инфляции, цены на апартаменты снизились на 1,5%.
 
За то же время дома рядовой застройки подешевели на 6,1% (-8,5%), а коттеджи - на 0,2% (-2,7%). Прочие типы жилья, в том числе таунхаусы, виллы и особняки, пострадали сильнее всего: цены на них рухнули на 12,8% (-15% с учетом инфляции).
 
Как сообщает Global Property Guide, в течение длительного времени на рынке недвижимости Мальты отмечаются избыток предложения и высокий уровень вакантности помещений, а валовая доходность от сдачи площадей в аренду невелика и составляет от 3,3% до 3,9%. По официальным данным за 2010 г., общее число пустующих жилых помещений выросло на 20.8%, до 1 499 объектов.
 
Цены на жилую недвижимость планомерно снижаются несколько лет подряд: за 2008 год – на 2,7%, в 2009-м – уже на 5%. 
 
Напомним, что на Мальте действуют довольно жесткие правила в отношении иностранных покупателей недвижимости. В частности, иностранным резидентам, гражданам ЕС и покупателям из России разрешено приобретать недвижимость только для собственного проживания. Для тех, кому хотелось бы приобрести жилье с целью последующей сдачи в аренду, существуют специально отведенные территории и объекты, такие как Тигне-Пойнт, Портомасо, Коттонера, Маноэль Айленд и Шамбре. Сдавать жилье в аренду разрешается лишь по краткосрочному договору, и только если его стоимость превышает €233 000. Объект должен располагать отдельным бассейном и пройти регистрацию в местном «Совете по отелям и предприятиям общественного питания».

Фото: Tour-europe.org

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего

Италия, Россия и Украина в отстающих. Читать

Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать