По сравнению со вторым кварталом 2011-го цены упали на 0,2%, относительно аналогичного квартала 2010 года – на 4,4%, сообщает Overseas Property Professional.
В результате средняя стоимость одного жилого объекта опустилась до отметки $171 500, говорится в отчете компании Zillow.
Специалисты компании отмечают, что темпы падения цен за этот год существенно замедлились. Это позволило им предположить, что стабилизация рынка – не за горами.
Как утверждает главный экономист Zillow Стэн Хамфрис, главная причина ценового спада – кризис доверия со стороны потенциальных покупателей, который подпитывается высокой безработицей и более широкой неуверенностью в экономике страны. Однако, несмотря на непрерывный поток негативных новостей, рынок жилой недвижимости США держится «на плаву» лучше, чем можно было ожидать в подобной ситуации, отмечает Хамфрис.
Компания Zillow прогнозирует, что цены на жилье в США достигнут дна в 2012 году, и пока от своего прогноза не отказывается.
Таблица. Изменение цен на недвижимость в США
Местность | Цены в третьем квартале 2011, $ | Процентное изменение за год | Процентное изменение по сравнению с пиком 2006 года |
США | 171500 | -4,4% | -28,8% |
Нью-Йорк | 348400 | -3,0% | -23,8% |
Лос-Анджелес | 387000 | -5,9% | -36,0% |
Чикаго | 169900 | -9,0% | -37,4% |
Даллос | 126100 | -3,3% | -12,6% |
Филадельфия | 192300 | -4,1% | -18,5% |
Майами | 138200 | -3,5% | -55,1% |
Вашингтон | 313400 | -1,4% | -28,6% |
Атланта | 118900 | -10,5% | -34,8% |
Детройт | 74700 | -5,1% | -53,0% |
Бостон | 319100 | -1,3% | -19,9% |
Сан-Франциско | 467400 | -7,5% | -33,8% |