Цены на жилье в США не дотягивают до пиковых показателей

17 ноября 2011 года
Теги: США

Ценовой пик был достигнут в июне 2006 года. Однако в третьем квартале года текущего средняя стоимость жилья в США оказалась на 29% ниже этого показателя.

По сравнению со вторым кварталом 2011-го цены упали на 0,2%, относительно аналогичного квартала 2010 года – на 4,4%, сообщает Overseas Property Professional.


В результате средняя стоимость одного жилого объекта опустилась до отметки $171 500, говорится в отчете компании Zillow.


Специалисты компании отмечают, что темпы падения цен за этот год существенно замедлились. Это позволило им предположить, что стабилизация рынка – не за горами.


Как утверждает главный экономист Zillow Стэн Хамфрис, главная причина ценового спада – кризис доверия со стороны потенциальных покупателей, который подпитывается высокой безработицей и более широкой неуверенностью в экономике страны. Однако, несмотря на непрерывный поток негативных новостей, рынок жилой недвижимости США держится «на плаву» лучше, чем можно было ожидать в подобной ситуации, отмечает Хамфрис.


Компания Zillow прогнозирует, что цены на жилье в США достигнут дна в 2012 году, и пока от своего прогноза не отказывается.

 

Таблица. Изменение цен на недвижимость в США

Местность Цены в третьем квартале 2011, $ Процентное изменение за год Процентное изменение по сравнению с пиком 2006 года
США 171500 -4,4% -28,8%
Нью-Йорк 348400 -3,0% -23,8%
Лос-Анджелес 387000 -5,9% -36,0%
Чикаго 169900 -9,0% -37,4%
Даллос 126100 -3,3% -12,6%
Филадельфия 192300 -4,1% -18,5%
Майами 138200 -3,5% -55,1%
Вашингтон 313400 -1,4% -28,6%
Атланта 118900 -10,5% -34,8%
Детройт 74700 -5,1% -53,0%
Бостон 319100 -1,3% -19,9%
Сан-Франциско 467400 -7,5% -33,8%

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?

Русскоязычные покупатели чаще всего ищут недвижимость в приморских штатах США – Флориде и Калифорнии. Prian.ru выяснил, где приобретать жилье выгоднее, какие города предлагают самую высокую и самую низкую цену, и в целом – что творится на рынке. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать