Поиск по статьям

Как россиянину взять ипотеку в Латвии?

8 февраля 2012 года
Теги: Латвия

Ставки по кредитам на недвижимость в этой балтийской стране намного ниже, чем в России. Местные банки охотно кредитуют наших соотечественников, однако детально проверяют историю платежеспособности и финансовые документы каждого нерезидента. Какие же условия нужно выполнить россиянам, чтобы получить кредит в Латвии?

В большинстве случаев россияне приобретают недвижимость в Латвии без участия заемных средств. Однако прецеденты есть: на данный момент один из ведущих латвийских банков (SEB) выдал нашим соотечественникам и гражданам других стран СНГ около 50 ипотечных кредитов.

Как рассказал в интервью порталу varianti.lv руководитель кредитного управления банка SEB Марис Ларионов, минимальная планка собственного участия нерезидента в покупке недвижимости – 40%. На практике иностранцы обычно платят половину или чуть больше, а остальное финансирует банк.

«В случае с нерезидентами мы, разумеется, каждый запрос рассматриваем отдельно. Анализируем клиента. Поэтому ему предстоит предоставить нам годовые декларации своих доходов в стране проживания и выписки с банковских счетов. Мы должны понять источники его доходов и историю платежеспособности», - добавляет специалист.

Счет для проведения сделки с недвижимостью в Латвии, также открывается в банке, который выдает кредит. Это обходится в 0,5% от суммы продажи, но не более чем в 150 латов. Счет сделки позволяет гарантировать, что смена права собственности на объект будет осуществлена и все условия, оговоренные в договоре покупки-продажи, будут выполнены.

«Для иностранцев, у которых высокая платежеспособность, ставки начинаются от 3,5-4% плюс EURIBOR (средняя процентная ставка в зоне евро, по которой финансовые организации дают друг другу кредиты). Но это для действительно хороших клиентов! Есть нерезиденты, которым мы сможем предложить только 7-8% плюс EURIBOR. И им это интересно: в самой России стоимость займов в европейской валюте чаще всего измеряется двузначной цифрой. Если же смотреть в среднем, то основная масса оформленных нерезидентами ипотечных кредитов имеет ставку в пределах 5-6% плюс EURIBOR», - рассказывает Марис Ларионов.

По словам специалиста, средний размер выданных банком SEB россиянам ипотечных займов – €150 000. Сумма запрашиваемого нерезидентами кредита редко превышает €250 000 евро. Учитывая, что обычно это половина стоимости объекта, можно сделать вывод: с привлечением кредита жители СНГ покупают квартиры и дома стоимостью от €200 000 до €500 000.

Добавим, что при получении ипотеки в Латвии возникают дополнительные расходы. Например, в банке SEB оформление кредитного договора стоит 1,5% от суммы, то есть при займе €150 000 – это €2 250. К дополнительным платежам надо прибавить открытие счета сделки и покупку страхового полиса на объект недвижимости. Кредитополучатель также должен считаться с расходами на различные госпошлины.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Новостройки бизнес-класса в Латвии: последние тенденции

Дом парящих деревьев, где у каждой квартиры будет свой бонсай, лофт в стиле хюгге, комплекс с картинной галереей, современный вариант знаменитой виллы Беньяминов... Наши коллеги из журнала m2 и портала varianti.lv поговорили с председателем правления компании R.Evolution City Алексеем Загребельным о том, что рынок недвижимости Латвии может предложить потенциальным покупателям сегодня. И эти проекты действительно впечатляют. Читать

Юрмала: рецепт комфортного отдыха

Юрмала – город с особым шармом. Казалось бы, короткий курортный сезон, да и Балтийское море куда холоднее Средиземного… И все же каждый год сюда съезжаются сотни тысяч туристов. И зарубежные покупатели недвижимости Юрмалу любят – каждая вторая квартира на курорте достается иностранцу. В чем секрет многолетнего успеха? О юрмальском стиле жизни рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

Бюджетные новостройки Риги: цены и предложения

Строительная компания YIT Celtniecība в ближайшие годы намерена сконцентрироваться в Риге на новостройках бюджетного класса. В 2018 году она даст старт сразу трем новым проектам. Каким именно? Об этом, а также о том, как проходили продажи в прошлом году и какие моменты не позволяют в столице Латвии получать новое жилье в количествах, сопоставимых с Таллином и Вильнюсом, наши коллеги из журнала m2 и порталу varianti.lv поговорили с председателем правления YIT Celtniecība Андрисом Боже. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Дорогая Балтия: сравниваем недвижимость Таллина, Риги и Вильнюса

Странно, если в новогодние каникулы в ваших френд-лентах не было постов из Вильнюса, Таллина или Риги. Три балтийские столицы в туристическом тренде, а значит, через некоторое время в регионе активизируются и покупатели. Поэтому материал наших партнеров – выдержки из интервью заведующего отделом оценки CBRE Baltics Артура Лездиньша журналу m2 и порталу varianti.lv – будет полезен тем, кто задумывается о покупке жилья в странах Балтии. Читать