Недвижимость Лас-Вегаса снова дорожает

21 июня 2014 года
Теги: США

После месячного простоя цены на недвижимость Лас-Вегаса снова поползли вверх, более полутора лет в игорной столице США отмечается стабильное подорожание жилья.

Согласно данным Ассоциации риэлторов Лас-Вегаса, средняя цена домов на одну семью, проданных на юге штата Невада, в мае составила $195 000, что на 1,6% больше, чем в апреле текущего года. Средняя цена дома в мае 2014 года выросла на 14,7% по сравнению с $170 000 в мае 2013 года. Средняя цена кондоминиумов и таунхаусов, проданных в мае, составила $102 000, что на 2% больше, чем в апреле текущего года ($100 000) и на 14,6% выше прошлогоднего показателя в $89 000, сообщает портал World Property Channel.
 

Цены в Лас-Вегасе по-прежнему значительно отстают от пиковых показателей в июне 2006 пика, когда средняя стоимость недвижимости составляла $315 000. В январе 2012 года рынок достиг дна, а средняя цена жилья упала до $118 000. После чего восстановление сектора шло рекордными темпами 19 месяцев подряд - до сентября 2013 года, когда рост стал более гладким.
 
Число продаж в мае 2014 года уступает показателям двенадцатимесячной давности на 14%. Если такие темпы сохранятся, то в течение трех месяцев все объекты, фигурирующие на рынке Южной Невады, найдут нового хозяина. Рост цен привел к тому, что число домов и квартир, выставленных на продажу, в течение года возросло почти в два раза. Снизились объемы продаж недвижимости за долги: в мае от общего числа сделок они составляли лишь 7,9% по сравнению с 12,4% в апреле. В мае сохранилась тенденция продажи жилья без привлечения займов: около 40,2% всех объектов недвижимости были приобретены за наличные.
 
Ежемесячная стоимость всех сделок с недвижимостью в мае увеличилась на 9,3%  и достигла $663 миллионов, причем на продажи квартир и таунхаусов приходится почти $83 миллиона. По сравнению с прошлым годом, общий объем продаж в мае вырос на 1,7% для домов, но упал на 21,1% для квартир и таунхаусов. В среднем, в мае 69,4% всех существующих местных домов и 62,7% всех существующих квартир и таунхаусов были проданы в течение 60 дней.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать