В продажах квартир в Риге доминируют «двушки»

21 ноября 2014 года
Теги: Латвия

Доля двухкомнатных квартир в центре Риги составляет 45% от всех сделок в этом сегменте. Следом идут однокомнатные квартиры – 18%, трехкомнатные – 22%, четырехкомнатные – 10%. Новые проекты в сердце латвийской столицы чаще всего приобретали по ценам от €2 400 до € 2 600 за кв.м.

Латвия недвижимостьДоля новых двухкомнатных квартир в микрорайонах латвийской столицы составляет 37% от всех сделок в этом сегменте. Аналогичный показатель у трехкомнатных квартир. Однокомнатная квартира является объектом покупки лишь в каждой десятой сделке, такая же доля (11%) – у четырехкомнатных апартаментов. Оказывается, лишь в 1% случаев покупаются новые квартиры в пять и более комнат, сообщает Varianti.lv.

Диапазон цен на новые квартиры в столичных микрорайонах в третьем квартале 2014 года находился в границах от €800 до €1800 за кв.м. Согласно обзору компании Arco Real Estate, в этом диапазоне совершалось 69% сделок с новым жильем. Такой большой разброс обусловлен разным состоянием объектов и их месторасположением. К самым дешевым вариантам относится недвижимость без отделки, требующая существенных  затрат на ремонт.

Средняя для микрорайонов Риги цена сделок с новыми квартирами равняется €1480 за кв.м. Но можно предположить, что в последнем квартале 2014 года данный показатель окажется еще ниже. Дело в том, что в сентябре, по подсчетам Arco Real Estate, в латвийской столице была продана 51 новая квартира. Для сравнения: в июле - 179, в августе - 157. Это объясняется уходом с рынка иностранных, и прежде всего российских, покупателей, которых мотивировала к покупкам новых квартир возможность получения в Латвии ВНЖ. Как только стоимость заветной пластиковой карточки выросла до €250 тыс., интерес пропал.

Фото Наталья Шихалова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Дорогая Балтия: сравниваем недвижимость Таллина, Риги и Вильнюса

Странно, если в новогодние каникулы в ваших френд-лентах не было постов из Вильнюса, Таллина или Риги. Три балтийские столицы в туристическом тренде, а значит, через некоторое время в регионе активизируются и покупатели. Поэтому материал наших партнеров – выдержки из интервью заведующего отделом оценки CBRE Baltics Артура Лездиньша журналу m2 и порталу varianti.lv – будет полезен тем, кто задумывается о покупке жилья в странах Балтии. Читать

Новостройки Юрмалы готовы к заселению

Новые жилые проекты главного курорта Латвии в этом году выводятся на рынок по значительно более привлекательным ценам, чем еще пару лет назад, отмечают эксперты журнала m2 и портал varianti.lv. В представленном обзоре – «свежие» курортные предложения, а также комплексы, публично пересмотревшие свою стратегию продаж. Читать

Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»

Покупатели зарубежной недвижимости из России и стран СНГ в последние два года – по разным причинам – меньше интересуются Латвией. И, возможно, напрасно. Партнеры Prian.ru – эксперты журнала m2 и портала varianti.lv, опираясь на статистику продаж недвижимости в Риге и крупнейших городах страны уверены – местный рынок здоров и устойчив. Читать

Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать