Цены на недвижимость Вены взлетели на 80% за последние 10 лет

18 декабря 2014 года
Теги: Австрия

Это произошло в результате комбинации сильного местного и растущего международного спроса на недвижимость.

«Здесь до сих пор наблюдается сильный внутренний спрос,  хотя Вена и не является таким рынком для инвестиций, как Лондон», - говорит Алекс Кох де Гуурейнд, агент по продажам в компании Knight Frank. Большинство приобретений жилья в Вене делается жителями для собственного пользования, сообщает The New York Times.

В городе продолжается стабильный рост населения. Ожидается, что он увеличится с 1,8 млн до 2,04 млн к 2034 году. Причем, поскольку в Вене не слишком много доступного свободного жилья, резиденты предпочитают держаться за свои объекты после покупки. «Множество венских семей стараются больше держать свои дома при себе, чем продавать их», - говорит Кристиан Зоммер, управляющий партнер в компании Engel & Völkers.

В городе не развиты спекуляции, отчасти потому что местные власти устанавливают арендные ставки в зависимости от возраста здания, местоположения и инфраструктуры. Несмотря на то, что чем новее здание, тем больше может быть его рентабельность, доходность от сдачи недвижимости в аренду редко превышает 3% годовых.

Недавние политические события вкупе с падением рубля привели к снижению интереса со стороны инвесторов из России и Украины, которые всегда являлись важным элементом на рынке венской недвижимости.

В целом же 30% всех покупателей недвижимости в Вене являются иностранцами, по данным отчета за 2014 год от компании Knight Frank. Помимо россиян и выходцев из Восточной Европы, город традиционно привлекает инвесторов из Германии, Великобритании и Ближнего Востока.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Цены в стране: сколько стоит жить в Австрии?

Австрия – страна не самая дешевая. Тем не менее, и здесь есть варианты сэкономить: самые высокие цены – в туристических местах, а в районах, где обитают преимущественно «свои», стоимость продуктов и услуг вполне приемлема. К тому же, в Австрии есть что посмотреть, здесь развита инфраструктура, безопасно и комфортно. Prian.ru расскажет, сколько денег потребуется на жизнь в Вене – одном из самых дорогих городов страны, а также поделится полезными «лайфхаками». Читать

Австрия для инвестиций – это…

Недвижимость в Австрии востребована, причем и покупка, и аренда. Цены стабильно высоки и потихоньку растут. Конечно, парой процентов в год никого не удивишь, но ведь жилье, а также коммерческие объекты можно сдавать в аренду и зарабатывать в разы больше, считает заместитель директора ImmoTrading GmbH Елена Гаранина. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать