Поиск по статьям

Элитное жилье США пользуется большим спросом

16 января 2015 года
Теги: США

Верхний ценовой диапазон рынка недвижимости США стал магнитом для покупателей всех мастей, однако его почти девятипроцентный рост не может вытянуть на себе весь сектор жилья страны.

Противоречивые данные статистики до сих пор не дали точного ответа на вопрос, началось ли полномасштабное восстановление жилищного рынка США. Однако полный выход из кризиса одного из сегментов этого сектора экономики не вызывает никаких сомнений: продажи роскошных особняков взмыли вверх. За двенадцать месяцев, к концу третьего квартала 2014 года, сделки с жилыми объектами, чья стоимость превышает $1 млн, выросли на 9%. За тот же период рынок в целом скромно прибавил лишь 1,2%, сообщает портал Global Property Guide.
 
Согласно исследованию рынка компании Redfin, дома-миллионники продолжат пользоваться повышенным спросом, однако они составляют менее 3% рынка жилья страны, и их популярность у покупателей незначительно повлияет на общий объем продаж в 2015 году.
 
Особняки и апартаменты за миллион долларов будут по-прежнему покупать те, кто может позволить себе роскошное жилье. Однако теперь в США есть регионы, где за такую цену предлагается обычный дом на одну семью. Это, в первую очередь, относится к рынку недвижимости Калифорнии, однако похожая ситуация начинает наблюдаться в Чикаго и Хьюстоне.
 
Бум фондового рынка и расцвет ИТ-индустрии вызвали скачок продаж в сегменте дорогого жилья. Тем не менее, на рынке доминируют предложения недвижимости, чья стоимость не превышает $250 000, и, в соответствии с данными Национальной ассоциации риэлторов, и этот рынок пока что является слабым. О хрупкости этого сектора свидетельствуют и колебания на рынке новостроек.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать