Поиск по статьям

Элитная недвижимость США медленно дорожает

5 октября 2015 года
Теги: США

Во втором квартале 2015 года цены на недвижимость класса люкс в стране выросли менее чем на полпроцента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Элитная недвижимость, которая составляет около 5% от всего американского рынка, с апреля по июнь 2015 года подорожала всего на 0,4% годовых, пишет World Property Journal со ссылкой на данные национального агентства Redfin.

На остальных же 95% рынка в тот же период времени цены росли в 10 раз быстрее. Средняя стоимость объектов увеличилась на 4% в годовом исчислении. При этом продажи домов стоимостью от $1 млн во втором квартале 2015-го выросли сразу на 14,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По факту, в тех регионах, где было зафиксировано значительное повышение цен на элитную недвижимость, это произошло за счет серьезного увеличения числа предложений.

Например, в курортном городе Форт-Лодердейл, Флорида, средняя стоимость объекта выросла на 23% в годовом исчислении. При этом уровень предложений стоимостью от $1 млн взлетел на 42%. Самое серьезное подорожание «элитки» было зарегистрировано в Палм-Бич-Гарденс, Флорида - на 42%. За ним следуют Бенд в Орегоне  - на 33%, Хантингтон-Бич, Калифорния – на 27%, Боулдер, Колорадо – на 26% и Бельвью, Вашингтон – на 25%.

Двузначный рост числа новых предложений класса люкс на рынке недвижимости был зафиксирован и в таких городах, как Санта-Роза (37%), Калифорния, Хьюстон (44%) и Остин (27%), Техас, и Ирвайн (27%), Калифорния. Правда цены здесь не только не выросли, но даже понизились. Из 10 городов с самыми низкими показателями по изменению цен на элитное жилье только в Лос-Анджелесе было зарегистрировано снижение цен и сокращение предложений одновременно. 

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать