Поиск по статьям и новостям

На Манхэттене снизились продажи вторичного жилья

В самом престижном районе Нью-Йорка выросло количество объектов, выставленных на продажу, а число покупателей, наоборот, сократилось.

В третьем квартале 2016 года перепродажи апартаментов на Манхэттене снизились на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает портал The National со ссылкой на данные компании-оценщика Miller Samuel и агентства недвижимости Douglas Elliman Real Estate. По данным на конец сентября текущего года на Манхэттене было выставлено на продажу 5290 квартир, что на 53% больше, чем в аналогичный месяц 2013-го.

В районе, традиционно ориентированном на состоятельных покупателей, на вторичном рынке всегда ощущался дефицит предложений в ценовом диапазоне до $1 млн. Естественно, повышенный спрос и дефицит предложений обеспечивал стабильный прирост стоимости. Поэтому сегодня многие собственники выставляют жилье на продажу, чтобы заработать на разнице между тем, сколько они заплатили за апартаменты, и ее сегодняшней рыночной стоимости. 

А вот покупатели с совершением сделок не торопятся и занимают выжидательную позицию. Когда на рынке переизбыток предложений, можно позволить себе выбирать. В этом году покупатель в среднем тратит на принятие решения 72 дня, вместо 69 дней годом ранее. Более того, только в 17% от совершенных в сентябре сделок покупатели были готовы заплатить больше изначально запрашиваемой стоимости.

Это можно объяснить, в том числе, и замедлением темпов роста цен. Ведь в третьем квартале 2016-го средняя стоимость апартаментов на вторичном рынке составила $950 000, что на 2,6% больше, чем годом ранее. Это самый скромный показатель за последние три года. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: США
Подписаться:

Читайте также

Риски при покупке недвижимости в США
Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько...
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора
Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых...
Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей,...
«Мы заплатим! Только приезжайте!» 14 мест, где вас ждут
Список городов, деревень и штатов, которые заплатят вам за переезд
ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Через летние курсы в Гарвард: обзор учебных программ в лучших зарубежных вузах
Для тех, кто планирует отправить ребенка учиться за рубеж.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) Нью-Йорка Элитная недвижимость Нью-Йорка Недвижимость Нью-Йорка Дома (виллы) Нью-Йорка

Новости и статьи по теме «США»:

Через летние курсы в Гарвард: обзор учебных программ в лучших зарубежных вузах
Для тех, кто планирует отправить ребенка учиться за рубеж.
«Мы заплатим! Только приезжайте!» 14 мест, где вас ждут
Список городов, деревень и штатов, которые заплатят вам за переезд