На Манхэттене снизились продажи вторичного жилья

5 октября 2016 года
Теги: США

В самом престижном районе Нью-Йорка выросло количество объектов, выставленных на продажу, а число покупателей, наоборот, сократилось.

В третьем квартале 2016 года перепродажи апартаментов на Манхэттене снизились на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает портал The National со ссылкой на данные компании-оценщика Miller Samuel и агентства недвижимости Douglas Elliman Real Estate. По данным на конец сентября текущего года на Манхэттене было выставлено на продажу 5290 квартир, что на 53% больше, чем в аналогичный месяц 2013-го.

В районе, традиционно ориентированном на состоятельных покупателей, на вторичном рынке всегда ощущался дефицит предложений в ценовом диапазоне до $1 млн. Естественно, повышенный спрос и дефицит предложений обеспечивал стабильный прирост стоимости. Поэтому сегодня многие собственники выставляют жилье на продажу, чтобы заработать на разнице между тем, сколько они заплатили за апартаменты, и ее сегодняшней рыночной стоимости. 

А вот покупатели с совершением сделок не торопятся и занимают выжидательную позицию. Когда на рынке переизбыток предложений, можно позволить себе выбирать. В этом году покупатель в среднем тратит на принятие решения 72 дня, вместо 69 дней годом ранее. Более того, только в 17% от совершенных в сентябре сделок покупатели были готовы заплатить больше изначально запрашиваемой стоимости.

Это можно объяснить, в том числе, и замедлением темпов роста цен. Ведь в третьем квартале 2016-го средняя стоимость апартаментов на вторичном рынке составила $950 000, что на 2,6% больше, чем годом ранее. Это самый скромный показатель за последние три года. 

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать