Поиск по статьям и новостям

2017 год должен стать удачным для рынка недвижимости Дубая - мнение

Рост продаж объектов на стадии строительства, снижение стоимости жилья, более востребованные площади объектов – ключевые тенденции текущего года в стране.

По данным Дубайского земельного департамента (DLD), в эмирате наблюдался рост продаж в нынешнем году: общий объем сделок с недвижимостью к сентябрю 2017 года составил более 50 000 единиц. Причем наиболее востребованным стало жилье, находящееся на стадии строительства: в третьем квартале на его долю пришлось 74% транзакций. С начала года эта цифра составила 68%. 80% этого объема – квартиры, сообщает Khaalej Times. Такой спрос обусловлен повышением числа первых покупателей.

В 2017 году цены на жилье варьировались в диапазоне $340 000 – $410 000 для квартир и $460 000 – $570 000 для вилл и таунхаусов. Большая часть продаж на стадии строительства пришлась в октябре на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры средней стоимостью $163 350, $255 930 и $440 000 соответственно.

Наиболее доступное жилье – в Дубайленде и Арабском Ранчо 2 (виллы и таунхаусы), а также на Юге Дубая, в Аль-Фурджан и Джумейра Вилидж Сёкл (квартиры).

Разработчики проектируют более компактные жилища и предлагают выгодные условия покупки – например, отмену пошлины в земельный департамент и агрессивный план выплат. Большинство новых проектов предполагают оплату по схеме 40/60 и 25/75, когда покупатель вносит авансом меньшую сумму, а большую перечисляет после завершения строительства.

В Аль-Фурджане более 60% приобретенных в октябре квартир имели площадь менее 46 кв.м и только около 6% сделок приходилось на объекты площадью 93-140 кв.м. Аналогичным образом, в случае с виллами в Серене количество сделок в период с июля по октябрь 2017 года сократилось почти на 10% для участков площадью более 230 кв.м, а для объектов площадью 185-230 кв.м – повысилось на 20%.

Согласно индексу Property Monitor, арендная плата в Дубае снизилась на 3,4% для квартир и на 4,7% для вилл/таунхаусов в среднем за последние 12 месяцев. Это привело к сокращению доходности, особенно для апартаментов. Стоимость продажи также упала хоть и не настолько заметно.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: ОАЭ, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Цены в стране: сколько стоит жизнь в ОАЭ?
Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из...
Рас-эль-Хайма: недооцененная альтернатива Дубаю?
Хотите иметь недвижимость в ОАЭ, но квартиры в Дубае кажутся слишком дорогими? Эта статья для вас.
Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого
Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на...
Большие возможности маленького эмирата
В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба...
Может быть, здесь ваша квартира для отдыха...
Все преимущества роскошной островной жизни всего в часе езды от Дубая.
Валенсия или окрестности – кому что нравится
Среди самых популярных побережий Испании район Валенсии не «самый-самый». Но почему, собственно?...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Дубае Дома (виллы) в Дубае Недорогая недвижимость в Дубае Аренда недвижимости в Дубае

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Может быть, здесь ваша квартира для отдыха...
Все преимущества роскошной островной жизни всего в часе езды от Дубая.
ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.