Поиск по статьям

2017 год должен стать удачным для рынка недвижимости Дубая - мнение

27 ноября 2017 года
Теги: ОАЭ

Рост продаж объектов на стадии строительства, снижение стоимости жилья, более востребованные площади объектов – ключевые тенденции текущего года в стране.

По данным Дубайского земельного департамента (DLD), в эмирате наблюдался рост продаж в нынешнем году: общий объем сделок с недвижимостью к сентябрю 2017 года составил более 50 000 единиц. Причем наиболее востребованным стало жилье, находящееся на стадии строительства: в третьем квартале на его долю пришлось 74% транзакций. С начала года эта цифра составила 68%. 80% этого объема – квартиры, сообщает Khaalej Times. Такой спрос обусловлен повышением числа первых покупателей.

В 2017 году цены на жилье варьировались в диапазоне $340 000 – $410 000 для квартир и $460 000 – $570 000 для вилл и таунхаусов. Большая часть продаж на стадии строительства пришлась в октябре на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры средней стоимостью $163 350, $255 930 и $440 000 соответственно.

Наиболее доступное жилье – в Дубайленде и Арабском Ранчо 2 (виллы и таунхаусы), а также на Юге Дубая, в Аль-Фурджан и Джумейра Вилидж Сёкл (квартиры).

Разработчики проектируют более компактные жилища и предлагают выгодные условия покупки – например, отмену пошлины в земельный департамент и агрессивный план выплат. Большинство новых проектов предполагают оплату по схеме 40/60 и 25/75, когда покупатель вносит авансом меньшую сумму, а большую перечисляет после завершения строительства.

В Аль-Фурджане более 60% приобретенных в октябре квартир имели площадь менее 46 кв.м и только около 6% сделок приходилось на объекты площадью 93-140 кв.м. Аналогичным образом, в случае с виллами в Серене количество сделок в период с июля по октябрь 2017 года сократилось почти на 10% для участков площадью более 230 кв.м, а для объектов площадью 185-230 кв.м – повысилось на 20%.

Согласно индексу Property Monitor, арендная плата в Дубае снизилась на 3,4% для квартир и на 4,7% для вилл/таунхаусов в среднем за последние 12 месяцев. Это привело к сокращению доходности, особенно для апартаментов. Стоимость продажи также упала хоть и не настолько заметно.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого

Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на крыше. Действительно недорого – дешевле $100 000. Решение в одном клике от вас. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в ОАЭ?

Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых. Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги. Читать

Большие возможности маленького эмирата

В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать