Цены на недвижимость в ОАЭ продолжают падать

5 октября 2018 года

Теги: ОАЭ

Жилая недвижимость в Дубае подешевела на 7,6% во втором квартале 2018 года в сравнении с тем же периодом год назад на фоне слабого экономического роста, неуверенных настроений инвесторов и избыточного предложения на рынке.

За последний квартал цены на жильё в Дубае упали на 1,3%. Рынок эмирата оказался одним из самых волатильных в мире. В Дубае произошел один из худших в мире обвалов жилищных цен с 3 квартала 2008 года по 3 квартал 2011 года – недвижимость в этот период подешевела на 53%, сообщает Global Property Guide. В первой половине 2018 года общая стоимость сделок с недвижимостью в Дубае упала на 15,9%, до $30,2 млрд по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Земельного департамента Дубая.

Экономический рост ОАЭ в 2017 году недавно был пересмотрен в сторону понижения с предыдущей оценки в 1,3% до 0,5%. Это – самый медленный темп с 2009 года, в основном из-за падения добычи нефти. Богатая нефтью экономика Абу-Даби, по прогнозам, вырастет всего на 0,5% в 2018 году, а Дубая - на 3,7%. Ожидается, что в целом экономика ОАЭ вырастет на 2% в этом году и на 3% в 2019, по данным МВФ, на фоне укрепления цен на нефть, роста мировой торговли и инвестиций для Экспо-2020 и сокращения государственного долга.

Доходность от сдачи жилья в аренду в Дубае сейчас составляет 5,2% годовых. Апартаменты в эмирате стоят около $5 920 за кв. м. Чтобы купить квартиру в центре Дубая площадью 120 «квадратов», потребуется порядка $710 160. Сдавать такое жильё можно за $3 070 в месяц. Недвижимость в эмирате стоит сейчас на 22% меньше, чем в 2014 году.

Вот что можно купить в ОАЭ прямо сейчас:

Апартаменты за 1 421 426 евро в Дубае, ОАЭ

Апартаменты в Дубае, ОАЭ; 1 421 426 €; Площадь 254 м²; Prestige Property

Апартаменты за 318 845 евро в Дубае, ОАЭ

Апартаменты в Дубае, ОАЭ; 318 845 €; Площадь 88.9 м²; Prestige Property

Апартаменты за 299 121 евро в Дубае, ОАЭ

Апартаменты в Дубае, ОАЭ; 299 121 €; Площадь 82.9 м²; Prestige Property

Апартаменты за 812 208 евро в Дубае, ОАЭ

Апартаменты в Дубае, ОАЭ; 812 208 €; Площадь 181 м²; Prestige Property

Апартаменты за 674 358 евро в Дубае, ОАЭ

Апартаменты в Дубае, ОАЭ; 674 358 €; Площадь 121 м²; Prestige Property

Апартаменты за 382 293 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ; 382 293 €; Площадь 169 м²; Prestige Property

Апартаменты за 330 000 евро в Дубае, ОАЭ

Апартаменты в Дубае, ОАЭ; 330 000 €; Площадь 95 м², 2 комнаты; Royal Home

Вилла в Дубае, ОАЭ; 946 265 €; Площадь 317 м²; Prestige Property

Апартаменты за 4 305 563 евро в Дубае, ОАЭ

Апартаменты в Дубае, ОАЭ; 4 305 563 €; Площадь 606 м²; Prestige Property

Квартира в Дубае, ОАЭ; 104 803 €; Площадь 35 м², 1 комната; Stone Tree Real Estate

Апартаменты за 981 478 евро в Дубае, ОАЭ

Апартаменты в Дубае, ОАЭ; 981 478 €; Площадь 173 м²; Prestige Property

Апартаменты за 222 000 евро в Дубае, ОАЭ

Апартаменты в Дубае, ОАЭ; 222 000 €; Площадь 81 м², 2 комнаты; Stone Tree Real Estate

Апартаменты за 162 516 евро в Дубае, ОАЭ

Апартаменты в Дубае, ОАЭ; 162 516 €; Площадь 45 м², 2 комнаты; Royal Home

Квартира в Дубае, ОАЭ; 718 218 €; Площадь 205 м², 5 комнат; Royal Homе

Квартира в Дубае, ОАЭ; 212 920 €; Площадь 35.77 м², 1 комната; EW Real Estate

Апартаменты за 437 910 евро в Дубае, ОАЭ

Апартаменты в Дубае, ОАЭ; 437 910 €; Площадь 103 м²; Prestige Property

Апартаменты за 341 722 евро в Дубае, ОАЭ

Апартаменты в Дубае, ОАЭ; 341 722 €; Площадь 80 м², 2 комнаты; Metropolitan Premium Pr...

Апартаменты за 155 000 евро в Дубае, ОАЭ

Апартаменты в Дубае, ОАЭ; 155 000 €; Площадь 35 м², 1 комната; Metropolitan Premium Pr...

Квартира в Дубае, ОАЭ; 296 199 €; Площадь 75 м², 2 комнаты; Stone Tree Real Estate

Квартира за 400 000 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ; 400 000 €; Площадь 193 м², 3 комнаты; Immotrading GmbH

Посмотреть ещё 453 похожих объекта

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться
Напечатать

Читайте также

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого

Партнерский материал
19.07.2018 | Рынки и цены

Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на крыше. Действительно недорого – дешевле $100 000. Решение в одном клике от вас. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в ОАЭ?

02.07.2018 | Рынки и цены, Иммиграция, ВНЖ, гражданство

Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых. Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги. Читать

Большие возможности маленького эмирата

02.04.2018 | Рынки и цены, Инвестиции и финансы

В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

03.05.2017 | Рынки и цены, Инвестиции и финансы, Мнения и прогнозы

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

12.01.2016 | События, люди, рейтинги

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Новости