Аналитики пересмотрели свой прогноз в сторону повышения, а всемирно известный инвестор выкупил акции трёх крупных компаний по строительству жилья.
Что случилось? Аналитики известного финансового конгломерата Goldman Sachs больше не думают, что цены на жильё в США упадут в этом году. Вместо этого они прогнозируют небольшой рост.
Цитата. «Мы пересматриваем наши прогнозы цен на жильё в сторону повышения: до 1,8% на весь 2023 год против -2,2% в предыдущем году и до 3,5% в 2024 году против 2,8% в предыдущем», — написал Винай Вишванатан, стратег по операциям с фиксированным доходом в Goldman Sachs.
«Эти прогнозы подразумевают, что цены на жильё останутся примерно неизменными до конца года, а затем вернутся к тенденциям роста в 2024 году», — добавил он.
Основания. Цены на жильё возобновили тенденцию к росту, а ставки по ипотечным кредитам остаются высокими. Аналитики Goldman Sachs ранее считали, что более высокие ставки по ипотечным кредитам окажут большее понижательное давление на цены на жильё.
После снижения в течение семи месяцев подряд в конце прошлого года и в 2023 году цены на жильё изменили курс в феврале и оставались такими до мая, по данным национального индекса цен Case-Shiller.
По словам Вишванатана, есть два ключевых фактора, поддерживающих цены на жильё:
Предложение жилья остаётся ограниченным. Доля доступных для продажи домов на вторичном рынке сейчас составляет около 1 миллиона, в то время как до пандемии этот запас был ближе к 2 миллионам единиц, согласно данным Национальной ассоциации риелторов. И несмотря на то, что предложение новых домов продолжает расти по мере того, как строители расширяют свои планы, большая часть этого нового жилья всё ещё находится в стадии разработки. А число завершённых проектов остаётся ниже уровня, существовавшего до COVID.
Спрос на жильё остаётся сильнее, чем ожидалось. Покупатели жилья «продемонстрировали поведение, которое, на наш взгляд, отражает неустойчивую адаптацию к повышенным ипотечным ставкам», отмечает Goldman Sachs. Например, среднее отношение долга к доходу по соответствующим ипотечным кредитам на покупку составляет более 38%, «значительное отклонение от средних показателей после глобального финансового кризиса», — пишет Вишванатан.
Интересный факт. На днях стало известно, что компания всемирно известного инвестора Уоррена Баффетта Berkshire Hathaway вложила средства в три крупных компании по строительству жилья в США: DR Horton, Lennar и NVR. Это может стать дополнительным стимулом для инвесторов в жилую недвижимость США как своеобразный знак доверия к рынку.
Вот что можно купить в США прямо сейчас:
2 415 656 €
Вилла в Майами, США
300 м2545
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,
Square Estates LLC
5 827 240 €
Вилла в Майами, США
500 м2767
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
9 122 524 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
751 м267
Этот изысканно переосмысленный традиционный дом 1917 года спрятан за лимонными деревьями на аллее с пальмами на престижной Виндзорской площади. Парадный вход подчеркивает классические элементы. Французские двери открываются в формальную гостиную, большой офис и столовую со скрытым бар. Загляните за впечатляющие железные двери в большую комнату,...
NF Group
702 659 €
Квартира в Майами, США
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
1 187 486 €
Таунхаус в Майами, США
280 м2435
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
4 958 452 €
Вилла в Майами, США
400 м2765
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
3 220 875 €
Вилла в Майами, США
450 м2656
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
1 709 606 €
Квартира в Майами, США
165 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
843 361 €
Таунхаус в Майами, США
280 м2434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости в Майами
+1.305.302.9776 США,,
+7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
5 928 952 €
Вилла в Майами, США
650 м2878
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 186 638 €
Квартира в Майами, США
160 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
1 991 857 €
Вилла в Майами, США
430 м2765
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776,
Square Estates LLC
478 893 €
Квартира в Майами, США
140 м2432
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 686 721 €
Квартира в Майами, США
200 м2433
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
839 123 €
Коттедж в Майами, США
230 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 355 310 €
Пентхаус в Майами, США
150 м2323
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
2 373 276 €
Дом в Майами, США
260 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 107 997 €
Дом в Майами, США
321 м2433
Расположенный в отличном месте Южной Флориды, этот проект не делает ни одного компромисса, предлагая современный дизайн домов, первоклассные услуги, новый клубный дом и множество удобств.
В центре проекта находится великолепный клубный дом площадью более 4 088 квадратных метров с миром удобств. Здесь можно общаться с соседями, поддерживать...