a
Версия
для печати

Goldman Sachs и Уоррен Баффетт поверили в рынок жилья США

Аналитики пересмотрели свой прогноз в сторону повышения, а всемирно известный инвестор выкупил акции трёх крупных компаний по строительству жилья.

Что случилось? Аналитики известного финансового конгломерата Goldman Sachs больше не думают, что цены на жильё в США упадут в этом году. Вместо этого они прогнозируют небольшой рост.

Цитата. «Мы пересматриваем наши прогнозы цен на жильё в сторону повышения: до 1,8% на весь 2023 год против -2,2% в предыдущем году и до 3,5% в 2024 году против 2,8% в предыдущем», — написал Винай Вишванатан, стратег по операциям с фиксированным доходом в Goldman Sachs. 

«Эти прогнозы подразумевают, что цены на жильё останутся примерно неизменными до конца года, а затем вернутся к тенденциям роста в 2024 году», — добавил он.

Основания. Цены на жильё возобновили тенденцию к росту, а ставки по ипотечным кредитам остаются высокими. Аналитики Goldman Sachs ранее считали, что более высокие ставки по ипотечным кредитам окажут большее понижательное давление на цены на жильё.

После снижения в течение семи месяцев подряд в конце прошлого года и в 2023 году цены на жильё изменили курс в феврале и оставались такими до мая, по данным национального индекса цен Case-Shiller.

По словам Вишванатана, есть два ключевых фактора, поддерживающих цены на жильё:

  • Предложение жилья остаётся ограниченным. Доля доступных для продажи домов на вторичном рынке сейчас составляет около 1 миллиона, в то время как до пандемии этот запас был ближе к 2 миллионам единиц, согласно данным Национальной ассоциации риелторов. И несмотря на то, что предложение новых домов продолжает расти по мере того, как строители расширяют свои планы, большая часть этого нового жилья всё ещё находится в стадии разработки. А число завершённых проектов остаётся ниже уровня, существовавшего до COVID. 
  • Спрос на жильё остаётся сильнее, чем ожидалось. Покупатели жилья «продемонстрировали поведение, которое, на наш взгляд, отражает неустойчивую адаптацию к повышенным ипотечным ставкам», отмечает Goldman Sachs. Например, среднее отношение долга к доходу по соответствующим ипотечным кредитам на покупку составляет более 38%, «значительное отклонение от средних показателей после глобального финансового кризиса», — пишет Вишванатан.

Интересный факт. На днях стало известно, что компания всемирно известного инвестора Уоррена Баффетта Berkshire Hathaway вложила средства в три крупных компании по строительству жилья в США: DR Horton, Lennar и NVR. Это может стать дополнительным стимулом для инвесторов в жилую недвижимость США как своеобразный знак доверия к рынку.

Вот что можно купить в США прямо сейчас:
Дом за 3 254 482 евро в Майами, США
3 254 482 €
Дом в Майами, США
330 м2 5 4 4
Кредит
Square Estates LLC
Квартира за 797 577 евро в Майами, США
797 577 €
Квартира в Майами, США
120 м2 3 2 2
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Лофт за 503 299 евро в Майами, США
503 299 €
Лофт в Майами, США
95 м2 3 2 2
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Вилла за 2 383 564 евро в Майами, США
2 383 564 €
Вилла в Майами, США
450 м2 6 5 6
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 2 819 023 евро в Майами, США
2 819 023 €
Квартира в Майами, США
250 м2 3 2 5
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Вилла за 2 658 591 евро в Майами, США
2 658 591 €
Вилла в Майами, США
350 м2 5 4 5
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776,
Square Estates LLC
Квартира за 1 512 646 евро в Майами, США
1 512 646 €
Квартира в Майами, США
170 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Вилла за 6 371 450 евро в Майами, США
6 371 450 €
Вилла в Майами, США
800 м2 7 6 7
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Таунхаус за 2 745 682 евро в Майами, США
2 745 682 €
Таунхаус в Майами, США
240 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Вилла за 6 371 450 евро в Майами, США
6 371 450 €
Вилла в Майами, США
750 м2 7 6 7
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Таунхаус за 1 182 614 евро в Майами, США
1 182 614 €
Таунхаус в Майами, США
240 м2 5 4 5
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Вилла за 5 495 948 евро в Лос-Анджелесе, США
5 495 948 €
Вилла в Лос-Анджелесе, США
478 м2
ID 22593 Расположенный в престижном районе Нижнего Догени на Сансет Стрип, этот величественный традиционный дом излучает тепло, очарование и изысканность. Этот дом претерпел образцовую реконструкцию и реставрацию. Основной уровень состоит из формального входа, гостиной, семейной и столовой, а также изысканной кухни с центральным островом и...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 12 829 991 евро в Аспене, США
12 829 991 €
Коттедж в Аспене, США
729 м2
ID35222 Это поместье с пятью спальнями и шестью с половиной ванными комнатами возвышает искусный дизайн на новые высоты и предлагается профессионально оформленным и полностью меблированным, включая кухонную утварь и произведения искусства, дом под ключ. Интерьеры дома определяются изысканной отделкой, включая стены из венецианской штукатурки,...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 15 584 841 евро в Аспене, США
15 584 841 €
Коттедж в Аспене, США
366 м2
ID35223 Исторический "Дом обсерватории", построенный в 1888 году, расположен в центре напротив парка Фрэнсиса Уитакера и всего в квартале от ряда ресторанов. Этот изысканно отреставрированный и реконструированный викторианский люкс с 6 спальнями и видом на Аспен Маунтин и Красную гору был удостоен награды штата Колорадо за превосходное качество...
Russia Sotheby’s International Realty
Таунхаус за 2 046 198 евро в Сан-Франциско, США
2 046 198 €
Таунхаус в Сан-Франциско, США
200 м2
ID 35460 Первоначально построенный в 1886 году, этот полностью отремонтированный жилой дом в форме кареты отличается целостностью своей первоначальной, целенаправленной структуры и мастерским перепланировкой и художественной реставрацией, выполненной Мишель Ней, AIA, бывшим президентом Американского института архитекторов. Сила дизайна...
Russia Sotheby’s International Realty
Таунхаус за 1 329 295 евро в Сан-Франциско, США
1 329 295 €
Таунхаус в Сан-Франциско, США
286 м2
ID 35467 Кларемонт Хиллз современное средиземноморское местечко с прекрасной архитектурой. Потолки и арочные окна парят, обрамляя каньон с видом. Современная планировка включает кухню-семейную комнату, открытую на шиферную террасу; три спальни, расположенные выше, включают роскошную главную спальню, отделанную камнем; спальню-суит, расположенную...
Russia Sotheby’s International Realty
Квартира за 1 604 322 евро в Майами, США
1 604 322 €
Квартира в Майами, США
180 м2 5 4 3
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,
Square Estates LLC
Квартира за 1 191 782 евро на Манхэттене, США
1 191 782 €
Квартира на Манхэттене, США
63 м2 3 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем Вашему вниманию 145 Central Park North, роскошный кондоминиум с видом на Центральный парк. Квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой с роскошной отделкой и завораживающим видом на Центральный парк является воплощением современной городской жизни. Эти апартаменты площадью 672 кв. Фута включают в себя красивые полы из белого дуба,...
SERHANT.
Квартира за 2 999 624 евро в Майами, США
2 999 624 €
Квартира в Майами, США
130 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Новая роскошная башня Five Park расположена на въезде в Майами-Бич. Каждая из резиденций Five Park, от двух до пяти спален, будет полностью оборудована техникой высшего уровня, кухонной мебелью из итальянского дуба, каменными столешницами, высокими 10-футовыми потолками и многим другим. Включая главный клуб Майами-Бич, предназначенный только для...
Square Estates LLC
Квартира за 3 882 459 евро в Майами, США
3 882 459 €
Квартира в Майами, США
140 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC

Источник: Yahoo Finance

Photo by I Do Nothing But Love on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Мнение

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в США
О чём нужно знать перед покупкой
Иммиграция в США – 2023: новые правила и сроки инвестиционной программы EB-5
Факты от сертифицированного эксперта
Какие программы инвестиционного гражданства и резидентства будут актуальны в 2023-м. Мнение иммиграционного эксперта
Сравнение схем, их особенности и преимущества
Как иностранцу открыть счёт в банке Таиланда: особенности процедуры
ВНЖ не требуется, даже без долгосрочной визы можно обойтись
Где за рубежом лучше инвестировать в недвижимость и как выбрать страну
Надёжный способ снизить риски
18 вопросов и ответов о Северном Кипре. Особенности сделок с недвижимостью и оформление ВНЖ
Внутри есть ещё и видео с онлайн-встречи с экспертом

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в США Дома (виллы) в США Аренда недвижимости в США Недорогая недвижимость в США

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»