Аналитики пересмотрели свой прогноз в сторону повышения, а всемирно известный инвестор выкупил акции трёх крупных компаний по строительству жилья.
Что случилось? Аналитики известного финансового конгломерата Goldman Sachs больше не думают, что цены на жильё в США упадут в этом году. Вместо этого они прогнозируют небольшой рост.
Цитата. «Мы пересматриваем наши прогнозы цен на жильё в сторону повышения: до 1,8% на весь 2023 год против -2,2% в предыдущем году и до 3,5% в 2024 году против 2,8% в предыдущем», — написал Винай Вишванатан, стратег по операциям с фиксированным доходом в Goldman Sachs.
«Эти прогнозы подразумевают, что цены на жильё останутся примерно неизменными до конца года, а затем вернутся к тенденциям роста в 2024 году», — добавил он.
Основания. Цены на жильё возобновили тенденцию к росту, а ставки по ипотечным кредитам остаются высокими. Аналитики Goldman Sachs ранее считали, что более высокие ставки по ипотечным кредитам окажут большее понижательное давление на цены на жильё.
После снижения в течение семи месяцев подряд в конце прошлого года и в 2023 году цены на жильё изменили курс в феврале и оставались такими до мая, по данным национального индекса цен Case-Shiller.
По словам Вишванатана, есть два ключевых фактора, поддерживающих цены на жильё:
Предложение жилья остаётся ограниченным. Доля доступных для продажи домов на вторичном рынке сейчас составляет около 1 миллиона, в то время как до пандемии этот запас был ближе к 2 миллионам единиц, согласно данным Национальной ассоциации риелторов. И несмотря на то, что предложение новых домов продолжает расти по мере того, как строители расширяют свои планы, большая часть этого нового жилья всё ещё находится в стадии разработки. А число завершённых проектов остаётся ниже уровня, существовавшего до COVID.
Спрос на жильё остаётся сильнее, чем ожидалось. Покупатели жилья «продемонстрировали поведение, которое, на наш взгляд, отражает неустойчивую адаптацию к повышенным ипотечным ставкам», отмечает Goldman Sachs. Например, среднее отношение долга к доходу по соответствующим ипотечным кредитам на покупку составляет более 38%, «значительное отклонение от средних показателей после глобального финансового кризиса», — пишет Вишванатан.
Интересный факт. На днях стало известно, что компания всемирно известного инвестора Уоррена Баффетта Berkshire Hathaway вложила средства в три крупных компании по строительству жилья в США: DR Horton, Lennar и NVR. Это может стать дополнительным стимулом для инвесторов в жилую недвижимость США как своеобразный знак доверия к рынку.
Вот что можно купить в США прямо сейчас:
3 254 482 €
Дом в Майами, США
330 м2544
Кредит
Square Estates LLC
797 577 €
Квартира в Майами, США
120 м2322
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
503 299 €
Лофт в Майами, США
95 м2322
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
2 383 564 €
Вилла в Майами, США
450 м2656
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
2 819 023 €
Квартира в Майами, США
250 м2325
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
2 658 591 €
Вилла в Майами, США
350 м2545
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776,
Square Estates LLC
1 512 646 €
Квартира в Майами, США
170 м2434
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
6 371 450 €
Вилла в Майами, США
800 м2767
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
2 745 682 €
Таунхаус в Майами, США
240 м2434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
6 371 450 €
Вилла в Майами, США
750 м2767
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 182 614 €
Таунхаус в Майами, США
240 м2545
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости в Майами
+1.305.302.9776 США,,
+7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
5 495 948 €
Вилла в Лос-Анджелесе, США
478 м2
ID 22593
Расположенный в престижном районе Нижнего Догени на Сансет Стрип, этот величественный традиционный дом излучает тепло, очарование и изысканность. Этот дом претерпел образцовую реконструкцию и реставрацию. Основной уровень состоит из формального входа, гостиной, семейной и столовой, а также изысканной кухни с центральным островом и...
Russia Sotheby’s International Realty
12 829 991 €
Коттедж в Аспене, США
729 м2
ID35222
Это поместье с пятью спальнями и шестью с половиной ванными комнатами возвышает искусный дизайн на новые высоты и предлагается профессионально оформленным и полностью меблированным, включая кухонную утварь и произведения искусства, дом под ключ. Интерьеры дома определяются изысканной отделкой, включая стены из венецианской штукатурки,...
Russia Sotheby’s International Realty
15 584 841 €
Коттедж в Аспене, США
366 м2
ID35223
Исторический "Дом обсерватории", построенный в 1888 году, расположен в центре напротив парка Фрэнсиса Уитакера и всего в квартале от ряда ресторанов. Этот изысканно отреставрированный и реконструированный викторианский люкс с 6 спальнями и видом на Аспен Маунтин и Красную гору был удостоен награды штата Колорадо за превосходное качество...
Russia Sotheby’s International Realty
2 046 198 €
Таунхаус в Сан-Франциско, США
200 м2
ID 35460
Первоначально построенный в 1886 году, этот полностью отремонтированный жилой дом в форме кареты отличается целостностью своей первоначальной, целенаправленной структуры и мастерским перепланировкой и художественной реставрацией, выполненной Мишель Ней, AIA, бывшим президентом Американского института архитекторов.
Сила дизайна...
Russia Sotheby’s International Realty
1 329 295 €
Таунхаус в Сан-Франциско, США
286 м2
ID 35467
Кларемонт Хиллз современное средиземноморское местечко с прекрасной архитектурой. Потолки и арочные окна парят, обрамляя каньон с видом. Современная планировка включает кухню-семейную комнату, открытую на шиферную террасу; три спальни, расположенные выше, включают роскошную главную спальню, отделанную камнем; спальню-суит, расположенную...
Russia Sotheby’s International Realty
1 604 322 €
Квартира в Майами, США
180 м2543
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости в Майами
+1.305.302.9776 США,
Square Estates LLC
1 191 782 €
Квартира на Манхэттене, США
63 м2311
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем Вашему вниманию 145 Central Park North, роскошный кондоминиум с видом на Центральный парк. Квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой с роскошной отделкой и завораживающим видом на Центральный парк является воплощением современной городской жизни.
Эти апартаменты площадью 672 кв. Фута включают в себя красивые полы из белого дуба,...
SERHANT.
2 999 624 €
Квартира в Майами, США
130 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новая роскошная башня Five Park расположена на въезде в Майами-Бич. Каждая из резиденций Five Park, от двух до пяти спален, будет полностью оборудована техникой высшего уровня, кухонной мебелью из итальянского дуба, каменными столешницами, высокими 10-футовыми потолками и многим другим. Включая главный клуб Майами-Бич, предназначенный только для...
Square Estates LLC
3 882 459 €
Квартира в Майами, США
140 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
