В США катастрофически сократилась активность инвесторов в недвижимость

Что случилось? Из-за роста процентных ставок инвесторы покидают рынок недвижимости США в рекордных количествах, согласно отчёту брокерской корпорации Redfin.

Цифры. В отчёте говорится, что доля жилья в США, приобретённого инвесторами, сократилась на 45,8% в годовом исчислении в четвёртом квартале 2022 года. Это самое большое снижение как минимум с 2000 года, когда Redfin начал отслеживать данные. Второе крупнейшее падение было в кризисном 2008 году (-45,1%). Квартальная активность инвесторов снизилась на 27%.

Цитата. «Вполне возможно, что в этом году инвесторы начнут возвращаться на рынок, учитывая, что ставки по ипотечным кредитам упали с максимума 2022 года, особенно если цены на жильё продемонстрируют признаки дна», — сказал в отчёте Шехарьяр Бохари, старший экономист Redfin.

«Но маловероятно, что инвесторы вернутся с той же энергией, что и в 2021 году. Это хорошая новость для индивидуальных покупателей, которые всё ещё борются с высокой стоимостью жилья, но больше не проигрывают войну торгов из-за конкуренции с инвесторами», — отметил он.

Рейтинг. В Лас-Вегасе в четвёртом квартале наблюдалось снижение активности инвесторов на 67% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что является самым большим падением среди проанализированных локаций. Финикс идёт следом за ним, (-66,7%), далее округ Нассау, штат Нью-Йорк (- 63%), Атланта (- 62,8%) и Шарлотта, Северная Каролина (-61,9%).

Источник: Mansion Global

Фото: Unsplash (Matthew Daniels)