Версия
для печати
для печати
Прогноз
По мнению крупнейшего поставщика жилищных кредитов в Финляндии OP Financial Group, на финском рынке недвижимости наступила положительная динамика после вялой первой половины года. Аналитики OP пересмотрели свой прогноз роста цен на жильё в 2025 году с 2,0% до 2,8%, но также снизили свои ожидания на этот год, предположив, что цены упадут на 2,0%, а не на 1,5%, как прогнозировалось ранее.
«Восстановление рынков жилья началось более вяло, чем ожидалось, и отчасти наш более позитивный взгляд на следующий год заключается в том, что восстановление немного задержится. В целом наши ожидания не изменились», — заявил в пресс-релизе Йона Видгрен, старший экономист OP.
«Объёмы продаж жилья уже выросли с минимума, но продажи остаются явно тише обычного. Наши ожидания существенно не изменились в отношении остальной части года, и мы по-прежнему ожидаем, что рынок жилья восстановится осенью и зимой», — добавил он.
Видгрен заявил, что снижение процентных ставок по жилищным кредитам, устойчивое развитие заработной платы и улучшение экономической ситуации должны создать условия для более устойчивого восстановления рынка жилья. В понедельник 12-месячная ставка Euribor, наиболее распространённая базовая ставка по жилищным кредитам в Финляндии, впервые с середины декабря 2022 года опустилась ниже 3%.
В Финляндии инвестиции в жилищное строительство сократились на целых 35,7% с начала 2022 года, до уровня, не наблюдавшегося последние 15 лет. Видгрен заявил, что резкое замедление темпов строительства само по себе объясняет, почему национальная экономика не поспевает за экономикой еврозоны за последние 30 месяцев.
«Крах в строительстве сыграл ведущую роль в экономическом упадке», — сказал он.
По данным OP, в этом отношении также есть признаки улучшения. Заявки на получение разрешений на строительство, с поправкой на сезонные колебания, восстановились с исторических минимумов, наблюдавшихся в начале года, а количество вакансий в строительстве поползло вверх по сравнению с предыдущими уровнями.
Тем не менее, объёмы жилищного строительства останутся исключительно низкими как в 2024, так и в 2025 году.
Источник: Helsinki Times
