a
Версия
для печати

Финансовый орган ЕС: рост цен на недвижимость в Хорватии может быть опасным

Аналитики полагают, что с вступлением в Шенгенскую зону и принятием евро жильё будет дорожать ещё стремительнее.

Ситуация. Цены на недвижимость в Хорватии постоянно растут с начала 1990-х годов, когда страна обрела независимость. Рост цен получил дополнительный импульс, когда Хорватия стала полноправным членом Европейского союза в 2013 году, и рынок открылся для гораздо большего числа иностранных инвесторов. За последние 10 лет иностранцы приобрели в Хорватии 60 000 квартир.

Аналитики ожидают ещё большего подорожания местной недвижимости в будущем из-за вступления в еврозону и принятия евро в качестве официальной валюты, ожидаемым в начале 2023 года, а также предстоящего подписания Шенгенского соглашения, которое также на горизонте.

Всё это привело к тому, что Европейский совет по системным рискам (ESRB) объявил, что рост цен на недвижимость в Хорватии может негативно повлиять на финансовую систему страны. Организация считает, что подобные последствия затронут не только Хорватию, но и Болгарию, Венгрию, Лихтенштейн и Словакию.

Проблемы и рекомендации. ESRB хочет, чтобы хорватские банки ужесточили меры в отношении кредитоспособности заёмщиков, а также проанализировали, насколько завышены актуальные цены. Организация отметила, что «благоприятные условия и, возможно, смягчение стандартов ипотеки могут создать риск возникновения спирали между ценами на жильё и жилищными кредитами в среднесрочной перспективе».

Аналитики подчёркивают, что объём жилищных кредитов в Хорватии вырос быстрее, чем других типов займов, и что банки одобряют их легче, чем рекомендуется.

Источник: the Dubrovnik Times

Фото: Frane Medić/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Хорватия, Анализ рынков, Недвижимость, Мнение

Читайте также

Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Недвижимость Хорватии: цены растут, на курортах жилья не хватает
На волне пандемии иностранцы устремились на побережье Адриатики
Цены росли, растут и будут расти. Чего ожидать от рынка жилья Европы: исследование
Уйма интересных цифр
Финский стандарт для российского покупателя – коттеджи Суоми… и немного Африки – интервью
О лицензировании и недоверии тоже есть
Семь фактов о Ереване для тех, кто хочет купить там жильё
Сделку провести можно, но цены растут
Это вам не Нью-Йорк! Самые дешёвые города Флориды для покупки дома
Особенности жизни в каждом из них

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Хорватии Апартаменты (квартиры) в Хорватии Элитная недвижимость в Хорватии Земельные участки в Хорватии

Новости и статьи по теме «Хорватия»:

Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы
  • 42298
Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
  • 4958
Выводы из нынешнего кризиса сделаны