За первые семь месяцев 2024 года прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в недвижимость Черногории составили €237 млн, что на 9% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года, согласно предварительным данным Центробанка (CBCG).
Мнение
Аналитик рынка Дарко Джиканович отметил, что, несмотря на это снижение, объём инвестиций остаётся относительно высоким, особенно учитывая, что 2023 год стал рекордным для этого сектора.
По словам Джикановича, текущие показатели ПИИ в недвижимость превышают уровень, наблюдавшийся до пандемии, что свидетельствует о сохраняющемся высоком международном спросе на недвижимость в Черногории.
Как и в предыдущие годы, первые пять стран по объёму инвестиций в недвижимость Черногории — это Сербия, Турция, Германия, Россия и США. Однако, по сравнению с предыдущими периодами, наблюдается некоторое снижение активности покупателей из России и увеличение активности турецких покупателей, заключил Джиканович в своём сообщении на LinkedIn.
Общие цифры
На конец июля общий приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в Черногорию составил €501,96 млн, в то время как отток из неё достиг €207,16 млн.
Таким образом, чистый приток ПИИ, определяемый как разница между притоком и оттоком, по итогам июля составил €294,8 млн, что на 6,64% превышает уровень аналогичного периода прошлого года.
Узнайте больше
Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) связаны с долгосрочными вложениями и крупными инфраструктурными проектами. Однако данные о ПИИ могут быть полезны и для обычных частных инвесторов.
ПИИ — это своего рода индикатор, который показывает, насколько международное сообщество верит в перспективы конкретной страны. Этот индикатор очень точен, так как международное сообщество голосует своими большими деньгами.
Примеры объектов недвижимости в Черногории:
573 500 €
Земля в Баре, Черногория
925 м²
№ 4718. В близи центра г. Бар (новый спорт. дворец), в 400-х метрах от пляжа и теннисных кортов, урбанизированный участок земли (легальное строительство) с предназначением - жилое и офисно-жилое строительство.
Площадь участка 925 кв м. Разрешено по имеющимся ТУ - строительство дома на 4 этажа, общей площадью до 1100 кв м. Поданы документы в...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
3 250 000 €
Земля в Утехе, Черногория
50000 м²
№ 4706. Утеха (община Ульцин).
Урбанизированный участок земли 50.000 кв м (5 ГА).
На участке - электричество.
Море - 1,5 км.
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
380 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
320 м23
ВНЖ при покупке
№ 4851.Добра Вода.
На большом участке 1350 квы м - новый дом (2011 г.п.), площадью 350 кв м:
три спальные комнаты, две гостиные с кухнямями, две ванные комнаты.
Во дворе - большой бассейн с необходимым оборудованием.
Вид на море,г. Бар.
Удалена от моря на 3 км.
Дом построен с разрешением - легальное строительство.
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
370 000 €
Земля в Которе, Черногория
1598 м²
№ 5028. Продается дом в Черногории, в г. Котор, район Шкаляри (Skaljari, 800м от главного входа в старый город). Площадь дома - 110 кв.м (дом 80-ых годов постройки), площадь земельного участка – 1598 кв.м. Легальное строительство:
в настоящее время - возможность достроить один этаж и чердак(лофт) ;
поданы документы (на рассмотрении) на...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
250 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
105 м2
ВНЖ при покупке
№ 5441. Тема: Квартира c 2 спальнями в новом ЖК комплексе в Бечичи / Namjesteni apartmant sa 2 spavace sobe u novom kompleksu u Becici
Квартира от собственника в новом жилом комплексе в Бечичи с панорамным видом на море.
Квартира с 2 спальнями общей площадью 105 м2 расположена на 3 этаже (от бассейна).
Полностью меблирована, оснащена мебелью и...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
650 000 €
Квартира в Пржно, Черногория
210 м26
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.6955
Продается жилой дом с 6 апартаментами одинаковой планировки. Каждый апартамент состоит из: гостиной с обеденной зоной и кухней, спальни, санузла и террасы. Площадь каждного апартамента составляет 35 кв.м. Из каждого апартамента открывается панорамный вид на море. Каждый апартамент имеет собственное машино-место на...
DOO TradeGoria
62 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
110 м26
ВНЖ при покупке
№ 5618. Сутоморе, (Партизанский путь)
Половина 2-х этажного дома (по вертикали).
Площадь дома: 110м2,
Участок: 150м2,
На первом этаже - две спальни, гостиная с кухней, коридор, ванная комната, терраса.
На втором этаже - четыре спальни, ванная комната, коридор, терраса,
Летняя кухня отдельно: 13м2
Во дворе - одно парковочное место.
Вид на море....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
2 640 000 €
Земля в Крашичах, Черногория
8800 м²
Код объекта - 1.28.15.7585
Участки расположены в пос. Крашичи, на первой линии от моря с собственной береговой линией 20-25 метров. Площади - 8.800, 9.000, 9.300, 10.000, 13.182 м2. На участках разрешено строительство зданий до 3 этажей. Коэффициент пятна застройки - 0,3б коэффициент плотности застройки 0,7. Отличная инвестиция для...
DOO TradeGoria
263 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
97 м24
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 97 кв.м., в жилом микрорайоне Селяново с хорошей инфраструктурой, всего в 30 метрах от Порто Монтенегро. Квартира расположена на третьем этаже трёхэтажного жилого дома. Планировка: прихожая, 4 спальни, гостиная, кухня, ванная комната. Совбодный паркинг перед домом. Квартира продаётся со всей мебелью и бытовой...
Antarex
330 000 €
Вилла в Игало, Черногория
228 м244
ВНЖ при покупке
Двухэтажный дом с апартаментами расположен в Игало, Херцег-Нови, в 200м от моря.
Общая площадь дома 228кв.м., участок – 579кв.м.
Первый этаж: две однокомнатные квартиры (42 кв.м. и 45 кв.м.) с кухней, столовой, спальней, ванной комнатой и террасой. Так же на первом этаже есть два сарая.
На втором этаже: двухуровневая квартира - большая...
Antarex
174 000 €
Квартира в Баре, Черногория
70 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.13.12098
Квартира в новом уже построенном доме.2 я линия от пляжа Шушань,Бар.5 й этаж вид на море. Квартира площадью 70,10 м2, состоит из 2 спален, 2 санузлов, 2 террасы.
Квартира полностью готова к проживанию.
Чистые документы.174 000 евро.
DOO TradeGoria
123 200 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
1
ВНЖ при покупке
Новый объект недвижимости в курортном городе Петровац. Продажа напрямую от застройщикабез уплаты налога на покупку недвижимости (3% от стоимости).Квартиры с одной спальней от 2800€/кв.м. Площади от 38 до 55 кв.м. Некоторые квартиры с видом на море. Расстояние до моря и набережной 900 метров. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой...
Antarex
997 500 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
108 м2322
Sotheby's Montenegro
250 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
81 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.28.13.12252Квартира с одной спальней и паркинг-местом в клубном доме в Тивате
Локация: Тиват, район Думидран
Квартира в новом клубном домев пешей доступности до яхт-марины Porto Montenegro
Площадь квартиры: 62 кв.м.+ дополнительно 19 кв.м. терраса
Количество этажей в доме: 4
Данная квартира расположена на последнем (мансардном)...
DOO TradeGoria
400 000 €
Дом в Шушани, Черногория
300 м2
ВНЖ при покупке
Продается дом на тихой улице, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа в Шушане (150 м от моря). Площадь дома 300 кв. м, он состоит из 13 комнат и 7 санузлов. Дом состоит из цокольного и двух этажей, с возможностью достройки, нуждается в ремонте. Фасад выполнен из тесаного вручную камня. Дом расположен на земельном участке площадью 500 кв. м и подходит...
Mercury Group
345 000 €
Дом в Бечичи, Черногория
241 м25
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с видом на море в стадии строительства в Бечичи. Общая площадь виллы составляет 241 м², из которых 190 м² — жилое пространство в два этажа, 36 м² — гараж и 15 м² — закрытая терраса. Вилла расположена на огороженном участке площадью 485 м² с собственным фруктовым садом и бассейном 3×8 м. Бассейн будет находиться перед фасадом на...
Mercury Group
138 000 €
Земля в Кримовице, Черногория
14.6 м²
Удалённая сделка
Продается участок с видом на море в красивой деревне Вишнево, муниципалитет Котор.
Расположен немного выше поселка Кримовице.
Площадь парцелы - 1460 кв.м.
Участок убранизован, владелец ждёт выдачу УТУ.
Разрешено строительство дома до 900 кв.м.
Хороший асфальтированный доступ до участка, линия электропередач проходит мимо участка....
Smart&Rich Montenegro
88 000 €
Апартаменты в Игало, Черногория
44 м211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 44 кв.м., расположенная на втором этаже малоквартирного дома. Планировка – прихожая, гостиная с кухней, спальня, ванная комната, терраса, комната с отдельным входом с террасы, подсобное помещение. Дом расположен ниже главной дороги, до моря пять минут пешком. Квартира нуждается в ремонте. Высокие потолки, городские...
Antarex
125 000 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
42 м2211
ВНЖ при покупке
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса.
Удобства:
Вид на горы и море. Удобная планировка. Качественные ремонт из дорогих материалов. красивый и уютный интерьер. Продуманное освещение. Мебель и техника. Плитка, сантехника. Сплит-система, электрический бойлер. Лифт. Управляющая компания.
Расположение:Тихая...
GATE Realty
90 000 €
Земля в Святом Стефане, Черногория
479 м²
Код объекта - 11.30.15.12682
Урбанизированный земельный участок с панорамным видом на море и горы.
Имеется разрешение на строительство и согласованные ТУ!
Тудоровичи, расположен недалеко от Свети Стефан
Цена 90 000 Е
Площадь 500 кв.м под строительство объекта недвижимости.
Получено разрешение на строительство двухэтажного жилого дома...
.png)
