За первые семь месяцев 2024 года прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в недвижимость Черногории составили €237 млн, что на 9% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года, согласно предварительным данным Центробанка (CBCG).
Мнение
Аналитик рынка Дарко Джиканович отметил, что, несмотря на это снижение, объём инвестиций остаётся относительно высоким, особенно учитывая, что 2023 год стал рекордным для этого сектора.
По словам Джикановича, текущие показатели ПИИ в недвижимость превышают уровень, наблюдавшийся до пандемии, что свидетельствует о сохраняющемся высоком международном спросе на недвижимость в Черногории.
Как и в предыдущие годы, первые пять стран по объёму инвестиций в недвижимость Черногории — это Сербия, Турция, Германия, Россия и США. Однако, по сравнению с предыдущими периодами, наблюдается некоторое снижение активности покупателей из России и увеличение активности турецких покупателей, заключил Джиканович в своём сообщении на LinkedIn.
Общие цифры
На конец июля общий приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в Черногорию составил €501,96 млн, в то время как отток из неё достиг €207,16 млн.
Таким образом, чистый приток ПИИ, определяемый как разница между притоком и оттоком, по итогам июля составил €294,8 млн, что на 6,64% превышает уровень аналогичного периода прошлого года.
Узнайте больше
Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) связаны с долгосрочными вложениями и крупными инфраструктурными проектами. Однако данные о ПИИ могут быть полезны и для обычных частных инвесторов.
ПИИ — это своего рода индикатор, который показывает, насколько международное сообщество верит в перспективы конкретной страны. Этот индикатор очень точен, так как международное сообщество голосует своими большими деньгами.
Примеры объектов недвижимости в Черногории:
299 000 €
Вилла в Костанице, Черногория
42
ВНЖ при покупке
Отличный дом в живописном поселке Костаница. Площадь дома 150 кв.м., плюс террасы, мансарда и подсобные помещения. Площадь участка 563 кв.м. На первом этаже квартира с четырьмя спальнями и ванной (все коммуникации для кухни есть), большая терраса. На втором этаже гостиная, кухня-столовая, две спальни, ванная, терраса. На мансардном этаже единое...
Antarex
720 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
200 м2
ВНЖ при покупке
Недвижимость, Черногория
Продается современная вилла, расположенная в ухоженном комплексе в Каваче, Тиват. Эта роскошная вилла площадью 200 м² расположена на земельном участке площадью 450 м² и сочетает в себе современную архитектуру, комфорт и функциональность.
Вилла состоит из четырех спален, каждая с собственным санузлом, а также...
Amfora Real Estate
140 000 €
Коттедж на Круче, Черногория
210 м2633
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
ВНИМАНИЕ - ПРИ ОПЛАТЕ ДО 15.05.24 СТОИМОСТЬ СНИЖЕНА
6068. Круче, Ульцинская општина. Четырех уровневый коттедж в 1-2-й лини к пляжам. Хороший вид на море, воздушное расстояние к морю – 120 метров, пешком – 200 метров.
Общая площадь дома 210 кв м включая гараж. Внутренняя (без учета толщины стен и перегородок) 193 кв м, включая...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
420 000 €
Дом в Которе, Черногория
141 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Площадь дома 141 м2, площадь участка около дома 220 м2. Удаленность от моря 200 метров. Планировка комнаты:
- цокольный этаж - гараж, квартира с кухней, гостиной и ванной.
- первый этаж - 4 квартиры с мини кухней и ванной и общим выходом на террасу.
Есть возможность надстроить еще один этаж. Перед домом ухоженный двор, дом ориентирован на...
Rivijera Nekretnine
85 000 €
Квартира в Сутоморе, Черногория
28 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.13.12391
Квартира студия в Сутоморе с великолепным видом на море и город.Легальная студия , общей плошадью 28м2, на 6м этаже многоквартирного дома в Сутоморе. Новый дом , сдан в 2023 году.Продаётся с мебелью и техникой. До моря 300 метровПродуктовый магазин в доме.С террасы открывается великолепный вид на море!Рядом...
DOO TradeGoria
586 000 €
Таунхаус в Будве, Черногория
476 м25
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус в городе Будва. Площадь таунхауса составляет 476 м2. Таунхаус расположен на участке площадью около 250 м2. Перед зданием располагается парковка для автомобилей. Расстояние до моря составляет 1500 метров. К зданию проведены все городские коммуникации: вода, электричество, канализация. Таунхаус полностью меблирован. Кроме того,...
Mercury Group
2 990 000 €
Земля в Будве, Черногория
7112 м²
Продается отличный урбанизированный участок в Будве в очень тихом и зеленом месте - районе Подмайне. Расстояние до моря и пляжей 2 км, около 25 минут пешком. Общая площадь участка составляет 7112 кв.м. К участку ведет удобная асфальтированная дорога. Все коммуникации находятся рядом с участком. Получены технические условия и готов проект...
Antarex
172 800 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
ВНЖ при покупке
Новый отличный объект недвижимости в Бечичи напрямую от инвестора - без 3% налога. Предлагаем квартиры в новом комплексе с бассейном, спа и видом на море. Расстояние до моря и пляжей 500 метров.Площади квартир от 41 до 114 кв.м. Все квартиры имеют вид на море и в них произведена отделка с использованием высококачественных материалов, установлены...
Antarex
1 223 000 €
Земля в Будве, Черногория
24460 м²
№4898. Станишичи. Площадь участка 24 460м2.
Разбит на 22 урбанистических участка. В среднем по 800 м2
Разрешено строительство до 11 000 м2.
Местоположение.
Село Станишичи. Община Будва.
Расстояние до моря 1900 м (воздушая линия)
Расстояние до Будвы – 6км. (по автомагистрали Будва – Цетинье).
Панорамный вид на пляж Бечичи.
Урбанистические...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
388 500 €
Дом в Херцег-Нови, Черногория
187 м2853
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается великолепный дом в Игало, расположенный рядом с рестораном Бабич! Этот двухэтажный дом общей площадью 187 м² предлагает идеальное сочетание комфорта и функциональности.
Внутри вы найдете просторный хозяйский апартамент, который включает в себя светлую гостиную с кухней, три уютные спальни, ванную комнату и террасу для отдыха....
DOO "Monteonline"
60 000 €
Дом в Вирпазаре, Черногория
66 м2211
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
Продается небольшой легальный дом в Вирпазаре в 15 мин ходьбы от Скадарского озера!!
Дом 66 м2.
Участок 150 м2.
Структура дома: коридор, кухня-гостиная, спальня, санузел, терраса.
Дом оборудован дровяной печью и кондиционером.
Есть городская вода и канализация, кабельный интернет, проведена вода из источника для полива участка. На...
VRC Idrisova
155 000 €
Квартира в Будве, Черногория
87 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.7004
Продается квартира в Будве.
Общая площадь – 87 м2 Первый этаж: гостиная кухонная зона сан. узел балкон Второй этаж: спальня родителей детская сан. узел+душевая *возможен обмен на квартиру в Москве Квартира оборудована всей необходимой техникой и мебелью
центральная улица города, вторая зона от моря Все необходимое в...
DOO TradeGoria
225 000 €
Земля в Каваче, Черногория
1130 м²
Продаются 2 участка под строительство на отличной локации в пригороде Тивата – живописном поселке Кавач.
Участок 1
Площадь участка: 779 м2
На данном участке возможно строительство объектов смешанного назначения (жилые + коммерческие площади).
Коэффициент застройки участка составляет х1.0 – возможно строительство здания брутто...
VALUE.ONE
315 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
123 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.9119Предлагается к продаже большая квартира в Бечичи ч панарамным видом на море.
Квартира 123 м2, в современном жилом комплексе с Бассейном.
Структура квартиры: коридор, гостинная с кухней 45 м2, большая терраса с панорамным видом на море, 3 спальни (одна спальня с ванной комнатой), вторая ванная комната, большая терраса.
В...
DOO TradeGoria
2 000 000 €
Отель, гостиница в Бечичи, Черногория
Код объекта - 1.30.17.11470Отель в Бечичи на 17 апартаментов
7 студий
10 однокомнатных апартаментов
и 3 делюкса.
Гараж 100 м2, в гараже - 5 машино-мест.
Открытый паркинг на 3 машино-места.
Один апартамент с выходом к бассейну с сауной.
Ориентировочная годовая доходность 150 тысяч евро
Оценка на букинге 9,3 балла
Студия - вместимость 2 человека,...
DOO TradeGoria
475 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
179 м232
ВНЖ при покупке
Продается новая стильная квартира в тихом районе Топла, в современном жилом комплексе.
Площадь 179кв.м., 3 спальни, 2 санузла, просторная гостиная с кухонной зоной, большая терраса 40кв.м. с джакузи, гардеробная.
Квартира обставлена качественной итальянской мебелью, терраса оборудована для полноценного летнего отдыха: деревянные лежаки, душ,...
Antarex
730 000 €
Пентхаус в Херцег-Нови, Черногория
164 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уникальный комплекс высокого уровня в окружении реликтовой оливкой рощи с панорамными видами на Боко—Которский залив.
Комплекс, общей площадью 2100 га, расположен в 7 минутах ходьбы от моря на обособленной охраняемой территории.
К продаже предлагаются двухэтажные пентхаусы с 3 спальнями и джакузи на террасе и панорамными видами на...
DOO "Monteonline"
1 950 000 €
Пентхаус в Тивате, Черногория
179 м2322
Роскошный двухуровневый пентхаус 179 м2 (108 m2 + 71 m2 террасы) с панорамным видом на море находиться в новом здании. Пентхаус находится в Порто Монтенегро, это идеальное место для любителей прогулок, любуясь морскими пейзажами и величественными горами.
Апартаменты состоят: гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней, 2 спальни с...
VALUE.ONE
830 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
149 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: кухня-гостиная, 3 спальни, 4 санузла, терраса (25м2)
Удобства:
С ВИДОМ НА МОРЕ. В квартире установлена система "Умный дом". Итальянский паркет, дорогие стройматериалы и отделка. Витражное остекление. Новый ремонт, встроенная мебель Poliform. Электрические полы с подогревом во всей квартире. Высококачественное...
GATE Realty
2 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Баре, Черногория
Код объекта - 1.25.18.4587
Земельный участок находится на 1 линии моря в городе Бар.
В 5 минутах от центра города.
Площадь 2554 кв.м.
Имеется разреение на строительство.
.png)
