a
Версия
для печати

Лиссабон вошёл в тройку самых дорогих городов Южной Европы для покупки жилья

Но он по-прежнему дешевле, чем Париж, который занимает первое место в рейтинге.

Что случилось? Согласно отчёту компании Casafari, специализирующейся на данных искусственного интеллекта для сектора недвижимости, Лиссабон является вторым самым дорогим городом для покупки жилья в Южной Европе после Парижа, обогнав такие города, как Милан, Мадрид и Барселона.

Как считали? В отчёте о рынке жилой недвижимости Casafari анализируются данные с июня по август 2022 года с выделением августа по сравнению с тем же периодом 2021 года.

Цены. В отчёте Dinheiro Vivo говорится, что в Лиссабоне в августе этого года средняя цена продажи составляла €4 817 за квадратный метр, а в Париже она выросла до €12 674 за кв.м. Цены в Мадриде, Барселоне и Милане не превышали €4 764 за «квадрат».

Среднее значение цен продаж в пяти городах увеличилось на 2,6% в августе 2022 года по сравнению с тем же месяцем 2021 года. Но самый сильный рост цен наблюдается в Лиссабоне и Мадриде, с увеличением на 5,4% и 5% соответственно. В Барселоне цены остались стабильными, с небольшим ростом на 0,9%. В Париже они упали на 0,6%, по данным Casafari.

Аренда. Что касается цен на аренду, рост был больше, чем цены продажи, со средним увеличением на 13,1% в этом году по сравнению с тем же периодом прошлого года. Лиссабон лидирует в группе с положительным изменением годового роста арендной платы на 23,2%, в то время как Париж показал более скромные показатели с увеличением на 5%.

Произошло снижение предложения недвижимости в аренду, при этом количество объявлений сократилось в среднем на 32%. Лиссабон был столицей, которая больше всего ощутила сокращение предложения объектов недвижимости, с уменьшением на 52,3%. Милан и Барселона показали сокращение на 37,2% и 31,6% соответственно, а в Мадриде наблюдалось умеренное снижение на 16,3%.

Что касается рентабельности аренды, в отчёте также показано, что доходность варьируется от 4,7% годовых в Лиссабоне, 5,3% в Мадриде, 5,6% в Барселоне, 3,8% в Париже до 5% в Милане.

Читайте также: Цены на жильё в Португалии показали самый большой рост за 12 лет

Источник: The Portugal News

Photo by Louis Paulin on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Португальцы и турки…хотят как лучше. Получается?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Португалия отменяет, Северный Кипр связывает, Таиланд надеется
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Workation в Европе: лучшие города для совмещения работы с отдыхом
Приятный климат + недорогое жильё
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Португалии Аренда недвижимости в Португалии Апартаменты (квартиры) в Португалии Коммерческая недвижимость в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»