Версия
для печати
для печати
Инвестиции в реконструкцию старых промышленных объектов в Греции становятся всё более популярными, что отражает глобальный тренд на преобразование индустриальных зон в современные многофункциональные комплексы. Ожидается, что к концу десятилетия в такие объекты будет инвестировано более полумиллиарда евро.
Эти проекты не только оживляют заброшенные территории, но и способствуют устойчивому развитию городов, создавая новые жилые, коммерческие и рекреационные пространства.
Эти инициативы не только улучшают качество жизни в городах, но и способствуют экономическому росту, создавая новые рабочие места и привлекая туристов.
Основатель и управляющий директор компании Hellas Consult Solutions Наталья Циро Рува отмечает, что при инвестировании в подобные проекты необходимо учитывать нюансы:
«Проблема заключается в недостаточной прозрачности законодательства, регулирующего перевод коммерческой недвижимости в жилой фонд. Если инвестор приобретает промышленное здание целиком и планирует переоборудовать его в жилое, он не столкнётся с этой сложностью. В таком случае он может выкупить всё здание, перевести его в жилой фонд и нанять управляющую компанию для сдачи квартир в аренду. Инвестор будет получать пассивный доход в размере около 3% годовых.
Однако трудности могут возникнуть при покупке «штучного» коммерческого объекта в жилом доме, если инвестор собирается переоборудовать его под жильё. Здесь ситуация не совсем ясна. Мы сами остановили несколько таких проектов.
Когда инвестор подаётся на получение «золотой визы», непонятно, необходимо ли ему получать подписи всех жильцов дома для реализации своей идеи. То есть, нужно ли вносить этот объект в устав жилого дома».
Источник: Ekathimerini
