Салоники обошли Афины по ключевому параметру рынка недвижимости

Фото: Miltiadis Fragkidis / Unsplash

Что произошло

В центре Афин продолжает уменьшаться количество квартир, доступных для продажи или аренды, при этом цены стабильно растут. Эта тенденция сохраняется, несмотря на общее снижение активности на рынке жилья. По данным налоговых органов, поступления от налога на передачу собственности за первые четыре месяца года сократились на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Подробности

Проведённый газетой Kathimerini анализ объявлений в Chrysi Efkairia показал, что в большинстве районов Аттики за первую половину 2025 года предложение жилья сократилось. Однако в некоторых зонах, где наблюдается повышенная инвестиционная активность, отмечается увеличение количества объектов, сдаваемых в аренду. В основном это новостройки, предназначенные именно для аренды.

Особенно заметно снижение предложения в центральных районах Афин, отчасти из-за государственной программы «Мой дом», которая субсидирует покупку жилья для молодых семей. Число небольших квартир площадью до 80 квадратных метров, наиболее доступных для покупателей, уменьшилось на 9,4% по сравнению с первым полугодием 2024 года. При этом средняя цена за квадратный метр выросла на 8,3%, достигнув почти €2 590.

Ситуация с арендой в центре города остаётся сложной, несмотря на налоговые льготы для долгосрочной аренды и запрет на краткосрочную аренду новых объектов, введённый с начала 2025 года. Тем не менее, количество доступных для аренды квартир продолжает сокращаться двузначными темпами.

А что в Салониках?

В Салониках рынок недвижимости выглядит более оптимистично: здесь растёт предложение как продаваемого, так и арендуемого жилья. Количество квартир площадью до 80 кв. м, выставленных на продажу, увеличилось на 7,8%, а их стоимость выросла на 9%, достигнув €2 640 за квадратный метр. Предложение аналогичных квартир в аренду выросло на 12,5%, однако цены на аренду подскочили на 17,6% в годовом исчислении.

Вот что можно купить в Салониках прямо сейчас:

470 000 €

Квартира в Салониках, Греция

143 м² 4 3 2

Новое строительство. Апартамент (мезонет) на продажу, в Каламарии. Комплекс построен в 2023 году. Месторасположение: рядом с парком, морем, школой, церковь рядом, детский садик, супермаркет. Апартамент состоит из: 3х спален, кухни, 2 гостиных. Площадь: 143 м2 Кол-во спален: 3 Кол-во ванных: 2 Этаж: 8,9 Паркинг: 1 место Расстояние до: Аэропорта:...

Алиса Эстейт

600 000 €

Особняк в Салониках, Греция

320 м² 10 4 4

Трехэтажная вилла площадью 320 м², на участке 2 550 м². Участок расположен в Тагарадесе, пригороде Салоник, в 20 км от самого центра города Салоники. Первый этаж 120 м²: Гостиная с камином и столовая, общая площадь 90 м², Кухня 15 м² со встроенным диваном, спальня 8 м², туалет / WC. Балкон из кухни площадью...

Trustate Development

160 000 €

Апартаменты в Перее, Греция

46 м² 1

Уникальный проект на берегу Эгейского моря. Для комфортной жизни и выгодных инвестиций. Переа – стремительно развивающийся пригород Салоник. Перспективной направление вблизи Салоник и на данный момент приоритетная локация для тех, кто предпочитает покинуть городскую суету, не теряя при этом преимущества мегаполиса. В данном комплексе...

Алиса Эстейт

135 000 €

Квартира в Салониках, Греция

62 м² 2 1 1

Продаётся квартира – 1 этаж | Панорама – Ойкисмос Македония Светлая и просторная квартира площадью 62 кв.м., расположенная на 1-м этаже в престижном районе Панорама (Ойкисмос Македония), с открытым видом на зелень и в тихом жилом районе. Квартира включает: 2 спальни 1 ванную комнату 1 кухню 1 гостиную 1 парковочное место на...

Trustate Development

440 000 €

Вилла в Салониках, Греция

400 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

В живописной и спокойной местности Докарада, Северная Греция, расположена эта великолепная отдельно стоящая резиденция площадью 400 кв.м, находящаяся на просторном участке 4 750 кв.м. Дом окружён густой зеленью, взрослыми деревьями и прекрасными горными пейзажами, предлагая абсолютную приватность, тишину и гармонию с природой. Резиденция...

Trustate Development

1 800 000 €

Дом в Салониках, Греция

630 м² 22 12 12

Описание Trustate представляет удивительное и роскошное здание в Салониках! Отличный выбор, идеальный вариант для инвестиций, способный обеспечить рентабельность инвестиций 6,2% в год. Здание общей площадью 630 кв.м, включающее 12 квартир и 1 магазин на первом этаже. Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы 11 апартаментов...

Trustate Development

280 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

190 м² 6 3 2

Мезонет в районе Триади, Терми, на продажу. Площадь 190 кв. метров, с видом на море. Состоит из 3 спален, 2 ванных комнат и 3 этажей. Есть большое пространство для сада и зоны барбекю. Всего есть 2 мезонета, расположенные рядом друг с другом, с одинаковыми характеристиками. Цена каждого составляет 280 000 евро.

Trustate Development

84 000 €

Квартира в Салониках, Греция

23 м² 2 1 1

Современная, отремонтированная студия на первом этаже, в прекрасном месте в районе Тумба, недалеко от автобусных остановок и магазинов, всего в 20 минутах езды на машине от центра Салоников. Эта квартира будет продаваться с мебелью. Идеальный выбор, который можно использовать как в качестве инвестиции, так и для собственного проживания.

Trustate Development

800 000 €

Апартаменты в Салониках, Греция

230 м² 10 5 4

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

4 Кваритры, иделаная для получения вида на жительство Греции. Продается уникальный бизнес-объект в городе Салоники. На продажу в одном доме предлагаются четыре квартиры, расположенные на третьем этаже. Все квартиры полностью меблированы, оборудованы балконами и бытовой техникой, а также системой газового отопления. Реновация всех квартир была...

Trustate Development

Посмотреть ещё 9 похожих объектов

Источник: Ekathimerini

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru