a
Версия
для печати

В Афинах вступили в силу ограничения на краткосрочную аренду жилья

С 1 января 2025 года в столице Греции введены новые правила, касающиеся краткосрочной аренды недвижимости. Эти меры направлены на решение проблемы дефицита жилья для постоянных жителей города.

Что произошло

Новый закон, одобренный в ноябре 2024 года, вводит запрет на регистрацию новых квартир для краткосрочной аренды сроком на один год в нескольких центральных районах Афин. Эти ограничения будут действовать в следующих районах:

  • Исторический центр, Кукаки, Плака и Экзархия в 1-м муниципальном округе;
  • Панграти, Заппио, Мец и Неос Космос во 2-м муниципальном округе;
  • Тисио, Петралона, Метаксургио и Вотаникос в 3-м муниципальном округе.

Владельцы недвижимости в этих районах должны были до 31 декабря 2024 года получить регистрационный номер недвижимости (AMA) для своих объектов, чтобы иметь возможность сдавать их в аренду. Нарушение данного правила влечёт за собой штраф в размере не менее €20 000.

Кроме того, закон предусматривает налоговые льготы для владельцев недвижимости, которые перейдут от краткосрочной аренды к долгосрочной.

Контекст

По данным американской компании AirDNA, в греческой столице насчитывается около 18 000 квартир, сдаваемых в аренду через Airbnb и Vrbo. Спрос на такие услуги достигает пика в сезон летнего туризма в Греции, однако уже много лет люди жалуются на низкую доступность и рост цен на недвижимость в разных районах Афин.

В 2024 году по всей Греции наблюдался значительный рост предложения краткосрочной аренды жилья: к августу число таких предложений превысило 230 000 объектов.

Эксперты рынка считают, что без краткосрочной аренды туристический сектор Греции не смог бы эффективно справиться с растущим потоком туристов, особенно в таких городах, как Афины, и на популярных летних курортах.

Источники: Times of Malta, Ekathimerini

Photo by Kylie Docherty on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Аренда, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Иностранцев хотят ограничить… но не решаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
10 фактов об Афинах для тех, кто хочет купить там квартиру
Город стремительно меняется
Дубай дешевеет, Карибы дорожают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Греции Коммерческая недвижимость в Греции Аренда недвижимости в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»