В Дубае феноменально вырос рынок сверхдорогой недвижимости

Что произошло

Согласно последним данным Knight Frank, рынок недвижимости эмирата в 2025 году не просто обновил рекорды, а совершил качественный рывок, увеличив общее количество сделок в сегменте свыше $10 миллионов до 500 единиц. Этот показатель выглядит особенно впечатляющим в ретроспективе, если вспомнить, что всего пять лет назад подобных транзакций было зафиксировано лишь 30.

Итоговая сумма продаж в $9,05 миллиарда отражает устойчивый рост на 27,7% по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует о высокой уверенности покупателей в долгосрочной стабильности экономики ОАЭ.

Динамика четвёртого квартала и ценовые рекорды

Завершение года стало катализатором для всего рынка, поскольку именно четвёртый квартал продемонстрировал наиболее агрессивную динамику роста. Увеличение числа проданных домов со 103 в третьем квартале до 143 в последние три месяца года обеспечило рынку необходимый импульс для достижения исторических максимумов.

Особое место в этой статистике занимают объекты ультра-роскошного класса стоимостью более $25 миллионов, которых было продано 68 единиц. Кульминацией этого ралли стала историческая сделка в районе Business Bay, где пентхаус в комплексе Bugatti Residences был продан за $149,7 миллиона.

Эта продажа не только установила новый ценовой потолок для квартир в ОАЭ, но и превзошла предыдущий рекорд 2023 года почти на 50 миллионов дирхамов, подчеркивая растущие аппетиты мировой элиты к уникальным, брендированным объектам недвижимости.

Географическое лидерство и потенциал новых территорий

В территориальном разрезе основное внимание покупателей по-прежнему сосредоточено на прибрежных зонах, где остров Палм-Джумейра сохраняет неоспоримое лидерство. Благодаря развитой инфраструктуре и эксклюзивному статусу, этот район обеспечил значительную долю сделок в элитном сегменте в конце года.

Однако на пятки признанному фавориту уже наступает строящийся остров Палм-Джебель-Али. Несмотря на то, что завершение строительства ожидается только в 2028 году, объём продаж на этом объекте свидетельствует о колоссальном доверии инвесторов к будущему потенциалу территории, которая по своим масштабам значительно превосходит Палм-Джумейра.

Эксперты отмечают, что высокий спрос на прибрежную жизнь и амбициозные государственные программы по развитию инфраструктуры превратили Дубай в самый оживлённый и перспективный рынок элитного жилья в мире, предлагающий уникальное сочетание качества жизни и инвестиционной привлекательности.