Рынки покупателей

В сентябре 2025 в США возможностей для торга стало больше, так число продавцов заметно - а 36,7% превысило число покупателей.  Наибольшая доля перспективных рынков по мнению аналитиков портала в Техасе и Флориде. :

Топ-10 рынков покупателя (превышение числа продавцов над покупателями):

1. Остин (Техас): 130%;
2. Форт-Лодердейл (Флорида): 118,5%;
3. Уэст-Палм-Бич (Флорида): 113%;
4. Майами (Флорида): 112,2%;
5. Нэшвилл (Теннесси): 109,4%;
6. Сан-Антонио (Техас): 108,9%;
7. Даллас (Tехас): 100,4%;
8. Джексонвилл (Флорида): 96,3%;
9. Лас-Вегас (Невада): 89,6%;
10. Хьюстон (Техас): 83,8%.

Многие из этих городов находятся в «Солнечном поясе» — на юге и юго-западе США (от Флориды до Калифорнии). Во время пандемии сюда массово переезжали жители из дорогих районов США, что подстегнуло строительную активность. В результате сегодня на витрине — много новостроек, а вот покупателей относительно меньше.

Где сильнее продавец

В сентябре 2025 года только 5 из 50 самых густонаселённых мегаполисов были рынками продавцов. И все– в городах Среднего Запада и Восточного побережья страны.

Топ-5 рынков продавцов (доля нехватки продавцов к покупателям):

1. Ньюарк (Нью-Джерси): продавцов на 41,9% меньше;
2. Округ Нассо  (Нью-Йорк): на 39,1% меньше;
3. Монтгомери (Пенсильвания): на 28,9% меньше;
4. Нью-Брансуик (Нью-Джерси): на 25,5% меньше;
5. Кливленд (Огайо): на 11% меньше.

Что с ценами

Покупатели на рынках продавца, как правило, имеют меньше возможностей для переговоров о скидках. В среднем цены на жильё выросли на 3,8% в годовом исчислении на пяти рынках продавца в сентябре по сравнению с ростом на 1,3% на 35 рынках покупателя.

Кстати недавно Redfin также подсчитал, сколько денег нужно для покупки недвижимости в США в ипотеку. А компания PropertyShark составила собственный рейтинг самых дорогих жилых анклавов в США.

Источник: Redfin

 Photo by E Mens on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru