Названы самые дорогие жилые анклавы в США

Что произошло

Обновлённый рейтинг компании PropertyShark, основанный на медианной цене продаж, показал смену лидера среди самых дорогих почтовых индексов США: ультрабогатый анклав Фишер-Айленд во Флориде впервые занял первое место.

Этот район Майами-Бич сместил Атертон в Кремниевой долине, который удерживал первенство на протяжении восьми лет. Медианная цена продажи домов на Фишер-Айленде достигла $9,5 млн, что почти на $4 млн больше, чем годом ранее, в то время как в Атертоне она составила $8,3 млн. При этом важно отметить, что для попадания в десятку самых дорогих анклавов в этом году требовалась медианная цена продажи не менее $5 млн – значительно выше порога предыдущего года.

География роскоши и региональные сдвиги

Несмотря на потерю первой позиции, Калифорния остаётся центром роскоши, разместив 73 из 100 самых дорогих анклавов страны. В сравнении с этим, Флорида представлена всего двумя почтовыми индексами в этом списке: лидером Фишер-Айлендом и островным поселком Бока-Гранде. Северо-Восток продолжает доминировать в остальной части рейтинга, при этом наблюдаются некоторые сдвиги: несколько почтовых индексов Нью-Йорка выбыли, в то время как Коннектикут, особенно округ Фэрфилд, приобрел новые позиции. Самым дорогим районом Нью-Йорка, вошедшим в топ, стал Трайбека, занявший 20-е место со средней ценой в $3,7 миллиона.

Рекордный рост цен и новые направления

Рейтинг также выявил существенный рост цен в нескольких штатах. В Алпайне, Нью-Джерси, зафиксирован впечатляющий рост на 31%, поднявший медианную цену до $4,35 миллиона. Аналогично, значительный скачок цен произошел в Диле, Нью-Джерси, и в Парадайз-Вэлли, Аризона, где был достигнут новый ценовой максимум в $3,5 миллиона.

Четыре новых почтовых индекса, вошедшие в список в этом году, подтверждают сохраняющуюся привлекательность определённых географических направлений: богатые люди по-прежнему предпочитают жить вблизи островов и снежных вершин, о чем свидетельствует появление в рейтинге городов в Колорадо (Сноумасс), на Гавайях (Килауэа), в Джорджии (Си-Айленд) и Южной Каролине (остров Салливана).

Источник: Mansion Global

Photo by Ussama Azam on Unsplash