a
Версия
для печати

Содержание недвижимости в Грузии

Преимущества покупки недвижимости в Грузии – простая процедура сделки, минимум дополнительных расходов и низкие налоги. Рассказываем, как рассчитываться за коммунальные услуги, какими сборами облагаются арендные квартиры и когда выплат можно избежать.
Фото: Max / Unsplash

Содержание статьи

Обновлено в январе 2026

Ежегодные налоги для владельцев недвижимости

Размер налогов в Грузии зависит от типа недвижимости, ее местоположения и доходов собственника. Иностранцы-нерезиденты платят налоги так же, как и местные граждане.

Налог на имущество

Налогом на имущество в Грузии облагается не только недвижимость, но и транспортные средства (например, автомобили).

Базу для расчета налога собственник определяет самостоятельно – на основе рыночной стоимости имущества на 31 декабря отчетного года. Заключение оценщика не требуется, но налоговая может пересмотреть указанную сумму, если она явно не соответствует реалиям рынка.

Ставка налога на имущество в Грузии зависит от двух факторов.

1. Доходы, полученные семьей собственника в течение отчетного года

  • До 100 тыс. лари ($32 195) – 0,05–0,20%.
  • Более 100 тыс. лари – 0,8–1,0% от рыночной стоимости имущества.

2. Местонахождение объекта

Ставку в данном случае определяет муниципалитет. К примеру, семья с доходом до 100 тыс. лари, имеющая недвижимость в Тбилиси, должна платить в год 0,2% от цены имущества, в Казбеги и в Нью-Гудаури – 0,08%, в Местиа – 0,1%.

Земельные участки несельскохозяйственного назначения обычно облагаются по ставке 0,24 лари за квадратный метр в год.

Какой доход надо отразить в декларации

Учитывается совокупный доход супругов, их несовершеннолетних детей и других иждивенцев. Включает суммы, полученные как из грузинских, так и из зарубежных источников. 

Примеры объектов недвижимости в Грузии

Когда не нужно платить налог на недвижимость

  • Семейный годовой доход, предшествующий отчетному периоду, не превысил 40 тыс. лари ($12 878).
  • Собственность отведена под гостиницу или иной туристический объект размещения (до 1 января 2026 года).
  • Покупатель новостройки еще не вступил в права собственности – с застройщиком заключен предварительный договор.
  • В других редких случаях (объекты в высокогорных населенных пунктах, в свободных индустриальных зонах, недвижимость под медицинские цели и др.).

Как платить налог на имущество

Декларацию по налогу на имущество необходимо подать до 1 ноября следующего за отчетным года через личный кабинет на сайте налоговой инспекции.

Срок уплаты налога на имущество для физических лиц – до 15 ноября.

Смотрите подробную информацию на официальном сайте грузинской налоговой службы.

Вот что можно купить в Грузии прямо сейчас
Квартира за 131 321 евро в Тбилиси, Грузия
131 321 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
83 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира в Авлабари, улица Бочорма Просторная квартира площадью 83 м² расположена на 6 этаже 25-этажного современного дома. Удобная планировка включает 3 комнаты и 2 спальни, что идеально подойдёт для семьи или сдачи в аренду. Современный дом с лифтом и благоустроенной территорией обеспечивает комфортное проживание. О районе:...
BD Group
Квартира за 97 432 евро в Батуми, Грузия
97 432 €
Квартира в Батуми, Грузия
75 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Продается Квартира в Батуми, район Багратиони Основные параметры объекта: Планировка: 2+1 Площадь: 75 м² Этаж: 11 Цена: 115 000 $ Описание: Продается просторная квартира с улучшенной планировкой 2+1 в престижном районе Багратиони в Батуми. Квартира площадью 75 м² расположена на 11 этаже, что обеспечивает отличное...
NIKO LLC
Квартира за 33 681 евро в Батуми, Грузия
33 681 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: 0% налог и безвизовое будущее! Новый жилой комплекс в Батуми это идеальные условия для уютной и комфортной семейной жизни. Новостройка расположена в районе Аэропорта на улице Григола Элиава. Всего за 5-7 минут можно дойти до Нового бульвара, пляжей и моря. Здание находится вдали от крупных загруженных...
Atlas Property
Квартира за 116 002 евро в Тбилиси, Грузия
116 002 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
88 м2 3 2 1
Объект под сдачу
3-комнатная квартира в Grand Avenue, Тбилиси Просторная 3-комнатная квартира площадью 87,6 м² в масштабном проекте Grand Avenue, расположенном в районе Дидубе на улице Дадиани — всего в 150 метрах от станции метро «Надзаладеви» и рядом со стадионом «Динамо». Планировка включает две спальни и гостиную зону,...
Investvita Global Real Estate Advisor
Квартира за 77 098 евро в Тбилиси, Грузия
77 098 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
45 м2 2 1 1
Стильная 2-комнатная квартира с новым качественным ремонтом в районе Исани Продаётся уютная и светлая квартира площадью 45,5 м² на 8 этаже 12-этажного дома. Идеальный вариант для тех, кто ищет готовое жильё без дополнительных вложений. В квартире выполнен современный ремонт из качественных материалов. Отделка продумана до деталей,...
BD Group
Земля за 139 793 евро в Тбилиси, Грузия
139 793 €
Земля в Тбилиси, Грузия
1000 м²
Продаётся земельный участок площадью 1000 м² в Цавкиси (сельскохозяйственного назначения) с разрешением на строительство. Все необходимые коммуникации подведены рядом с участком. Расположен в тихом и престижном районе с красивыми панорамными видами на Тбилиси. Идеальный вариант как для строительства жилого дома, так и для дачи или...
BD Group
Квартира за 165 300 евро в Тбилиси, Грузия
165 300 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
91 м2 3 2 2
Продажа трехкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало Улица Сандро Еули 2 спальни 2 санузла 4/12 этаж Площадь квартиры 91м2 Продаётся квартира высшего качества и лучшего проекта Одна спальня - это мастер-спальня с отдельной ванной Квартира на 4 этаже с хорошим видом Стоимость 198.000USD – 165.300EURO Вся дополнительная...
Buona Realty
Вилла за 296 531 евро в Батуми, Грузия
296 531 €
Вилла в Батуми, Грузия
178 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит от 7.5% Объект под сдачу
Вилла 3 спальни с панорамными видами, садом и личным джакузи на террасе. Новый проект комплекса вилл в Гонио. Лучшая локация, рядом с будущим проекта от Emaar (ОАЭ). Вилла 178м2, 3 полноценные спальни на втором этаже и просторная кухня-гостинная на первом этаже. Высокое качество строительства, бетонные стены, усиленная гидроизоляция и...
Satellite Estate
Квартира за 118 900 евро в Тбилиси, Грузия
118 900 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
52 м2 2 1 1
Продается светлая двухкомнатная квартира в Тбилиси в районе Сабуртало Университетская улица Жилой комплекс Твой дом с красивым видом на парк 1 спальня 1 санузел 5/12 этаж Площадь квартиры 52м2 В квартире встроенная мебель и вся необходимая техника В комплексе есть 1 гектар рекреационной зоны, детские игровые площадки и круглосуточная...
Buona Realty
Квартира за 43 234 евро в Батуми, Грузия
43 234 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Жилой комплекс находится в 700 метрах от моря, в активно развивающейся туристической части нового бульвара в Батуми. На закрытой территории комплекса площадью 6000 м2 предусмотрена вся необходимая инфраструктура, а также зоны для отдыха и занятий спортом. Частью жилого комплекса будет детская художественная школа и выставочная галерея,...
Satellite Estate
Квартира за 57 408 евро в Батуми, Грузия
57 408 €
Квартира в Батуми, Грузия
57 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Продается квартира в комплексе Palm Residence с прямым видом на море! Предлагается к продаже квартира в современном жилом комплексе Palm Residence, расположенном всего в 100 метрах от моря, в начале Нового Бульвара. Это престижный район Батуми с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и благоприятной экологией. Площадь...
Квартира за 72 015 евро в Кобулети, Грузия
72 015 €
Квартира в Кобулети, Грузия
56 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Ваша квартира у моря в Кобулети! Просторная квартира с панорамным видом на море Полностью укомплектована мебелью и техникой – заходи и живи! Главная изюминка – огромная терраса, где можно встречать рассветы и наслаждаться закатами Цена - 85,000$ Пишите или записывайтесь на просмотр — квартира мечты ждет вас!
VIA BATUMI
Квартира за 80 487 евро в Тбилиси, Грузия
80 487 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
63 м2 4 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
**Просторная 4-комнатная квартира в новостройке у метро Самгори — Ваш идеальный дом!** ‍️ **Локация, которая говорит сама за себя:** — Всего **2 минуты до метро Самгори** — легко добраться в любой район города! — Новый, современный жилой комплекс с благоустроенной территорией и безопасностью. — Вся...
BD Group
Квартира за 135 981 евро в Тбилиси, Грузия
135 981 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
71 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира в престижном районе Сабуртало, ул. Шартава Этаж: 17/37 Площадь: 71 кв.м. Планировка: 1 спальня + просторная гостиная Состояние: только после дизайнерского ремонта — всё новое Функционал: много мест для хранения, продуманная планировка Квартира светлая, современная и уютная, идеально подходит как для...
BD Group
Земля за 186 391 евро в Тбилиси, Грузия
186 391 €
Земля в Тбилиси, Грузия
1100 м²
Продаётся земельный участок в Диди Дигоми Локация: село Дигоми, улица Кристоферо Кастелли (Большой подъём) Площадь: 1100 кв.м Зона: жилая Коммуникации: все подведены (электричество, газ, вода, канализация) Размеры: 24 x 46 м Виды: красивые панорамные виды на город Участок расположен в хорошем месте — в тихом и активно...
BD Group
Квартира за 38 662 евро в Батуми, Грузия
38 662 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Современный жилой комплекс у моря — надёжная инвестиция в самый динамичный район Батуми Представляем новый проект комфорт-класса у моря — современный 45-этажный жилой комплекс с высоким инвестиционным потенциалом, сдача которого запланирована на 4 квартал 2027 года. Его отличают стратегическая локация, современная архитектура,...
İNEST HOMES
Квартира за 94 246 евро в Тбилиси, Грузия
94 246 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
76 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Современная 3-комнатная квартира в новом доме в районе Исани Продаётся стильная квартира с новым ремонтом в новом жилом доме, готовая к заселению. Квартира отличается продуманной планировкой и ощущением пространства: • светлая гостиная с большими окнами • 2 изолированные спальни • современная кухня • аккуратный...
BD Group
Квартира за 33 889 евро в Кобулети, Грузия
33 889 €
Квартира в Кобулети, Грузия
29 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Нолевая линия от моря. Премиум жилой комплекс на берегу моря, окруженный оазисом пальм и богатой флорой и фауной, откуда открывается захватывающий вид на Черное море. Нолевая линия от моря. Концепция город в городе. На территории 5* отели Radisson, Sofitel с собственным Казино и рестораном со звездой Мишлена, а также отель Pullman группы...
Satellite Estate
Дом за 275 350 евро в Батуми, Грузия
275 350 €
Дом в Батуми, Грузия
256 м2 10 8 6
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Готовый бизнес - гостевой дом. 1. Дом изначально был создан как мини гостиница, отдельный вход для хозяев, отдельный вход для гостей. Ничего переделывать не надо. 2. Дом продается как бизнес со всем необходимым для ведения бизнеса, мебель, техника, подушки, посуда и т.д., мы уезжаем просто с чемоданами. Постоянная база клиентов позволяет...
Частное лицо
Квартира за 118 612 евро в Тбилиси, Грузия
118 612 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Продаётся 2‑комнатная квартира с авторским ремонтом в ЖК House Uni, Сабуртало Площадь: 55 м² | Этаж: 7/12 Описание: Элегантная и полностью готовая к заселению квартира с продуманным авторским ремонтом: современный стиль, сбалансированная палитра, качественные материалы и грамотная светотехника. Ремонт выполнен с акцентом на...
BD Group

Коммунальные услуги

Коммуналка в Грузии отличается от системы в России, Украине и Беларуси тем, что здесь нет фиксированной квартплаты. Все услуги оплачиваются по счетчику или установленному тарифу.

Если вы в квартире не проживаете, то за этот период ничего не платите. Исключение составляют жилые комплексы, в которых сбор за обслуживание дома (2,5–3 лари в месяц) надо платить в любом случае. 

Застройка в Тбилиси и Батуми
Старый жилищный фонд в Тбилиси и Батуми

Водоснабжение

В Грузии нет центрального отопления и горячей воды.

За поставку воды отвечают восемь частных компаний. Цена на воду формируется двумя способами. В новостройках стоят счетчики, а во многих старых домах оплата фиксированная – за каждого прописанного в квартире человека.

В первом случае стоимость кубического метра 0,5 лари ($0,19), во втором – 4,5 лари ($1,6) в месяц на человека. То есть максимальный счет при использовании около 15 кубометров в месяц для семьи из трех человек составит около $25.

Вывоз мусора 

Мусорные баки каждый день освобождают муниципальные службы. Квитанции за электроэнергию, вывоз мусора и воду в Тбилиси связаны между собой. 

Ставка фиксированная – 2,5 лари ($0,9) на человека в месяц. Счет зависит от количества прописанных в квартире людей. 

Электричество

Крупнейшая компания в Грузии – Telasi.

В настоящее время в стране действует многоуровневый тариф, что означает, что чем больше вы тратите, тем больше – и относительно, и абсолютно – платите.

Средний месячный счет за электричество для двух человек, которые проживают в квартире и почти весь день находятся дома, 40–50 лари ($15–18).

Газ

Оплачивается по счетчику, показания которого часто проверяют работники компании. Один из самых крупных поставщиков – Tbilisi Energy. Потребительский тариф – 0,45–0,53 лари за куб. м. 

С мая по сентябрь-октябрь отапливать жильё не требуется, потому газ расходуется только на приготовление пищи и подогрев воды. В месяц на семью из двух человек при таком раскладе выходит около 15 лари ($6). 

Отопление

Центрального отопления в Грузии нет, хотя газовые радиаторы, установленные в новостройках и во многих частных домах в Грузии, причисляют именно к такому варианту.

На практике система сильно отличается от привычной для России, Украины, Беларуси, так как для отопления требуется собственный бойлер. Преимущество в том, что температуру нагрева воды и радиаторов можно регулировать самостоятельно, а при желании – полностью выключить, снижая тем самым коммунальные расходы. 

С наступлением отопительного сезона счет за газ при условии «центрального» отопления сильно возрастает и зависит от метража квартиры, количества радиаторов, установленной температуры нагрева. За квартиру в 60–70 кв. м при проживании одного-двух человек зимой придется отдавать около 100–120 лари ($37–45). 

В домах старого фонда сохранились газовые печи, которые в Грузии называют «карма». Отопление с их помощью выходит чуть дешевле: зимой приходится платить 70–80 лари ($26–30). 

Самый дорогостоящий способ отопления – электронагреватели или кондиционеры. Зимой счета за обогрев небольшой квартиры составляют 150–260 лари ($60–97). 

Лифт

Во многих лифтах установлен автомат, в который требуется забросить 5–10 тетри. В некоторых высотках Батуми «ставка» достигает 20 тетри (0,20 лари, или $0,07). 

В последнее время компания Citycom начала устанавливать в лифтах новостроек терминалы, для которых требуется специальная карточка: прикладываем – лифт едет.

Договор с компанией заключает товарищество конкретного дома. Ежемесячная стоимость карты 10–15 лари ($4–6). На карте указан персональный код, который могут ввести на терминале ваши гости. 

Интернет, телевидение, телефон

В Грузии действуют три основных оператора: Cellfie (ранее Beeline), Silknet (ранее Geocell) и Magti.

Ежемесячная плата за мобильный телефон, включая безлимитный интернет, составляет около $17 в месяц.

Выделенная линия интернета c пакетом телевизионных каналов обойдется в $25–30 в месяц.

Страховка

В Грузии нет обязательного требования к страхованию недвижимости. Желающие могут оформить полис, для рядовой квартиры это обойдется в $7–14 в месяц.

Сколько стоит жизнь в Грузии
Типичные новостройки в Грузии
Типичные новостройки в Грузии

Как оплачивать счета за коммунальные услуги

Проще всего завести карту одного из местных банков – к примеру, Bank of Georgia или TBC – и выполнять все платежи онлайн через интернет-банкинг.

Второй вариант – пэйбоксы, установленные на каждой остановке транспорта, вблизи магазинов, на станциях метро. В некоторых меню есть даже на русском, а на английском – в обязательном порядке. Всё, что требуется для оплаты, – номер договора с обслуживающей компанией.

Услуги коммунальных компаний можно приостановить на время длительного отсутствия. В первую очередь на стоп ставится уборка и вывоз мусора, так как там каждый месяц «капает» фиксированная сумма.

Расходы на воду, газ, электричество также можно остановить, но по возвращении придется снова заключать договоры с поставщиками. Вместе с тем отключаться необязательно: везде стоят счетчики, если вас в квартире нет – ничего платить не придется. 

Открывают ли иностранцам счета в банках

Да, но требования для иностранных клиентов постоянно ужесточаются. С 2022 года гражданам России и Беларуси часто отказывают, решение зависит от политики конкретного банка, а иногда и отделения. Наличие ВНЖ существенно повышает шанс одобрения заявки.

Пример расчета налогов и коммунальных платежей

Квартира в Батуми площадью 60 кв. м стоимостью $110 тыс. Семья из трех человек живет в течение трех месяцев в год.

Ежегодный налог на имущество

$220

Вода на трех человек (около $20 в месяц)

$60

Вывоз мусора (около $3 в месяц)

$9

Газ (около $7 в месяц)

$21

Электроэнергия (около $25 в месяц)

$75

Отопление (–)

Телефон + интернет + ТВ (около $75 в месяц)

$225

Лифт (около $4 в месяц)

$12

Итого расходы в год

$622

Отзывы иностранцев о переезде в Грузию

Сдача недвижимости в аренду

В Грузии нет ограничений для ведения арендного бизнеса: не требуются лицензии, нет лимитов арендных ставок.

Собственник может зарегистрироваться в реестре арендодателей, что позволит снизить налоговую нагрузку. Сделать это можно через личный кабинет на сайте налоговой службы.

Средняя доходность квартиры в Тбилиси при долгосрочной аренде составляет 7–9% годовых (данные Global property guide). 

Если объект сдают посуточно, прибыль может оказаться в два раза выше, однако повышаются и риски.

Налоги на доход от аренды

Нерезиденты, которые сдают в аренду недвижимость в Грузии, тоже должны платить налоги. Ставки не зависят от того, кто является собственником – иностранец или местный гражданин.

Ставки подоходного налога в Грузии

  • 5% от дохода – если арендатор жилой недвижимости – физическое лицо.
  • 5% от дохода – если арендатор жилой недвижимости – юридическое лицо, а собственник зарегистрировался как арендодатель.
  • 20% от разницы между доходами и расходами на содержание недвижимости – во всех других случаях. В эту категорию ставок попадает также доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости, в том числе гостиничных номеров.

Уплачивается налог ежегодно до 1 апреля года, следующего за отчетным.

НДС для собственников недвижимости

Если общий доход владельца недвижимости от любой предпринимательской деятельности (включая аренду) превысит 100 тыс. лари ($38 тыс.) за 12 месяцев, он обязан зарегистрироваться как плательщик НДС. В этом случае придется дополнительно уплачивать налог по ставке 18% от суммы, превысившей 100 тыс. лари.

Декларация по НДС подается до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Примеры малоэтажной застройки в Грузии
Примеры малоэтажной застройки в Грузии

К кому можно обратиться, чтобы сдать недвижимость в аренду

  • Частные риелторы. В Грузии недвижимость часто сдается в аренду через знакомых – многие помощники не являются профессиональными риелторами. Легко найти человека, который возьмется за эту работу, но качество сервиса в таком случае остается под вопросом.
  • Агентства недвижимости. Некоторые агентства недвижимости оказывают услуги по поиску и обслуживанию арендаторов. Можно подписать с ними договор и отдать квартиру в управление.  
  • УК застройщиков. В современных апарт-отелях застройщики создают управляющую компанию, которая в том числе занимается сдачей недвижимости в аренду. Если вы покупаете квартиру в таком комплексе, можно договориться о таких услугах.
  • Международные управляющие компании. При строительстве масштабных туристических комплексов привлекают международные УК.

Общепринятая практика оплаты услуг управления еще не сложилась. Гонорар за поиск арендаторов и работу с ними может составлять от 10 до 50% от арендного дохода – как договоритесь.

Процедура проведения сделки с недвижимостью

Продажа недвижимости

Недвижимость в Грузии можно продать с помощью риелтора. Стандартная ставка на его услуги 3–5% от цены имущества, выплачивает комиссию обычно продавец. На Prian вы найдете список грузинских агентств недвижимости, которые работают с иностранцами.

Если вы продаете недостроенный объект, можно обратиться к застройщику – некоторые помогают с перепродажей инвестиционных квартир.

Сделку можно заключить дистанционно, для этого потребуется нотариальная доверенность на вашего представителя в Грузии.

Налоги при продаже недвижимости

Если вы владеете недвижимостью в Грузии более двух лет, то освобождаетесь от выплаты подоходного налога.

Если объект продается в течение двух лет после покупки, то подоходный налог начисляется по следующим ставкам:

  • 5% – при продаже жилой недвижимости,
  • 20% – при продаже коммерческой недвижимости.

Налогом облагается доход, то есть разница между ценой реализации и ценой покупки (либо рыночной стоимостью объекта, если собственник получил его в дар).

Можно уменьшить финальную сумму, представив чеки расходов: коммунальные платежи, чеки от покупки ремонтных материалов и прочие документы, подтверждающие затраты на обслуживание объекта. 

Налоги для граждан России

Между Россией и Грузией не подписано соглашение об избежании двойного налогообложения. Это значит, что налоговые резиденты России (люди, проживающие в РФ более 183 дней в год), которые владеют недвижимостью в Грузии, должны платить налоги в обеих странах.

Пример

Когда налоговый резидент РФ продает квартиру в Грузии, допустим, через три года после покупки, он должен перечислить в налоговую РФ 13–15% от дохода. При этом можно уменьшить сумму выручки, доказав расходы, или применить имущественный вычет.

Это же касается и налогов на доход от аренды недвижимости в Грузии.

Долгие годы Грузия не обменивалась финансовой информацией с другими странами. Однако в 2022 году она присоединилась к CRS – Common Reporting Standard (автоматический обмен банковскими данными). Первый отчет за 2023 год был отправлен в сентябре 2024 года.

В системе CRS участвует более 100 стран мира. Участники раз в год отправляют данные о банковских счетах иностранцев в страны их налогового резидентства (номер счета, финансовые показатели, доходы от инвестиционных активов). Информация о наличии или отсутствии недвижимости в рамках этой отчетности не передается.

На конец 2025 года между Грузией и Россией нет автоматического обмена данными, тем не менее российские налоговики могут подать индивидуальный запрос по счетам налоговых резидентов РФ.

Рекомендуем перед покупкой недвижимости за рубежом получить консультацию квалифицированных юристов. Смотрите список компаний, работающих в Грузии, на Prian.

Примеры недвижимости в Грузии
Квартира за 18 266 евро в Батуми, Грузия
18 266 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира студия в пешой доступности к морю Площадь: 30.8кв.м. Цена: 21,560$. В непосредственной близости – вся необходимая инфраструктура. 27 этажей с панорамными окнами для наслаждения потрясающими видами. ️ Уютное лобби для комфорта жильцов. ️ Современный фитнес-центр для поддержания физической формы. ️...
VIA BATUMI
Инвестиционный проект за 18 639 евро в Батуми, Грузия
18 639 €
Инвестиционный проект в Батуми, Грузия
14 м2 21% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаются к покупке во freehold (бессрочное владение) парковочное место в комплексе на первом насыпном острове в Батуми. Парковочное место 13,8м2. Парковка планируется на 3 уровня: 1 уровень 240 мест - пакровка для резидентов комплекса (всего в комплексе 1325 апартаментов и всего 360 парковочных мест, что уже формирует дефицит), 2й уровень...
Satellite Estate
Квартира за 18 919 евро в Батуми, Грузия
18 919 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира студия с панорамным видом на горы. Площадь: 31.9кв.м. Цена: 22,330$. В непосредственной близости – вся необходимая инфраструктура. 27 этажей с панорамными окнами для наслаждения потрясающими видами. ️ Уютное лобби для комфорта жильцов. ️ Современный фитнес-центр для поддержания физической формы. ️...
VIA BATUMI
Квартира за 20 334 евро в Батуми, Грузия
20 334 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2
Продается квартира-студия в шаговой доступности к морю. Площадь – 31.9 м². Стоимость – 24 000 $. Рядом расположены все необходимые объекты инфраструктуры для комфортной жизни. Просторное и стильное лобби для удобства жителей. Современный фитнес-зал для занятий спортом. ️ Ресторан с авторской кухней. ‍️ Бассейн для...
VIA BATUMI
Земля за 21 181 евро в Батуми, Грузия
21 181 €
Земля в Батуми, Грузия
4820 м²
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Большой участок ровный и недорогой. Хорошая подъездная дорога. Много орешника, плодовые деревья. Виды на горы, пение птиц. Помощь в оформлении, на всех этапах. Звоните и пишите по недвижимости в Грузии в любое время!
RB - Real Estate
Квартира за 21 973 евро в Батуми, Грузия
21 973 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Резидентский комплекс, расположен в центре Батуми, улица Руруа. В непосредственной близости к квартире находится развитая инфраструктура: торговые центры, школы, детские сады, кафе и рестораны. Район активно развивается и растет. Комплекс идеально подходит для жизни и для инвестиций. О застройщке: Компания занимается строительством...
Satellite Estate
Квартира за 22 536 евро в Батуми, Грузия
22 536 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2 1 1 1
Запуск нового проекта в Кобулети. Всего 50 метров до моря! Проект имеет 13 наземных и 1 подземный этажи (парковка). На первом этаже распологается лобби и ресепшн, а также кафе, магазины и уютный двор-парк. На крыше расположится фитнес, ресторан и просторная терраса с панорамным бассейном. Представлены различные форматы квартир, от студий...
Satellite Estate
Квартира за 22 706 евро в Батуми, Грузия
22 706 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м2 1 1 1
Продаётся квартира-студия формата 0+1 в городе Батуми, район Новый бульвар. Общая площадь составляет 28,2 м², квартира расположена на 10 этаже жилого дома. Объект идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей с последующей сдачей в краткосрочную или долгосрочную аренду. Новый бульвар является одним из...
NIKO LLC
Квартира за 23 129 евро в Батуми, Грузия
23 129 €
Квартира в Батуми, Грузия
39 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира с видом на море и горы Площадь: 39кв.м. Цена: 27,300$. В непосредственной близости – вся необходимая инфраструктура. 27 этажей с панорамными окнами для наслаждения потрясающими видами. ️ Уютное лобби для комфорта жильцов. ️ Современный фитнес-центр для поддержания физической формы. ️ Ресторан с...
VIA BATUMI
Апартаменты за 23 204 евро в Батуми, Грузия
23 204 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
33 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый проект в Батуми, комплекс строится по английской концепции — с богатой инфраструктурой и высочайшими стандартами качества. Это комплекс из двух 17-этажных зданий + 10-этажное крыло в 300 метрах от берега моря. Комплекс представлен собственной инфраструктурой: Холл для приемов Зеленая веранда с зонами отдыха на крыше - со...
Квартира за 23 299 евро в Батуми, Грузия
23 299 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2 1 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новый проект в Батуми, комплекс строится по английской концепции — с богатой инфраструктурой и высочайшими стандартами качества. Это комплекс из двух 17-этажных зданий + 10-этажное крыло в 300 метрах от берега моря. Комплекс представлен собственной инфраструктурой: Холл для приемов Зеленая веранда с зонами отдыха на крыше - со...
Satellite Estate
Квартира за 23 300 евро в Батуми, Грузия
23 300 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2 1 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Идеальное расположнение, всего в 300 метрах от моря, рядом с Новым бульваром Батуми — в престижной и стремительно развивающейся локации. Это действительно выгодное место, которое уже в ближайшее время станет новым географическим центром города. Жилой комплекс гармонично сочетает близость к туристической инфраструктуре Батуми и уютную,...
MyMart
Квартира за 23 528 евро в Батуми, Грузия
23 528 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новый проект в Батуми, комплекс строится по английской концепции — с богатой инфраструктурой и высочайшими стандартами качества. Это комплекс из двух 17-этажных зданий + 10-этажное крыло в 300 метрах от берега моря. Комплекс представлен собственной инфраструктурой: Холл для приемов Зеленая веранда с зонами отдыха на крыше - со...
Квартира за 23 528 евро в Батуми, Грузия
23 528 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новый проект в Батуми, комплекс строится по английской концепции — с богатой инфраструктурой и высочайшими стандартами качества. Это комплекс из двух 17-этажных зданий + 10-этажное крыло в 300 метрах от берега моря. Комплекс представлен собственной инфраструктурой: Холл для приемов Зеленая веранда с зонами отдыха на крыше - со...
Квартира за 24 190 евро в Батуми, Грузия
24 190 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Жилой комплекс на Новом бульваре, 400 м от моря, бассейн, фитнес, рассрочка 4 года Расположение: Грузия, Батуми, Новый бульвар Расстояние до моря: 400 метров Сдача: Июль 2029 Этажность: 2 корпуса по 17 этажей Озеленение и бассейн на 10м этаже Инфраструктура: Бассейн, фитнес, сквош, СПА, детская комната с няней, лаунж-зона на...
Дом за рубежом
Апартаменты за 24 570 евро в Батуми, Грузия
24 570 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
24 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 9-11%
**Инвестиционная студия 24 м² в Батуми — комплекс STEPS** **Локация:** центр Нового Бульвара, всего в 3 минутах ходьбы от моря **Комплекс:** современное многофункциональное здание с развитой инфраструктурой **Квартира:** 24 м² | 18 этаж | Отделка «белый каркас» — готово к индивидуальному оформлению...
Atlas Property
Квартира за 25 417 евро в Батуми, Грузия
25 417 €
Квартира в Батуми, Грузия
20 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в самом сердце старого города Батуми! Уникальное расположение — исторический центр, в окружении уютных улочек, кафе, музеев и архитектурных достопримечательностей. ‍️ Пешая доступность к морю и бульвару! Квартира требует ремонта, что дает вам возможность воплотить собственный дизайн-проект. Планировка —...
VIA BATUMI
Апартаменты за 26 264 евро в Кобулети, Грузия
26 264 €
Апартаменты в Кобулети, Грузия
35 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 7-9% Объект под сдачу
KOBULETI wellness resort 5* всего за 10% !!! 64.000 USD -35m2, 108.000 USD -64m2, 178.000 USD -105m2 Последний платеж 50% - в ипотеку остальное поэтапно до конца стройки. Рассрочка до 36 месяцев. Первый блок A сдается в начале 2027, второй блок B - в начале 2028 года. Отличная точка входа в курортную недвижимость !!! Премиальный...
VRC Idrisova
Квартира за 26 614 евро в Батуми, Грузия
26 614 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание. Жилой комплекс в Батуми — это современное многоэтажное здание с элегантной архитектурой и передовыми решениями в строительстве. Преимущества комплекса: всего 400 метров до побережья; 5 минут до...
Atlas Property
Квартира за 26 688 евро в Батуми, Грузия
26 688 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Срочная продажа квартиры в жилом комплексе Calligraphy Towers, корпус “G” — Батуми, ул. Жиули Шартава. Продается квартира площадью 29,2 м² на 20 этаже. Объект в белом каркасе. Отопление оплачено (1 500 $). Завершение строительства — 2 квартал 2026 года. Финансовые условия: Первый взнос — 22 092 $...
Atlas Property

В статье использованы фотографии из базы объектов портала Prian

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Содержание недвижимости, Недвижимость, Налоги и сборы

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Процедура покупки недвижимости в Грузии
Обновили полезный гайд
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Грузии Аренда недвижимости в Грузии Элитная недвижимость в Грузии Апартаменты (квартиры) в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

Содержание недвижимости в Грузии

Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы

  • 09.01.2026
  • 13596
  • 24.08.2025
  • 74220