Преимущества покупки недвижимости в Грузии – простая процедура сделки, минимум дополнительных расходов и низкие налоги. Рассказываем, как рассчитываться за коммунальные услуги, какими сборами облагаются арендные квартиры и когда выплат можно избежать.
Размер налогов в Грузии зависит от типа недвижимости, ее местоположения и доходов собственника. Иностранцы-нерезиденты платят налоги так же, как и местные граждане.
Налог на имущество
Налогом на имущество в Грузии облагается не только недвижимость, но и транспортные средства (например, автомобили).
Базу для расчета налога собственник определяет самостоятельно – на основе рыночной стоимости имущества на 31 декабря отчетного года. Заключение оценщика не требуется, но налоговая может пересмотреть указанную сумму, если она явно не соответствует реалиям рынка.
Ставка налога на имущество в Грузии зависит от двух факторов.
1. Доходы, полученные семьей собственника в течение отчетного года
До 100 тыс. лари ($32 195) – 0,05–0,20%.
Более 100 тыс. лари – 0,8–1,0% от рыночной стоимости имущества.
2. Местонахождение объекта
Ставку в данном случае определяет муниципалитет. К примеру, семья с доходом до 100 тыс. лари, имеющая недвижимость в Тбилиси, должна платить в год 0,2% от цены имущества, в Казбеги и в Нью-Гудаури – 0,08%, в Местиа – 0,1%.
Земельные участки несельскохозяйственного назначения обычно облагаются по ставке 0,24 лари за квадратный метр в год.
Какой доход надо отразить в декларации
Учитывается совокупный доход супругов, их несовершеннолетних детей и других иждивенцев. Включает суммы, полученные как из грузинских, так и из зарубежных источников.
Продаётся студия площадью 33 м² в новостройке с полным ремонтом, мебелью и техникой. Расположена на 30-м этаже (блок C), всего в 100 метрах от моря, рядом с Grand Mall и Домом юстиции. Адрес: Батуми, улица Шерифа Химшиашвили.
Renaissance Estate
34 636 €
Апартаменты в Кобулети, Грузия
31 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Апартаменты в единственном винодельном курорте Аджарии.
Проект является частью комплекса Chateau Kvirike, а это значит, что у вас есть уникальная возможность приобрести квартиру в уже действующем винодельном курорте, где поток туристов постоянно растет.
Проект отличается функциональным и изысканным дизайном интерьера и экстерьера. В...
Satellite Estate
39 105 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м²111
Продаётся студия в ЖК Bat Towers (Батуми, ул. Згвиспирис, 3)
Площадь 34 м², 9 этаж из 20.
Свободная планировка (студия), есть балкон.
Состояние — белый каркас, отличная возможность оформить интерьер под себя.
Блок B: 12 квартир на этаже, 2 лифта.
Выход на лестницу оборудован системой «антипаника».
Район Нового...
BD Group
75 000 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Элегантные апартаменты в 2 минутах от моря
Предлагаем просторные и светлые апартаменты в современном жилом комплексе бизнес-класса у побережья. Высотное здание с панорамными видами на море, авторская архитектура и развитая инфраструктура — всё создано для комфортной жизни и выгодной инвестиции.
Планировочные решения:
Уютные...
İNEST HOMES
55 005 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м²211
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА | 2-комнатная квартира в Батуми (Старый город)
Тихая улица в частном секторе. Редкое сочетание: центр рядом, но при этом — тишина в любое время суток.
О квартире:
~38 м² | комфортный формат 2-комнатной квартиры
Продуманная планировка без потери полезного пространства:
— Кухня-гостиная с рабочей и...
BD Group
120 323 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
85 м²321
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается квартира в районе Дигоми в строящемся жилом комплексе Modern City от надёжного застройщика.
Комплекс расположен по адресу ул. Кукури Гогиашвили, 12–14, в спокойной и развитой части Тбилиси, рядом с Олимпийским городком, образовательными учреждениями, а также крупным торгово-развлекательным центром City Mall, где...
BD Group
30 897 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м²1
8-этажный жилой дом. Проект газифицирован. Жильцам доступна вся инфраструктура ELT-квартала на Новом Бульваре. Сдача запланирована на 4 квартал 2027 года.
Расположение: 240 метров до моря. Рядом супермаркеты, ТРЦ Metro City, рестораны и кафе, места для досуга, отделения банков, салоны красоты.
Внутренняя инфраструктура: закрытый бассейн,...
Renaissance Estate
165 300 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
91 м²322
Продажа трехкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало
Улица Сандро Еули
2 спальни 2 санузла 4/12 этаж
Площадь квартиры 91м2
Продаётся квартира высшего качества и лучшего проекта
Одна спальня - это мастер-спальня с отдельной ванной
Квартира на 4 этаже с хорошим видом
Стоимость 198.000USD – 165.300EURO
Вся дополнительная...
Buona Realty
53 772 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м²1
Премиальный жилой комплекс из трех высотных башен (A, B, G) и инфраструктурного блока D в новом квартале Батуми на Аллее Героев. В башне A на этажах 1–10 расположен международный отель.
Расположение: 5 минут пешком до моря, пляжа и Нового бульвара, рядом Batumi Arena, озеро Ардагани, Танцующие фонтаны и прогулочная зона Аллея Героев....
Renaissance Estate
91 253 €
Квартира в Батуми, Грузия
63 м²
Квартира в Батуми 63.20 м² — квартира у моря для жизни и инвестиций.
IKON — инвестиционная логика: локация + спрос + потенциал роста стоимости.
Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать цену и получить рост к сдаче.
Современные стандарты строительства повышают ликвидность объекта.
Доступна беспроцентная...
VIA BATUMI
128 359 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
84 м²431
ВНЖ при покупке
Продаётся просторная квартира 84 м²
Квартира угловая, с балконами, все комнаты имеют естественное освещение, что делает пространство светлым и уютным в течение всего дня.
Состояние — идеальное, заезжай и живи.
В стоимость уже входит встроенная бытовая техника.
Возможна продажа с мебелью — по договорённости, за...
BD Group
107 431 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м²211
ВНЖ при покупке
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Багеби на Цхнетском шоссе, 7а!
Основные характеристики:
️ Площадь: 62 м²
️ Этаж: 8
️ Комнаты: 2 (отдельная спальня + просторная гостиная)
️ Балкон: около 6 м², идеальное место для отдыха
️ Ремонт: свежий, выполнен весной 2024 года с использованием качественных материалов
️...
BD Group
137 512 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
80 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в районе Авлабари, ул. Кумиси
Предлагается просторная квартира площадью 79,5 м² в современном малоэтажном доме.
Район Авлабари — один из самых востребованных и исторически значимых районов Тбилиси. Здесь гармонично сочетается старая архитектура и современная застройка, удобное расположение вблизи центра города,...
BD Group
55 864 €
Дом в Озургети, Грузия
300 м²
Несельхоз дом в городской черте. 250м2 два этаж и 50м2 второй дом, 600м2 участок, статус для приобретения иностраннными гражданами, переведённый. Требует ремонта внутри, на первом этаже сделана стяжка с тёплым полом и выходом под радиаторы, второй этаж чёрный каркас, вода проведена, ванная и туалет работают, во втором доме есть кухня с газом на...
RB - Real Estate
32 437 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Добро пожаловать в новый жилой комплекс, расположенный в престижном «ELT Квартале» в Новом Бульваре Батуми. Это идеальное место для комфортной жизни, отдыха и выгодных инвестиций.
Преимущества комплекса
Полный сервис управления недвижимостью – мы позаботимся о вашей квартире, обеспечивая надежную сдачу в аренду....
Atlas Property
38 675 €
Земля в Батуми, Грузия
2600 м²
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Участок по хорошей цене с большим домом и садом. У участка есть доступ ко всем комуникациям. Свой фруктовый сад. Хорошая дорога. Есть постройка в чёрном каркасе. Виды на горы, пение птиц. Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Звоните и пишите в любое время!
RB - Real Estate
38 500 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м²11
ID 4302657
Цена Лари 120 381
Общая площадь: 28 м2
Этаж: 24
Спальня 1
Ванных комнат: 1
Адрес: Шерифа Химшиашвили
В продаже студия в современном комплексе Orbi City в Батуми
Находится во вновь построенном блоке D1
На этаже находится меньше квартир, что будет комфортнее для арендаторов
Стоимость 44.600USD – 38.500EURO
Вся...
Buona Realty
95 399 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
92 м²531
ВНЖ при покупке
Просторная семейная квартира 92 м²
ул. Габриэля Салоси, 17
7 этаж из 9
Если вы ищете квартиру, где каждому найдётся своё пространство — этот вариант стоит увидеть.
Светлая 5-комнатная квартира площадью 92 м² в прочном доме старой постройки, в переулке Олимпийского бассейна. Дом надёжный, с хорошими стенами и спокойными...
BD Group
217 377 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
67 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%
Family Club в Гонио – современный эксклюзивный 5* комплекс, состоящий из 5 отелей с сервисами All Inclusive и самой большой инфраструктурой в Грузии.
Гарантия на объект 150 лет!
Преимущества
апартаменты премиум-класса;
престижная локация;
350 метров до моря;
удобная транспортная развязка;
рядом разнообразная...
Satellite Estate
189 079 €
Квартира в Батуми, Грузия
77 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с новым ремонтом в Батуми на Новом бульваре по адресу: Шерифа Химшиашвили,65.
Площадь - 76,5м2.
Планировка - 2+1 - кухня-гостиная, две спальни, гардеробная. балкон с видом на парк и набережную.
Этаж - 23.
Современный дизайнерский ремонт только что завершен – все продумано до мелочей, чтобы вам было комфортно с...
Коммуналка в Грузии отличается от системы в России, Украине и Беларуси тем, что здесь нет фиксированной квартплаты. Все услуги оплачиваются по счетчику или установленному тарифу.
Если вы в квартире не проживаете, то за этот период ничего не платите. Исключение составляют жилые комплексы, в которых сбор за обслуживание дома (2,5–3 лари в месяц) надо платить в любом случае.
Старый жилищный фонд в Тбилиси и Батуми
Водоснабжение
В Грузии нет центрального отопления и горячей воды.
За поставку воды отвечают восемь частных компаний. Цена на воду формируется двумя способами. В новостройках стоят счетчики, а во многих старых домах оплата фиксированная – за каждого прописанного в квартире человека.
В первом случае стоимость кубического метра 0,5 лари ($0,19), во втором – 4,5 лари ($1,6) в месяц на человека. То есть максимальный счет при использовании около 15 кубометров в месяц для семьи из трех человек составит около $25.
Вывоз мусора
Мусорные баки каждый день освобождают муниципальные службы. Квитанции за электроэнергию, вывоз мусора и воду в Тбилиси связаны между собой.
Ставка фиксированная – 2,5 лари ($0,9) на человека в месяц. Счет зависит от количества прописанных в квартире людей.
В настоящее время в стране действует многоуровневый тариф, что означает, что чем больше вы тратите, тем больше – и относительно, и абсолютно – платите.
Средний месячный счет за электричество для двух человек, которые проживают в квартире и почти весь день находятся дома, 40–50 лари ($15–18).
Газ
Оплачивается по счетчику, показания которого часто проверяют работники компании. Один из самых крупных поставщиков – Tbilisi Energy. Потребительский тариф – 0,45–0,53 лари за куб. м.
С мая по сентябрь-октябрь отапливать жильё не требуется, потому газ расходуется только на приготовление пищи и подогрев воды. В месяц на семью из двух человек при таком раскладе выходит около 15 лари ($6).
Отопление
Центрального отопления в Грузии нет, хотя газовые радиаторы, установленные в новостройках и во многих частных домах в Грузии, причисляют именно к такому варианту.
На практике система сильно отличается от привычной для России, Украины, Беларуси, так как для отопления требуется собственный бойлер. Преимущество в том, что температуру нагрева воды и радиаторов можно регулировать самостоятельно, а при желании – полностью выключить, снижая тем самым коммунальные расходы.
С наступлением отопительного сезона счет за газ при условии «центрального» отопления сильно возрастает и зависит от метража квартиры, количества радиаторов, установленной температуры нагрева. За квартиру в 60–70 кв. м при проживании одного-двух человек зимой придется отдавать около 100–120 лари ($37–45).
В домах старого фонда сохранились газовые печи, которые в Грузии называют «карма». Отопление с их помощью выходит чуть дешевле: зимой приходится платить 70–80 лари ($26–30).
Самый дорогостоящий способ отопления – электронагреватели или кондиционеры. Зимой счета за обогрев небольшой квартиры составляют 150–260 лари ($60–97).
Лифт
Во многих лифтах установлен автомат, в который требуется забросить 5–10 тетри. В некоторых высотках Батуми «ставка» достигает 20 тетри (0,20 лари, или $0,07).
В последнее время компания Citycom начала устанавливать в лифтах новостроек терминалы, для которых требуется специальная карточка: прикладываем – лифт едет.
Договор с компанией заключает товарищество конкретного дома. Ежемесячная стоимость карты 10–15 лари ($4–6). На карте указан персональный код, который могут ввести на терминале ваши гости.
Интернет, телевидение, телефон
В Грузии действуют три основных оператора: Cellfie (ранее Beeline), Silknet (ранее Geocell) и Magti.
Ежемесячная плата за мобильный телефон, включая безлимитный интернет, составляет около $17 в месяц.
Выделенная линия интернета c пакетом телевизионных каналов обойдется в $25–30 в месяц.
Страховка
В Грузии нет обязательного требования к страхованию недвижимости. Желающие могут оформить полис, для рядовой квартиры это обойдется в $7–14 в месяц.
Проще всего завести карту одного из местных банков – к примеру, Bank of Georgia или TBC – и выполнять все платежи онлайн через интернет-банкинг.
Второй вариант – пэйбоксы, установленные на каждой остановке транспорта, вблизи магазинов, на станциях метро. В некоторых меню есть даже на русском, а на английском – в обязательном порядке. Всё, что требуется для оплаты, – номер договора с обслуживающей компанией.
Услуги коммунальных компаний можно приостановить на время длительного отсутствия. В первую очередь на стоп ставится уборка и вывоз мусора, так как там каждый месяц «капает» фиксированная сумма.
Расходы на воду, газ, электричество также можно остановить, но по возвращении придется снова заключать договоры с поставщиками. Вместе с тем отключаться необязательно: везде стоят счетчики, если вас в квартире нет – ничего платить не придется.
Открывают ли иностранцам счета в банках
Да, но требования для иностранных клиентов постоянно ужесточаются. С 2022 года гражданам России и Беларуси часто отказывают, решение зависит от политики конкретного банка, а иногда и отделения. Наличие ВНЖ существенно повышает шанс одобрения заявки.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Пример расчета налогов и коммунальных платежей
Квартира в Батуми площадью 60 кв. м стоимостью $110 тыс.Семья из трех человек живет в течение трех месяцев в год.
В Грузии нет ограничений для ведения арендного бизнеса: не требуются лицензии, нет лимитов арендных ставок.
Собственник может зарегистрироваться в реестре арендодателей, что позволит снизить налоговую нагрузку. Сделать это можно через личный кабинет на сайте налоговой службы.
Средняя доходность квартиры в Тбилиси при долгосрочной аренде составляет 7–9% годовых (данные Global property guide).
Если объект сдают посуточно, прибыль может оказаться в два раза выше, однако повышаются и риски.
Налоги на доход от аренды
Нерезиденты, которые сдают в аренду недвижимость в Грузии, тоже должны платить налоги. Ставки не зависят от того, кто является собственником – иностранец или местный гражданин.
Ставки подоходного налога в Грузии
5% от дохода – если арендатор жилой недвижимости – физическое лицо.
5% от дохода – если арендатор жилой недвижимости – юридическое лицо, а собственник зарегистрировался как арендодатель.
20% от разницы между доходами и расходами на содержание недвижимости – во всех других случаях. В эту категорию ставок попадает также доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости, в том числе гостиничных номеров.
Уплачивается налог ежегодно до 1 апреля года, следующего за отчетным.
НДС для собственников недвижимости
Если общий доход владельца недвижимости от любой предпринимательской деятельности (включая аренду) превысит 100 тыс. лари ($38 тыс.) за 12 месяцев, он обязан зарегистрироваться как плательщик НДС. В этом случае придется дополнительно уплачивать налог по ставке 18% от суммы, превысившей 100 тыс. лари.
Декларация по НДС подается до 15 числа месяца, следующего за отчетным.
Примеры малоэтажной застройки в Грузии
К кому можно обратиться, чтобы сдать недвижимость в аренду
Частные риелторы. В Грузии недвижимость часто сдается в аренду через знакомых – многие помощники не являются профессиональными риелторами. Легко найти человека, который возьмется за эту работу, но качество сервиса в таком случае остается под вопросом.
Агентства недвижимости. Некоторые агентства недвижимости оказывают услуги по поиску и обслуживанию арендаторов. Можно подписать с ними договор и отдать квартиру в управление.
УК застройщиков. В современных апарт-отелях застройщики создают управляющую компанию, которая в том числе занимается сдачей недвижимости в аренду. Если вы покупаете квартиру в таком комплексе, можно договориться о таких услугах.
Международные управляющие компании. При строительстве масштабных туристических комплексов привлекают международные УК.
Общепринятая практика оплаты услуг управления еще не сложилась. Гонорар за поиск арендаторов и работу с ними может составлять от 10 до 50% от арендного дохода – как договоритесь.
Недвижимость в Грузии можно продать с помощью риелтора. Стандартная ставка на его услуги 3–5% от цены имущества, выплачивает комиссию обычно продавец. На Prian вы найдете список грузинских агентств недвижимости, которые работают с иностранцами.
Если вы продаете недостроенный объект, можно обратиться к застройщику – некоторые помогают с перепродажей инвестиционных квартир.
Сделку можно заключить дистанционно, для этого потребуется нотариальная доверенность на вашего представителя в Грузии.
Налоги при продаже недвижимости
Если вы владеете недвижимостью в Грузии более двух лет, то освобождаетесь от выплаты подоходного налога.
Если объект продается в течение двух лет после покупки, то подоходный налог начисляется по следующим ставкам:
5% – при продаже жилой недвижимости,
20% – при продаже коммерческой недвижимости.
Налогом облагается доход, то есть разница между ценой реализации и ценой покупки (либо рыночной стоимостью объекта, если собственник получил его в дар).
Можно уменьшить финальную сумму, представив чеки расходов: коммунальные платежи, чеки от покупки ремонтных материалов и прочие документы, подтверждающие затраты на обслуживание объекта.
Налоги для граждан России
Между Россией и Грузией не подписано соглашение об избежании двойного налогообложения. Это значит, что налоговые резиденты России (люди, проживающие в РФ более 183 дней в год), которые владеют недвижимостью в Грузии, должны платить налоги в обеих странах.
Пример
Когда налоговый резидент РФ продает квартиру в Грузии, допустим, через три года после покупки, он должен перечислить в налоговую РФ 13–15% от дохода. При этом можно уменьшить сумму выручки, доказав расходы, или применить имущественный вычет.
Это же касается и налогов на доход от аренды недвижимости в Грузии.
Долгие годы Грузия не обменивалась финансовой информацией с другими странами. Однако в 2022 году она присоединилась к CRS – Common Reporting Standard (автоматический обмен банковскими данными). Первый отчет за 2023 год был отправлен в сентябре 2024 года.
В системе CRS участвует более 100 стран мира. Участники раз в год отправляют данные о банковских счетах иностранцев в страны их налогового резидентства (номер счета, финансовые показатели, доходы от инвестиционных активов). Информация о наличии или отсутствии недвижимости в рамках этой отчетности не передается.
На конец 2025 года между Грузией и Россией нет автоматического обмена данными, тем не менее российские налоговики могут подать индивидуальный запрос по счетам налоговых резидентов РФ.
Рекомендуем перед покупкой недвижимости за рубежом получить консультацию квалифицированных юристов. Смотрите список компаний, работающих в Грузии, на Prian.
Примеры недвижимости в Грузии
1 000 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²111
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Идеальное расположнение, всего в 300 метрах от моря, рядом с Новым бульваром Батуми — в престижной и стремительно развивающейся локации. Это действительно выгодное место, которое уже в ближайшее время станет новым географическим центром города.
Жилой комплекс гармонично сочетает близость к туристической инфраструктуре Батуми и уютную,...
MyMart
10 674 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры на финальной стадии готовности в 100 метрах от пляжа.
Стоимость этих апартаментов составляет 41 400 долларов США
Первоначальный взнос в размере 30% - 12 420 долларов США
Рассрочка на 12 месяцев равными платежами ежемесячно/ежеквартально/ каждые 6 месяцев.
Жилой комплекс на побережье Чёрного моря в Чакви, Грузия. Основные...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
▌ Строящийся жилой комплекс с рассрочкой на 50 месяцев и ежемесячным платежом $714
Премиум-класс, вид на набережную
Стоимость квартиры 50 700 USD
Первоначальный взнос 15 210 USD
Представляем вашему вниманию впечатляющий архитектурный проект — жилой дом высотой в 45 этажей, расположенный в непосредственной близости от живописной...
Прекрасный жилой объект в древнем Кутаиси!!
Сегодня Кутаиси – сердце Западной Грузии. Один из древнейших городов Грузии. Он находится почти на середине пути между Тбилиси и Батуми. Третий по величине город страны.
Сюда едут за историческими памятниками, горными панорамами и красочными фото. Город стоит на реке Риони, это делает его еще...
Your Invest Home
16 793 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первый семейный резорт сети Hilton в Батуми
Уникальный проект для инвестиций, акционные условия рассрочки 30% первоначальный взнос, 30% 19 539 USD в декабре 2026г., 40% март 2027г.
Полная стоимость квартиры 65 130 USD
Расположение:
Расположен в районе малоэтажной застройки, что гарантирует отсутствие высотных зданий вокруг...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира студия в пешой доступности к морю
Площадь: 30.8кв.м.
Цена: 21,560$.
В непосредственной близости – вся необходимая инфраструктура.
27 этажей с панорамными окнами для наслаждения потрясающими видами.
️ Уютное лобби для комфорта жильцов.
️ Современный фитнес-центр для поддержания физической формы.
️...
VIA BATUMI
18 908 €
Инвестиционный проект в Батуми, Грузия
14 м²21% в год
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаются к покупке во freehold (бессрочное владение) парковочное место в комплексе на первом насыпном острове в Батуми.
Парковочное место 13,8м2. Парковка планируется на 3 уровня: 1 уровень 240 мест - пакровка для резидентов комплекса (всего в комплексе 1325 апартаментов и всего 360 парковочных мест, что уже формирует дефицит), 2й уровень...
Satellite Estate
20 627 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м²
Продается квартира-студия в шаговой доступности к морю.
Площадь – 31.9 м².
Стоимость – 24 000 $.
Рядом расположены все необходимые объекты инфраструктуры для комфортной жизни.
Просторное и стильное лобби для удобства жителей. Современный фитнес-зал для занятий спортом. ️ Ресторан с авторской кухней. ️ Бассейн для...
VIA BATUMI
21 486 €
Земля в Батуми, Грузия
4820 м²
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Большой участок ровный и недорогой. Хорошая подъездная дорога. Много орешника, плодовые деревья. Виды на горы, пение птиц. Помощь в оформлении, на всех этапах. Звоните и пишите по недвижимости в Грузии в любое время!
RB - Real Estate
22 290 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Резидентский комплекс, расположен в центре Батуми, улица Руруа.
В непосредственной близости к квартире находится развитая инфраструктура: торговые центры, школы, детские сады, кафе и рестораны. Район активно развивается и растет.
Комплекс идеально подходит для жизни и для инвестиций.
О застройщке:
Компания занимается строительством...
Satellite Estate
22 851 €
Апартаменты в Кобулети, Грузия
31 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 7-8%Объект под сдачу
Wellness Resort 5* SPA Swiss clinic KOBULETI
20% первый взнос
12400 $ - 34 m2 студия,
цены от 62.000 $
20.800 $ 56-64 m2 - 1+1 bedroom,
цены от 108.000 $
17.800 $ - 106 m2 - 2+2 bedrooms,
цены от 178.000 $
Последний платеж 50% при получении ключей,
возможность взять ипотеку на 10 лет для иностранцев, в банке - партнёре...
Your Invest Home
22 861 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м²111
Запуск нового проекта в Кобулети. Всего 50 метров до моря!
Проект имеет 13 наземных и 1 подземный этажи (парковка). На первом этаже распологается лобби и ресепшн, а также кафе, магазины и уютный двор-парк. На крыше расположится фитнес, ресторан и просторная терраса с панорамным бассейном.
Представлены различные форматы квартир, от студий...
Satellite Estate
23 033 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м²111
Продаётся квартира-студия формата 0+1 в городе Батуми, район Новый бульвар. Общая площадь составляет 28,2 м², квартира расположена на 10 этаже жилого дома.
Объект идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей с последующей сдачей в краткосрочную или долгосрочную аренду. Новый бульвар является одним из...
NIKO LLC
23 209 €
Квартира в Уреки, Грузия
71 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная квартира 1+1 в новом проекте на нолевой линии от моря, личный пляж с магнитным песком, граничащий с сосновым лесом.
Стоимость этих апартаментов составляет 90 015 долларов США
Первоначальный взнос в размере 30% составляет 27 004 доллара США
Далее - рассрочка на 48 месяцев равными платежами ежемесячно / ежеквартально / каждые 6...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый проект в Батуми, комплекс строится по английской концепции — с богатой инфраструктурой и высочайшими стандартами качества.
Это комплекс из двух 17-этажных зданий + 10-этажное крыло в 300 метрах от берега моря. Комплекс представлен собственной инфраструктурой:
Холл для приемов
Зеленая веранда с зонами отдыха на крыше - со...
Satellite Estate
23 700 €
Квартира в Чакви, Грузия
37 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Этот проект — отличный пример недвижимости для тех, кто ищет баланс между близостью к Батуми и спокойствием курортной зоны.
Чакви сейчас активно развивается, и такие объекты имеют высокий потенциал роста. Вот вариант описания для сайта или рекламного объявления, структурированный для привлечения внимания инвесторов и тех, кто ищет жилье...
MyMart
24 065 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7%
Премиум класс апартаменты 5* Хайят в центре набережной - первая линия
50м от моря
Bсего 20% — первый взнос от :
20.000 $ studio
30.300 $ 1+1 bedroom
остальные 80% поэтапно в течение 48-60 месяцев.
Последний платеж 30% после получения ключей при регистрации собственности,
Рассрочка до 60 месяцев!
Ипотека для нерезидентов на...
Your Invest Home
25 130 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м²1
Жилой комплекс на улице Адлиа в Батуми, в 400 метрах от набережной и пляжа. Расположен в районе с застройкой средней этажности, рядом с парком Леха и Марии Качиньских и Новым бульваром.
Преимущества: шаговая доступность моря, зеленая зона, хорошая транспортная связь. Локация привлекательна для инвесторов и для жизни.
Архитектура и комфорт:...
Renaissance Estate
25 311 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
▌ Квартиры без первоначального взноса в Батуми.
Представляем вам новый жилой комплекс премиум-класса в одном из самых развитых районов Батуми, по адресу ул. Георгия Леонидзе, 4г. Всего 1,8 км до моря, рядом вся необходимая инфраструктура, зелёные зоны и удобная транспортная развязка.
▌ Ключевые преимущества
- Современные высотные здания...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ЗЕМЛЯ в Мцхете, ниже рынка
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ САМОРОДОК: Участок 500 м² в легендарной Мцхете
Цена: 30,000 (60/кв.м) — *ниже рыночного порога для данной локации!*
Ищете место, где история встречается с комфортом, а капитал стабильно растет? Представляем вашему вниманию эксклюзивный земельный участок в самой востребованной локации...
.jpg)
.jpg)
.jpg)
