Среди преимуществ покупки недвижимости в Грузии – простая процедура сделки, минимум дополнительных расходов и низкие налоги. Рассказываем, как рассчитываться за коммунальные услуги, какими сборами облагаются арендные квартиры и когда выплат можно избежать.
Размер налогов в Грузии зависит от типа недвижимости, её местоположения и доходов собственника. Иностранцы-нерезиденты платят налоги так же, как и местные граждане.
За несвоевременную подачу декларации положен штраф – 100 лари ($36); за просрочку уплаты начисляется пеня 0,05% от суммы за каждый день просрочки.
Иностранцам, которые не подали декларации, могут начислить налог по максимальной ставке – 1%.
Налог на имущество
Налогом на имущество в Грузии облагается не только недвижимость, но и транспортные средства (например, автомобили).
Базу для расчёта налога собственник определяет самостоятельно – на основе рыночной стоимости имущества на 31 декабря отчётного года. Заключение оценщика не требуется, но налоговая может пересмотреть указанную сумму, если она явно не соответствует реалиям.
Ставка налога на имущество в Грузии зависит от двух факторов.
1. Доходы, полученные семьёй собственника в течение отчётного года:
до 100 тыс. лари ($32 195) – 0,05–0,20%;
более 100 тыс. лари – 0,8–1,0% от рыночной стоимости имущества.
2. Местонахождение объекта
Ставку в данном случае определяет муниципалитет. К примеру, семья с доходом до 100 тыс. лари, имеющая недвижимость в Тбилиси, должна платить в год 0,2% от цены имущества, в Казбеги и в Нью-Гудаури – 0,08%, в Местиа – 0,1%.
Земельные участки несельскохозяйственного назначения обычно облагаются по ставке 0,24 лари за квадратный метр в год.
Какой доход надо отразить в декларации
Учитывается совокупный доход супругов, их несовершеннолетних детей и других иждивенцев. Включает суммы, полученные как от грузинских, так и от зарубежных источников.
Семейный годовой доход, предшествующий отчётному периоду, не превысил 40 тыс. лари ($12 878).
Собственность отведена под гостиницу или иной туристический объект размещения (до 1 января 2026 года).
Покупатель новостройки ещё не вступил в права собственности – с застройщиком заключён предварительный договор.
В некоторых других редких случаях (объекты в высокогорных населённых пунктах, в свободных индустриальных зонах, недвижимость под медицинские цели и др.).
Как платить налог на имущество
Декларацию по налогу на имущество необходимо подать до 1 ноября следующего за отчётным года через личный кабинет на сайте налоговой инспекции.
Срок уплаты налога на имущество для физических лиц – до 15 ноября.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
LIFE
Батуми ул Ангиса!
5мин от пляжа
Life расположен в пешей доступности от пляжа, парков и ТЦ, но при этом в спокойном, тихом районе, где ваша семья может приватно проживать круглый год.
Элитный клубный жилой комплекс для семей в центре города, скрытый от городской суеты.
Со всей необходимой инфраструктурой
нет ограничений по...
VRC Idrisova
152 568 €
Дом в Батуми, Грузия
400 м2752
Продаётся дом с панорамным видом на море и просторным земельным участком в курортном городе Махинджаури в пригороде Батуми!
Из окон дома открывается превосходный вид море и Батуми. Дом расположен на участке в окружении фруктовых деревьев и буйной зелени, создавая идеальные условия для отдыха и комфортного проживания. Это живописное место, где...
123RealEstate
533 987 €
Отель, гостиница в Батуми, Грузия
1300 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается гостиница на первоклассном пляже в Кобулети!
Расположение: Прямо на берегу шикарного пляжа, известного своим мягким песком и чистой водой. В ближайшее время пляж получит престижный статус "Голубого флага", что гарантирует высокий уровень экологичности и комфорта.
Основные характеристики гостиницы:
Количество номеров:...
Atlas Property
78 827 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
46 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит до 12%Объект под сдачу
Один из лучших комплексов Luxuri класса на уровне 5 звездочного отеля. Продается квартира 45,8 кв м с видом нна море. Квартира от собственника. Если вы видите объявление, значит оно актуально
Vip Realty Club in Georgia
161 044 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 3-х комнатная квартира
Площадь - 100м2
Этаж 2 из 9
Комнаты - 3
Спальни - 2
Все комнаты выходят на балкон. 2 спальни, центральное отопление, кондиционер. Оборудована техникой Blum с большой кухней высочайшего качества, мебелью и встроенной бытовой техникой Samsung (поверхность, духовка, микроволновая печь, посудомоечная...
BD Group
111 120 €
Дом в Батуми, Грузия
69 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается одноэтажный дом с участком в Батуми
Расположение дома: Улица Сулеймана Диасамидзе 56
Площадь дома: 69 м²
Площадь участка: 488 м²
Тип земли: Несельскохозяйственная
Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, газифицирован
1. Большая гостиная
2. 2 спальни
3. просторный коридор (общая комната)
4. кухня...
Vip Realty Club in Georgia
226 724 €
Вилла в Батуми, Грузия
148 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестируйте выгодно: Ваша свобода — наша реальность: 0% налог и безвизовый комфорт! Современный комплкс вилл у моря в Батуми!
Комплекс представляет собой шестой комплекс в составе квартала Polo Villas, включающий 8 блоков двухэтажных таунхаусов. Комплекс выделяется современным архитектурным стилем с технологичными решениями, четкими...
Atlas Property
51 704 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
27 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная и уютная студия в Next Apartments с видом на море. Отличный вариант для жизни и инвестиций благодаря выгодному расположению, продуманной планировке и качественному ремонту.
Преимущества:
Функциональная планировка
Качественный ремонт
Полностью меблирована и оборудована техникой
Центральное отопление обеспечивает комфорт в...
BD Group
93 236 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся студия в жилом комплексе Batumi View
Уютная и стильная студия в престижном жилом комплексе Batumi View, расположенном на первой линии у моря.
Вид на море
Дизайнерский ремонт, мебель и техника
Готова к проживанию или сдаче в аренду
Развитая инфраструктура комплекса: ресторан, лаунж-зона, охрана
Управление арендой –...
BD Group
144 092 €
Квартира в Батуми, Грузия
66 м221
«Мзиури Гарденс» - новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория. Территория нового мультифункционального комплекса – 15 000 м2, большинство территории которого будет отведено под озеленение и рекреационную зону.
Квартира находится на 14...
BD Group
355 991 €
Квартира в Батуми, Грузия
141 м2532
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная четырехкомнатная квартира в престижном здании в самом сердце Батуми.
Представляем вашему вниманию 3+1 квартиру 141 кв м, которая состоит из:
- мастер спальни,
- второй спальни
- детской комнаты
- кабинета
- кухни гостиной,
- просторного патио
- двух санузлов.
Дизайнерский лаконичный ремонт, полное оснащение бытовой...
BD Group
52 133 €
Апартаменты в Грузии
22 м2111
Апартаменты в премиальном многофункциональном комплексе в Квариати с видом на море 270 градусов. Проект состоит из всего 10 этажей, что обеспечивает потрясающий вид на море и горы из каждой квартиры. Преимущества проекта: Расстояние до пляжа 250 метров Район Квариати - один из самых перспективных на текущий момент Батуми Панорамное остекление...
Satellite Estate
50 008 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается дизайнерская студия с потрясающим видом в самом сердце Батуми, на Аллее Героев
Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем светлой и стильной квартиры в престижном районе города, по адресу: Шартава 18, Блок Б (Calligraphy Towers).
Эта квартира – идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, уют и потрясающие виды....
BD Group
30 514 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в жилом комплексе SMG Palace – отличное решение для комфортного проживания или аренды в динамично развивающемся районе Батуми!
Предлагается уютная студия площадью 30 м², расположенная на 9 этаже современного комплекса SMG Palace. Пространство грамотно зонировано: есть зона кухни, отдыха и балкон. Преимуществом этой...
BD Group
189 862 €
Коттедж в Батуми, Грузия
123 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестируйте выгодно: Ваша свобода — наша реальность: 0% налог и безвизовый комфорт! ВНИМАНИЕ! Котеджей премиум класса у Черного моря!
Золотистые пляжи Черного моря и величественные горы Аджарии сливаются в одно великолепие. И среди этой красоты возникают наши восхитительные коттеджи, которые станут вашим оазисом роскоши и уюта....
Atlas Property
61 366 €
Земля в Батуми, Грузия
1810 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается земельный участок в живописном поселке Чаисубани!
Расположение: Всего в 3 км от моря по удобной асфальтированной дороге. Участок имеет потрясающий вид на горы и отличается удобным расположением рядом с рынком и школой с русскоязычным сектором.
Дополнительно возможна покупка до 8000 кв.м.
Все коммуникации — газ, свет, вода и...
123RealEstate
29 666 €
Земля в Батуми, Грузия
2800 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Один из самых красивых и видовых участков в Аджарии в окружении высоких гор, лугов, водопадов и потрясающей природы!
Самый красивый и видовой земельный участков возле города Кеда. С участка открывается невероятная панопама на красивые горы на 360 градусов. С участка невидно ничего, кроме невероятно красивой природы. В 3 километрах от участка...
123RealEstate
46 730 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Ваше место у моря — уже в 2025 году!
Представьте: вы просыпаетесь под шум волн, пьёте кофе с видом на морскую гладь и начинаете день в атмосфере комфорта, где всё создано для жизни и отдыха.
Эти апартаменты — шанс изменить образ жизни, вложиться с умом и почувствовать вкус настоящей свободы.
5 причин выбрать именно этот...
İNEST HOMES
37 629 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодные инвестиции в жизнь и комфорт: 0% налог на недвижимость. Элитный многофункциональный жилой и гостиничный комплекс в престижном районе Батуми, в нескольких минутах от моря.
Преимущества новостройки:
экологически чистый район;
высококачественные строительные материалы;
высокий уровень безопасности;
эксклюзивная...
Atlas Property
31 361 €
Квартира в Батуми, Грузия
40 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Optima (ЭЛТ Квартал)
Ул. Адлиа 14
Формат: студия
Площадь: 40,73 м²
Этаж: 7-й, вид на море
До моря и парка всего 200 метров
Сдача дома — 2025 год
Состояние: белый каркас
Развитая инфраструктура: яхт-клуб, пирс, благоустроенная терраса, фитнес-центр, бассейны, бар, лобби, кафе и рестораны.
Коммуналка в Грузии отличается от привычной системы в России, Украине и Беларуси тем, что здесь нет фиксированной квартплаты. Все услуги оплачиваются по счётчику или установленному тарифу.
Если вы в квартире не проживаете – за этот период ничего не платите. Исключение составляют жилые комплексы, в которых сбор за обслуживание дома (2,5–3 лари в месяц) надо платить в любом случае.
Старый жилищный фонд в Тбилиси и Батуми
Водоснабжение
В Грузии нет центрального отопления и горячей воды.
За поставку воды отвечает несколько компаний. Самая крупная и популярная – GWP. Есть два варианта тарифа: по счётчику и по количеству прописанных в квартире человек.
В первом случае стоимость кубического метра – 0,5 лари ($0,18), во втором – 4,5 лари ($1,6) в месяц на человека.
Вывоз мусора
Мусорные баки расположены на улицах, их каждый день освобождают муниципальные службы. Квитанции за электроэнергию, вывоз мусора и воду в Тбилиси связаны между собой.
Ставка фиксированная – 1,3 лари ($0,46) на человека в месяц. Счёт зависит от количества прописанных в квартире людей.
Электричество
Крупнейшая компания в Грузии – Telasi. Средний месячный счёт за электричество для двух человек, которые проживают в квартире и почти весь день находятся дома, 40–50 лари ($15–18).
Газ
Оплачивается по счётчику, показания которого часто проверяют работники компании. Один из самых крупных поставщиков – Tbilisi Energy. Потребительский тариф – 0,39–0,46 лари за куб. м.
С мая по сентябрь-октябрь отапливать жильё не требуется, потому газ расходуется только на приготовление пищи и подогрев воды. В месяц на семью из двух человек при таком раскладе выходит около 15 лари ($5).
Отопление
Центрального отопления в Грузии нет, хотя газовые радиаторы, установленные в новостройках и во многих частных домах в Грузии, причисляют именно к такому варианту.
На практике система сильно отличается от привычной для России, Украины, Беларуси, так как для отопления потребуется собственный бойлер. Преимущество в том, что температуру нагрева воды и радиаторов можно регулировать самостоятельно, а при желании – полностью выключить, снижая тем самым коммунальные расходы.
С наступлением отопительного сезона счёт за газ при условии «центрального» отопления сильно возрастает и зависит от метража квартиры, количества радиаторов, установленной температуры нагрева. За квартиру в 60–70 кв. м при проживании одного-двух человек зимой придётся отдавать около 100–120 лари ($35–43).
В домах старого фонда распространён другой вариант – газовая печь, которую в Грузии называют «карма». Отопление с её помощью выходит чуть дешевле: зимой приходится платить 70–80 лари ($25–29).
Самый дорогостоящий способ отопления – электронагреватели или кондиционеры. Зимой счета за обогрев небольшой квартиры составляют 150–250 лари ($55–90).
Лифт
Во многих лифтах установлен автомат, в который требуется забросить 5–10 тетри. В некоторых высотках Батуми «ставка» достигает 20 тетри, или $0,07.
В последнее время компания Citycom начала устанавливать в лифтах новостроек терминалы, для которых требуется специальная карточка: прикладываем – лифт едет.
Договор с компанией заключает товарищество конкретного дома. Ежемесячная стоимость карты – 10–15 лари ($3–5), проезд безлимитный. На карте указан персональный код, который могут ввести на терминале ваши гости.
Интернет, телевидение, телефон
В Грузии действуют три основных оператора: Cellfie (ранее Beeline), Silknet (ранее Geocell) и Magti.
Ежемесячная плата за мобильный телефон, включая безлимитный интернет, составляет около $15 в месяц.
Выделенная линия интернет c пакетом телевизионных каналов обойдётся в $20–25 в месяц.
Страховка
В Грузии нет обязательного требования к страхованию недвижимости. Желающие могут оформить полис, для рядовой квартиры это обойдётся в $7–14 в месяц.
Проще всего завести карту одного из местных банков – к примеру, Bank of Georgia или TBC – и выполнять все платежи онлайн через интернет-банкинг.
Второй вариант – пэйбоксы, установленные на каждой остановке транспорта, вблизи магазинов, на станциях метро. В некоторых меню есть даже на русском, на английском – в обязательном порядке. Всё, что потребуется знать для оплаты, – номер договора с определённой обслуживающей компанией.
Услуги коммунальных компаний можно приостановить на время длительного отъезда собственника. В первую очередь уборку и вывоз мусора, так как там каждый месяц «капает» фиксированная сумма.
С водой, газом, электричеством можно сделать то же самое, но нюанс в том, что по возвращении придётся снова заключать договоры с поставщиками. Вместе с тем отключаться необязательно: везде стоят счётчики, если вас в квартире нет – ничего платить не придётся.
Открывают ли иностранцам счета в банках
Открыть счёт в банке Грузии иностранцу возможно. Однако требования для иностранных клиентов постоянно ужесточаются. С 2022 года гражданам России и Беларуси часто отказывают, решение зависит от политики конкретного банка, а иногда и отделения. Наличие ВНЖ существенно повышает шанс одобрения заявки.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Пример расчёта налогов и коммунальных платежей
Квартира в Батуми площадью 60 кв. м стоимостью $110 тыс.Семья из трёх человек живёт в течение трёх месяцев в год.
Для покупателей недвижимости важно, что в Грузии нет никаких ограничений для ведения арендного бизнеса: не требуются лицензии, нет лимитов арендных ставок.
Собственник может зарегистрироваться в реестре арендодателей, что позволит снизить налоговую нагрузку. Сделать это можно через личный кабинет на сайте налоговой службы.
Востребована как долгосрочная, так и краткосрочная аренда.
Во-первых, в Грузии проживает много экспатов, которые арендуют дома и квартиры – в основном в Тбилиси и Батуми.
Во-вторых, это туристическая страна, а многие гости предпочитают останавливаться в частных апартаментах, а не в отелях. В Грузии работают все популярные сервисы бронирований (Airbnb, Booking и аналоги), есть также местные сайты с объявлениями, которыми пользуются туристы.
Средняя доходность квартиры в Тбилиси при долгосрочной аренде составляет 7–10% годовых (данные аналитиков банка TBC). Если объект сдают посуточно, прибыль может оказаться в два раза выше, однако повышаются и риски.
Налоги на доход от аренды
Нерезиденты, которые сдают в аренду недвижимость в Грузии, тоже должны платить там налоги. Ставки, кстати, не зависят от того, кто является собственником – иностранец или местный гражданин.
Ставки подоходного налога в Грузии
5% от дохода – если арендатор жилой недвижимости – физическое лицо.
5% от дохода – если арендатор жилой недвижимости – юридическое лицо, а собственник зарегистрировался как арендодатель.
20% от разницы между доходами и расходами на содержание недвижимости – во всех других случаях. В эту категорию ставок попадает также доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости, в том числе гостиничных номеров.
Уплачивается налог ежегодно до 1 апреля года, следующего за отчётным.
НДС для собственников недвижимости
Если общий доход владельца недвижимости от любой предпринимательской деятельности (включая аренду) превысит 100 тыс. лари ($35 718) за 12 месяцев, он обязан зарегистрироваться как плательщик НДС. В этом случае придётся дополнительно уплачивать налог по ставке 18% от суммы, превысившей 100 тыс. лари.
Декларация по НДС подается до 15 числа месяца, следующего за отчётным.
Примеры малоэтажной застройки в Грузии
Управляющие компании
В Грузии рынок брокерских услуг и управляющих компаний только начинает формироваться. Многие объекты по-прежнему сдаются в аренду неформально, даже без заключения договоров.
К кому можно обратиться, чтобы сдать недвижимость в аренду
Частные риелторы. В Грузии недвижимость часто сдаётся в аренду через знакомых – многие помощники не являются профессиональными риелторами. Легко можно найти человека, который возьмётся за эту работу, но качество сервиса в таком случае остаётся под вопросом.
Агентства недвижимости. Некоторые агентства недвижимости оказывают услуги по поиску и обслуживанию арендаторов. Можно подписать с ними договор и отдать квартиру в управление.
УК застройщиков. В современных апарт-отелях застройщики создают управляющую компанию, которая в том числе занимается сдачей недвижимости в аренду. Если вы покупаете квартиру в таком комплексе, можно договориться о таких услугах.
Международные управляющие компании. При строительстве масштабных туристических комплексов привлекают международные УК. Таких проектов в стране пока мало.
Также ещё не сложилась общепринятая практика оплаты услуг управления. Гонорар за поиск арендаторов и работу с ними может составлять от 10 до 50% от арендного дохода – как договоритесь.
Недвижимость в Грузии можно продать с помощью риелтора. Стандартная ставка на его услуги – 3–5% от цены имущества, выплачивает комиссию обычно продавец. На Prian вы найдёте список грузинских агентств недвижимости, которые работают с иностранцами.
Если вы продаёте недостроенный объект, можно обратиться также к застройщику – некоторые компании помогают с перепродажей инвестиционных квартир.
Сделку можно заключить дистанционно, для этого потребуется нотариальная доверенность на вашего представителя в Грузии.
Налоги при продаже недвижимости
Если вы владеете недвижимостью в Грузии более двух лет, то освобождаетесь от выплаты подоходного налога.
Если объект продаётся в течение двух лет после покупки, то подоходный налог платится по следующим ставкам:
5% – при продаже жилой недвижимости,
20% – при продаже коммерческой недвижимости.
Налогом облагается доход, то есть разница между ценой реализации и ценой покупки (либо рыночной стоимостью объекта, если собственник получил его в дар).
Можно уменьшить финальную сумму, представив чеки расходов: коммунальные платежи, чеки от покупки ремонтных материалов и прочие документы, подтверждающие затраты на обслуживание объекта.
Налоги для граждан России
Между Россией и Грузией не подписано соглашение об избежании двойного налогообложения. Это значит, что налоговые резиденты России (люди, проживающие в РФ более 183 дней в году), которые владеют недвижимостью в Грузии, должны платить налоги в обеих странах.
Например, по грузинским законам, продавец недвижимости освобождается от подоходного налога спустя два года после покупки. В России этот срок составляет пять лет (в отдельных случаях – три года). Если объект продаётся до этого периода, взимается подоходный налог по ставке 13 или 15% с дохода, превышающего 2,4 млн рублей.
Пример
Когда налоговый резидент РФ продаёт квартиру в Грузии, допустим, через три года после покупки, он должен перечислить в налоговую РФ 13–15% от дохода. При этом можно уменьшить сумму выручки, доказав расходы, или применить имущественный вычет.
Это же касается и налогов на доход от аренды недвижимости в Грузии.
Долгие годы Грузия не обменивалась никакой финансовой информацией с другими странами. Однако в 2022 году она присоединилась к CRS – Common Reporting Standard (автоматический обмен банковскими данными). Первый отчёт за 2023 год был отправлен в сентябре 2024 года.
В системе CRS участвует более 100 стран мира. Участники раз в год отправляют данные о банковских счетах иностранцев в страны их налогового резидентства (номер счёта, финансовые показатели, доходы от инвестиционных активов). Информация о наличии или отсутствии недвижимости в рамках этой отчётности не передаётся.
На конец 2024 года между Грузией и Россией нет автоматического обмена данными, тем не менее российские налоговики могут подать индивидуальный запрос по счетам налоговых резидентов РФ. В рамках международных соглашений им предоставят эти данные.
Рекомендуем перед покупкой недвижимости за рубежом получить консультацию квалифицированных юристов. Смотрите список компаний, работающих в Грузии, на Prian.
Примеры недвижимости в Грузии
18 647 €
Инвестиционный проект в Батуми, Грузия
14 м221% в год
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаются к покупке во freehold (бессрочное владение) парковочное место в комплексе на первом насыпном острове в Батуми.
Парковочное место 13,8м2. Парковка планируется на 3 уровня: 1 уровень 240 мест - пакровка для резидентов комплекса (всего в комплексе 1325 апартаментов и всего 360 парковочных мест, что уже формирует дефицит), 2й уровень...
Satellite Estate
20 173 €
Квартира в Батуми, Грузия
24 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми.
Поможем с оформлением ипотеки и рассрочки.
Рассрочка до 36 месяцев!
Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря!
Предложение ограничено!
Новый ЖК Silver Point в уникальной локации, где встречаются горы и море.
В Батуми...
Частное лицо
22 631 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс «Исани Парк» от компании «Белый Квадрат»
«Исани Парк» — это современный многофункциональный квартал, расположенный в районе Исани, на улице Навтлуги 8. Проект создан с учетом всех требований к комфортной городской жизни и включает в себя всю необходимую инфраструктуру прямо на территории...
BD Group
24 479 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми.
Поможем с оформлением ипотеки и рассрочки.
Рассрочка!
Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря!
Предложение ограничено!
SMG Palace - 13-ти этажный жилой комплекс, который расположен в первой линии моря.
Из Вашей будущей...
Частное лицо
24 496 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми.
Поможем с оформлением ипотеки и рассрочки.
Рассрочка до 60 месяцев!
Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря!
Предложение ограничено!
Sea Side Area Avangard - обособленный тихий жилой комплекс, состоящий из 2 жилых...
Частное лицо
24 856 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодное вложение и доход! 0 % налога на покупку недвижимости!
Наш новый комплекс– это сочетание современного стиля, удобства и уникального расположения. Комплекс возводится всего в 300 метрах от моря в одном из самых динамично развивающихся городов Грузии – Батуми. Этот город славится своим мягким климатом, чистыми пляжами,...
Atlas Property
25 428 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Срочная продажа квартиры в жилом комплексе Calligraphy Towers, корпус “G” — Батуми, ул. Жиули Шартава.
Продается квартира площадью 29,2 м² на 20 этаже. Объект в белом каркасе. Отопление оплачено (1 500 $). Завершение строительства — 2 квартал 2026 года.
Финансовые условия:
Первый взнос — 22 092 $...
Atlas Property
25 428 €
Земля в Батуми, Грузия
470 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Земельный участок в Цихисдзири с видом на горы и море. Идеально подходит для строительства частного дома в экологически чистом месте.
В Цихисдзири продается небольшой земельный участок площадью 470 метров, идеально подходящий для строительства собственного частного дома. На участке Вас порадует цитрусовые и другие плодоносящие деревья....
123RealEstate
26 276 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый комплекс в центре Батуми. В объявлении указана стоимость старта продаж на ограниченное количество апартаментов.
Комплекс будет включать функциональную территорию с бассейном и инфраструктурой. Находится в развитой части города Батуми. До моря 700 метров.
Предлагаются специальные условия по рассрочке на 50 месяцев и первоначальному...
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Жилой комплекс в Батуми — это современное многоэтажное здание с элегантной архитектурой и передовыми решениями в строительстве.
Преимущества комплекса:
всего 400 метров до побережья;
5 минут до...
Atlas Property
26 768 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
О компании
На сегодняшний день структура компании построена на прочном партнерстве двух учредителей, каждый из которых владеет равной долей.
Оба партнёра имеют значительный опыт в сфере девелопмента, архитектурного проектирования, работы с банками и административных согласований. Такой профессиональный фундамент позволяет уверенно...
İNEST HOMES
27 123 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Уникальный комплекс премиум-класса, который расположен в 120 м от моря, в туристическом центре Батуми, на Новом Бульваре.
Сдан в експлуатацию
Рассрочка до 12 месяцев
Преимущество комплекса –...
Atlas Property
27 911 €
Квартира в Батуми, Грузия
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Хотите купить квартиру в прекрасной Грузии? Инвестиции без налогов: 0% на покупку недвижимости. Откройте для себя свободу жизни!
Мы предлагаем широкий выбор жилья для всех ваших потребностей и желаний. Проект предназначен для тех, кто хочет иметь дом рядом с новым бульваром и морем в Батуми.
Фасад, подъезд и двор создают уютную и приятную...
Atlas Property
27 971 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Этот район для тех, кто любит тихий и спокойный отдых возле моря. Продажа квартиры -студии в прекрасном, районе Батуми .
Квартира находится на 8 этаже 12-ти этажного дома.
Квартира без ремонта ,что является большим плюсом ,ваш ремонт будет сделан с учетом ваших пожеланий.
*Дом сдан и заселен.
*Дом Газифицирован.
* Наземная и подземная...
Vip Realty Club in Georgia
27 971 €
Студия в Батуми, Грузия
29 м211
Жилой комплекс Calligraphy Towers – многоэтажная новостройка премиум-класса, которая отлично подойдет для бизнеса, отдыха, жизни и инвестиций.
Локация
ЖК Calligraphy Towers в Батуми строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего пять минут ходьбы до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В...
BD Group
27 971 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м21
Квартира находится на 2м этаже.
15-этажный многофункциональный жилой комплекс
70 метров от моря
Управляющая компания: "IPM"
Комплекс жилого назначения
(Возможно постоянное проживание. Возможно проживание с животными)
Газовое отопление
Подземный паркинг
Коммерческие площади
Жилые апартаменты
Инфраструктура:...
BD Group
28 206 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
31 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартаменты в 500 метрах от моря в современном комплексе с развитой инфраструктурой. Рассрочка от 40 до 45 месяцев. Первоночальный взнос от 10%.
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Мечтаете о жизни у моря? Тогда наш комплекс именно для Вас!
365 закатов солнце из окна ваших апартаментов!
Комплекс расположен...
Atlas Property
29 666 €
Квартира в Батуми, Грузия
41 м2211
Оплата в рублях
Продам в Батуми 2-х комнатную квартиру, 40.8 кв.м, 8-й эт.
Сдача - 2 квартал 2025, черный каркас.
Шикарная локация - тихий центр, недалеко старый город, пешая доступность до набережной и основных достопримечательностей, вся инфраструктура и общественный транспорт рядом. Очень достойный вариант для сдачи в аренду. (Туристов в Батуми много...
Частное лицо
29 666 €
Земля в Батуми, Грузия
2800 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Один из самых красивых и видовых участков в Аджарии в окружении высоких гор, лугов, водопадов и потрясающей природы!
Самый красивый и видовой земельный участков возле города Кеда. С участка открывается невероятная панопама на красивые горы на 360 градусов. С участка невидно ничего, кроме невероятно красивой природы. В 3 километрах от участка...