a
Версия
для печати

Процедура покупки недвижимости в Грузии

Главное, что надо знать иностранным покупателям недвижимости в Грузии, – существенных ограничений для зарубежных собственников здесь нет. Дополнительные расходы невелики. А сделки заключаются очень быстро, так как Грузия – один из мировых лидеров по простоте оформления собственности. Тем не менее грузинский рынок недвижимости имеет ряд особенностей, о которых вам подробно расскажет Prian.ru.

Содержание статьи

Мы добавили актуальные данные на лето 2025 года. 

Права и обязанности иностранцев 

Иностранцы имеют право покупать в Грузии любую недвижимость, кроме земель сельскохозяйственного назначения, которые можно получить только в наследство или имея второе гражданство Грузии.

Недвижимость может быть записана в реестре в двух категориях: квартиры (в комплексах) и земельные участки с расположенными на них строениями. Обычно, покупая дом, вы приобретаете именно земельный участок с расположенной на нем постройкой.

В России в этом отношении всё по-другому: там земля следует строению, а в Грузии – дом участку.

Гражданам России, Беларуси, Украины виза в Грузию не требуется – они могут беспрепятственно находиться на территории страны в течение 365 дней. После выезда за границу срок обнуляется, и отсчет начинается заново.

После покупки недвижимости стоимостью от $100 тыс. вы имеете право претендовать на ВНЖ на один год. Статус можно продлевать неограниченное число раз, а через десять лет, при желании, получить гражданство.  

Обратите внимание! С 1 марта 2026 года минимальная стоимость жилья, дающего право на оформление ВНЖ, увеличится со $100 тыс. до $150 тыс.

Покупка недвижимости стоимостью от $300 тыс. дает право претендовать на ВНЖ сроком на пять лет. 

Владелец недвижимости в Грузии должен платить ежегодный налог. Во время сделки на продавца может лечь обязанность уплатить подоходный налог, а на покупателя – пошлину за регистрацию права собственности.  

Читайте также: Содержание недвижимости в Грузии

Поиск недвижимости в Грузии

На портале Prian публикуют объекты, которые традиционно интересны зарубежным покупателям, – обычно это качественные квартиры в Тбилиси, Батуми и на горнолыжных курортах, частные дома, небольшие коммерческие помещения. Вы можете посмотреть подборку предложений, подписаться на обновления и оставить заявку на поиск объекта по вашим требованиям

Можно также обратиться в местное риелторское агентство, специалисты которого с вероятностью 99% говорят на русском или английском, либо мониторить рынок самостоятельно через грузинские сайты: 

Примеры жилой недвижимости в Грузии
Квартира за 257 304 евро в Тбилиси, Грузия
257 304 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира с дизайнерским ремонтом в сердце старого города в районе Вера. Эта квартира в новом доме — идеальное сочетание комфорта, стиля и качества. Планировка и интерьер: • Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа • Две спальня • Два санузл • Высокие потолки и продуманная...
BD Group
Квартира за 55 638 евро в Батуми, Грузия
55 638 €
Квартира в Батуми, Грузия
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит от 7.5%
Новый проект комплекса апартаментов на Новом бульваре в 700 метрах от пляжа. Представляем проект премиум-класса в самом динамичном и перспективном районе Батуми. 21-этажный многофункциональный комплекс сочетает в себе современный дизайн с инфраструктурой премиум-класса, включая открытый бассейн и террасы, панорамный ресторан на крыше,...
Satellite Estate
Квартира за 37 738 евро в Батуми, Грузия
37 738 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира-студия в ЖК Orbi Sity, блок D2. Уникальный инвестиционный жилой комплекс в активном и привлекательном районе, на первой линии в городе Батуми! Площадь квартиры: 25 м2 Этаж: 16 панорамный вид на горы, город и море. Новый ремонт, с мебелью и техникой. До моря всего 100м . В шаговой доступности...
BD Group
Квартира за 105 495 евро в Тбилиси, Грузия
105 495 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира — ул. С. Эули, комплекс Walls Saburtalo Характеристики квартиры: Площадь — 60 м² Этаж — 3 из 10 1 спальня Квартира только после ремонта Всё абсолютно новое — никто не жил Современный дизайн и качественная отделка Локация: Комплекс Walls Saburtalo расположен в престижном районе...
BD Group
Апартаменты за 105 121 евро в Грузии
105 121 €
Апартаменты в Грузии
54 м2 1 1 1
Апартаменты в премиальном многофункциональном комплексе в Квариати с видом на море 270 градусов. Проект состоит из всего 10 этажей, что обеспечивает потрясающий вид на море и горы из каждой квартиры. Преимущества проекта: Расстояние до пляжа 250 метров Район Квариати - один из самых перспективных на текущий момент Батуми Панорамное остекление...
Satellite Estate
Квартира за 34 565 евро в Батуми, Грузия
34 565 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый многофункциональный комплекс апартаментов расположен в Аджарии, в Кобулети, всего в 20 минутах езды от Батуми. Проект является частью комплекса Chateau Kvirike, а это значит, что у вас есть уникальная возможность приобрести квартиру в уже действующем комплексе, где поток туристов постоянно растет. Проект отличается функциональным и...
Квартира за 212 705 евро в Тбилиси, Грузия
212 705 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
103 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира — ул. Политковская, комплекс «Твой дом на Джикии» Характеристики квартиры: Площадь — 103 м² Этаж — 3 из 6 3 спальни 2 санузла Удобная планировка, светлые комнаты и большие окна Современный жилой комплекс с благоустроенной территорией Локация: Квартира находится в комплексе...
BD Group
Дом за 124 364 евро в Мцхете, Грузия
124 364 €
Дом в Мцхете, Грузия
95 м2 5 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся новый отремонтированный одноэтажный дом в Мцхете. В доме 5 комнат, включая 3 спальни. Участок 825 м² с живописными видами на горы и природу. Дом оснащён всем необходимым для комфортной жизни.
BD Group
Квартира за 471 725 евро в Тбилиси, Грузия
471 725 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
132 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном жилом комплексе Axis on Abashidze Планировка: • Три просторные спальни • Две современные ванные комнаты • Просторная гостиная, объединённая с кухней и обеденной зоной О квартире: Предлагается квартира с высококачественным дизайнерским ремонтом, выполненным с использованием...
BD Group
Вилла за 197 267 евро в Батуми, Грузия
197 267 €
Вилла в Батуми, Грузия
140 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Мир без границ! Инвестиции без налогов: 0 % на покупку недвижимости. Откройте для себя свободу жизни! Вилла на побережье Черного моря ждет вас! Вилла в уютном курортном поселке Чакви, всего в нескольких минутах от знаменитого Ботанического сада Батуми и развлекательного комплекса Dreamland Oasis. Вилла спроектирована для вашего комфорта и...
Atlas Property
Квартира за 201 555 евро в Тбилиси, Грузия
201 555 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
94 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся стильная квартира в Сабуртало, ул. Алексидзе Характеристики квартиры: Площадь — 94 м² 2 спальни 2 санузла Этаж — 8 из 10 Просторная и светлая планировка, удобная для семьи Преимущества локации: Район Сабуртало — один из самых престижных и удобных для жизни Всего 12 минут на автобусе до Ваке В...
BD Group
Коттедж за 287 323 евро в Батуми, Грузия
287 323 €
Коттедж в Батуми, Грузия
145 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит 3-5% Объект под сдачу
Виллы в Чакви — ваш оазис для удалённой работы на побережье Черного моря **Ищете идеальный баланс между продуктивностью и отдыхом?** Добро пожаловать в эксклюзивный жилой комплекс в курортном поселке Чакви — всего в нескольких минутах от пляжа и знаменитого Ботанического сада. Здесь вы просыпаетесь в тишине, работаете среди зелени...
Atlas Property
Квартира за 218 709 евро в Тбилиси, Грузия
218 709 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
81 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира с дизайнерским ремонтом в элитном районе Ваке Эта квартира — идеальное сочетание комфорта, стиля и качества. Планировка и интерьер: • Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа • Уютная спальня • Санузел с современной сантехникой • Высокие потолки и продуманная...
BD Group
Квартира за 278 746 евро в Тбилиси, Грузия
278 746 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
126 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается просторная 2-спальная квартира в престижном районе Ваке • Общая площадь: 126 м² • Планировка: 2 отдельные спальни, просторная кухня-гостиная • Дополнительно: кладовка • Уютный и тихий дом в окружении зелени • В шаговой доступности — парки, магазины, кафе, аптеки и вся необходимая...
BD Group
Квартира за 98 633 евро в Тбилиси, Грузия
98 633 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаются две полностью оборудованные квартиры по цене одной в новом доме всего за 115 000$! Общая площадь — 75 м², расположен в современной новостройке с качественным ремонтом и удобной планировкой. Каждая квартира оснащена всем необходимым для комфортной жизни: — центральное отопление — телевизор —...
BD Group
Квартира за 210 132 евро в Тбилиси, Грузия
210 132 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
90 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся новая стильная современная квартира площадью 90 м² в новом доме, расположенном в одном из самых престижных районов Тбилиси — Ваке. В квартире: • 2 спальни, • гардеробная комната, • высокие потолки — 3,10 м, создающие ощущение простора и света, • кухонная техника Kuppersberg, •...
BD Group
Квартира за 35 345 евро в Кобулети, Грузия
35 345 €
Квартира в Кобулети, Грузия
32 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Твои апартаменты в действующем Château-комплексе в Кобулети Площадь: 31.7кв.м. Цена: 41,210$ Беспроцентрая рассрочка на 40 месяцев без первоначального взноса: Ежемесячный платеж: 1,030$ Представляем новый - уникальный жилой комплекс на территории уже действующего Chateau Kvirike. Вся инфраструктура здесь уже работает: ресторан,...
VIA BATUMI
Квартира за 27 793 евро в Батуми, Грузия
27 793 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми. Поможем с оформлением ипотеки и рассрочки. Рассрочка! Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря! Предложение ограничено! ЖК Invest Group в Батуми — это воплощение роскоши и комфорта на фоне величественных городских...
Recom
Квартира за 102 922 евро в Тбилиси, Грузия
102 922 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
46 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Park Home Saburtalo — современный жилой комплекс, предлагающий комфортабельное и энергоэффективное жилье в одном из наиболее благоприятных для жизни районов Тбилиси. Это один из немногих комплексов в городе, в котором будут расположены собственные бассейны и фитнес. Жилой комплекс имеет обширную рекреационную территорию, утроенную по...
BD Group
Квартира за 617 531 евро в Тбилиси, Грузия
617 531 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
126 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке Расположение: Жилой комплекс премиум-класса в сердце престижного района Ваке. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки Мзиури и Ваке в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной...
BD Group

Нужен ли риелтор в Грузии

Процедура покупки не предполагает обязательного присутствия риелтора или юриста: все договоренности можно обсудить напрямую с продавцом и зарегистрировать сделку в Доме юстиции. Насколько безопасен данный вариант – решать вам. 

Как правило, на грузинском рынке комиссию риелтору выплачивает продавец. Стандартная ставка – 3% от стоимости продажи. На рынке Батуми повыше – 5–10%. Эта сумма обычно уже включена в цену недвижимости, указанную в объявлении о продаже. 

Большинство объектов, которые рекламируются на сайтах, не являются эксклюзивными, то есть их могут предлагать несколько разных агентов. 

Несмотря на то что лицензирование брокерской деятельности в Грузии пока (!) не является обязательным, еще в 2023 году Национальная ассоциация недвижимости Грузии (GNARE) начала процесс обучения и ведения реестра агентов. Покупатель может выбрать риелтора из официального списка аттестованных специалистов.

Тбилиси
На улице Старого Тбилиси

Пошаговая процедура сделки с недвижимостью 

Алгоритм покупки недвижимости в Грузии стандартный: выбираете объект, проверяете его с точки зрения юридической чистоты (зарегистрирована ли недвижимость на лицо, которое представляется продавцом), нет ли на собственности обременений (ипотеки, ареста). Дальше заключается договор купли-продажи и регистрируется право собственности на нового владельца.

Шаг 1. Юридическая проверка объекта

При покупке объекта на вторичном рынке необходимо выяснить, как именно продавец приобрел недвижимость, не претендуют ли на нее третьи лица. Важно проверить и статус продавца, например его семейное положение или наличие долгов.

Базовую информацию об объекте можно узнать в публичном реестре – для получения выписки необходимо подать заявление в Дом юстиции. Но этих данных недостаточно для полноценной проверки, поэтому рекомендуем обращаться к юристам или пользоваться услугами опытного риелтора.

При покупке новостроек тоже можно заказать юридическую экспертизу (due diligence объекта и застройщика). Юристы проверят историю компании, которая возводит объект, наличие разрешения на строительство, сам договор купли-продажи, который будет подписывать покупатель. 

Эти услуги в Грузии стоят около 1% от цены недвижимости. 

Шаг 2. Бронирование объекта недвижимости

Чтобы снять объект с продажи и зафиксировать цену, покупатель вносит задаток. Его размер стороны обговаривают между собой. На вторичном рынке, как правило, это 5–10% от стоимости имущества, на первичном 20–30%.  

При получении задатка подписывается договор. Его можно подать на регистрацию после подписания у нотариуса или посетить местный Дом юстиции и подписать в присутствии регистратора. 

После регистрации договора на объект накладывают обременение, которое другой заинтересованный покупатель увидит в графе «Ипотека по кадастровому номеру объекта». 

Впрочем, подписание предварительного договора – этап необязательный: если сделка заключается быстро, стороны сразу подписывают договор купли-продажи. 

Шаг 3. Подписание договора купли-продажи

Договор составляют на языке, понятном обеим сторонам сделки, и обязательно на грузинском. Поэтому чаще всего договоры с иностранными покупателями бывают двуязычными. 

На сделке с участием лица, которое не говорит на грузинском языке, в Доме юстиции присутствует переводчик, который также подписывает договор, подтверждая тем самым, что перевод выполнен корректно.

Подписать договор можно двумя способами. 

  • Непосредственно в Доме юстиции: напрямую (покупатель – продавец) или через уполномоченных представителей.
  • У нотариуса, после чего нужно представить в Дом юстиции уже подписанный документ. У многих нотариусов в Грузии есть доступ к публичному реестру и право принимать документы на регистрацию.

Если это простая сделка – без рассрочек, ипотек – между лицами, владеющими грузинским языком, на руках может даже не быть готового договора купли-продажи – форму вам выдадут в Доме юстиции. В этом случае документ заполняют вручную, вписывая данные продавца, покупателя и условия договора, и подписывают в присутствии регистратора. После этого сделка сразу идет на оформление.

Если сделка совершается с задатками, залогами, авансовыми платежами, рассрочками, ипотекой – важно составить договор заранее с указанием всех особенностей сделки, желательно с привлечением нотариуса. В этом случае важно стоять на своем и фиксировать все нюансы на бумаге, не поддаваясь на уговоры в духе «всё будет хорошо, всё решим». В идеале следует не только скрепить договор подписями, но и отнести его в Дом юстиции, чтобы зарегистрировать обременения на объекте.

Когда нужен нотариально заверенный договор

Когда вам нужны дополнительные гарантии выполнения всех условий сделки. В частности, когда по договору возникает материальное обязательство и существует риск его неисполнения.

Заключив договор в простой письменной форме напрямую в Доме юстиции, при неисполнении обязательств исполнительный лист вы получите только по решению суда. А учитывая, что суды в Грузии очень загружены работой, ждать разбирательства и судебного акта придется долго.

Георгий Цагурия
управляющий партнер

В 2024 году вступило в силу правило обязательного оформления договора купли-продажи через нотариуса, если покупка осуществляется дистанционно – посредством доверенности, которая была выдана за границей.

Тбилиси
Вид на центр Тбилиси

Шаг 4. Оплата недвижимости

Для оплаты сделки покупателю необязательно открывать расчетный счет в грузинском банке. Иностранные покупатели часто перечисляют деньги со счета в своей стране. В этом случае может потребоваться пройти процедуру валютного контроля в стране, из которой вы отправляете деньги. 

Конечно, проводить расчеты между двумя грузинскими счетами удобнее, особенно если покупатель и продавец – клиенты одного банка: в этом случае перевод занимает пару секунд. Но имейте в виду, что в каждом банке установлен свой лимит на перевод денежных средств. Когда сумма крупная, то вполне возможно, что процедура займет не один день.

Кстати, открыть счет в грузинском банке иностранцу возможно, но требования к клиентам-нерезидентам постоянно ужесточают.

Обратите внимание! В последнее время гражданам России часто отказывают, а если и открывают, то карточный счет только в лари. У граждан Беларуси шанс открыть счет выше, причем в иностранной валюте. Наличие ВНЖ существенно повышает доверие банка.

Читайте нашу подробную инструкцию: Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры

В Грузии можно рассчитываться и наличными. В таком случае передачу средств подтверждают распиской в простой письменной форме или производят ее в присутствии нотариуса или свидетелей.

При покупке новостройки, как правило, продавец предложит рассрочку до конца строительства, в некоторых случаях – и на больший срок.  

Шаг 5. Регистрация права собственности нового владельца

Регистрация приобретенной недвижимости производится в одном из территориальных подразделений Дома юстиции. Процедура занимает от одного до четырех рабочих дней. 

Отслеживать состояние заявки можно на официальном государственном портале реестра. Здесь же можно скачать электронную выписку о статусе владельца. 

Удаленная сделка

Дистанционную сделку можно заключить на основании нотариально заверенной доверенности. 

По доверенности проводятся все этапы: выбор, договоренности с застройщиком или собственником на вторичном рынке, заключение договора купли-продажи, расчеты, регистрация права собственности в публичном реестре. Удаленно можно даже встать на учет в налоговом органе и заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Читайте истории инострацев, переехавших в Грузию

Батуми
Старый жилищный фонд в Батуми

Налоги и дополнительные расходы 

Преимущество Грузии – здесь отсутствуют налоги на покупку недвижимости (смену права собственности, регистрацию титула). 

Что платят покупатели в Грузии 

Государственный сбор

Пошлина за регистрацию права собственности в Доме юстиции зависит от срочности: 

  •  стандартные сроки (четыре рабочих дня) – 150 лари ($55)
  •  один рабочий день – 270 лари ($100)
  •  в тот же день – 350 лари ($128)

Услуги переводчика

Страница перевода стоит около 10 лари ($3,3), присутствие специалиста в Доме юстиции – в пределах 30–50 лари ($9,7–16,0).

Услуги нотариуса. Если вы заключаете договор через нотариуса, его услуги оцениваются по внутреннему тарифу и будут зависеть от «толщины» и суммы вашего договора.

Услуги юриста. При простой форме договора все расходы берёт на себя продавец. Но если вы хотите подстраховаться и привлечь дополнительно юриста, его услуги потребуют затрат, которые зависят от сложности сделки.

Особенности рынка недвижимости Грузии 

Гирао – лизинг недвижимости

На грузинском рынке, помимо покупки и долгосрочной аренды, есть специфическая форма лизинга – гирао. Сделка представляет собой долгосрочный договор займа под залог недвижимости. На оговоренный период долга займодатель имеет право пользоваться данным объектом.

Зачастую сумма гирао составляет одну треть от рыночной стоимости недвижимости. Многие грузины используют такие сделки, чтобы дешево получить объект за несколько лет, сдают объект в посуточную аренду или живут там сами, не внося ежемесячную арендную плату. 

Будьте готовы к тому, что нотариус или Дом юстиции откажет в регистрации такого договора. Например, в том случае, если у человека, получающего квартиру во временное пользование через гирао, уже есть жилая недвижимость.

Помимо гирао, существуют иные договорные формы, например заключение договора купли-продажи с обязательством обратного выкупа в течение (или по истечении) определенного срока.

Популярные у иностранцев виды недвижимости

Большинство сделок с иностранцами инвестиционные, ориентированные на туристов и экспатов. 

Для длительной аренды в Тбилиси популярны районы Ваке, Вере, Сабуртало, Крцаниси, Ортачала. Для посуточной – Сололаки, Мтацминда, Чугурети. 

Спросом пользуются объекты в апарт-отелях на морских и горнолыжных курортах. 

Покупатели коммерческой недвижимости интересуются отелями или зданиями, которые можно переделать под отель или гостевой дом. На втором месте по популярности – земли, которые в последующем также используют для создания туристических или промышленных объектов. 

Вторичная и первичная недвижимость

В Грузии строительство ведется весьма активно, особенно в Тбилиси и Батуми. При этом деятельность застройщиков регулируется не так жестко, как в Европе. Соответственно, возникают риски: недострои, задержки с вводом в эксплуатацию, отличие фактической постройки от того, что предполагалось по плану… 

Черный, белый и зеленый каркас

Этими терминами обозначаются последовательные стадии строительства.

Черный каркас – в буквальном смысле слова только каркас. У квартиры есть наружные стены, к ней подведены электричество и вода, однако внутри нет ни проводки, ни перегородок. Все коммуникации и отделочные работы еще предстоит сделать.

Белый каркас: в квартире есть все коммуникации: вода, свет, газ, телефон, отопление. Установлены перегородки, выполнена тепло- и шумоизоляция. Отделаны потолки, установлены окна и входная дверь. Остается сделать только чистовую отделку: поклеить обои, покрасить стены, уложить плитку и т. д.

Зеленый каркас – это полностью готовый с точки зрения строительства и ремонта объект, куда осталось привезти и установить мебель и бытовую технику, или даже объект под ключ.

Батуми
Новая застройка на побережье в Батуми

Кредиты и рассрочки для иностранцев

Иностранцы могут получить ипотечный кредит, ВНЖ при этом необязателен, как и наличие постоянного источника дохода в Грузии. 

В 2025 году Национальный банк Грузии значительно смягчил условия получения ипотечных кредитов. Для иностранных граждан и экспатов, которые получают доход за рубежом, достаточно внести 20% от стоимости недвижимости (ранее было 30%).

Минимальная справедливая ставка – от 12% в лари и ниже в валюте. Иногда банк предлагает более выгодные условия, если покупатель соберет максимально полный пакет документов, подтверждающий надежность кредитополучателя. 

Резюме

Процедура приобретения недвижимости в Грузии относительно проста, занимает минимум времени и не требует толстой стопки документов. Отсутствие налогов при покупке (только на владение) и минимальные дополнительные затраты вкупе с упрощенным визовым режимом и неплохой доходностью делают выбор грузинской недвижимости очень привлекательным. 

Читайте также

Фото: Unsplash (Max Slch, nika tchokhonelidze, Kent Tupas, Max Slch), wikimedia (Sasha India)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Процедура покупки, Недвижимость

Читайте также

Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение
Процедура приобретения недвижимости в Великобритании
Разбираем детали сделки и подводные камни

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Грузии Земельные участки в Грузии Коммерческая недвижимость в Грузии Апартаменты (квартиры) в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

  • 24.08.2025
  • 70836

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51278