a
Версия
для печати

Процедура покупки недвижимости в Грузии

Главное, что надо знать иностранным покупателям недвижимости в Грузии, – существенных ограничений для зарубежных собственников здесь нет. Дополнительные расходы невелики. А сделки заключаются очень быстро, так как Грузия – один из мировых лидеров по простоте оформления собственности. Тем не менее грузинский рынок недвижимости имеет ряд особенностей, о которых вам подробно расскажет Prian.ru.

Содержание статьи

Права и обязанности иностранцев 

Иностранцы имеют право покупать в Грузии любую недвижимость, кроме земель сельскохозяйственного назначения, которые можно получить только в наследство или имея второе гражданство Грузии.

Недвижимость может быть записана в реестре в двух категориях: квартиры (в комплексах) и земельные участки с расположенными на них строениями. Часто, покупая дом, вы приобретаете именно земельный участок с расположенной на нём постройкой.

В России в этом отношении всё по-другому: там земля следует строению, а здесь – дом участку.

Для граждан России, Беларуси, Украины виза в Грузию не требуется – они могут беспрепятственно находиться на территории страны в течение 365 дней. После выезда за границу срок обнуляется, и отсчёт начинается заново. После покупки недвижимости стоимостью от $100 тыс. вы имеете право претендовать на ВНЖ. 

После покупки земли или иной недвижимости необходимо платить ежегодный налог. Во время сделки на продавца может лечь обязанность уплатить подоходный налог, а на покупателя – пошлину за регистрацию права собственности.  

Поиск недвижимости в Грузии

На портале Prian.ru публикуют объекты, которые традиционно интересны зарубежным покупателям, – обычно это качественные квартиры в Тбилиси, Батуми и на горнолыжных курортах, частные дома, небольшие коммерческие помещения. Вы можете посмотреть подборку предложений, подписаться на обновления и оставить заявку на поиск объекта по вашим требованиям

Можно также обратиться в местное риелторское агентство, специалисты которого с вероятностью 99% говорят на русском или английском, либо мониторить рынок самостоятельно через грузинские сайты: 

Примеры жилой недвижимости в Грузии
Квартира за 145 144 евро в Батуми, Грузия
145 144 €
Квартира в Батуми, Грузия
66 м2 2 1
«Мзиури Гарденс» - новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория. Территория нового мультифункционального комплекса – 15 000 м2, большинство территории которого будет отведено под озеленение и рекреационную зону. Квартира находится на 14...
BD Group
Квартира за 169 904 евро в Тбилиси, Грузия
169 904 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
78 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке, в самом его центре, возле Круглого сада. Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки Мзиури и Ваке в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория. Просторная площадь с функциональной планировкой: - одна уютная спальня -...
BD Group
Квартира за 47 146 евро в Батуми, Грузия
47 146 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В продаже шикарная студия в новом уникальном проекте премиум-класса Проект расположен на берегу Гонио-Квариати, всего в 50 метрах от моря Дата сдачи дома: дом уже сдан, Вам не придется ждать Характеристики квартиры: Площадь: 25 м.кв Этаж: Вы можете выбрать Особенности: Экологически чистый район Первоя береговая линия с шикарными...
BD Group
Квартира за 34 152 евро в Батуми, Грузия
34 152 €
Квартира в Батуми, Грузия
43 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная студия в современном комплексе Sunset – всего в двух шагах от моря! Адрес: ул. Реджеба Нижарадзе, 20 Комплекс: Sunset Площадь: 42,5 м² Этаж: 2-й Состояние: белый каркас (идеальное решение для тех, кто хочет воплотить свои дизайнерские мечты!) Всего 2 минуты до моря – ваш собственный уголок у побережья, где...
BD Group
Квартира за 93 917 евро в Тбилиси, Грузия
93 917 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м2 2
Уникальное предложение: стильная квартира в престижном комплексе Террасса Ортачала - одна спальня - просторная удобная кухня-гостинная - вся необходимая мебель и техника - шикарные виды - развитая инфраструктура Квартира идельно подходит для жизни, а также может стать выгодным инвестиционным вложением
BD Group
Квартира за 256 137 евро в Тбилиси, Грузия
256 137 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
119 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с видом на Мтацминду в самом сердце Тбилиси Продается уникальная квартира в туристическом центре Тбилиси, в тихом и уютном месте за зданием Парламента. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, стиль и расположение. Ключевые преимущества: • Дизайнерский ремонт в эко-премиум стиле — использованы натуральные...
BD Group
Дом за 355 833 евро в Тбилиси, Грузия
355 833 €
Дом в Тбилиси, Грузия
117 м2 3 2 1
Mtatsminda Panorama — Элитная недвижимость в сердце Тбилиси Цена: от $3,200 до $4,500 за м² | Площади: от 56 м² до 422 м² Добро пожаловать в Mtatsminda Panorama — уникальный жилой проект в историческом районе Тбилиси, на вершине горы Мтацминда, с потрясающими панорамными видами на весь город. ️ Преимущества...
КТВ Девелопмент
Квартира за 57 204 евро в Батуми, Грузия
57 204 €
Квартира в Батуми, Грузия
42 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Инвестиция с окупаемостью всего 8 лет! И потрясающий вид на Ботанический сад в Батуми! Все это в студии площадью 41,82 м², расположенную на 7 этаже 15-этажного жилого комплекса NEXT Collection на Зеленом мысе. Квартира отличается уникальным видом на Ботанический сад, что придает ей особую ценность как для личного проживания, так и для...
BD Group
Студия за 34 152 евро в Батуми, Грузия
34 152 €
Студия в Батуми, Грузия
40 м2 1
Продается квартира Студия в строящемся жк Optima Residence в состоянии белого каркаса. Optima Residences в Батуми – идеальный выбор для всех, кто ищет комфортное жилье с захватывающим видом на город и величественное Черное море. Комплекс занимает почетное место в инвестиционном центре Батуми, известном как ELT-квартал, что делает его...
BD Group
Квартира за 61 819 евро в Батуми, Грузия
61 819 €
Квартира в Батуми, Грузия
27 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Внутренняя беспроцентная рассрочка на 30 месяцев! Инвестиционные в наш комплекс позволит инвесторам получать доход от аренды и достигать рентабельности инвестиций в размере 12%. Единственный в Грузии жилой комплекс такого масштаба, строящийся согласно генплану, который включает в себя отели и резиденции международных брендов, а также более...
Atlas Property
Апартаменты за 108 609 евро в Батуми, Грузия
108 609 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
45 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПЕРВЫЙ ОСТРОВ В БАТУМИ – ПРЕСТИЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА МОРЕ Ambassadori Batumi Island – уникальный проект, который меняет правила игры. Вы привыкли к лучшему? Теперь у вас есть возможность владеть недвижимостью на острове в Черном море. Почему этот проект – лучшее вложение? Рост стоимости +30-50% уже в первые годы...
MG Group
Квартира за 38 420 евро в Батуми, Грузия
38 420 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается студия в новом комплексе Royal Residence, Батуми! Идеальное предложение для инвестиций или проживания! Локация: Батуми, жилой комплекс Royal Residence, расположен в быстроразвивающимся районе Ногово Бульвара, 200м до парка и набережной Площадь: 35 м²- просторная студия Состояние: Белый каркас – готово к вашему...
BD Group
Студия за 79 402 евро в Батуми, Грузия
79 402 €
Студия в Батуми, Грузия
43 м2 1
Продается студия по самой низкой цене студия площадью 43,6м2 в новом комплексе «Мзиури Гарденс Батуми» по адресу пр.Тамар Мепе 14. С новым ремонтом мебелью и техникой, полностью готовая как для жизни так и для сдачи в аренду. Комплекс находится на территории бальнеологического курорта Махинджаури в 50м от побережья. Территория...
BD Group
Дом за 725 720 евро в Тбилиси, Грузия
725 720 €
Дом в Тбилиси, Грузия
320 м2 5 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся уникальный частный дом в сердце Тбилиси – исторический район Авлабари. Этот дом — сочетание уюта, стиля и функциональности, расположенный в одном из самых колоритных районов Тбилиси, где каждый уголок дышит историей. - 3 этажа - 3 светлые спальни, каждая с собственным балконом - 2 большие гардеробные комнаты - 4...
BD Group
Квартира за 58 058 евро в Кобулетском муниципалитете, Грузия
58 058 €
Квартира в Кобулетском муниципалитете, Грузия
41 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
В продаже квартира на первой линии моря! Продается квартира 1+1, 41 кв.м на 9 этаже, с выделенной спальней. Станьте обладателем удобной квартиры на первой линии моря всего за 68000$. Комфортная планировка, захватывающие дух виды, в пешей доступности ботанический сад, потрясающий морской и лесной воздух. Рядом есть детская площадка,...
BD Group
Квартира за 88 692 евро в Батуми, Грузия
88 692 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Инвестиции без границ: 0% налога, безвизовый режим – ваш шанс на недвижимость на острове мечты! Остров вне времени! Проект острова представляет собой важную веху в неудержимом росте региона Аджарии. Стратегически расположенный, его обширный масштаб и многогранная функциональность позиционируют его как новый центр туризма и экономической...
Atlas Property
Квартира за 117 396 евро в Тбилиси, Грузия
117 396 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается стильная уютная квартира в самом сердце Тбилиси, в районе Сололаки рядом площадью Свободы. Дизайнерский ремонт, аутентичный тбилисский стиль, вкрапления антикварной мебели и предметов декора. Идеально подходит для ивестиций. Имеет высокий рейтинг на Airbnb и Booking
BD Group
Квартира за 93 917 евро в Тбилиси, Грузия
93 917 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
51 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Элегантность, комфорт и лучший вид в жилом комплексе на Лиси. Продается стильная и продуманная до мелочей квартира на 8 этаже с панорамным видом. Это идеальное пространство для тех, кто ценит качество, эстетику и безупречный вкус. Преимущества: • дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов • светлая спальни...
BD Group
Апартаменты за 65 298 евро в Батуми, Грузия
65 298 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
48 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Объект под сдачу
Предлагаем квартиры в Батуми от грузинской компании-застройщика в жилом доме, сданном в эксплуатацию, на берегу Черного моря ми. Дом находится на окраине Батуми (в 6 км от центра города) в районе, называемом Зеленый Мыс. Это самая зеленая и экологически чистая зона всего Батумского побережья. Дом расположен в 150 м от моря (3 минуты ходьбы)....
MG Group
Квартира за 46 958 евро в Батуми, Грузия
46 958 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2 1 1
Просторная уютная студия в центре туристического Батуми Престижный жилой комплекс New Wave Проспект Шартава, 10 Площадь 34 кв.м 21 этаж Квартира укомплектована под ключ Полностью готова для проживания или сдачу в аренду В комплексе предусмотрены ресепшен, охрана, скоростные лифты, бассейн, спортзал, ресторан Шикарное...
Частное лицо

Нужен ли риелтор в Грузии

Процедура покупки не предполагает обязательного присутствия риелтора или юриста: все договорённости можно обсудить напрямую с продавцом и зарегистрировать сделку в Доме юстиции. Насколько безопасен данный вариант – решать только вам. 

Как правило, на грузинском рынке комиссию риелтору выплачивает продавец. Стандартная ставка – 3% от стоимости продажи. На рынке Батуми повыше – 5–10%. Эта сумма обычно уже включена в цену недвижимости, указанную в объявлении о продаже. 

Большинство объектов, которые рекламируются на сайтах, не являются эксклюзивными, то есть их могут предлагать несколько разных агентов. 

Задачи риелтора

  • Найти варианты, подходящие под требования покупателя, и организовать просмотры
  • Вести переговоры с продавцом, договариваться о цене и условиях заключения сделки
  • Проверить информацию об объекте, предоставленную продавцом
  • Помочь заключить простой договор; в сложных случаях привлекают юристов
Тбилиси
На улице Старого Тбилиси

Пошаговая процедура сделки с недвижимостью 

Алгоритм покупки недвижимости в Грузии стандартный: выбираете объект, проверяете его с точки зрения юридической чистоты (зарегистрирована ли недвижимость на лицо, которое представляется продавцом), нет ли на собственности обременений (ипотеки, ареста). Дальше следует заключить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности нового владельца.

Шаг 1. Юридическая проверка объекта

При покупке объекта на вторичном рынке надо выяснить, как именно продавец приобрёл недвижимость, нет ли на неё правопритязаний со стороны третьих лиц. Важно проверить и статус продавца, например его семейное положение или наличие долгов.

Базовую информацию об объекте можно узнать в публичном реестре – для получения выписки необходимо подать заявление в Дом юстиции. Но этих данных недостаточно для полноценной проверки, поэтому рекомендуем обращаться к юристам или пользоваться услугами опытного риелтора.

При покупке новостроек тоже можно заказать юридическую экспертизу (due diligence объекта и застройщика). Юристы проверят историю компании, которая возводит объект, наличие разрешения на строительство, сам договор купли-продажи, который будет подписывать покупатель. 

Эти услуги на грузинском рынке стоят около 1% от цены недвижимости. 

Шаг 2. Бронирование объекта недвижимости

Чтобы снять объект с продажи и зафиксировать цену, покупатель вносит задаток. Его размер стороны обговаривают между собой. На вторичном рынке, как правило, 5–10% от стоимости имущества, на первичном – 20–30%.  

При получении задатка подписывается договор. Его можно подать на регистрацию после подписания у нотариуса или посетить местный Дом юстиции и подписать в присутствии регистратора. 

После регистрации договора на объект накладывают обременение, которое любому заинтересованному видно в графе «Ипотека по кадастровому номеру объекта». 

Этот этап необязателен: если сделка заключается быстро, стороны сразу подписывают договор купли-продажи. 

Шаг 3. Подписание договора купли-продажи

Договор обязательно составляют на языке, понятном обеим сторонам сделки, плюс на грузинском. Поэтому чаще всего договоры с иностранными покупателями бывают двуязычными. 

На сделке с участием лица, которое не говорит на грузинском языке, в Доме юстиции обязательно должен присутствовать переводчик, который также подписывает договор, подтверждая тем самым, что перевод выполнен корректно.

Подписать договор можно двумя способами. 

  • Непосредственно в Доме юстиции: напрямую (покупатель – продавец) или через уполномоченных представителей.
  • У нотариуса, после чего нужно представить в Дом юстиции уже подписанный документ. У многих нотариусов в Грузии есть доступ к публичному реестру и право принимать документы на регистрацию.

Если это простая сделка – без рассрочек, ипотек – между лицами, владеющими грузинским языком, на руках может даже не быть готового договора купли-продажи – форму вам выдадут в Доме юстиции. В этом случае документ заполняют вручную, вписывая данные продавца и покупателя, условия договора, и подписывают в присутствии регистратора. И после этого сделка сразу идёт на оформление.

Если сделка совершается с задатками, залогами, авансовыми платежами, рассрочками, ипотекой – важно составить договор заранее с указанием всех особенностей сделки, желательно с привлечением нотариуса. В этом случае важно настаивать на своём и фиксировать все нюансы на бумаге, не поддаваясь на уговоры в духе «Всё будет хорошо, всё решим». В идеале следует не только скрепить договор подписями, но и отнести его в Дом юстиции, чтобы зарегистрировать обременения на объекте.

Когда нужен нотариально заверенный договор

Когда вам нужны дополнительные гарантии выполнения всех условий сделки. В частности, когда по договору возникает материальное обязательство и существует риск его неисполнения.

Заключив договор в простой письменной форме напрямую в Доме юстиции, при неисполнении обязательств исполнительный лист вы получите только по решению суда. А учитывая, что суды в Грузии очень загружены работой, ждать разбирательства и судебного акта придётся долго.

Тбилиси
Вид на центр Тбилиси

Шаг 4. Оплата недвижимости

Для оплаты сделки покупателю необязательно открывать расчётный счёт в грузинском банке. Многие перечисляют деньги со счёта в своей стране. В этом случае может потребоваться пройти процедуру валютного контроля в стране, из которой вы отправляете деньги. 

Конечно, проводить расчёты между двумя грузинскими счетами удобнее, особенно если у вас один и тот же банк. В таком случае перевод денег занимает пару секунд. Но имейте в виду, что в каждом банке установлен свой лимит на перевод денежных средств. Когда сумма крупная, то вполне возможно, что процедура займёт не один день. Данный момент стоит уточнить до заключения сделки.

Кстати, открыть счёт в грузинском банке иностранцу возможно, но требования к клиентам-нерезидентам постоянно ужесточают.

Читайте нашу подробную инструкцию: Как иностранцу открыть счёт в банке Грузии: особенности процедуры

В Грузии можно рассчитываться и наличными. В таком случае передачу средств подтверждают распиской в простой письменной форме или производят её в присутствии нотариуса или свидетелей.

Что касается новостроек, то, как правило, для всех новых объектов предлагают рассрочку до конца строительства, в некоторых – и на больший срок.  

Шаг 5. Регистрация права собственности нового владельца

Регистрация приобретённой недвижимости производится в одном из территориальных подразделений Дома юстиции. Процедура в среднем занимает один – четыре рабочих дня. 

Отслеживать состояние заявки можно на официальном государственном портале реестра. Здесь же можно скачать электронную выписку о статусе владельца. 

Удалённая сделка

Дистанционную сделку можно заключить на основании нотариально заверенной доверенности. 

По доверенности реально провести все этапы: выбрать объект, договориться с застройщиком или собственником на вторичном рынке, заключить договор купли-продажи, выполнить расчёты, зарегистрировать право собственности в публичном реестре, даже встать на учёт в налоговом органе и заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Читайте истории инострацев, переехавших в Грузию

Батуми
Старый жилищный фонд в Батуми

Налоги и дополнительные расходы 

Важное преимущество Грузии в том, что здесь отсутствуют налоги на покупку недвижимости (смену права собственности, регистрацию титула – так их могут называть). Между тем во многих странах Европы только эта статья расходов превышает 10% от цены недвижимости. 

Что платят покупатели в Грузии 

Государственный сбор. Пошлина за регистрацию права собственности в Доме юстиции зависит от срочности. 

  •  Стандартные сроки (четыре рабочих дня) – 75 лари ($28,5)
  •  Один рабочий день – 220 лари ($83,5)
  •  В тот же день – 300 лари ($114)

Услуги переводчика. Если вы не знаете грузинского языка, договор составляется в нескольких экземплярах – на языке, понятном вам, и обязательно на грузинском. В таком случае вам понадобится переводчик, который также должен присутствовать в Доме юстиции. Страница перевода будет стоить около 10 лари ($3,3), присутствие специалиста в Доме юстиции – в пределах 30–50 лари ($9,7–16,0).

Услуги нотариуса. Если вы заключаете договор через нотариуса, его услуги оцениваются по внутреннему тарифу и будут зависеть от «толщины» и суммы вашего договора.

Услуги юриста. При простой форме договора все расходы берёт на себя продавец. Но если вы хотите подстраховаться и привлечь дополнительно юриста, его услуги потребуют затрат, которые зависят от сложности сделки.

Особенности рынка недвижимости Грузии 

Гирао – лизинг недвижимости

На грузинском рынке, помимо покупки и долгосрочной аренды, есть специфическая форма лизинга – гирао. Сделка представляет собой долгосрочный договор займа под залог недвижимости. На оговорённый период долга займодатель имеет право пользоваться данным объектом.

Зачастую сумма гирао составляет одну треть от рыночной стоимости недвижимости. Многие грузины используют такие сделки, чтобы дёшево получить объект за несколько лет, дают объект в посуточную аренду или живут там сами, не внося ежемесячную арендную плату. 

Будьте готовы к тому, что нотариус или Дом юстиции откажет в регистрации такого договора. Например, в том случае, если у человека, получающего квартиру во временное пользование через гирао, уже есть жилая недвижимость.

Помните, что, помимо гирао, существуют иные договорные формы, например заключение договора купли-продажи с обязательством обратного выкупа в течение (или по истечении) определённого срока.

Популярные у иностранцев виды недвижимости

Большинство сделок с иностранцами инвестиционные, ориентированные на туристов и экспатов, которые сейчас массово приезжают в Грузию. 

Среди районов для длительной аренды в Тбилиси популярны Ваке, Вере, Сабуртало, Крцаниси, Ортачала. Для посуточной аренды – Сололаки, Мтацминда, Чугурети. 

Повышенным спросом пользуются объекты в апарт-отелях на морских и горнолыжных курортах. 

Покупатели коммерческой недвижимости больше всего интересуются отелями или зданиями, которые можно переделать под отель или гостевой дом. На втором месте по популярности – земли, которые в последующем также используют для создания туристических или промышленных объектов. 

Вторичная и первичная недвижимость

В Грузии строительство ведётся очень активно, особенно в Тбилиси и Батуми. При этом деятельность застройщиков регулируется не так жёстко, как в Европе. Соответственно, возникают риски: недострои, задержки с вводом в эксплуатацию, отличие фактической постройки от того, что предполагалось по плану… 

Соответственно, рекомендуем внимательно относиться к этапу выбора застройщика. У мелких компаний без опыта лучше приобретать уже готовые новостройки. 

Процедура покупки одинакова на первичном и вторичном рынке.

Чёрный, белый и зелёный каркас

Этими терминами обозначаются последовательные стадии строительства.

Чёрный каркас – в буквальном смысле слова только каркас. У квартиры есть внешние стены, к ней снаружи подведены электричество и вода, однако внутри нет ни проводки, ни перегородок. Все коммуникации и отделочные работы ещё предстоит сделать.

Белый каркас: в квартире уже есть все коммуникации: вода, свет, газ, телефон, отопление. Установлены перегородки, выполнена тепло- и шумоизоляция. Отделаны потолки, установлены окна и входная дверь. Остаётся сделать только чистовую отделку: поклеить обои, покрасить стены, уложить плитку и т. д.

Зелёный каркас – это полностью готовый с точки зрения строительства и ремонта объект, куда осталось привезти и установить мебель и бытовую технику, или даже объект под ключ.

Батуми
Новая застройка на побережье в Батуми

Кредиты и рассрочки для иностранцев

Иностранцы могут получить ипотечный кредит, ВНЖ при этом необязателен, как и наличие постоянного источника дохода в Грузии. 

Минимальная справедливая ставка – 14% в лари и от 8% в валюте. Первоначальный взнос при подтверждённом доходе от источника за рубежом составляет 30–40%, при неподтверждённом – не меньше 50%.

Иногда банк предлагает более выгодные условия, если вы соберёте максимально полный пакет документов, характеризующих вас как надёжного кредитополучателя. 

Почти все застройщики сейчас предлагают беспроцентную рассрочку. Первоначальный взнос – 20–30%. Встречаются варианты рассрочки не только до конца строительства, но и вплоть до десяти лет с момента заключения контракта, иногда даже без первоначального взноса. 

Резюме

Как видим, процедура приобретения недвижимости в Грузии очень простая, занимает минимум времени и не требует сбора толстой стопки документов. Отсутствие налогов при покупке (только на владение) и минимальные дополнительные затраты вкупе с упрощённым визовым режимом и неплохой доходностью делают выбор грузинской недвижимости очень привлекательным. 

Читайте также

Фото: Unsplash (Max Slch, nika tchokhonelidze, Kent Tupas, Max Slch), wikimedia (Sasha India)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Процедура покупки, Недвижимость

Читайте также

Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение
Покупаем новостройку в Грузии: ипотека, рост по ходу строительства, арендный доход
Новый проект в престижной локации
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Грузии Аренда недвижимости в Грузии Недорогая недвижимость в Грузии Земельные участки в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»