В Грузии принят закон, который устанавливает новые правила получения краткосрочного ВНЖ через покупку недвижимости. Согласно новым правилам, минимальная стоимость жилья, дающего право на ВНЖ, увеличится со $100 000 до $150 000. Изменения вступят в силу 1 марта 2026 года.
Контекст
Это уже второе значительное повышение ценового порога за последние пять лет — в 2019 году минимальная стоимость объекта для получения ВНЖ выросла с $35 000 до $100 000.
Действующие правила позволяют иностранцам, купившим недвижимость, претендовать на временный вид на жительство сроком на один год с возможностью продления. Однако статистика показывает, что лишь немногие воспользовались этой возможностью в полной мере.
«За последние шесть лет такое разрешение, я говорю о виде на жительство, получили 16 000 иностранных граждан, и из них сегодня сохранили вид на жительство только 3 600 человек», — отметил представитель правящей партии «Грузинская мечта — демократическая Грузия» Мамука Мдинарадзе.
Это важно
По оценкам грузинских юристов из Just Advisors, продлить имещийся ВНЖ можно будет без проблем при условии сохранения той же недвижимости. Те, кто до 1 марта 2026 купят объекты стоимостью до $100 000, смогут получить ВНЖ по старым правилам.
К заявлению на краткосрочный ВНЖ по-прежнему можно будет присоединить супруга и детей любого возраста.
Вот что можно купить в Грузии прямо сейчас:
88 168 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м²211
ВНЖ при покупке
1+1, 60 кв.м. на 9ом этаже в новом комплексе Мтквари Ресиденс
Квартира с хорошим качественным ремонтом, новой мебелью и техникой. Качественные ламинированные полы, встроенные глубокие шкафы. Газовое отопление и кондиционер, москитная сетка, противопожарная система, детектор углекислого газа. Светлая уютная квартира.
Комплекс здан в конце...
BD Group
78 148 €
Квартира в Батуми, Грузия
57 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 10%
Двухкомнатная квартира 57 м² в новом 40-этажном комплексе в Новом Батуми. До моря — 200 метров. От $82 365. Низкий риск покупки: дом готов на 89%, сдача — 1 декабря 2026. Это не «стройка с нуля», а достраиваемый объект — риск заморозки минимален. Виды: окна выходят на море, горы, старый и новый Батуми —...
Sunrise Development
573 091 €
Квартира в Батуми, Грузия
234 м²433
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Огромная квартира у моря в центре. 3 спальни, 3 санузла с сауной, большой зал. Вид на море, на бульвар, в самом сердце исторического Батуми, лучшая локация, рядом пляж.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Пишите и звоните по недвижимости у моря в любое время!
RB - Real Estate
55 546 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
57 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс апартаментов на Новом бульваре в 800 метрах от пляжа с гарантией обратного выкупа и выплатой дохода 10% в период строительства.
Комплекс будет состоять из 3х разделенных блоков, образовывая внутреннюю закрытую ьерриторию с инфраструктурой более 1000м2. На территории будут расположены кафе и ресторан, бессейн, теннисный корт, фитнес...
Satellite Estate
35 153 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодные инвестиции в жизнь и комфорт: 0% налог на недвижимость️
Современный комплекс в 5 минутах от набережной Батуми
Выгодные условия покупки с возможностью ипотеки!
Завершение строительства 2027 год
Этажность 45 этажей
Студии от 39 800 $
Преимущества, которые вы оцените:
- Панорамные окна с видом на город и море
- В шаге от...
Atlas Property
35 267 €
Квартира в Кобулети, Грузия
29 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Нолевая линия от моря.
Премиум жилой комплекс на берегу моря, окруженный оазисом пальм и богатой флорой и фауной, откуда открывается захватывающий вид на Черное море. Нолевая линия от моря.
Концепция город в городе. На территории 5* отели Radisson, Sofitel с собственным Казино и рестораном со звездой Мишлена, а также отель Pullman группы...
Satellite Estate
44 084 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²1
Продаётся апартамент в престижном ЖК в Батуми. Расположение — первая линия, всего 100 метров от моря, рядом с аквапарком. Площадь — 33 м², этаж — 11. Квартира с ремонтом, мебелью и техникой. Идеальный вариант для посуточной аренды и инвестиций. Туристически активная локация с высоким спросом.
Renaissance Estate
46 729 €
Студия в Батуми, Грузия
37 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7%Объект под сдачу
Премиум ЖК у моря 50m с видом на море и горы
Новый дом сдается через год, остекление, идут фасадные и отделочные работы
Студии от 53.000 долларов
1+1 от 78.000 долларов
2+1 от 103.000 долларов
Первый взнос 25% и рассрочка 21 месяц.
Возможно взять ипотеку на 60% стоимости.
Your Invest Home
370 305 €
Дом в Тбилиси, Грузия
242 м²542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся частный дом в Диди Дигоми, расположенный в тихом и уютном районе. Дом полностью отремонтирован, продаётся с мебелью и бытовой техникой. В доме — 8 просторных комнат, включая 4 спальни, светлая гостиная, отдельная кухня и дополнительные помещения для комфортной жизни.
Участок благоустроен: зелёная зона с газоном и автоматическим...
BD Group
57 195 €
Квартира в Батуми, Грузия
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%
Новый проект комплекса апартаментов на Новом бульваре в 700 метрах от пляжа.
Представляем проект премиум-класса в самом динамичном и перспективном районе Батуми. 21-этажный многофункциональный комплекс сочетает в себе современный дизайн с инфраструктурой премиум-класса, включая открытый бассейн и террасы, панорамный ресторан на крыше,...
Satellite Estate
107 565 €
Квартира в Батуми, Грузия
60 м²321
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 2+1 рядом с морем. Хороший ремонт, мебель и техника. Хороший район, всё в пешей доступности, море практически через дорогу!
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Пишите и звоните по недвижимости у моря в любое время!
RB - Real Estate
70 534 €
Дом в Батуми, Грузия
200 м²
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом по очень приятной цене. Прекрасные виды. Тихое уютное место, до города очень близко. Хорошая дорога, плодовые деревья. 2500 земли м2. Полная помощь по всем юридическим вопросам оформления, ремонта и строительства на данном участке. Обращайтесь в любое время.
RB - Real Estate
224 828 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
81 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира с дизайнерским ремонтом в элитном районе Ваке
Эта квартира — идеальное сочетание комфорта, стиля и качества.
Планировка и интерьер:
• Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа
• Уютная спальня
• Санузел с современной сантехникой
• Высокие потолки и продуманная...
BD Group
86 405 €
Студия в Батуми, Грузия
58 м²1
**Квартира в Батуми — жить у моря или зарабатывать на аренде**
Химшиашвили 47А
17 этаж — панорамный вид на город и Чёрное море
58 м² — продуманная планировка, всё необходимое под рукой
98 000 $
---
Батуми — один из самых динамичных курортных городов Черноморского побережья. Развитая инфраструктура, тёплый...
VIA BATUMI
163 111 €
Квартира в Батуми, Грузия
75 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Продаётся квартира в городе Батуми, на улице Химшиашвили — одном из самых престижных районов первой береговой линии.
Планировка 2+1, общая площадь 75 м², 17 этаж. Просторная гостиная, две изолированные спальни, функциональная кухня и санузел. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды и отличную инсоляцию.
Локация идеально подходит...
NIKO LLC
116 911 €
Квартира в Батуми, Грузия
94 м²1
Впечатляющий архитектурный проект у набережной Батуми — 45-этажный комплекс из трех блоков в непосредственной близости от моря и прогулочной зоны. Панорамные окна с увеличенной площадью остекления и стильная архитектурная подсветка формируют выразительный облик здания.
Сдача запланирована на 2 квартал 2028 года.
Расположение: в пешей...
Renaissance Estate
39 049 €
Квартира в Батуми, Грузия
46 м²1
Новый прибрежный проект на Новом бульваре Батуми. Жилой дом с функцией апарт-отеля, газифицирован.
Расположен в 200 метрах от моря. Общая площадь участка — 8000 м². Полное завершение строительства — 2028 год.
Планировки: квартиры от 36 м² и больше.
Инфраструктура: большой двор, открытые бассейны на территории, эксплуатируемая крыша....
Renaissance Estate
121 672 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
52 м²211
ВНЖ при покупке
Продаётся уютная 1+1 квартира с панорамными видами и новым современным ремонтом.
Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой — можно заезжать и жить!
Просторная и светлая планировка
Новый ремонт и качественная отделка
Вся необходимая мебель и техника
Развитая инфраструктура — рядом магазины, кафе, аптеки
До метро...
BD Group
110 210 €
Квартира в Батуми, Грузия
94 м²321
Продается квартира 2+1 под объединение в комплексе Lemon Garden, 94,4 м², 17 этаж
Предлагаем вашему вниманию отличную квартиру в престижном жилом комплексе Lemon Garden, расположенном в самом центре Батуми. Квартира свободной планировки, общей площадью 94,4 м², идеально подойдет для создания пространства по вашему вкусу.
Основные...
BD Group
41 474 €
Квартира в Батуми, Грузия
42 м²1
Жилой комплекс в востребованном районе Батуми (проспект Жиули Шартава). 11-этажный дом с акцентом на качество, приватность и комфорт городской жизни. Из окон открываются панорамные виды на море и горы. Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года.
Расположение: рядом Новый бульвар, футбольный и регбийный стадионы, Международный госпиталь Батуми...
