С 1 марта 2026 года минимальная стоимость жилья, дающего право на оформление ВНЖ, увеличится со $100 000 до $150 000.
Что произошло
В Грузии принят закон, который устанавливает новые правила получения краткосрочного ВНЖ через покупку недвижимости. Согласно новым правилам, минимальная стоимость жилья, дающего право на ВНЖ, увеличится со $100 000 до $150 000. Изменения вступят в силу 1 марта 2026 года.
Контекст
Это уже второе значительное повышение ценового порога за последние пять лет — в 2019 году минимальная стоимость объекта для получения ВНЖ выросла с $35 000 до $100 000.
Действующие правила позволяют иностранцам, купившим недвижимость, претендовать на временный вид на жительство сроком на один год с возможностью продления. Однако статистика показывает, что лишь немногие воспользовались этой возможностью в полной мере.
«За последние шесть лет такое разрешение, я говорю о виде на жительство, получили 16 000 иностранных граждан, и из них сегодня сохранили вид на жительство только 3 600 человек», — отметил представитель правящей партии «Грузинская мечта — демократическая Грузия» Мамука Мдинарадзе.
Это важно
По оценкам грузинских юристов из Just Advisors, продлить имещийся ВНЖ можно будет без проблем при условии сохранения той же недвижимости. Те, кто до 1 марта 2026 купят объекты стоимостью до $100 000, смогут получить ВНЖ по старым правилам.
К заявлению на краткосрочный ВНЖ по-прежнему можно будет присоединить супруга и детей любого возраста.
Вот что можно купить в Грузии прямо сейчас:
468 485 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
132 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном жилом комплексе Axis on Abashidze
Планировка:
• Три просторные спальни
• Две современные ванные комнаты
• Просторная гостиная, объединённая с кухней и обеденной зоной
О квартире:
Предлагается квартира с высококачественным дизайнерским ремонтом, выполненным с использованием...
BD Group
255 537 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
185 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается пентхаус в комплексе White Square Shartava. Это респектабельный жилой комплекс, расположенный в центре популярного района - Сабуртало, который предлагает комфортабельное жилье для жизни и аренды.
Преимущества новостройки:
- Центральное расположение
- Близость к метро
- Активная инфраструктура
- Использование...
BD Group
44 518 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2
Продается квартира 37.60 м² за 52 264$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 5 226$
Ежемесячный платёж — 905$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
123 510 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
101 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 4х комнатная квартира с 3 отдельными спальнями
Площадь - 101 кв.м
Этаж - 4/20
Комнаты - 4
Спальня -3
Современное и комфортное жилье, расположенное в одном из развивающихся районов Тбилиси. Комплекс включает несколько этажей, с лифтами и современными удобствами для жильцов. На территории детские площадки, спортивные зоны,...
BD Group
150 767 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
177 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Комплекс таунхаусов в Урехи, окруженный лесом, с видом на горы и море.
Комплекс находится на финальной стадии готовоности, выдача ключей запланирована на декабрь 2025.
4 этажа, гараж
Комплекс идеален для проживания с семьей. Закрытая территория оснащена собственной инраструктурой, бассейн 81м2, детские площадки и зоны для занятия спортом....
Satellite Estate
408 860 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
140 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира в элитном районе Ваке.
Квартира со стильным минималистичным дизайнерским ремонтом.
Прекрасное месторасположение: минута ходьбы до проспекта Чавчавадзе, рядом с парком Мзиури и в 15-минутах ходьбы до парка Ваке, развитая инфраструктура: близость к университетам и бизнес центрам, а лучший супермаркет доступен...
BD Group
119 251 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается шикарная 2-комнатная квартира в районе Авлабари, в ЖК МОЕДАНИ – всего за $140,000!
Площадь: 50,7 м²
Этаж: 4 из 6
Планировка:
Просторная гостиная
1 стильная спальня
Современная кухня
1 санузел
Преимущества квартиры:
Дизайнерский ремонт, выполненный с использованием качественных материалов
До метро 5 минут...
BD Group
110 478 €
Коттедж в Батуми, Грузия
118 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютный коттеджный поселок Sunney Cottage.
Прекрасное место для тех, кто ценит комфорт и спокойствие, но при этом хочет быть близко к всем удобствам и аэропорту. Двухэтажные коттеджи - идеальное место для вашей семьи.
Sunney Cottage находится всего в нескольких минутах езды от местного аэропорта, что делает его идеальным местом для людей,...
Recom
92 845 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
83 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная 3-комнатная квартира в Вашлиджвари!
Площадь: 82, 7 м²
Этаж: 2/8
Комнаты: 3 (включая 2 спальни)
Описание:
Просторная и светлая квартира с красивым видом из каждой комнаты!
Балкон в каждой комнате!
Отличная планировка, дизайнерский интерьер, комфортная площадь для жизни или аренды.
Новостройка, дом сдан в...
BD Group
39 182 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: 0 % налог и безвизовое будущее!
Внутренняя рассрочка до 36 месяцев — беспроцентно!
Уникальный комплекс, расположенный всего в 150 метрах от Черного моря. Отличное место для жизни и выгодного вложения средств!
Студии от 46 000$
Окончание строительства 2026 год
Преимущества нашего комплекса:...
Atlas Property
43 765 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м2
Элитные квартиры у моря в Чакви
Всего в 3 минутах пешком от пляжа!
Площадь: 36.7 м²
Цена — 51 380$
Первый взнос — 5 138$
Ежемесячный платёж — 1 284$
Рассрочка беспроцентная от застройщика!
В комплексе:
Зеленый двор с многолетними растениями
Детская игровая зона
Бассейн с баром на крыше
Парковка +...
VIA BATUMI
84 327 €
Квартира в Батуми, Грузия
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
«Мзиури Гарденс Батуми» - новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория.
Территория бальнеологического курорта Махинджаури располагается на высоте 15-100 метров над уровнем моря. Здешний уникальный микроклимат и субтермальные минеральные воды,...
BD Group
69 315 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира в жилом комплексе Isani Park
Блок D, 16 этаж, квартира №214
Площадь — 64,9 м², из них балкон — 12,6 м²
Удобная планировка: просторная жилая зона и большой балкон
16-й этаж — панорамный вид на старый город и минимум шума
Современный комплекс с охраняемой территорией, двор без машин, зелёные...
BD Group
146 400 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2211
Продается 2-х комнатная квартира в Тбилиси в районе Чугурети в очень хорошем туристическом районе
Квартира 50м2, 1 спальня 1 санузел 4/6 этаж
В квартире остается вся мебель
Улица Ушанги Чхеидзе
Площадь квартиры
Стоимость 150.000USD – 146.400EURO
Вся дополнительная информация по запросу!!
Buona Realty
76 661 €
Квартира в Батуми, Грузия
59 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся трёхкомнатная квартира с двумя светлыми спальнями и кухней-гостиной в Батуми.
Общая площадь – 58,6 м2.
Этаж – 10, вид на город и горы.
Ремонт - под ключ с мебелью и техникой.
Дом газифицирован.
Местоположение - тихий район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, кафе, школа, медицинские...
BD Group
57 966 €
Квартира в Батуми, Грузия
64 м2
Продается квартира 64.20 м² за 68 052$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 6 805$
Ежемесячный платёж — 1 178$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
135 435 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2422
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная 3-комнатная квартира в престижном районе Мтацминда, на улице Мтквари, рядом с площадью Орбилиани.
Площадь квартиры — 65 м², планировка включает 2 спальни, гостиную и отдельную кухню. Жильё расположено на 4 этаже.
Квартира идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций: в настоящее время она приносит...
BD Group
115 418 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Центральная часть нового Батуми. 100 метров от моря.
Дата завершения: 2029–2030 года. 2026 год — завершение каркаса
Центрополис это уникальный проект, который совмещает международный гостиничный бренд Hyatt Centric и первое в регионе выставочное пространство Всемирного Торгового Центра (WTC).
Проект расположен в престижной...
RE INVESTOLOGIYA
53 663 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс апартаментов на Новом бульваре в 800 метрах от пляжа с гарантией обратного выкупа и выплатой дохода 10% в период строительства.
Комплекс будет состоять из 3х разделенных блоков, образовывая внутреннюю закрытую ьерриторию с инфраструктурой более 1000м2. На территории будут расположены кафе и ресторан, бессейн, теннисный корт, фитнес...
Satellite Estate
39 800 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Локация: г. Батуми, район Ангиса
Сроки реализации:
— начало строительства: апрель 2025
— завершение: декабрь 2029
Формат: жилой комплекс бизнес-класса с сервисом ресепшн
Площадь застройки: 8 000 м²
Преимущества комплекса
Газовое отопление (центральное или индивидуальное)
Коммерческая инфраструктура:
— 8...
