С 1 марта 2026 года минимальная стоимость жилья, дающего право на оформление ВНЖ, увеличится со $100 000 до $150 000.
Что произошло
В Грузии принят закон, который устанавливает новые правила получения краткосрочного ВНЖ через покупку недвижимости. Согласно новым правилам, минимальная стоимость жилья, дающего право на ВНЖ, увеличится со $100 000 до $150 000. Изменения вступят в силу 1 марта 2026 года.
Контекст
Это уже второе значительное повышение ценового порога за последние пять лет — в 2019 году минимальная стоимость объекта для получения ВНЖ выросла с $35 000 до $100 000.
Действующие правила позволяют иностранцам, купившим недвижимость, претендовать на временный вид на жительство сроком на один год с возможностью продления. Однако статистика показывает, что лишь немногие воспользовались этой возможностью в полной мере.
«За последние шесть лет такое разрешение, я говорю о виде на жительство, получили 16 000 иностранных граждан, и из них сегодня сохранили вид на жительство только 3 600 человек», — отметил представитель правящей партии «Грузинская мечта — демократическая Грузия» Мамука Мдинарадзе.
Это важно
По оценкам грузинских юристов из Just Advisors, продлить имещийся ВНЖ можно будет без проблем при условии сохранения той же недвижимости. Те, кто до 1 марта 2026 купят объекты стоимостью до $100 000, смогут получить ВНЖ по старым правилам.
К заявлению на краткосрочный ВНЖ по-прежнему можно будет присоединить супруга и детей любого возраста.
Вот что можно купить в Грузии прямо сейчас:
164 785 €
Апартаменты в Грузии
65 м2111
Апартаменты в премиальном многофункциональном комплексе в Квариати с видом на море 270 градусов. Проект состоит из всего 10 этажей, что обеспечивает потрясающий вид на море и горы из каждой квартиры. Преимущества проекта: Расстояние до пляжа 250 метров Район Квариати - один из самых перспективных на текущий момент Батуми Панорамное остекление...
Satellite Estate
35 832 €
Квартира в Батуми, Грузия
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
0% Налога на покупку недвижимости ️. А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание! Инвестируйте в новый жилой комплекс у моря.
Откройте для себя идеальное жилье в самом сердце Батуми. Добро пожаловать в ваше будущее дом! Расположенный в самом сердце города, наш новый жилой комплекс предлагает роскошные апартаменты, которые станут...
Atlas Property
87 174 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
58 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильная 1+1 квартира в элитном ЖК Mindelis Diamond, Сабуртало
Идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции!
Просторная и светлая квартира площадью 58 м² расположена в современном жилом комплексе Mindelis Diamond — одном из самых качественных проектов района Сабуртало.
Преимущества объекта:
️...
BD Group
40 168 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продается квартира-студия с видом на море и горы в Махинджаури!
Всего в нескольких минутах пешком от моря!
Качественный ремонт
Вся мебель и бытовая техника
Из окон открывается потрясающий вид на море и зеленые горы.
Махинджаури — уютный и зеленый район рядом с Батуми.
Идеальное место для жизни и отдыха:
свежий воздух,...
VIA BATUMI
76 918 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 2-х комнатаная квартира
Площадь - 66кв.м.
Этаж 6
Комнаты- 2
Спальни - 1
Просторная двухкомнатная квартира площадью 66 кв.м. расположена на 6 этаже в жилом доме в районе Вашлиджвари. Из каждой комнаты открывается прекрасный вид.
BD Group
43 010 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестируйте выгодно. Рассрочка до 30 месяцев. 0 % налог на покупку недвижимости и безвизовый комфорт!
Премиальный жилой комплекс!
Строительство ведется в 150 метрах от моря и в непосредственной близости от Нового Бульвара. Из окон большинства квартир доступен панорамный вид на море, горы и жилые кварталы курорта.
Комплекс в Батуми...
Atlas Property
69 000 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Современные апартаменты у моря в районе с чистым воздухом
Жилой комплекс, состоящий из двух блоков, расположен в одном из самых экологичных и спокойных районов побережья.
Блок А уже сдан, блок B будет готов в 3 квартале 2026 года.
Удачное сочетание природы, комфорта и развитой инфраструктуры делает этот проект отличным решением как для...
İNEST HOMES
94 011 €
Квартира в Батуми, Грузия
91 м23
Продается квартира с ремонтом и мебелью в новом доме по адресу ул,Деметре Тавдадебули 146. Квартира находится на 11ом этаже, с балкона открываются потрясающие вида на горы ,море и город. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, в каждой спальне сеть окна . Дом газифицирован ,быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре и к центру города .
BD Group
203 406 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая стильная квартира в самом сердце Тбилиси с видом на Мтацминду
Продаётся абсолютно новая квартира с только что завершённым дизайнерским ремонтом в историческом центре Тбилиси — всего в нескольких минутах пешком от станции метро Площадь Свободы.
Расположена на 4 этаже, квартира площадью 75,3 м² сочетает в себе комфорт...
BD Group
42 732 €
Студия в Батуми, Грузия
28 м211
Продается квартира студия 28м2 в Orbi BeachTower. 4 этаж, окна выходят во двор ,квартира полностью готова как для жизни так и для сдачи в аренду. Через дорогу находится парк Марии и Лехи Качинских, ТЦ. Метро Сити,50 м до моря.
BD Group
106 660 €
Квартира в Батуми, Грузия
51 м2211
Продаётся квартира 1+1 в Батуми
Квартира расположена в центре Батуми
адрес: Батуми, Ул 26 мая,50
В прекрасном состоянии с новым ремонтом
В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура, государственные учреждения, супермаркеты, аптека, школа, кафе и другие.
900 м до площади Европы
500 м до парка 6 мая
цена - 124 800$...
BD Group
188 022 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
138 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная 3+1 квартира в районе Ортачала, город Тбилиси. Квартира расположена на 3 этаже 10-этажного дома и занимает 138 м².
Жилье оформлено в современном, стильном стиле — выполнен качественный светлый ремонт с использованием современных материалов. Планировка включает три изолированные комнаты и просторную гостиную,...
BD Group
45 296 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
58 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 с панорамным остеклением на 4 этаже нового дома бизнес класса в комплексе La Batumi Familia. Квартира сдается в белом ключе. Комплекс расположен в районе Нового Бульвара, это активно развивающаяся локация рядом с ТЦ Метросити. До моря - 600 м, до живописного парка - 400 м. Рядом школа. Инфраструктура комплекса: зеленый двор 1500м2,...
Частное лицо
124 582 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира-студия в премиальном ЖК Alliance Privilege в Батуми на первой линии.
Площадь - 33,9м2.
Этаж - 27, панорамный вид на море, историческую часть города, горы.
Ремонт - полностью укомплектована всей необходимой мебелью и техникой.
Жилой комплекс Alliance Privilege расположен в престижном районе Батуми, всего в 50 метрах от...
BD Group
37 109 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%
Новый проект комплекса апартаментов на Новом бульваре в 700 метрах от пляжа.
Представляем проект премиум-класса в самом динамичном и перспективном районе Батуми. 21-этажный многофункциональный комплекс сочетает в себе современный дизайн с инфраструктурой премиум-класса, включая открытый бассейн и террасы, панорамный ресторан на крыше,...
Satellite Estate
282 033 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
164 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в одном из самых престижных районов столицы - Ваке.
Просторная квартира нестандартной планировки продается в состоянии зелёного каркаса.
Особенности квартиры:
• Три спальни, включая две мастер-бедрум;
• Три ванные комнаты;
• Просторная гостиная-студия и изолированая кухня;
• Все комнаты с...
BD Group
205 115 €
Квартира в Батуми, Грузия
103 м232
Продается квартира в старом городе ул. Вахтанга Горгасали 65.
Планировка 2+1 площадь 103м2
6 этаж, квартира с видом на обе стороны дома.
Вся мебель и техника на фото остается новому вледельцу.
Полностью газифицированный дом с лифтом.
Рядом вся необходимая инфраструктура ,магазины, аптеки, кафе и гос. учреждения .
Пешая доступность к...
BD Group
190 600 €
Дом в Батуми, Грузия
148 м2433
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
️ Современный комплекс таунхаусов в окружении природы
Приватный жилой комплекс с комфортными таунхаусами, расположенный в зелёной зоне. Отличается спокойной атмосферой, безопасной территорией и близостью к основным объектам инфраструктуры. Идеально подходит для жизни, отдыха или инвестиционной аренды.
Сдача объекта — 1 квартал 2025...
İNEST HOMES
37 604 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира-студия в ЖК Orbi Sity, блок D2.
Уникальный инвестиционный жилой комплекс в активном и привлекательном районе, на первой линии в городе Батуми!
Площадь квартиры: 25 м2
Этаж: 16 панорамный вид на горы, город и море.
Новый ремонт, с мебелью и техникой.
До моря всего 100м .
В шаговой доступности...
BD Group
388 864 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
127 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная 3-комнатная квартира в центре Тбилиси
Улица Читадзе | 127 м² | с парковкой
Идеальное сочетание комфорта, стиля и функциональности!
Характеристики квартиры:
️ Площадь: 127 м²
️ Комнаты: 3 (2 спальни и гостиная)
️ Санузлы: 2
️ Балконы: 2
️ Этаж: уточняется
️ Парковка: входит в стоимость (подземное...
