С 1 марта 2026 года минимальная стоимость жилья, дающего право на оформление ВНЖ, увеличится со $100 000 до $150 000.
Что произошло
В Грузии принят закон, который устанавливает новые правила получения краткосрочного ВНЖ через покупку недвижимости. Согласно новым правилам, минимальная стоимость жилья, дающего право на ВНЖ, увеличится со $100 000 до $150 000. Изменения вступят в силу 1 марта 2026 года.
Контекст
Это уже второе значительное повышение ценового порога за последние пять лет — в 2019 году минимальная стоимость объекта для получения ВНЖ выросла с $35 000 до $100 000.
Действующие правила позволяют иностранцам, купившим недвижимость, претендовать на временный вид на жительство сроком на один год с возможностью продления. Однако статистика показывает, что лишь немногие воспользовались этой возможностью в полной мере.
«За последние шесть лет такое разрешение, я говорю о виде на жительство, получили 16 000 иностранных граждан, и из них сегодня сохранили вид на жительство только 3 600 человек», — отметил представитель правящей партии «Грузинская мечта — демократическая Грузия» Мамука Мдинарадзе.
Это важно
По оценкам грузинских юристов из Just Advisors, продлить имещийся ВНЖ можно будет без проблем при условии сохранения той же недвижимости. Те, кто до 1 марта 2026 купят объекты стоимостью до $100 000, смогут получить ВНЖ по старым правилам.
К заявлению на краткосрочный ВНЖ по-прежнему можно будет присоединить супруга и детей любого возраста.
Вот что можно купить в Грузии прямо сейчас:
103 065 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Park Home Saburtalo — современный жилой комплекс, предлагающий комфортабельное и энергоэффективное жилье в одном из наиболее благоприятных для жизни районов Тбилиси. Это один из немногих комплексов в городе, в котором будут расположены собственные бассейны и фитнес.
Жилой комплекс имеет обширную рекреационную территорию, утроенную по...
BD Group
82 452 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
68 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 4х комнатная квартира с 3 отдельными спальнями
Площадь - 68 кв.м
Этаж - 9
Комнаты - 4
Спальня -3
Современное и комфортное жилье, расположенное в одном из развивающихся районов Тбилиси. Комплекс включает несколько этажей, с лифтами и современными удобствами для жильцов. На территории детские площадки, спортивные зоны,...
BD Group
84 170 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
85 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная 4-комнатная квартира в Вашлиджвари!
Площадь: 85 м²
Этаж: 9/9
Комнаты: 4 (включая 3 спальни)
Описание:
Просторная и светлая квартира!
Отличная планировка, большая гостинная, дизайнерское решение, под ключ!
Тихое и уютное место, комфортная площадь для жизни или аренды.
Локация:
Район Вашлиджвари —...
BD Group
249 074 €
Дом в Тбилиси, Грузия
224 м2532
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается Дом в Дигоми!
Дом расположен в одном из самых спокойных районов Тбилиси!
Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура! В шаговой доступности, сады , школы, магазины и фитнесс центр!
В доме есть все коммуникации, в частности городская канализация!
700м2 земельного участка позволяют поставить бассейн и беседку!...
BD Group
57 603 €
Квартира в Батуми, Грузия
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: % налог и безвизовое будущее! Жилой комплекс в Батуми представляет собой исключительный проект.
Расположенный в самом центре курортного города. Этот современный жилой комплекс сочетает в себе стиль и комфорт, предлагая своим резидентам роскошное проживание у берегов Черного моря.
Преимущества:...
Atlas Property
221 161 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная и светлая квартира в престижном районе Багеби, жилой комплекс Metra Park!
Улица Саканделидзе — один из самых зелёных и востребованных районов Тбилиси. Вся необходимая инфраструктура — прямо под рукой:
️ супермаркеты
️ элитные частные и государственные школы (в том числе New School, немецкая школа)
️ детские сады
️...
BD Group
116 807 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная 2-комнатная квартира в комплексе "Твой дом на Университетской"
Цена: 136 000 $
Продается светлая и комфортная квартира площадью 61 кв.м в современном жилом комплексе "Твой дом на Университетской", в престижном районе Сабуртало.
Адрес: ул. Университетская
Этаж: 9 из 11
Планировка: 1 спальня + кухня-гостиная...
BD Group
112 832 €
Квартира в Батуми, Грузия
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в инвестиционном комплексе премиум-класса в Батуми от проверенного застройщика с хорошей репутацией.
Комплекс предназначен для сдачи в аренду, то есть сам владелец апартаментов может проживать в них до 60 дней в году. Возможен также вариант выгодной перепродажи через 1-2-3 года после сдачи.
Управляющая компания – международная...
BD Group
257 663 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
120 м2533
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в районе Вера — сердце старого Тбилиси
Уютная и просторная квартира в красивом историческом здании, в одном из самых комфортных и престижных районов города.
Характеристики:
• Высокие потолки
• Старинные деревянные двери, окна и ставни
• Просторный балкон
• Ухоженная входная группа
•...
BD Group
155 886 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
74 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в районе Авлабари, ул. Кумиси
Предлагается просторная квартира площадью 79,1 м² в современном малоэтажном доме.
Район Авлабари — один из самых востребованных и исторически значимых районов Тбилиси. Здесь гармонично сочетается старая архитектура и современная застройка, удобное расположение вблизи центра города,...
BD Group
240 486 €
Дом в Батуми, Грузия
240 м2544
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся новый дом в Кобулети, в одном из самых привлекательных и спокойных районов города, который идеально подойдёт для жизни и отдыха. Дом расположен в живописной местности, окружённой лесом, что создаёт уникальную атмосферу уединённости и покоя. Здесь вы будете наслаждаться тишиной, свежим воздухом и красивыми видами на природу, при этом,...
Atlas Property
42 944 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся студия 1101 в STEPS с ремонтом, с мебелью, с бытовой техникой, под управлением отеля
Адрес, Батуми, Ул. Григола Лорткипанидзе 2Б
️ Общая площадь – 32 м²
️ Количество комнат – 1
️ Количество спален – 1
️ Этаж – 11/27
Стоимость за м²: 1 563$
Общая стоимость: 50 000 $
—...
BD Group
38 588 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%Объект под сдачу
Комплекс апартаментов и вилл с бассейном и мандариновым садом на территории 5 га.
В комплексе представлены разные типы апартаментов: студии, 1к, 2к и таунхаусы с виллами. Апартаменты находятся на разных уровнях, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики на море и горы. Территория комплекса будет находится под круглосуточной охраной....
Satellite Estate
40 804 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2
Продается квартира 32.10 м² за 47 508$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 4 751$
Ежемесячный платёж — 822$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
115 090 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная квартира в районе Авлабари — идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции!
Квартира площадью 54 м² расположена на 1 этаже 5-этажного нового дома 2000 года постройки. Просторная планировка включает 1 спальню, гостиную, отдельную кухню с современной техникой и 1 ванную комнату. Недавно выполнен...
BD Group
152 537 €
Вилла в Батуми, Грузия
111 м2321
Насладитесь престижной жизнью в Батуми в новом жилом проекте Comfort Houses, сочетающем средиземноморскую архитектуру и скандинавский дизайн интерьера. Комплекс, расположенный на улице Иване Месхи, предлагает дуплексы и триплексы с 2—4 спальнями (111—168 м²), каждый из которых имеет собственный сад и доступен в черном каркасе, белом каркасе,...
Habita International Estates Ltd
93 618 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
39 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Самый масштабный проект в Батуми, аналог Пальма Джумейра.
В январе 2025 в Батуми началось строительство масштабного проекта концепции город в городе на искусственном насыпном острове. Для реализации проекта были привлечены подрядчики и инженеры, строившие Пальма Джумейра в ОАЭ.
Территория комплекса будет включать: пляж, концертный зал,...
Продается студия в готовом комплексе закрытого типа Bamboo Beach Tsikhisdziri,в Кобулети по адресу М.Абашидзе 90.
Состояние ремонта белый каркас, можно заходить на ремонт.
2 этаж с видом на море.
ЖК Bamboo Beach Tsikhisdziri – 12-этажная новостройка гостиничного типа в 40 м от моря, с апартаментами улучшенной планировки и...
BD Group
107 188 €
Квартира в Батуми, Грузия
51 м2211
Продаётся квартира 1+1 в Батуми
Квартира расположена в центре Батуми
адрес: Батуми, Ул 26 мая,50
В прекрасном состоянии с новым ремонтом
В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура, государственные учреждения, супермаркеты, аптека, школа, кафе и другие.
900 м до площади Европы
500 м до парка 6 мая
цена - 124 800$...
BD Group
257 663 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
185 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается пентхаус в комплексе White Square Shartava. Это респектабельный жилой комплекс, расположенный в центре популярного района - Сабуртало, который предлагает комфортабельное жилье для жизни и аренды.
Преимущества новостройки:
- Центральное расположение
- Близость к метро
- Активная инфраструктура
- Использование...
