В Грузии принят закон, который устанавливает новые правила получения краткосрочного ВНЖ через покупку недвижимости. Согласно новым правилам, минимальная стоимость жилья, дающего право на ВНЖ, увеличится со $100 000 до $150 000. Изменения вступят в силу 1 марта 2026 года.
Контекст
Это уже второе значительное повышение ценового порога за последние пять лет — в 2019 году минимальная стоимость объекта для получения ВНЖ выросла с $35 000 до $100 000.
Действующие правила позволяют иностранцам, купившим недвижимость, претендовать на временный вид на жительство сроком на один год с возможностью продления. Однако статистика показывает, что лишь немногие воспользовались этой возможностью в полной мере.
«За последние шесть лет такое разрешение, я говорю о виде на жительство, получили 16 000 иностранных граждан, и из них сегодня сохранили вид на жительство только 3 600 человек», — отметил представитель правящей партии «Грузинская мечта — демократическая Грузия» Мамука Мдинарадзе.
Это важно
По оценкам грузинских юристов из Just Advisors, продлить имещийся ВНЖ можно будет без проблем при условии сохранения той же недвижимости. Те, кто до 1 марта 2026 купят объекты стоимостью до $100 000, смогут получить ВНЖ по старым правилам.
К заявлению на краткосрочный ВНЖ по-прежнему можно будет присоединить супруга и детей любого возраста.
Вот что можно купить в Грузии прямо сейчас:
44 855 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2111
Продается студия в комплексе Rainbow – выгодное предложение в районе Нового Бульвара, всего в нескольких минутах от моря!
Предлагается студия площадью 34,1 м², расположенная на 9 этаже современного жилого комплекса Rainbow, известного своей востребованностью у арендаторов и близостью к побережью.
Преимущества объекта:
Район с...
BD Group
46 861 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Отельные апартаменты на горнолыжном курорте. Новый формат инвестиций в недвиимость.
Расположение:
50 метров до подъемника. Множество профессиональных трасс.
Наш проект расположен в самом стратегическом и привлекательном месте на курорте Гудаури — в самом сердце Верхнего Гудаури, Новый Гудаури. Расположенный непосредственно на...
Satellite Estate
55 477 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Представляем вам великолепный жилой комплекс который превзойдет все ваши ожидания и станет воплощением вашей мечты о идеальном жилье.
Наш современный жилой комплекс – это гармоничное сочетание...
Atlas Property
268 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
161 м2322
Продажа двухэтажной квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало
Улица Шалва Нуцубидзе
2 спальни 2 санузла 11/12 этаж
Площадь квартиры 161м2
Продаётся отремонтированная хорошо обустроенная квартира рядом с Ситимол, в проекте Hausart Nutsubidze, отделанная материалами высокого качества, с двумя санузлами, большой верандой, балконом, кладовыми на...
Buona Realty
253 898 €
Коттедж в Батуми, Грузия
138 м2542
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости ️ А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Современный жилой комплекс, расположенный в центре Батуми, предоставляющий удобное пространство для жизни и отдыха всей семьи.
Преимущества нового здания:
Расположен в 600 метрах от моря;
Экологически...
Atlas Property
193 809 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
145 м2532
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира — ул. Панаскертел-Цицишвили
Характеристики квартиры:
Площадь — 145 м²
Этаж — 2 из 9
3 спальни
2 санузла
Отдельная кухня
Дом старого типа, с просторной планировкой и высокими потолками
Цена 229 000$
Локация:
Квартира находится на ул. Панаскертел-Цицишвили — тихий и зелёный район...
BD Group
37 573 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодные инвестиции в жизнь и комфорт: 0% налог на недвижимость. Элитный многофункциональный жилой и гостиничный комплекс в престижном районе Батуми, в нескольких минутах от моря.
Преимущества новостройки:
экологически чистый район;
высококачественные строительные материалы;
высокий уровень безопасности;
эксклюзивная...
Atlas Property
43 729 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
40 м2111
Аппартаменты в новом, многоэтажном жилом доме премиум - класса, расположенном в самом развивающемся районе города Батуми, в 180 метрах от моря. Комплекс расположен у моря, на новом бульваре, где сочетаются туризм, бизнес и повседневная жизнь. Апартаменты с прекрасным панорамным видом на город, горы и Черное море.
Современная архитектура,...
Satellite Estate
111 183 €
Квартира в Батуми, Грузия
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в инвестиционном комплексе премиум-класса в Батуми от проверенного застройщика с хорошей репутацией.
Комплекс предназначен для сдачи в аренду, то есть сам владелец апартаментов может проживать в них до 60 дней в году. Возможен также вариант выгодной перепродажи через 1-2-3 года после сдачи.
Управляющая компания – международная...
BD Group
194 655 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
210 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продается Таунхаус в Батуми, Гонио
Уникальное предложение в элитном комплексе Garden Inn — выгода 10 000 $
Параметры объекта:
• Площадь: 200 м²
• Планировка: 3+1
• Уровень: 1 этаж
• Стоимость: 230 000 $
Особенности этого таунхауса:
• Улучшенная планировка с увеличенными окнами
• Система...
NIKO LLC
176 036 €
Квартира в Батуми, Грузия
130 м2431
Насладитесь престижной жизнью в Батуми в новом жилом проекте Comfort Houses, сочетающем средиземноморскую архитектуру и скандинавский дизайн интерьера. Комплекс, расположенный на улице Иване Месхи, предлагает дуплексы и триплексы с 2—4 спальнями (111—168 м²), каждый из которых имеет собственный сад и доступен в черном каркасе, белом каркасе,...
Habita International Estates Ltd
36 815 €
Квартира в Батуми, Грузия
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7%
Клубный дом из 5 этажей и всего 26 квартир в 2х минутах от моря.
Квартира 1+1
Новый дом в Чакви. Элегантная архитектура, 5 минут до Ботанического сада, 15 минут до Национального парка, 10 минут до центра Батуми, 20 минут до аэропорта.
В доме:
Виды на море, реку и горы
Подземный и наземный паркинг
Зона отдыха для жителей...
Satellite Estate
45 248 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2
Продается квартира 32.80 м² за 53 464$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 40 месяцев.
Первый взнос — 10 693$
Ежемесячный платёж — 891$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
150 105 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
74 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в районе Авлабари, ул. Кумиси
Предлагается просторная квартира площадью 79,1 м² в современном малоэтажном доме.
Район Авлабари — один из самых востребованных и исторически значимых районов Тбилиси. Здесь гармонично сочетается старая архитектура и современная застройка, удобное расположение вблизи центра города,...
BD Group
55 011 €
Квартира в Батуми, Грузия
45 м221
Онлайн-показ
Продается квартира 1+1 c мебелью и техникой.
Вид на горы.
Площадь: 45кв.м. Цена: 65,000$
VIA BATUMI
27 929 €
Студия в Батуми, Грузия
29 м211
Жилой комплекс Calligraphy Towers – многоэтажная новостройка премиум-класса, которая отлично подойдет для бизнеса, отдыха, жизни и инвестиций.
Локация
ЖК Calligraphy Towers в Батуми строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего пять минут ходьбы до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В...
BD Group
38 085 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовая квартира в Orbi City.
Сторона Турции
30 этаж
Цена 45000$
VIA BATUMI
94 493 €
Вилла в Батуми, Грузия
111 м2422
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Один из крупнейших жилых комплексов в Батуми рядом с проектом Эмаар в стоящемся Гонио Марина.
Comfort Houses — один из крупнейших жилых комплексов Батуми площадью 5.052 кв. м, 60% которого отведено под зеленые зоны. Комплекс состоит из разделенных на 4 блока 28 вилл и предлагает 4 различных типа домов. Сочетая в себе комфорт и качество,...
Satellite Estate
125 100 €
Квартира в Батуми, Грузия
59 м2311
Продается уютная квартира 59м2 в Calligraphy Towers на 32 этаже в центральном районе Батуми
Гарантированный вид на Аллею Героев, стадион, море и горы
Новый ремонт, есть вся необходимая техника для комфортного проживания:
стиральная, посудомоечная машины, духовка
Кондиционеры в каждой комнате
Одна комната глухая без окна, но там есть...
Buona Realty
33 853 €
Квартира в Чакви, Грузия
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый комплекс в Чакви в 100 метрах от пляжа. Сдача 2026 год.
В проекте предусмотрено 2 блока, первый блок уже завершен, второй блок будет сдан в 2026 году. Комплекс возводится из качественных материалов, чтобы обеспечить надежное и длительное функционирование.
В наличии квартиры разных площадей, от 32м2. Стоимость зависит от площади, этажа,...
