В Грузии принят закон, который устанавливает новые правила получения краткосрочного ВНЖ через покупку недвижимости. Согласно новым правилам, минимальная стоимость жилья, дающего право на ВНЖ, увеличится со $100 000 до $150 000. Изменения вступят в силу 1 марта 2026 года.
Контекст
Это уже второе значительное повышение ценового порога за последние пять лет — в 2019 году минимальная стоимость объекта для получения ВНЖ выросла с $35 000 до $100 000.
Действующие правила позволяют иностранцам, купившим недвижимость, претендовать на временный вид на жительство сроком на один год с возможностью продления. Однако статистика показывает, что лишь немногие воспользовались этой возможностью в полной мере.
«За последние шесть лет такое разрешение, я говорю о виде на жительство, получили 16 000 иностранных граждан, и из них сегодня сохранили вид на жительство только 3 600 человек», — отметил представитель правящей партии «Грузинская мечта — демократическая Грузия» Мамука Мдинарадзе.
Это важно
По оценкам грузинских юристов из Just Advisors, продлить имещийся ВНЖ можно будет без проблем при условии сохранения той же недвижимости. Те, кто до 1 марта 2026 купят объекты стоимостью до $100 000, смогут получить ВНЖ по старым правилам.
К заявлению на краткосрочный ВНЖ по-прежнему можно будет присоединить супруга и детей любого возраста.
Вот что можно купить в Грузии прямо сейчас:
224 871 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
149 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся просторная 4-комнатная квартира в Багеби, Metra Park!
Идеальный выбор для комфортной жизни в зелёном и престижном районе Тбилиси.
Адрес: ул. Саканделидзе, Metra Park
Площадь: 150 м²
Этаж: 2 / 6
Комнаты: 4 (3 спальни + большая гостиная)
Преимущества квартиры:
Просторная и светлая планировка — идеальна для семьи...
BD Group
108 617 €
Квартира в Батуми, Грузия
60 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на 3 этаже в 4-х этажном доме. Закрытый двор с озеленением. До моря 700 м. Район с насыщенной инфраструктурой: детская площадка, магазины, кафе и рестораны, сувенирные лавки, достопримечательности Старого Города - все это в шаговой доступности. Просторная сухая ,без плесени, квартира с высокими потолками. Центральное отопление и...
BD Group
106 071 €
Студия в Батуми, Грузия
44 м²11
«Мзиури Гарденс Батуми» - новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория.
Территория бальнеологического курорта Махинджаури располагается на высоте 15-100 метров над уровнем моря. Здешний уникальный микроклимат и субтермальные минеральные воды,...
BD Group
106 495 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
56 м²211
Видовая квартира «под ключ» в Сабуртало | ул. Политковская, 4
56.3 м² комфорта, стиля и готового решения для жизни
О квартире:
Эта квартира — идеальный баланс уюта, функциональности и эстетики.
— Отдельная спальня с комфортной атмосферой для отдыха
— Просторная гостиная, объединённая с кухней —...
BD Group
212 142 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
136 м²43
Просторная 4-комнатная квартира в районе Ортачала, Тбилиси — 136 кв.м для комфортной жизни всей семьи!
Квартира расположена в престижном районе Ортачала. Идеальный вариант для большой семьи, где комфорт и функциональность продуманы до мелочей.
Количество комнат: 4, из которых две — уютные детские спальни. И одна спальня...
BD Group
56 218 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
53 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ | SPORT CITY BATUMI
4 блока — 1 концепция. Экосистема активной жизни у моря
Sport City — это не просто жилой комплекс.
Это целостная экосистема, где каждый блок выполняет свою роль, а вместе они создают уникальное пространство для жизни, спорта, бизнеса и инвестиций.
⸻
A-БЛОК — ПРЕМИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА...
8-этажный жилой дом. Проект газифицирован. Жильцам доступна вся инфраструктура ELT-квартала на Новом Бульваре. Сдача запланирована на 4 квартал 2027 года.
Расположение: 240 метров до моря. Рядом супермаркеты, ТРЦ Metro City, рестораны и кафе, места для досуга, отделения банков, салоны красоты.
Внутренняя инфраструктура: закрытый бассейн,...
Renaissance Estate
43 243 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м²
Элитные квартиры у моря в Чакви
Всего в 3 минутах пешком от пляжа!
Площадь: 36.4 м²
Цена — 50 960$
Первый взнос — 5 096$
Ежемесячный платёж — 1 274$
Рассрочка беспроцентная от застройщика!
В комплексе:
Зеленый двор с многолетними растениями
Детская игровая зона
Бассейн с баром на крыше
Парковка +...
VIA BATUMI
52 272 €
Квартира в Батуми, Грузия
27 м²1
Продаётся студия площадью 27 м² в одном из лучших комплексов Батуми. Квартира полностью готова к заселению: выполнена отделка, установлены мебель и техника. Дом газифицирован.
Инфраструктура комплекса: бассейн на крыше, стильная входная группа с ресепшеном. Расположение — вторая линия, всего 300 метров до моря.
Renaissance Estate
38 662 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Современный жилой комплекс у моря — надёжная инвестиция в самый динамичный район Батуми
Представляем новый проект комфорт-класса у моря — современный 45-этажный жилой комплекс с высоким инвестиционным потенциалом, сдача которого запланирована на 4 квартал 2027 года. Его отличают стратегическая локация, современная архитектура,...
İNEST HOMES
189 401 €
Квартира в Батуми, Грузия
144 м²432
Comfort Houses by Batumi Villas — это строящийся современный комплекс таунхаусов на 2 и 3 уровнях, предлагающий новый стандарт комфорта проживания в Батуми.
В проекте гармонично сочетаются архитектура экстерьера в средиземноморском стиле со скандинавской эстетикой интерьера — чистые линии, естественное освещение, трехметровая высота потолков на...
Habita International Estates Ltd
151 894 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
146 м²432
ВНЖ при покупке
Уникальная возможность создать квартиру мечты в самом сердце Веры!
Район: Вера, центр Тбилиси
Этаж: 7 из 8
Преимущества:
Локация премиум-класса
Престижный район Вера
Развитая инфраструктура
Тихая зеленая зона в центре города
️ Потрясающие виды
7-й этаж – панорамные виды на город
Чистый воздух
Много света и солнца...
BD Group
36 658 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем уникальное предложение — старт продаж квартир в новом жилом комплексе! Сейчас цена на квартиры — лучшая на рынке, и это отличная возможность для тех, кто хочет приобрести жильё с максимальной выгодой.
Этот проект станет не только комфортным местом для жизни, но и выгодной инвестицией! Кроме того, мы предлагаем гибкие...
Atlas Property
93 343 €
Дом в Батуми, Грузия
80 м²3
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Дом с видом на горы и зелёный лес, хорошая дорога. В прекрасном месте, недалеко до значимых туристических объектов в экологически чистом курортном месте. Объект на этапе строительства, возможно внесение любых правок вплоть до полной замены дизайн проекта и дополнительной мебелировки. Участки земли в состоянии несельхоз, для приобретения любыми...
RB - Real Estate
55 157 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м²111
Оплата в рубляхОбъект под сдачу
Студия в ЖК Параллель (Блок Б)
Заголовок: Ликвидная студия 32 м² у стадиона UEFA. Срочная переуступка. Цена: $65 000 / 5,400,000 Р
Описание: Продается светлая студия в ЖК «Параллель» (Блок Б). Самый востребованный район для краткосрочной аренды — пересечение улиц Абусеридзе и Шартава (Аллея Героев).
Преимущества...
Частное лицо
93 724 €
Квартира в Батуми, Грузия
47 м²21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира полностью с мебелью и техникой в центре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка от застройщика.
Площадь: 47кв.м.
Высокий этаж с которого открываются прекрасные виды на море и горы.
Внешняя инфраструктура:
550 метров до моря
️ стадион Динамо
Дом Юстиции
️ТЦ Black Sea Mall
Гипермаркет CarreFour
️Поющие...
VIA BATUMI
90 373 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
52 м²211
Просторная квартира рядом с метро «Государственный университет» — ул. Политковской, Сабуртало
Отличный вариант для комфортной жизни в одном из самых востребованных районов Тбилиси — всего в 3 минутах от метро. Квартира с удобной планировкой и готовым ремонтом: можно сразу заехать и жить или выгодно сдавать в аренду....
BD Group
144 257 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
101 м²321
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается просторная, полностью готовая к проживанию квартира
в одном из самых престижных и востребованных районов Тбилиси — Сабуртало.
ул. А. Политковской, 50
До станции метро «Государственный университет» — всего 10 минут пешком
О квартире:
Общая площадь: 101 м²
Этаж: 1 из 9
Удобная и...
BD Group
29 400 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м²111
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Современная архитектура , предлагает решения в области жилой, инвестиционной и коммерческой недвижимости в Кобулети. Наш проект разработан с идеальным сочетанием моря и соснового леса, полностью соответствуя всем необходимым стандартам.
22 005 m²
Общая площадь комплекса
Технология строительствамонолитно-каркасная...
MyMart
110 314 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
78 м²421
ВНЖ при покупке
Продаётся уютная квартира в престижном районе Мтацминда, на улице Месхи.
Площадь — 78 м², расположена на втором этаже двухэтажного дома.
В квартире:
• 4 комнаты, включая 2 просторные спальни
• светлые помещения с удобной планировкой
• спокойная атмосфера и комфорт для проживания
Район Мтацминда — один...
