В Грузии принят закон, который устанавливает новые правила получения краткосрочного ВНЖ через покупку недвижимости. Согласно новым правилам, минимальная стоимость жилья, дающего право на ВНЖ, увеличится со $100 000 до $150 000. Изменения вступят в силу 1 марта 2026 года.
Контекст
Это уже второе значительное повышение ценового порога за последние пять лет — в 2019 году минимальная стоимость объекта для получения ВНЖ выросла с $35 000 до $100 000.
Действующие правила позволяют иностранцам, купившим недвижимость, претендовать на временный вид на жительство сроком на один год с возможностью продления. Однако статистика показывает, что лишь немногие воспользовались этой возможностью в полной мере.
«За последние шесть лет такое разрешение, я говорю о виде на жительство, получили 16 000 иностранных граждан, и из них сегодня сохранили вид на жительство только 3 600 человек», — отметил представитель правящей партии «Грузинская мечта — демократическая Грузия» Мамука Мдинарадзе.
Это важно
По оценкам грузинских юристов из Just Advisors, продлить имещийся ВНЖ можно будет без проблем при условии сохранения той же недвижимости. Те, кто до 1 марта 2026 купят объекты стоимостью до $100 000, смогут получить ВНЖ по старым правилам.
К заявлению на краткосрочный ВНЖ по-прежнему можно будет присоединить супруга и детей любого возраста.
Вот что можно купить в Грузии прямо сейчас:
32 596 €
Квартира в Кобулети, Грузия
43 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Описание проекта: Жилой комплекс "Atlantis"
Откройте для себя "Atlantis" — флагманский проект от MVP Group, расположенный в живописном Кобулети, всего в 50 метрах от побережья Черного моря. Этот 13-этажный жилой комплекс создан для тех, кто ищет идеальный баланс между природой, современным комфортом и выгодными...
Частное лицо
105 948 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира — ул. С. Эули, комплекс Walls Saburtalo
Характеристики квартиры:
Площадь — 60 м²
Этаж — 3 из 10
1 спальня
Квартира только после ремонта
Всё абсолютно новое — никто не жил
Современный дизайн и качественная отделка
Локация:
Комплекс Walls Saburtalo расположен в престижном районе...
BD Group
106 252 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
56 м2211
Многофункциональный комплекс
Satellite Estate
57 578 €
Квартира в Батуми, Грузия
46 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодная инвестиция в будущее, с возможностью приобрести недвижимость в беспроцентную рассрочку до 24 месяцев.
В жилом комплексе представлены квартиры с 1, 2 или 3 спальнями — каждый найдет вариант, соответствующий своим потребностям и образу жизни. Все планировки продуманы до мелочей: пространство организовано рационально, что позволяет...
Atlas Property
78 669 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Ультрасовременный инвестиционный жилой комплекс в престижном районе Батуми, где стильная архитектура и высокий уровень комфорта создают атмосферу динамичного и гармоничного города.
Комплекс идеально сочетает инвестиционную привлекательность и комфорт для жизни.
Расположение: Батуми, район Юстиции
Общая площадь: 36 м²...
Sea Nest
150 739 €
Апартаменты в Чакви, Грузия
90 м2211
ВНЖ при покупкеОплата в рубляхОбъект под сдачу
Апартаменты находятся на территории Dreamland oasis. 10Га закрытой территории, утопающей в зелени из ботанического сада. Вы сможете пользоваться всеми услугами и всех территорией , бассейны, боулинг, бильярд, кинотеатр, аквапарк, детские площадки.
Так же апартаменты продаются с собственным двориком, т.е. в собственность к апартаментам так же...
Частное лицо
223 955 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
78 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся элегантная квартира в престижном районе Вера — сердце старого Тбилиси, где историческая атмосфера гармонично сочетается с современным комфортом.
Квартира площадью 78 м² расположена на 3 этаже нового премиального дома?
Интерьер выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов и вниманием к каждой...
BD Group
172 273 €
Таунхаус в Чакви, Грузия
200 м2524
Вот она — таунхаус в Батуми на первой береговой линии!
Представьте: просторный дом, где каждому члену семьи комфортно.
Закрытая зелёная территория, собственный бассейн, море в минуте хотьбы …
А теперь добавьте к этому — стабильный доход, когда вы не живёте здесь
Чакви, Аджария — всего 50 метров до моря
3 этажа,...
Orange Group Georgia
50 276 €
Квартира в Батуми, Грузия
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Рассрочка!
Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря!
Предложение ограничено!
Sea Zone - жилой и инвестиционный комплекс премиум-класса в Батуми, в 50 метрах от моря, с прекрасным панорамным видом на море и горы.
Sea Zone расположен в самом экологически чистом районе Батуми, на территории...
Recom
42 662 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2
Продается квартира 32.80 м² за 49 528$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 4 953$
Ежемесячный платёж — 857$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
140 731 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
45 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первый брендированный отельный комплекс T Lamborghini с фирменным Казино от бренда
Программа лояльности от бренда, эксклюзивные условия размещения в отелях сети Lamborghini по миру.
О проекте:
В башне 66 этажей, в ней расположены роскошные апартаменты
Каждая деталь, от архитектуры до интерьеров, отражает дух Lamborghini: точность,...
0% Налога на покупку недвижимости ️. А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание! Многофункциональный комплекс премиум-класса находится на Новом бульваре в 180 метрах от моря.
В комплексе предусмотрено часть отеля, бассейн, ресторан, тренажерный зал, консьерж и коммерческое пространство. Комплекс предоставляет клиентам уникальную...
Atlas Property
241 182 €
Дом в Батуми, Грузия
240 м2544
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся новый дом в Кобулети, в одном из самых привлекательных и спокойных районов города, который идеально подойдёт для жизни и отдыха. Дом расположен в живописной местности, окружённой лесом, что создаёт уникальную атмосферу уединённости и покоя. Здесь вы будете наслаждаться тишиной, свежим воздухом и красивыми видами на природу, при этом,...
Atlas Property
783 843 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
293 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся эксклюзивная квартира в сердце Ваке
Уникальное предложение в одном из самых престижных районов Тбилиси — проспект Чавчавадзе, 30.
Современный дом премиум-класса с высоким уровнем строительства, стильным дизайном и удобной локацией в центре деловой и культурной жизни города.
Квартира площадью 293 кв.м расположена на 20-м...
BD Group
29 149 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Рассрочка!
Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря!
Предложение ограничено!
Sea Zone - жилой и инвестиционный комплекс премиум-класса в Батуми, в 50 метрах от моря, с прекрасным панорамным видом на море и горы.
Sea Zone расположен в самом экологически чистом районе Батуми, на территории...
Recom
81 830 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2321
Продаётся светлая квартира в новостройке в минуте от метро Варкетили
Вся нужная инфраструктура находится в шаговой доступности
Планировка 2+1, но можно переделать в 3 спальни, так как отдельная кухня довольно-таки большая
Все коммуникации заведены
BD Group
37 900 €
Квартира в Батуми, Грузия
27 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продается стильная студия в курортной зоне Батуми – Махинджаури!
Расположена в премиум-комплексе NEXT GREEN — идеальное место для отдыха и жизни у моря.
Современный свежий ремонт выполнен с заботой о деталях.
Панорамный вид на море — наслаждайтесь закатами каждый день!
Полностью укомплектована мебелью и техникой —...
VIA BATUMI
49 098 €
Студия в Батуми, Грузия
38 м21
Продается квартира студия 38м2 на 18 этаже в Orbi Beach Tower,с ремонтом и мебелью готовая как для жизни так и для сдачи в аренду. Окна выходят на город с боковым видом на море. Рядом вся необходимая инфраструктура, 70м до моря.
BD Group
264 439 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
201 м2533
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира премиум-класса «под ключ» в престижном районе Дигоми, ул. Маршала Геловани.
Жить здесь — значит наслаждаться удобством городской жизни и спокойствием уютного района одновременно. Рядом с домом всё необходимое: современные магазины, рестораны и кафе, школы и детские сады, а также торговый центр Agrohub....
BD Group
81 830 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
68 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 4х комнатная квартира с 3 отдельными спальнями
Площадь - 68 кв.м
Этаж - 9
Комнаты - 4
Спальня -3
Современное и комфортное жилье, расположенное в одном из развивающихся районов Тбилиси. Комплекс включает несколько этажей, с лифтами и современными удобствами для жильцов. На территории детские площадки, спортивные зоны,...
