Во втором квартале 2025 года рынок недвижимости Батуми продемонстрировал устойчивый рост, охватывающий как первичный, так и вторичный сегменты. Согласно данным Публичного реестра, общий объём продаж квартир увеличился на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, достигнув 4018 единиц.
Динамика продаж по сегментам
Продажи на вторичном рынке, который оперативно отражает текущие рыночные изменения, продемонстрировали значительный рост на 23,4% в годовом исчислении. В то время как официальные данные Публичного реестра по первичному рынку, подверженные задержкам в регистрации, показали незначительное сокращение на 0,5% в годовом исчислении.
Однако, согласно результатам опроса системных застройщиков, проведённого Galt & Taggart (охватившего более 20 жилых проектов в Батуми), продажи квартир на первичном рынке фактически увеличились на 13,1% во втором квартале 2025 года в годовом исчислении. Более того, за первое полугодие 2025 года количество проданных квартир на первичном рынке, по данным этого же опроса, возросло на 37,4%. Эти расхождения указывают на более высокую реальную активность первичного рынка по сравнению с данными официальной регистрации.
Ценовая динамика
На первичном рынке средняя стоимость квадратного метра достигла $1427, что на 2,7% выше по сравнению с предыдущим кварталом.
Средняя цена в новых проектах вторичного рынка (построенных на основании разрешений, выданных с 2013 года) составила $1307. Этот показатель демонстрирует рост на 0,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 11,5% в годовом исчислении.
Представленные данные свидетельствуют о продолжительном росте цен на недвижимость в Батуми, поддерживаемом увеличением объёма продаж, особенно на вторичном рынке и по результатам опросов застройщиков.
Продаю уникальную двухкомнатную квартиру 60 м² с видом на море, город и горы в новом премиальном жилом комплексе Guru Status, Батуми, Грузия.
23-й этаж, большая редкость: квартир такой площади в комплексе больше нет!
В продаже от собственника двухкомнатная квартира: это две квартиры, объединённые в одну на этапе постройки, благодаря...
Частное лицо
56 113 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций!
0 % Налога на покупку недвижимости ️
А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Предлагаем возможность ипотечного приобретения! Доход от аренды: годовая доходность 8-12%, чистая прибыль после расходов 6-10% (в зависимости от сезона)
Комплекс уже сдан — предлагем квартиры...
Atlas Property
48 039 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2
Продается квартира 37.60 м² за 55 648$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 5 565$
Ежемесячный платёж — 963$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
60 139 €
Квартира в Батуми, Грузия
62 м2
Продается квартира 62.20 м² за 69 664$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 6 966$
Ежемесячный платёж — 1 206$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
198 552 €
Квартира в Батуми, Грузия
110 м23
Продается просторная трех комнатная квартира 110м2, на 9 этаже по адресу ул. Царя Парнаваза 113.
Квартира полностью готова для жизни, дизайнерский ремонт и вся необходимая бытовая техника .
Отопление газовое + теплые полы. 3 балкона , 2 из которых имеют вид на море, третий смотрит во двор.
2 сан узла.
Вся необходимая инфраструктура...
BD Group
49 797 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
38 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элитный жилой комплекс на берегу моря, окруженный оазисом пальм и богатой флорой и фауной, откуда открывается захватывающий вид на Черное море.
2800 резиденций на берегу моря в трех высотных зданиях объединены обширной рекреационной инфраструктурой.
Широкий выбор квартир с 1 спальней и студио-апартаменты, в которых функциональность...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продается квартира-студия с видом на море и горы в Махинджаури!
Всего в нескольких минутах пешком от моря!
Качественный ремонт
Вся мебель и бытовая техника
Из окон открывается потрясающий вид на море и зеленые горы.
Махинджаури — уютный и зеленый район рядом с Батуми.
Идеальное место для жизни и отдыха:
свежий воздух,...
VIA BATUMI
55 481 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
34 м2111
Первый в Батуми мультифункциональный комплекс для жизни, бизнеса и отдыха, возводимый в концепции «all in one» по типу Нью-Йорка и Дубая. Инновационный проект с пятью этажами офисных и коммерческих помещений, зоной отдыха с бассейном, вертикальным озеленением и полным панорамным остеклением фасада. Каждый сантиметр площади тщательно...
Satellite Estate
44 027 €
Квартира в Батуми, Грузия
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты для проживания и инвестиций, 12-этажный жилой и инвестиционный комплекс. 0% Налога на покупку недвижимости ️
А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание!
Жилой комплекс представляет собой две 12-этажные новостройки, выполненные в современном архитектурном стиле. Основными особенностями внешнего вида зданий являются...
Atlas Property
34 318 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: 0% налог и безвизовое будущее! Новый жилой комплекс в Батуми это идеальные условия для уютной и комфортной семейной жизни.
Новостройка расположена в районе Аэропорта на улице Григола Элиава. Всего за 5-7 минут можно дойти до Нового бульвара, пляжей и моря. Здание находится вдали от крупных загруженных...
Atlas Property
28 488 €
Студия в Батуми, Грузия
29 м211
Жилой комплекс Calligraphy Towers – многоэтажная новостройка премиум-класса, которая отлично подойдет для бизнеса, отдыха, жизни и инвестиций.
Локация
ЖК Calligraphy Towers в Батуми строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего пять минут ходьбы до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В...
BD Group
24 940 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми.
Поможем с оформлением ипотеки и рассрочки.
Рассрочка до 36 месяцев!
Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря!
Предложение ограничено!
Жилой комплекс Felicia представляет собой воплощение современного комфорта и роскоши в...
Recom
37 121 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Пpодaётcя квартиpа-студия 29 кв.м, pасположeнная нa первoй линии у бepeгa моря.
Ценa - 41,000$.
Распoлoжeниe:
Пляж вcегo в 50 мeтpаx oт вашего пopогa.
Ботаничeский Cад - вcегo 800 метpoв.
Aквапарк Drеаmlаnd Оаsis - в 400 метрах.
Батуми - всего 10 километров от комплекса.
Рядом также находится Национальный Парк Мтирала....
VIA BATUMI
139 384 €
Коттедж в Батуми, Грузия
177 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Ваш новый стандарт жизни и выгодная инвестиция!
Пространство, созданное для жизни:
Площадь каждого таунхауса — 177 м², обеспечивающая максимум комфорта для вашей семьи.
Индивидуальный двор площадью 30 м² — место для уютных вечеров, барбекю или игр с детьми.
Почему стоит выбрать нас?
Идеальное место для жизни...
Atlas Property
44 860 €
Квартира в Батуми, Грузия
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми.
Поможем с оформлением ипотеки и рассрочки.
Ипотека для иностранных граждан!
Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря!
Предложение ограничено!
Complex Del Mar является уникальным проектом, который в первую очередь...
Recom
34 962 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
29 м2111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Проект Lemon Garden находится в Батуми, район Нового бульвара в 400 метрах от моря. Он расположен в шаговой доступности от торговых и развлекательных центров.
Завершение строительства: декабрь 2025 года.
Планировки апартаментов студий:
От 29 кв. м
Вид на море и горы
2-х и 3-х комнатные апартаменты
Пентхаусы.
Специально...
RE INVESTOLOGIYA
30 214 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Citron Orange - новый элитный жилой комплекс, который находится в районе Нового бульвара.
В доме 6 этажей.
Инфраструктура:
- Терраса;
- Бассейн;
- Ресепшен;
- Зона отдыха.
Сервисы:
- Круглосуточная охрана;
- Видеонаблюдение;
- Уборка;
- Сервис управления апартаментами.
Квартиры продаются с отделкой.
Поможем выгодно и...
Recom
37 483 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%
Новый проект комплекса апартаментов на Новом бульваре в 700 метрах от пляжа.
Представляем проект премиум-класса в самом динамичном и перспективном районе Батуми. 21-этажный многофункциональный комплекс сочетает в себе современный дизайн с инфраструктурой премиум-класса, включая открытый бассейн и террасы, панорамный ресторан на крыше,...
Satellite Estate
49 206 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Компания-застройщик предлагает к продаже большую студию 38,0м2 с ремонтом "под ключ", (с мебелью и техникой), в законченном строительством и СДАННОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ жилом доме «Грин Кейп» на берегу Черного моря в Батуми рядом с Батумским ботаническим садом.
В квартире выполнен полный финишный ремонт, полностью...
"GREEN CAPE" Ltd
45 118 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2
Продается квартира 37.60 м² за 52 264$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 5 226$
Ежемесячный платёж — 905$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
