Во втором квартале 2025 года рынок недвижимости Батуми продемонстрировал устойчивый рост, охватывающий как первичный, так и вторичный сегменты. Согласно данным Публичного реестра, общий объём продаж квартир увеличился на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, достигнув 4018 единиц.
Динамика продаж по сегментам
Продажи на вторичном рынке, который оперативно отражает текущие рыночные изменения, продемонстрировали значительный рост на 23,4% в годовом исчислении. В то время как официальные данные Публичного реестра по первичному рынку, подверженные задержкам в регистрации, показали незначительное сокращение на 0,5% в годовом исчислении.
Однако, согласно результатам опроса системных застройщиков, проведённого Galt & Taggart (охватившего более 20 жилых проектов в Батуми), продажи квартир на первичном рынке фактически увеличились на 13,1% во втором квартале 2025 года в годовом исчислении. Более того, за первое полугодие 2025 года количество проданных квартир на первичном рынке, по данным этого же опроса, возросло на 37,4%. Эти расхождения указывают на более высокую реальную активность первичного рынка по сравнению с данными официальной регистрации.
Ценовая динамика
На первичном рынке средняя стоимость квадратного метра достигла $1427, что на 2,7% выше по сравнению с предыдущим кварталом.
Средняя цена в новых проектах вторичного рынка (построенных на основании разрешений, выданных с 2013 года) составила $1307. Этот показатель демонстрирует рост на 0,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 11,5% в годовом исчислении.
Представленные данные свидетельствуют о продолжительном росте цен на недвижимость в Батуми, поддерживаемом увеличением объёма продаж, особенно на вторичном рынке и по результатам опросов застройщиков.
Продается строящаяся квартира в комплексе Avenue by Orbi, который расположен в туристическом центре Батуми, на красивой Аллее Героев. Все квартиры имеют панорамный вид на море, аллею и город. Строительство завершится летом 2025 года. 38м2, 29 этаж.В состав комплекса войдут:
торговый центр,
спа- и фитнес-центры,
лечебно-оздоровительный...
BD Group
48 924 €
Квартира в Батуми, Грузия
46 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости ️А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание. Рассрочка 24 месяца
Уникальный проект, который не имеет аналогов на побережье Чёрного моря на сегодняшний день.
Преимущества новостройки:
рядом с пляжем;
экологически чистая местность;
удобная...
Atlas Property
26 554 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Жилой комплекс в Батуми — это современное многоэтажное здание с элегантной архитектурой и передовыми решениями в строительстве.
Преимущества комплекса:
всего 400 метров до побережья;
5 минут до...
Atlas Property
19 443 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира студия с видом на море.
Площадь: 30.7кв.м.
Цена: 23,000$.
В непосредственной близости – вся необходимая инфраструктура.
27 этажей с панорамными окнами для наслаждения потрясающими видами.
️ Уютное лобби для комфорта жильцов.
️ Современный фитнес-центр для поддержания физической формы.
️ Ресторан с...
VIA BATUMI
462 592 €
Квартира в Батуми, Грузия
148 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторную квартиру площадью 147,9 м² в стильном 5-этажном доме, есть кодовый замком. Квартира занимает половину третьего этажа, квартира разделена на три самостоятельные квартиры, что делает ее идеальным вариантом как для проживания, так и для бизнеса.
Описание квартир:...
Atlas Property
43 928 €
Квартира в Батуми, Грузия
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми.
Поможем с оформлением ипотеки и рассрочки.
Ипотека для иностранных граждан!
Отличный вариант для инвестирования, личного проживания и отдыха на берегу Чёрного моря!
Предложение ограничено!
Complex Del Mar является уникальным проектом, который в первую очередь...
Recom
35 455 €
Квартира в Батуми, Грузия
41942 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости ️ А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание .
Жилой комплекс находится в 500 метрах от моря, в активно развивающейся туристической части нового бульвара в Батуми. На закрытой территории комплекса площадью 6000 м² предусмотрена вся необходимая...
Atlas Property
202 880 €
Квартира в Батуми, Грузия
103 м232
Продается квартира в старом городе ул. Вахтанга Горгасали 65.
Планировка 2+1 площадь 103м2
6 этаж, квартира с видом на обе стороны дома.
Вся мебель и техника на фото остается новому вледельцу.
Полностью газифицированный дом с лифтом.
Рядом вся необходимая инфраструктура ,магазины, аптеки, кафе и гос. учреждения .
Пешая доступность к...
BD Group
29 012 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Мечтаете о жизни у моря? Тогда наш комплекс именно для Вас!
365 закатов солнце из окна ваших апартаментов!
Комплекс расположен...
Atlas Property
26 628 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Срочная продажа квартиры в жилом комплексе Calligraphy Towers, корпус “G” — Батуми, ул. Жиули Шартава.
Продается квартира площадью 29,2 м² на 20 этаже. Объект в белом каркасе. Отопление оплачено (1 500 $). Завершение строительства — 2 квартал 2026 года.
Финансовые условия:
Первый взнос — 22 092 $...
Atlas Property
27 896 €
Студия в Батуми, Грузия
29 м211
Жилой комплекс Calligraphy Towers – многоэтажная новостройка премиум-класса, которая отлично подойдет для бизнеса, отдыха, жизни и инвестиций.
Локация
ЖК Calligraphy Towers в Батуми строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего пять минут ходьбы до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В...
BD Group
105 667 €
Студия в Батуми, Грузия
44 м211
«Мзиури Гарденс Батуми» - новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория.
Территория бальнеологического курорта Махинджаури располагается на высоте 15-100 метров над уровнем моря. Здешний уникальный микроклимат и субтермальные минеральные воды,...
BD Group
122 573 €
Квартира в Батуми, Грузия
101 м2211
Продаётся роскошная квартира с отдельной спальней, зонированной гостиной, отдельной кухней.
Площадь - 101,1м2.
Расположена в экологически чистом районе.
Большая терраса с видом на море и балкон с видом на море и горы.
Вся необходимая мебель и техника: электроплита, стиральная машина, холодильник, телевизор, кондиционер.
Расстояние до...
BD Group
55 792 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира-студия в Батуми в комплексе бизнес-класса STEPS.
Площадь - 38 м²
Адрес: ул. Григола Лорткипанидзе, 2б
Полностью готова к проживанию с мебелью и техникой.
Центральное отопление.
О комплексе STEPS:
Современное 27-этажное здание в новом быстроразвивающемся и перспективном районе на Новом бульваре.
Открытый...
BD Group
139 480 €
Вилла в Батуми, Грузия
152 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Belvedere Villas Batumi — комплекс роскошных загородных вилл, созданный с учетом экологичности и гармонии жизни в окружении природы. Концепция объединяет в себе городской комфорт и тишину загородной жизни. Вот почему выгодно приобрести недвижимость в этом комплексе.
Городской комфорт и природная гармония.
В его основу была заложена...
Recom
55 412 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Представляем вам великолепный жилой комплекс который превзойдет все ваши ожидания и станет воплощением вашей мечты о идеальном жилье.
Наш современный жилой комплекс – это гармоничное сочетание...
Atlas Property
50 720 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: 0% налог и безвизовое будущее! Квартира от собственика под ключ в многофункциональном жилом комплексе премиум класса WHITE SAILS расположен в самом развивающемся районе Батуми, в первой береговой линии черноморского побережья.
Комплекс объединяет жилые блоки и международные гостиницы - Ibis Styles и...
Atlas Property
42 267 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м2111
Объект под сдачу
ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для инвесторов!
В продаже шикарная студия на первой береговой линии, с прекрасным видом на море и горы
Данный лот идеально подойдёт для сдачи в аренду
Характеристики квартиры:
Площадь: 37 м2. Большой балкон.
Этаж: 17
Преимущества:
Апартаменты «под ключ» с мебелью и техникой.
Облагороженная...
BD Group
51 227 €
Квартира в Батуми, Грузия
48 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 1+1 в новом комплексе Royal Residence, Батуми!
Идеальное предложение для инвестиций или проживания!
Локация: Батуми, жилой комплекс Royal Residence, расположен в быстроразвивающимся районе Нового Бульвара, 200м до парка и набережной
Площадь: 48 м²
Состояние: Белый каркас – готово к вашему дизайну! Можно сделать...
BD Group
38 505 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Жизнь слишком коротка, чтобы жить в скучном жилье! Представьте себе современный жилой комплекс, где вы можете наслаждаться всеми удобствами, которые вы заслуживаете. У нас есть все, что нужно для комфортной и современной жизни.
Концептуальный жилой комплекс клубного формата, основная идея которого заключается в создании максимально комфортных...
