a
Версия
для печати

Недвижимость Батуми: застройщики видят больше роста, чем реестр

Во втором квартале 2025 года рынок недвижимости Батуми продемонстрировал устойчивый рост, охватывающий как первичный, так и вторичный сегменты. Согласно данным Публичного реестра, общий объём продаж квартир увеличился на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, достигнув 4018 единиц.

Динамика продаж по сегментам

Продажи на вторичном рынке, который оперативно отражает текущие рыночные изменения, продемонстрировали значительный рост на 23,4% в годовом исчислении. В то время как официальные данные Публичного реестра по первичному рынку, подверженные задержкам в регистрации, показали незначительное сокращение на 0,5% в годовом исчислении.

Однако, согласно результатам опроса системных застройщиков, проведённого Galt & Taggart (охватившего более 20 жилых проектов в Батуми), продажи квартир на первичном рынке фактически увеличились на 13,1% во втором квартале 2025 года в годовом исчислении. Более того, за первое полугодие 2025 года количество проданных квартир на первичном рынке, по данным этого же опроса, возросло на 37,4%. Эти расхождения указывают на более высокую реальную активность первичного рынка по сравнению с данными официальной регистрации.

Ценовая динамика

На первичном рынке средняя стоимость квадратного метра достигла $1427, что на 2,7% выше по сравнению с предыдущим кварталом.

Средняя цена в новых проектах вторичного рынка (построенных на основании разрешений, выданных с 2013 года) составила $1307. Этот показатель демонстрирует рост на 0,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 11,5% в годовом исчислении.

Представленные данные свидетельствуют о продолжительном росте цен на недвижимость в Батуми, поддерживаемом увеличением объёма продаж, особенно на вторичном рынке и по результатам опросов застройщиков.

Читайте также: Недвижимость у моря в Грузии: не только Батуми! Список перспективных районов для покупки квартиры

Вот что можно купить в Батуми прямо сейчас:
Квартира за 36 152 евро в Батуми, Грузия
36 152 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Грузинская компания-застройщик предлагает к продаже квартиру-студию 32,0м2 с предчистовой подготовкой ("белый каркас") в законченном строительством и СДАННОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ жилом доме «Грин Кейп» на берегу Черного моря в Батуми. Квартира с удобным балконом, выходящим на сторону гор. В квартире все коммуникации (вода,...
"GREEN CAPE" Ltd
Квартира за 112 211 евро в Батуми, Грузия
112 211 €
Квартира в Батуми, Грузия
62 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира в инвестиционном комплексе премиум-класса в Батуми от проверенного застройщика с хорошей репутацией. Комплекс предназначен для сдачи в аренду, то есть сам владелец апартаментов может проживать в них до 60 дней в году. Возможен также вариант выгодной перепродажи через 1-2-3 года после сдачи. Управляющая компания – международная...
BD Group
Вилла за 213 539 евро в Батуми, Грузия
213 539 €
Вилла в Батуми, Грузия
170 м2 4 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит от 7.5% Объект под сдачу
Комплекс апартаментов и вилл с бассейном и мандариновым садом на территории 5 га. В комплексе представлены разные типы апартаментов: студии, 1к, 2к и таунхаусы с виллами. Апартаменты находятся на разных уровнях, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики на море и горы. Территория комплекса будет находится под круглосуточной охраной....
Студия за 48 687 евро в Батуми, Грузия
48 687 €
Студия в Батуми, Грузия
38 м2 1
Продается квартира студия 38м2 на 18 этаже в Orbi Beach Tower,с ремонтом и мебелью готовая как для жизни так и для сдачи в аренду. Окна выходят на город с боковым видом на море. Рядом вся необходимая инфраструктура, 70м до моря.
BD Group
Квартира за 26 832 евро в Батуми, Грузия
26 832 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание. Жилой комплекс в Батуми — это современное многоэтажное здание с элегантной архитектурой и передовыми решениями в строительстве. Преимущества комплекса: всего 400 метров до побережья; 5 минут до...
Atlas Property
Апартаменты за 53 812 евро в Батуми, Грузия
53 812 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
37 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит от 7.5% Объект под сдачу
Комплекс апартаментов и вилл с бассейном и мандариновым садом на территории 5 га. В комплексе представлены разные типы апартаментов: студии, 1к, 2к и таунхаусы с виллами. Апартаменты находятся на разных уровнях, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики на море и горы. Территория комплекса будет находится под круглосуточной охраной....
Satellite Estate
Апартаменты за 76 874 евро в Батуми, Грузия
76 874 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
47 м2 2 1 1
ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Батуми | Первая линия моря | Инвестиция с доходностью до 15% Только сейчас — $90,000 (~€79,000) Апартамент с одной спальней в премиальном комплексе Novotel Living, первая линия моря, частный пляж, обслуживание от международного отельного бренда. Адрес: блок B, этаж 5, апартамент №508 Площадь: 47,6...
Частное лицо
Дом за 141 873 евро в Батуми, Грузия
141 873 €
Дом в Батуми, Грузия
87 м2 3 2 2
Продается современный, 2-х этажный Таунхаус в элитном жилом комплексе. Дом продается, с ремонтом, с мебелью и техникой. Комплекс обеспечен всеми коммуникациями. Цена: $ 155 730. ПОДРОБНОСТИ: 87 квадратных метров - Жилая площадь. В стоимость входит частный Сад (20 кв.м.) и личная парковка. На первом этаже большая гостиная, кухня и...
Satellite Estate
Квартира за 42 305 евро в Батуми, Грузия
42 305 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2
Продается квартира 32.80 м² за 49 528$ на Новом Бульваре Батуми. Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца. Первый взнос — 4 953$ Ежемесячный платёж — 857$ Инфраструктура жилого комплекса Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж). Внутреннее распределение: Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
Квартира за 34 166 евро в Батуми, Грузия
34 166 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уникальная студия с видом на ботанический сад на берегу Черного Моря! Тип недвижимости: Студия Площадь: 35,41 м.кв. Этаж: 7/15 Расположение: Жилой отельный комплекс на Зеленом Мысе Продается уютная студия с потрясающим видом на ботанический сад в жилом комплексе, расположенном на первой линии у Черного Моря. Это идеальное место для...
BD Group
Квартира за 47 918 евро в Батуми, Грузия
47 918 €
Квартира в Батуми, Грузия
51 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый многофункциональный жилой комплекс премиум-класса, расположенный у подножия древней крепости Петра, всего в нескольких шагах от побережья Чёрного моря и живописной банановой рощи Цихисдзири, с собственным пляжем. Стоимость указана с учетом скидки $100/м2, действует до 31.08.2025 Ежемесячный платеж $848, рассрочка на 60 месяцев....
Satellite Estate
Апартаменты за 46 124 евро в Батуми, Грузия
46 124 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
28 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
Продаются новые апартаменты в комплексе Орби Сити, новый корпус Д2. в апартаментах никто не жил. Полностью мебелированны, по единому стандарту Орби. Включая постельное белье.Установлен новый холодильник и новая стиральная машина, укомплектована посудой. Продает собственник. Отличный вид на море, первая береговая линия. Торг
Частное лицо
Квартира за 55 520 евро в Батуми, Грузия
55 520 €
Квартира в Батуми, Грузия
52 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся 2-укомнатная квартира с отдельной спальней в ЖК "Акцент", блок Б! Адрес: Жиули Шартава, 30, ЖК "Акцент", блок Б Этаж: 13/28 Площадь: 52 м² О квартире: Формат 1+1 – просторная гостиная и отдельная спальня Состояние – белый каркас – возможность сделать ремонт по своему вкусу...
BD Group
Квартира за 37 583 евро в Батуми, Грузия
37 583 €
Квартира в Батуми, Грузия
27 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Продается стильная студия в курортной зоне Батуми – Махинджаури! Расположена в премиум-комплексе NEXT GREEN — идеальное место для отдыха и жизни у моря. Современный свежий ремонт выполнен с заботой о деталях. Панорамный вид на море — наслаждайтесь закатами каждый день! Полностью укомплектована мебелью и техникой —...
VIA BATUMI
Апартаменты за 60 696 евро в Батуми, Грузия
60 696 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
38 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Жилой комплекс Annex расположен в живописной части Махинджаури в 20 минутах от моря. Жильцам обеспечен целебный горный воздух и близость к термальным источникам. В комплексе Annex есть: Озелененная территория Открытый бассейн Лобби и консьерж сервис Парковка Апартаменты под ключ с мебелью и техникой Элегантный современный...
RE INVESTOLOGIYA
Студия за 79 437 евро в Батуми, Грузия
79 437 €
Студия в Батуми, Грузия
43 м2 1
Продается студия по самой низкой цене студия площадью 43,6м2 в новом комплексе «Мзиури Гарденс Батуми» по адресу пр.Тамар Мепе 14. С новым ремонтом мебелью и техникой, полностью готовая как для жизни так и для сдачи в аренду. Комплекс находится на территории бальнеологического курорта Махинджаури в 50м от побережья. Территория...
BD Group
Апартаменты за 53 812 евро в Батуми, Грузия
53 812 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Комплекс апартаментов на Новом бульваре в 800 метрах от пляжа с гарантией обратного выкупа и выплатой дохода 10% в период строительства. Комплекс будет состоять из 3х разделенных блоков, образовывая внутреннюю закрытую ьерриторию с инфраструктурой более 1000м2. На территории будут расположены кафе и ресторан, бессейн, теннисный корт, фитнес...
Satellite Estate
Студия за 58 083 евро в Батуми, Грузия
58 083 €
Студия в Батуми, Грузия
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается студия под ключ у моря в одной из лучших курортных локацией Цихидзири. Квартира готова как для собственного проживания так и для сдачи в аренду . Площадь 35 кв.м. Этаж 9 с видом на лес и море. Внутренняя инфрастурктура: 2 ресторана, частная пристань, открытый и круглогодичный бассейн, аквапарк и зиплайн, детская игровая...
BD Group
Апартаменты за 34 273 евро в Батуми, Грузия
34 273 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
32 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Комплекс апартаментов на Новом бульваре в 800 метрах от пляжа с гарантией обратного выкупа и выплатой дохода 10% в период строительства. Комплекс будет состоять из 3х разделенных блоков, образовывая внутреннюю закрытую ьерриторию с инфраструктурой более 1000м2. На территории будут расположены кафе и ресторан, бессейн, теннисный корт, фитнес...
Satellite Estate
Студия за 25 074 евро в Батуми, Грузия
25 074 €
Студия в Батуми, Грузия
33 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Батуми, в конце Нового бульвара, в квартале Виндхам Проект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для долгосрочной аренды. Конкурентные цены, удобные планировки квартир, а также продуманное общее пространство и инфраструктура для вашей комфортной жизни. Отличается оптимизированными планировками квартир, в комплексе будет...
Частное лицо

Источник: BM.ge

Photo by Max on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой
Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры
Условия, документы, сроки
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Процедура покупки недвижимости в Грузии
Обновили полезный гайд
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Грузии Недорогая недвижимость в Грузии Коммерческая недвижимость в Грузии Аренда недвижимости в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

  • 24.08.2025
  • 69151

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50449