a
Версия
для печати

Недвижимость Батуми: застройщики видят больше роста, чем реестр

Во втором квартале 2025 года рынок недвижимости Батуми продемонстрировал устойчивый рост, охватывающий как первичный, так и вторичный сегменты. Согласно данным Публичного реестра, общий объём продаж квартир увеличился на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, достигнув 4018 единиц.

Динамика продаж по сегментам

Продажи на вторичном рынке, который оперативно отражает текущие рыночные изменения, продемонстрировали значительный рост на 23,4% в годовом исчислении. В то время как официальные данные Публичного реестра по первичному рынку, подверженные задержкам в регистрации, показали незначительное сокращение на 0,5% в годовом исчислении.

Однако, согласно результатам опроса системных застройщиков, проведённого Galt & Taggart (охватившего более 20 жилых проектов в Батуми), продажи квартир на первичном рынке фактически увеличились на 13,1% во втором квартале 2025 года в годовом исчислении. Более того, за первое полугодие 2025 года количество проданных квартир на первичном рынке, по данным этого же опроса, возросло на 37,4%. Эти расхождения указывают на более высокую реальную активность первичного рынка по сравнению с данными официальной регистрации.

Ценовая динамика

На первичном рынке средняя стоимость квадратного метра достигла $1427, что на 2,7% выше по сравнению с предыдущим кварталом.

Средняя цена в новых проектах вторичного рынка (построенных на основании разрешений, выданных с 2013 года) составила $1307. Этот показатель демонстрирует рост на 0,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 11,5% в годовом исчислении.

Представленные данные свидетельствуют о продолжительном росте цен на недвижимость в Батуми, поддерживаемом увеличением объёма продаж, особенно на вторичном рынке и по результатам опросов застройщиков.

Читайте также: Недвижимость у моря в Грузии: не только Батуми! Список перспективных районов для покупки квартиры

Вот что можно купить в Батуми прямо сейчас:
Квартира за 28 152 евро в Батуми, Грузия
28 152 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартиры в строящемся комплексе в Кобулети. Здание 20 этажей, просторные квартиры и удобные планировки. 150 метров до пляжа. В комплексе: Открытый бассейн Фитнес зал Ресторан Детское пространство Подземный паркинг на 157 Химчистка Рум - сервис Охрана 24/7 В отделке применяются качественные износостойкие материалы,...
Дом за 240 507 евро в Батуми, Грузия
240 507 €
Дом в Батуми, Грузия
240 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаётся новый дом в Кобулети, в одном из самых привлекательных и спокойных районов города, который идеально подойдёт для жизни и отдыха. Дом расположен в живописной местности, окружённой лесом, что создаёт уникальную атмосферу уединённости и покоя. Здесь вы будете наслаждаться тишиной, свежим воздухом и красивыми видами на природу, при этом,...
Atlas Property
Квартира за 197 559 евро в Батуми, Грузия
197 559 €
Квартира в Батуми, Грузия
110 м2 3
Продается просторная трех комнатная квартира 110м2, на 9 этаже по адресу ул. Царя Парнаваза 113. Квартира полностью готова для жизни, дизайнерский ремонт и вся необходимая бытовая техника . Отопление газовое + теплые полы. 3 балкона , 2 из которых имеют вид на море, третий смотрит во двор. 2 сан узла. Вся необходимая инфраструктура...
BD Group
Квартира за 47 431 евро в Батуми, Грузия
47 431 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В продаже шикарная студия в новом уникальном проекте премиум-класса Проект расположен на берегу Гонио-Квариати, всего в 50 метрах от моря Дата сдачи дома: дом уже сдан, Вам не придется ждать Характеристики квартиры: Площадь: 25 м.кв Этаж: Вы можете выбрать Особенности: Экологически чистый район Первоя береговая линия с шикарными...
BD Group
Квартира за 89 228 евро в Батуми, Грузия
89 228 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Инвестиции без границ: 0% налога, безвизовый режим – ваш шанс на недвижимость на острове мечты! Остров вне времени! Проект острова представляет собой важную веху в неудержимом росте региона Аджарии. Стратегически расположенный, его обширный масштаб и многогранная функциональность позиционируют его как новый центр туризма и экономической...
Atlas Property
Квартира за 33 113 евро в Батуми, Грузия
33 113 €
Квартира в Батуми, Грузия
51 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира с отличной планировкой на Новом Бульваре. Площадь: 51.4кв.м. Цена: 38,550$. В непосредственной близости – вся необходимая инфраструктура. 27 этажей с панорамными окнами для наслаждения потрясающими видами. ️ Уютное лобби для комфорта жильцов. ️ Современный фитнес-центр для поддержания физической формы....
VIA BATUMI
Студия за 34 358 евро в Батуми, Грузия
34 358 €
Студия в Батуми, Грузия
40 м2 1
Продается квартира студия в строящемся комплексе в состоянии белого каркаса. Optima Residences в Батуми – идеальный выбор для всех, кто ищет комфортное жилье с захватывающим видом на город и величественное Черное море. Комплекс занимает почетное место в инвестиционном центре Батуми, известном как ELT-квартал, что делает его особенно...
BD Group
Таунхаус за 401 713 евро в Батуми, Грузия
401 713 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
151 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестиционная недвижимость в новом для Грузии формате брендированных отельных таунхаусов. Преимущества новостройки: Создан по принципу «город-курорт»; Доход от отельного управления — 13-18%; Авторитет крупнейшей гостиничной сети в мире Wyndham Hotels & Resorts; Капитализация от 30% в год; Aimbridge...
Satellite Estate
Квартира за 56 691 евро в Батуми, Грузия
56 691 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира-студия в Батуми в ЖК White Sails. Общая площадь квартиры 35м2. Этаж 4 Полностью укомплектована мебелью и техникой. Престижный комплекс White Sails расположен на первой линии. - Большой зелёный двор - 27-метровый открытый бассейн с подогревом, - Детский бассейн, - Спортивная и детская площадки, - Бесплатный...
BD Group
Апартаменты за 121 158 евро в Батуми, Грузия
121 158 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
49 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Батуми, Грузия Лимитированное предложение брендированных отельные апартаментов WYNDHAM 150 лет гарантии на объект! Приобретите инвестиционные и жилые апартаменты в первом курортном комплексе Батуми под брендом WYNDHAM с инфраструктурой класса 5 звезд. Первоначальный взнос от 10 до 15% Внутренняя беспроцентная рассрочка на 45 месяцев...
Студия за 32 640 евро в Батуми, Грузия
32 640 €
Студия в Батуми, Грузия
38 м2 1 1
Продается строящаяся квартира в комплексе Avenue by Orbi, который расположен в туристическом центре Батуми, на красивой Аллее Героев. Все квартиры имеют панорамный вид на море, аллею и город. Строительство завершится летом 2025 года. 38м2, 29 этаж.В состав комплекса войдут: торговый центр, спа- и фитнес-центры, лечебно-оздоровительный...
BD Group
Квартира за 61 436 евро в Батуми, Грузия
61 436 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира в инвестиционном комплексе премиум-класса в Батуми от проверенного застройщика с хорошей репутацией. Комплекс предназначен для сдачи в аренду, то есть сам владелец апартаментов может проживать в них до 60 дней в году. Возможен также вариант выгодной перепродажи через 1-2-3 года после сдачи. Управляющая компания – международная...
BD Group
Квартира за 45 001 евро в Батуми, Грузия
45 001 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Апартаменты мечты в Батуми с роскошным видом на море! Хотите просыпаться каждое утро с видом на живописное Черное Море и наслаждаться жизнью в уникальной атмосфере гармонии и спокойствия? Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную студию премиум-класса, расположенную прямо на берегу моря в престижном районе Зелёный Мыс — идеальном месте...
BD Group
Квартира за 44 064 евро в Батуми, Грузия
44 064 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Добро пожаловать в жилой комплекс премиум-класса, где комфорт и роскошь становятся обыденностью! Мы рады предложить вам предварительные продажи квартир в этом удивительном месте! Мы предлагаем вам широкий выбор эксклюзивных квартир и апартаментов премиум класса, которые отличаются высоким качеством строительства, и непревзойденным дизайном....
Atlas Property
Студия за 34 358 евро в Батуми, Грузия
34 358 €
Студия в Батуми, Грузия
40 м2 1
Продается квартира Студия в строящемся жк Optima Residence в состоянии белого каркаса. Optima Residences в Батуми – идеальный выбор для всех, кто ищет комфортное жилье с захватывающим видом на город и величественное Черное море. Комплекс занимает почетное место в инвестиционном центре Батуми, известном как ELT-квартал, что делает его...
BD Group
Студия за 42 948 евро в Батуми, Грузия
42 948 €
Студия в Батуми, Грузия
28 м2 1 1
Продается квартира студия 28м2 в Orbi BeachTower. 4 этаж, окна выходят во двор ,квартира полностью готова как для жизни так и для сдачи в аренду. Через дорогу находится парк Марии и Лехи Качинских, ТЦ. Метро Сити,50 м до моря.
BD Group
Квартира за 27 057 евро в Батуми, Грузия
27 057 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Срочная продажа квартиры в жилом комплексе Calligraphy Towers, корпус “G” — Батуми, ул. Жиули Шартава. Продается квартира площадью 29,2 м² на 20 этаже. Объект в белом каркасе. Отопление оплачено (1 500 $). Завершение строительства — 2 квартал 2026 года. Финансовые условия: Первый взнос — 22 092 $...
Atlas Property
Пентхаус за 213 278 евро в Батуми, Грузия
213 278 €
Пентхаус в Батуми, Грузия
95 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В продаже потрясающий пентхаус на берегу Черного моря Проект расположен на берегу Гонио-Квариати, всего в 50 метрах от моря Дата сдачи дома: дом уже сдан, Вам не придется ждать Характеристики квартиры: Площадь: 95 м.кв Этаж: Вы можете выбрать Особенности: Экологически чистый район Первоя береговая линия с шикарными видами на море...
BD Group
Квартира за 56 691 евро в Батуми, Грузия
56 691 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: 0% налог и безвизовое будущее! Квартира от собственика под ключ в многофункциональном жилом комплексе премиум класса WHITE SAILS расположен в самом развивающемся районе Батуми, в первой береговой линии черноморского побережья. Комплекс объединяет жилые блоки и международные гостиницы - Ibis Styles и...
Atlas Property
Квартира за 108 173 евро в Батуми, Грузия
108 173 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Уникальный проект, расположенный всего в 2 минутах ходьбы от Ботанического сада. Комплекс состоит из двух 7-этажных жилых зданий с ​​общим количеством квартир 80. В процессе строительства использовались передовые технологии и высококачественные материалы, что обеспечили надежность и долговечность зданий. Фасады дополнительно утеплены с...
Atlas Property

Источник: BM.ge

Photo by Max on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры
Условия, документы, сроки
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Aimbridge Hospitality расширяется в Грузии. Вот почему это важно для инвесторов в недвижимость
Событие, которое изменит рынок
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Грузии Элитная недвижимость в Грузии Дома (виллы) в Грузии Апартаменты (квартиры) в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50040
  • 09.04.2025
  • 11048