Во втором квартале 2025 года рынок недвижимости Батуми продемонстрировал устойчивый рост, охватывающий как первичный, так и вторичный сегменты. Согласно данным Публичного реестра, общий объём продаж квартир увеличился на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, достигнув 4018 единиц.
Продажи на вторичном рынке, который оперативно отражает текущие рыночные изменения, продемонстрировали значительный рост на 23,4% в годовом исчислении. В то время как официальные данные Публичного реестра по первичному рынку, подверженные задержкам в регистрации, показали незначительное сокращение на 0,5% в годовом исчислении.
Однако, согласно результатам опроса системных застройщиков, проведённого Galt & Taggart (охватившего более 20 жилых проектов в Батуми), продажи квартир на первичном рынке фактически увеличились на 13,1% во втором квартале 2025 года в годовом исчислении. Более того, за первое полугодие 2025 года количество проданных квартир на первичном рынке, по данным этого же опроса, возросло на 37,4%. Эти расхождения указывают на более высокую реальную активность первичного рынка по сравнению с данными официальной регистрации.
Ценовая динамика
На первичном рынке средняя стоимость квадратного метра достигла $1427, что на 2,7% выше по сравнению с предыдущим кварталом.
Средняя цена в новых проектах вторичного рынка (построенных на основании разрешений, выданных с 2013 года) составила $1307. Этот показатель демонстрирует рост на 0,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 11,5% в годовом исчислении.
Представленные данные свидетельствуют о продолжительном росте цен на недвижимость в Батуми, поддерживаемом увеличением объёма продаж, особенно на вторичном рынке и по результатам опросов застройщиков.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продается стильная студия в курортной зоне Батуми – Махинджаури!
Расположена в премиум-комплексе NEXT GREEN — идеальное место для отдыха и жизни у моря.
Современный свежий ремонт выполнен с заботой о деталях.
Панорамный вид на море — наслаждайтесь закатами каждый день!
Полностью укомплектована мебелью и техникой —...
VIA BATUMI
40 319 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продается квартира-студия с видом на море и горы в Махинджаури!
Всего в нескольких минутах пешком от моря!
Качественный ремонт
Вся мебель и бытовая техника
Из окон открывается потрясающий вид на море и зеленые горы.
Махинджаури — уютный и зеленый район рядом с Батуми.
Идеальное место для жизни и отдыха:
свежий воздух,...
VIA BATUMI
43 092 €
Квартира в Батуми, Грузия
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира 1+1 в ЖК Avangard Seaside Area, Батуми
Жизнь у моря вашей мечты — сейчас по специальной цене!
О КОМПЛЕКСЕ
Avangard Seaside Area — это больше чем дом, это стиль жизни. Комплекс расположен в нескольких шагах от моря, где вы сможете:
Начинать день с пробежки по пляжу
Наслаждаться закатами с...
NIKO LLC
292 741 €
Дом в Батуми, Грузия
300 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается дом с прибыльным бизнесом в Батуми, район Гонио
Если вы мечтаете о жизни у моря и стабильном доходе, это предложение идеально для вас!
Двухэтажный дом с готовым гостиничным бизнесом расположен в Гонио, одном из самых живописных и экологически чистых районов Батуми.
О доме:
· Общая площадь участка – менее 5 соток....
Atlas Property
58 378 €
Квартира в Батуми, Грузия
64 м2
Продается квартира 64.20 м² за 68 052$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 6 805$
Ежемесячный платёж — 1 178$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
96 508 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
38 м2111
Объект под сдачу
Вашему внимаю предлагается раскошные апартаменты в Батуми для покупки, как для собственных нужд, так и в плане инвестиционной стратегии.
Прогнозируемая доходность в первый год эксплуатации составит 16.4 %.
Инвестиции на этапе строительства принесут от 50 % при перепродажи.
Пишите, звоните, все расскажем, отправим и покажем полную...
Частное лицо
274 512 €
Вилла в Батуми, Грузия
218 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Премиальная вилла в Батуми — идеальный дом для жизни и инвестиций
Продаётся современная вилла площадью 218 м² с уютным задним двориком 40 м², расположенная в престижном закрытом комплексе премиум-класса.
Это идеальное сочетание комфорта, приватности и высокого стандарта строительства — всего в нескольких минутах от...
NIKO LLC
66 897 €
Квартира в Батуми, Грузия
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый ЖК в самом красивом районе Батуми - Махинджаури.
Квартиры будут готовы в декабре 2025 года.
Два блока (А и Б) по 12 этажей.
Площади квартир – от 32,6 до 87 кв.м.
В каждой квартире большая терраса.
Виды на море и на горы.
Полная гарантия качества строительства и сдачи в срок - проект финансируется банком.
Даже на этапе...
MG Group
35 944 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
31 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс апартаментов на Новом бульваре в 800 метрах от пляжа с гарантией обратного выкупа и выплатой дохода 10% в период строительства.
Комплекс будет состоять из 3х разделенных блоков, образовывая внутреннюю закрытую ьерриторию с инфраструктурой более 1000м2. На территории будут расположены кафе и ресторан, бессейн, теннисный корт, фитнес...
Satellite Estate
291 669 €
Квартира в Батуми, Грузия
121 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается роскошная 3-комнатная квартира в многофункциональном гостиничном комплексе Steps
Эта просторная и современная квартира – идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций с гарантированным доходом. Расположенная в престижном районе, она сочетает в себе удобство гостиничного сервиса и уют домашней атмосферы....
Atlas Property
95 123 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
37 м211
The Redland Property Group Ltd
39 100 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2211
Продается квартира в Батуми
Площадь 32м2
На 9 этаже в новом жилом комплексе с полной меблировкой и бытовой техникой
Квартира имеет прямой вид на горы и Турцию, частичный вид на море
До моря и чистого спокойного пляжа всего 50 метров
В комплексе установлены качественные лифты, а во дворе предусмотрена парковка для жильцов
Вся...
Buona Realty
87 758 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
34 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Резиденции в отеле международного бренда с собственным частным пляжем в рекреационной зоне Батуми. Владельцы смогут наслаждаться комфортным отдыхом с инфинити-бассейном на крыше и панорамным видом на Чёрное море и горы.
Ваши резиденции находятся в полном владении, с обязательной программой аренды и управлением от профессиональной УК....
Intermark Global
47 708 €
Квартира в Батуми, Грузия
60 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вашему вниманию представлена двухкомнатная квартира , с видом на море в ЖК «Avangard Seaside Area» по очень привлекательной цене. Квартира расположена рядом с Новым бульваром Батуми— в престижной и стремительно развивающейся локации, которая уже через 5 лет станет географическим центром город.
Комплекс располагается всего в...
Частное лицо
49 648 €
Квартира в Батуми, Грузия
46 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости ️А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание. Рассрочка 24 месяца
Уникальный проект, который не имеет аналогов на побережье Чёрного моря на сегодняшний день.
Преимущества новостройки:
рядом с пляжем;
экологически чистая местность;
удобная...
Atlas Property
102 576 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
66 м2111
Эксклюзивные 5-звездочные резиденции на побережье Батуми Премиальное качество, высокая доходность, лучшее расположение, выгодная инвестиция, отличительный сервис. Протокол безопасности SGS. Высокие международные стандарты! (бриллиантовые стандарты) Локация: Экологичный район с развивающейся инфраструктурой , с красивыми пляжами, в окружении...
Satellite Estate
49 673 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2
Продается квартира 37.60 м² за 57 904$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 50 месяцев.
Первый взнос — 8 686$
Ежемесячный платёж — 984$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
112 697 €
Квартира в Батуми, Грузия
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в инвестиционном комплексе премиум-класса в Батуми от проверенного застройщика с хорошей репутацией.
Комплекс предназначен для сдачи в аренду, то есть сам владелец апартаментов может проживать в них до 60 дней в году. Возможен также вариант выгодной перепродажи через 1-2-3 года после сдачи.
Управляющая компания – международная...
BD Group
205 884 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
240 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается Таунхаус в Батуми, Гонио
Роскошная жизнь в гармонии с природой в комплексе Garden Inn
Основные параметры:
• Площадь: 200 м²
• Комнаты: 3+1
• Этаж: 1
• Цена: 240 000 $
Особенности таунхауса:
• Просторная планировка 3+1
• Полная газификация и отопление
• Горячее водоснабжение...
NIKO LLC
38 541 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%Объект под сдачу
Комплекс апартаментов и вилл с бассейном и мандариновым садом на территории 5 га.
В комплексе представлены разные типы апартаментов: студии, 1к, 2к и таунхаусы с виллами. Апартаменты находятся на разных уровнях, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики на море и горы. Территория комплекса будет находится под круглосуточной охраной....
