Во втором квартале 2025 года рынок недвижимости Батуми продемонстрировал устойчивый рост, охватывающий как первичный, так и вторичный сегменты. Согласно данным Публичного реестра, общий объём продаж квартир увеличился на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, достигнув 4018 единиц.
Продажи на вторичном рынке, который оперативно отражает текущие рыночные изменения, продемонстрировали значительный рост на 23,4% в годовом исчислении. В то время как официальные данные Публичного реестра по первичному рынку, подверженные задержкам в регистрации, показали незначительное сокращение на 0,5% в годовом исчислении.
Однако, согласно результатам опроса системных застройщиков, проведённого Galt & Taggart (охватившего более 20 жилых проектов в Батуми), продажи квартир на первичном рынке фактически увеличились на 13,1% во втором квартале 2025 года в годовом исчислении. Более того, за первое полугодие 2025 года количество проданных квартир на первичном рынке, по данным этого же опроса, возросло на 37,4%. Эти расхождения указывают на более высокую реальную активность первичного рынка по сравнению с данными официальной регистрации.
Ценовая динамика
На первичном рынке средняя стоимость квадратного метра достигла $1427, что на 2,7% выше по сравнению с предыдущим кварталом.
Средняя цена в новых проектах вторичного рынка (построенных на основании разрешений, выданных с 2013 года) составила $1307. Этот показатель демонстрирует рост на 0,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 11,5% в годовом исчислении.
Представленные данные свидетельствуют о продолжительном росте цен на недвижимость в Батуми, поддерживаемом увеличением объёма продаж, особенно на вторичном рынке и по результатам опросов застройщиков.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира-студия в Батуми в новом комплексе Next Apartments.
Общая площадь – 34,8 м2.
Этаж – 2.
— Ремонт - под ключ с мебелью и техникой.
— Отопление – газовое.
— Местоположение - район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности набережная, ТЦ Grand Mall, рестораны, магазины, удобная...
BD Group
38 437 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
33 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Проект инвестиционных апартаментов в Новом Батуми, в быстро развивающемся районе с высоким инвестиционным потенциалом. Расстояние до моря — 350 метров.
Сроки сдачи в эксплуатацию:
· Блок А — декабрь 2027 г.
· Блок Б — декабрь 2028 г.
Условия покупки и гарантии:
· В случае задержки предусмотрена...
LCAA Invest
141 501 €
Квартира в Батуми, Грузия
62 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Продаётся квартира 1+1
Батуми, ул. Шартава, 16, BST
Площадь: 62,4 м²
Цена: 165 000 $
Этаж: 28
Планировка: 1 спальня + кухня-гостиная
Состояние: свежий ремонт
Просторная квартира
Вид на стадион (шикарная панорама)
О комплексе:
BST — один из лучших жилых комплексов в Батуми с современной инфраструктурой и высоким...
Частное лицо
99 502 €
Квартира в Батуми, Грузия
62 м²
Квартира в Батуми 62.38 м² — квартира у моря для жизни и инвестиций.
SYMBOL — универсальный вариант в Батуми: для жизни и инвестиций.
Проект реализуется по современным стандартам строительства.
Если вы сравниваете варианты — сохраните объявление, чтобы вернуться и сравнить.
Доступна беспроцентная рассрочка....
VIA BATUMI
208 393 €
Квартира в Батуми, Грузия
67 м²1
Это самое высокое здание на Кавказе с уникальным архитектурным решением в стиле хай-тек. Включает пятизвездочный отель Le Meridien Batumi и 33-этажный жилой корпус. Отличительная особенность — колесо обозрения в здании. Расположен в центре Батуми на берегу моря, в 200 метрах от пляжа, рядом с парком, Дворцом бракосочетания и Батумским бульваром....
Renaissance Estate
115 190 €
Квартира в Батуми, Грузия
92 м²1
Жилой комплекс клубного формата в Батуми ориентированный на формат live & work. Сочетает жилые апартаменты, рабочие пространства и собственную инфраструктуру. Архитектура с панорамным остеклением и закрытыми дворами. Комплекс сдан.
Расположение: 550 м до оборудованного пляжа и аквапарка, рядом Новый бульвар, рестораны, супермаркеты, школы,...
Renaissance Estate
38 591 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в новом комплексе Royal Residence, Батуми!
Идеальное предложение для инвестиций или проживания!
Локация: Батуми, жилой комплекс Royal Residence, расположен в быстроразвивающимся районе Ногово Бульвара, 200м до парка и набережной
Площадь: 35 м²- просторная студия
Состояние: Белый каркас – готово к вашему...
BD Group
94 334 €
Квартира в Батуми, Грузия
53 м²211
Продаётся квартира в современном жилом комплексе Modern Residence, город Батуми.
◦ Планировка: 1 спальня + гостиная
◦ Площадь: 53 м²
◦ Этаж: 11
◦ Качественный ремонт
◦ Квартира продаётся без мебели и техники — вы сможете обустроить всё по своему вкусу
Комплекс расположен в развитом районе с удобной инфраструктурой: рядом...
NIKO LLC
55 743 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м²211
В Батуми, в тихом и комфортном районе рядом с Агрохабом, продаётся светлая и уютная квартира 1+1 на 11 этаже с видом на город и горы.
ул. Джавахишвили, 65
Солнечная сторона — квартира тёплая, сухая, без плесени и сырости. Удобная планировка: отдельная спальня с форточкой, гостиная, закрытый балкон и всё необходимое для комфортной...
BD Group
74 052 €
Квартира в Батуми, Грузия
48 м²1
Продаётся квартира с двумя спальнями — полностью оснащена необходимой техникой и мебелью. Расположена в непосредственной близости от Нового бульвара, торговых центров, моря, школы и детского сада.
Renaissance Estate
28 678 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новый 30-этажный комплекс в самом центре Батуми
Комфорт для жизни круглый год
Есть бизнес-центр (2–3 этажи)
Строительство и материалы:
* Фундамент: сваи 12 м, бетон В-35
* Кирпичные стены с изоляцией
* Вентилируемый фасад
* Стеклопакеты GUARDIAN, окна KÖMMERLING
* Двери из цельного металла (120 кг)
* Современная...
Atlas Property
58 756 €
Квартира в Батуми, Грузия
71 м²
Квартира в Батуми 71.20 м² — квартира у моря для жизни и инвестиций.
ARTEX — выбор для тех, кто ценит формат жизни у моря и перспективу.
Концепция ориентирована на современные стандарты комфорта.
Здесь важны не только метры, но и концепция комплекса, инфраструктура и будущая ликвидность.
Доступна беспроцентная рассрочка....
VIA BATUMI
150 934 €
Квартира в Батуми, Грузия
110 м²522
Продаётся просторная квартира формата 2+1 в городе Батуми, район Новый бульвар. Общая площадь квартиры составляет 110 м², расположена на 10 этаже жилого дома.
Функциональная планировка обеспечивает комфортное проживание для семьи. Новый бульвар — один из самых востребованных районов Батуми благодаря современной застройке, близости к...
NIKO LLC
38 529 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
28 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%Объект под сдачу
Комплекс апартаментов и вилл с бассейном и мандариновым садом на территории 5 га.
В комплексе представлены разные типы апартаментов: студии, 1к, 2к и таунхаусы с виллами. Апартаменты находятся на разных уровнях, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики на море и горы. Территория комплекса будет находится под круглосуточной охраной....
Satellite Estate
18 560 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит до 9%
Студия 31,1 м² в премиальном комплексе, Батуми — от 21 615 $
Продаётся компактная студия в новом премиальном жилом комплексе в Батуми, район Нового бульвара.
Площадь: 31,1 м²
Этаж: 2
Состояние: чёрный каркас
Цена: 695 $/м²
Общая стоимость: 21 615 $
Комплекс расположен на улице Григола Гуриели, примерно в 800 м...
MyMart
25 076 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м²1
Жилой комплекс на улице Адлиа в Батуми, в 400 метрах от набережной и пляжа. Расположен в районе с застройкой средней этажности, рядом с парком Леха и Марии Качиньских и Новым бульваром.
Преимущества: шаговая доступность моря, зеленая зона, хорошая транспортная связь. Локация привлекательна для инвесторов и для жизни.
Архитектура и комфорт:...
Renaissance Estate
138 465 €
Коттедж в Батуми, Грузия
177 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Ваш новый стандарт жизни и выгодная инвестиция!
Пространство, созданное для жизни:
Площадь каждого таунхауса — 177 м², обеспечивающая максимум комфорта для вашей семьи.
Индивидуальный двор площадью 30 м² — место для уютных вечеров, барбекю или игр с детьми.
Почему стоит выбрать нас?
Идеальное место для жизни...
Atlas Property
51 455 €
Квартира в Батуми, Грузия
47 м²111
Продаётся просторная и светлая студия 47 м², в 50 метрах от моря.
Локация: ЖК Green House в Махинджаури
Квартира очень тёплая и уютная, с удачной планировкой и большим пространством. Полностью укомплектована — вся мебель и техника остаются, можно заехать сразу без дополнительных вложений.
Этаж: 3/12
Высота потолков 2,9 м, есть...
BD Group
39 063 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Жизнь слишком коротка, чтобы жить в скучном жилье! Представьте себе современный жилой комплекс, где вы можете наслаждаться всеми удобствами, которые вы заслуживаете. У нас есть все, что нужно для комфортной и современной жизни.
Концептуальный жилой комплекс клубного формата, основная идея которого заключается в создании максимально комфортных...
Atlas Property
29 158 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
36 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый комплекс в центре Батуми. В объявлении указана стоимость старта продаж на ограниченное количество апартаментов.
Комплекс будет включать функциональную территорию с бассейном и инфраструктурой. Находится в развитой части города Батуми. До моря 800 метров.
Предлагаются специальные условия по рассрочке на 50 месяцев и первоначальному...
