Во втором квартале 2025 года рынок недвижимости Батуми продемонстрировал устойчивый рост, охватывающий как первичный, так и вторичный сегменты. Согласно данным Публичного реестра, общий объём продаж квартир увеличился на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, достигнув 4018 единиц.
Динамика продаж по сегментам
Продажи на вторичном рынке, который оперативно отражает текущие рыночные изменения, продемонстрировали значительный рост на 23,4% в годовом исчислении. В то время как официальные данные Публичного реестра по первичному рынку, подверженные задержкам в регистрации, показали незначительное сокращение на 0,5% в годовом исчислении.
Однако, согласно результатам опроса системных застройщиков, проведённого Galt & Taggart (охватившего более 20 жилых проектов в Батуми), продажи квартир на первичном рынке фактически увеличились на 13,1% во втором квартале 2025 года в годовом исчислении. Более того, за первое полугодие 2025 года количество проданных квартир на первичном рынке, по данным этого же опроса, возросло на 37,4%. Эти расхождения указывают на более высокую реальную активность первичного рынка по сравнению с данными официальной регистрации.
Ценовая динамика
На первичном рынке средняя стоимость квадратного метра достигла $1427, что на 2,7% выше по сравнению с предыдущим кварталом.
Средняя цена в новых проектах вторичного рынка (построенных на основании разрешений, выданных с 2013 года) составила $1307. Этот показатель демонстрирует рост на 0,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 11,5% в годовом исчислении.
Представленные данные свидетельствуют о продолжительном росте цен на недвижимость в Батуми, поддерживаемом увеличением объёма продаж, особенно на вторичном рынке и по результатам опросов застройщиков.
Квартира 1-bedroom в готовом доме бизнес-класса Bagrationi Residence, Батуми.
Отличный вариант для инвестиций и получения стабильного пассивного дохода от долгосрочной аренды, а также для комфортного проживания у моря. Дом с панорамным видом на Аллею героев, одну из главных достопримечательностей Батуми — аналогичных проектов в этом...
Orange Group Georgia
125 726 €
Квартира в Батуми, Грузия
101 м2211
Продаётся роскошная квартира с отдельной спальней, зонированной гостиной, отдельной кухней.
Площадь - 101,1м2.
Расположена в экологически чистом районе.
Большая терраса с видом на море и балкон с видом на море и горы.
Вся необходимая мебель и техника: электроплита, стиральная машина, холодильник, телевизор, кондиционер.
Расстояние до...
BD Group
49 970 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
0% Налога на покупку недвижимости ️. А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание! Многофункциональный комплекс премиум-класса находится на Новом бульваре в 180 метрах от моря.
В комплексе предусмотрено часть отеля, бассейн, ресторан, тренажерный зал, консьерж и коммерческое пространство. Комплекс предоставляет клиентам уникальную...
Atlas Property
290 470 €
Коттедж в Батуми, Грузия
145 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредит 3-5%Объект под сдачу
Виллы в Чакви — ваш оазис для удалённой работы на побережье Черного моря
**Ищете идеальный баланс между продуктивностью и отдыхом?** Добро пожаловать в эксклюзивный жилой комплекс в курортном поселке Чакви — всего в нескольких минутах от пляжа и знаменитого Ботанического сада. Здесь вы просыпаетесь в тишине, работаете среди зелени...
Marina Club является частью престижного многофункционального ELT-квартала в Батуми. В новостройке представлены комфортабельные варианты жилья с продуманными планировками, подходящими как для инвестиций, так и для постоянного проживания.
Преимущества комплекса:
первая линия от моря;
транспортная доступность;
собственная эксклюзивная...
Sea Nest
68 300 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: % налог и безвизовое будущее!
В нашем комплексе расположенном в горах Батуми, каждый день вас встречают панорамные виды на море, где спокойствие и величие природы сливаются воедино. При строительстве используются только лучшие материалы высокого качества, а интерьеры разработаны ведущими архитектурными...
Atlas Property
37 284 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается уютная квартира в современном жилом комплексе ЖК "Санрайз", Батуми!
Если вы мечтаете о комфортной жизни у моря или ищете инвестиционную недвижимость, это предложение для вас!
Характеристики квартиры:
Площадь: 25 м² — компактное, но функциональное пространство.
Этаж: 9 — идеальное расположение для...
Atlas Property
26 112 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Best Building - жилой комплекс на Новом Бульваре в Батуми.
400 метров от моря.
Комплекс состоит из 12 этажей и представляет апартаменты разной площади.
Инфраструктура:
- Рецепция.
- Охрана.
- Открытый бассейн.
- Терраса.
- Паркинг.
Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми.
Работаем в Батуми с 2019...
Recom
58 786 €
Квартира в Батуми, Грузия
62 м2
Продается квартира 62.20 м² за 67 798$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 6 780$
Ежемесячный платёж — 1 173$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
56 837 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Представляем вам великолепный жилой комплекс который превзойдет все ваши ожидания и станет воплощением вашей мечты о идеальном жилье.
Наш современный жилой комплекс – это гармоничное сочетание...
Atlas Property
41 193 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2
Продается квартира 32.10 м² за 47 508$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 4 751$
Ежемесячный платёж — 822$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
91 910 €
Квартира в Батуми, Грузия
102 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в белом каркасе – ЖК Accent Home, Батуми
Прекрасная возможность приобрести квартиру в современном жилом комплексе Accent Home в Батуми!
Жилье в белом каркасе — идеальный вариант для реализации индивидуального проекта с нуля.
Характеристики квартиры:
Площадь: 102,4 м²
Этаж: 25 / 28
Комнаты: 4...
BD Group
158 532 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
72 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Видовые апартаменты в 5* комплексе с рассрочкой на 10 лет!
Предлагаем к Вашему вниманию уникальный проект - курорт в 50 метрах от пляжа с магнитным лечебным песком. Проект расположен на площади 40 гектаров с береговой песчанной полосой 1200 метров, честная первая линия.
Проект идеален для инвестиций, т к расположен в уникальном месте....
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс таунхаусов Riverside Home расположен в Капрешуми, живописном уголке Грузии, на берегу реки, всего в 5 км от города Батуми.
Благодаря уникальному расположению, жители комплекса могут наслаждаться красотами природы и тишиной, оставаясь вблизи городской инфраструктуры.
В комплексе:
- Видеонаблюдение.
- Зеленые зоны и прогулочные...
Recom
34 791 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс апартаментов на Новом бульваре в 800 метрах от пляжа с гарантией обратного выкупа и выплатой дохода 10% в период строительства.
Комплекс будет состоять из 3х разделенных блоков, образовывая внутреннюю закрытую ьерриторию с инфраструктурой более 1000м2. На территории будут расположены кафе и ресторан, бессейн, теннисный корт, фитнес...
Satellite Estate
99 701 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
50 м2111
Ваша личная 5-звездочная резиденция на берегу моря Престижное жилье с высоким инвестиционным потенциалом и доходностью. 576 премиум-апартаментов К вашим услугам: частный пляж
открытый бассейн панорамный ресторан казино фитнес-центр
конференц-зал
a la carte ресторан и многое другое. ROI - 10-12$
Satellite Estate
43 354 €
Студия в Батуми, Грузия
28 м211
Продается квартира студия 28м2 в Orbi BeachTower. 4 этаж, окна выходят во двор ,квартира полностью готова как для жизни так и для сдачи в аренду. Через дорогу находится парк Марии и Лехи Качинских, ТЦ. Метро Сити,50 м до моря.
BD Group
52 025 €
Квартира в Батуми, Грузия
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Harmony Gonio – начало новой жизни, между зеленых холмов и берега теплого Черного моря.
Расположенный в идеальной локации, наш проект воплощает в себе мечту о спокойной гармоничной жизни. Это первый комплекс в Гонио, который предлагает своим жителям квартиры в малоэтажном жилом комплексе. Это дает уникальное сочетание загородной жизни в...
Recom
101 058 €
Вилла в Батуми, Грузия
111 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
34 470 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: 0% налог и безвизовое будущее! Новый жилой комплекс в Батуми это идеальные условия для уютной и комфортной семейной жизни.
Новостройка расположена в районе Аэропорта на улице Григола Элиава. Всего за 5-7 минут можно дойти до Нового бульвара, пляжей и моря. Здание находится вдали от крупных загруженных...
