По итогам первого квартала 2026 года рынок жилой недвижимости Грузии продемонстрировал стабильный рост цен, при этом стоимость квартир в престижных районах Тбилиси, таких как Мтацминда и Ваке, превысила отметку в $2 200 за квадратный метр.
В первом квартале 2026 года рынок жилой недвижимости в Грузии продемонстрировал умеренный рост. Согласно отчёту Национальной статистической службы Грузии (Geostat), Индекс цен на жильё (RPPI) увеличился на 1,8% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,0% в годовом исчислении. С 2020 года стоимость жилой недвижимости в Грузии выросла на 62,3%.
Динамика цен по сегментам
Цены на все типы жилья показали положительную динамику:
Квартиры: рост на 2,0% к предыдущему кварталу (и на 3,3% в годовом выражении).
Частные дома: рост на 1,1% к предыдущему кварталу (и на 1,8% в годовом выражении).
Стоимость квадратного метра в районах Тбилиси
Лидерами по стоимости жилья остаются престижные районы столицы. В пересчёте на доллары США средняя стоимость квадратного метра выглядит следующим образом:
Квартиры (самые дорогие районы):
Мтацминда: ~ $2 542
Ваке: ~ $2 222
Крцаниси: ~ $1 662
Частные дома (самые дорогие районы):
Мтацминда: ~ $1 803
Ваке: ~ $1 679
Дидубе: ~ $1 582
Влияние стадии готовности объекта
Для покупателей квартир в новостройках важным фактором остаётся состояние объекта. Средние цены на квартиры в первом квартале 2026 года распределились так*:
«Зелёный каркас»: ~ $1 639 за кв.м
«Белый каркас»: ~ $1 343 за кв.м
«Чёрный каркас»: ~ $1 239 за кв.м
*Данные показатели отражают средние цены предложений на популярных онлайн-платформах недвижимости и могут отличаться от итоговых цен в сделках.
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в развитом районе города. 2 комнаты, 1 спальня, гостиная с кухонной зоной. Есть мебель и техника, качественный ремонт. Рядом с морем, недалеко от парка и достопримечательностей
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Пишите и звоните по недвижимости у моря в любое время!
RB - Real Estate
57 382 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира-студия в Батуми в новом комплексе Next Apartments.
Общая площадь – 34,8 м2.
Этаж – 2.
— Ремонт - под ключ с мебелью и техникой.
— Отопление – газовое.
— Местоположение - район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности набережная, ТЦ Grand Mall, рестораны, магазины, удобная...
BD Group
56 432 €
Квартира в Батуми, Грузия
54 м²
Роскошные апартаменты с видом на море — воплощение современного комфорта и элегантного стиля в самом центре туристической столицы.
Площади 30,5 кв.м, 31,4 кв.м, 32,3 кв.м, 53,5 кв.м, 86,7 кв.м
Год сдачи 2029
Цена от 1037 долларов/кв.м
Многофункциональный жилой комплекс на Новом Бульваре в Батуми, ориентированный на активный образ...
Galeo
212 650 €
Квартира в Батуми, Грузия
88 м²321
ВНЖ при покупке
Продается просторная и солнечная квартира
2+1, ул. Чавчавадзе, 1 | 6 этаж | 88 м²
Планировка продуманная:
— кухня-гостиная ~40 м²
— 2 изолированные спальни
— 2 балкона
— потолки 3 м
— широкая прихожая
Оснащение и комфорт
— центральное отопление + газ
— тёплые полы (прихожая...
BD Group
497 872 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
151 м²432
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира в премиальном комплексе! Парковка включена
Этаж: 5 из 6
Площадь: 151 м²
Комнат: 4
Спален: 3 (включая мастер-спальню с отдельным санузлом и гардеробной)
Санузлы: 2
Описание:
Эта квартира идеально подойдёт для тех, кто ценит тишину, незабываемые виды, комфорт и высокое качество жизни в окружении природы....
BD Group
63 120 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м²1
Продается квартира под ключ в центре города. Отличная инфраструктура вокруг, доступность ко всему в нескольких минутах ходьбы.
Renaissance Estate
35 442 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с ремонтом в пригороде Батуми!
Идеальный вариант для жизни или сдачи в аренду:
Отдельная спальня — уют и личное пространство
Полностью меблирована — заходи и живи
Вся техника включена — холодильник, стиралка, кондиционер и прочее уже в наличии
Удобное расположение — рядом магазины, аптеки, остановки и...
VIA BATUMI
139 235 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м²211
ВНЖ при покупке
Продаётся светлая двухкомнатная квартира площадью 55 м² в престижном районе Авлабари. Квартира расположена на 20 этаже современного 22-этажного жилого дома.
Дом имеет уникальное расположение — выход сразу на две улицы: Бачорма и проспект Кетиван-Цамебули, что делает локацию удобной как для автомобилистов, так и для тех, кто...
BD Group
38 817 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: 0 % налог и безвизовое будущее!
Внутренняя рассрочка до 36 месяцев — беспроцентно!
Уникальный комплекс, расположенный всего в 150 метрах от Черного моря. Отличное место для жизни и выгодного вложения средств!
Студии от 46 000$
Окончание строительства 2026 год
Преимущества нашего комплекса:...
Atlas Property
263 282 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
249 м²532
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Продается Таунхаус в Villa Makhinjauri, Батуми
Роскошная жизнь у моря в современном комплексе
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Планировка: 3+2
Общая площадь: 249.6 м²
Этажность: 3 этажа
Состояние: Черный каркас
Цена: 312 000 $
О КОМПЛЕКСЕ VILLA MAKHINJAURI
Villa Makhinjauri — это воплощение мечты о жизни у моря, где гармония...
NIKO LLC
106 325 €
Вилла в Батуми, Грузия
111 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новая вилла с личным садом.
Описание виллы:
2 спальни и просторная кухня гостиная на первом этаже. общей площадью 111 кв метров.
1 этаж - 52,03 кв метра:
Прихожая 10,7 кв.м, гостиная + кухня 37 кв.м, сан узел 3 кв.м.
2 этаж - 58,80 кв метра:
Спальня 1 - 20,47 кв.м, спальня 2 - 17,20 кв.м, ванная комната 6,09 кв.м, коридор 4,98 кв.м,...
Satellite Estate
168 770 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
58 м²211
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира в Сабуртало, в жилом комплексе Домус Ипподром
ул. Михаила Тамарашвили 13
Экологически чистый район Сабуртало
Характеристики квартиры:
Общая площадь: 58 м²
2 комнаты:
1 спальня
гостиная, совмещённая с кухней
Локация и транспорт:
До метро «Делиси» — 5 минут пешком
Удобный выезд на...
BD Group
934 366 €
Пентхаус в Батуми, Грузия
117 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Пентахус 5* с отельным управлением от мирового оператора, всего в 5 минутах от пляжа и в 15 минутах от центра Батуми. Жители комплекса могут пользоваться обширной инфраструктурой: фитнес-центр, спа-центр, ресторан, кафе, винный погреб, бильярдная, баня и хамам. На территории – плавательный бассейн с морской водой, аквапарком и зоной для...
Intermark Global
37 538 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в беспроцентную рассрочку от застройщика в районе с развитой инфраструктурой.
#OX/6-602
Площадь: 34,89
Цена: 44,484$
Ежемесячный платеж - 1,112$
Возможен индвидуальный график платежей. Доступны платежи в иностранной валюте.
OXY Residence - новый премиальный проект от «ЭЛТ Групп»
Уникальный комплекс,...
VIA BATUMI
270 032 €
Вилла в Батуми, Грузия
218 м²432
Онлайн-показУдалённая сделка
Премиальная вилла в Батуми — идеальный дом для жизни и инвестиций
Продаётся современная вилла площадью 218 м² с уютным задним двориком 40 м², расположенная в престижном закрытом комплексе премиум-класса.
Это идеальное сочетание комфорта, приватности и высокого стандарта строительства — всего в нескольких минутах от...
NIKO LLC
125 267 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м²1
Комплекс создан по концепции «город в городе» и объединяет 24 инфраструктурных компонента. Проект становится точкой притяжения для инвесторов, отдыха и крупных мероприятий.
Внутренняя инфраструктура: бизнес-центр A-класса, торговый центр A-класса, совместные рабочие пространства, конференц-зал, переговорные комнаты, бальный зал, кинотеатр,...
Renaissance Estate
97 043 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м²1
Масштабный островной проект в формате отельных резиденций. Первая башня расположена на левом полуострове острова и ориентирована на панорамные виды на Чёрное море. Это сочетание курортной атмосферы с инфраструктурой «города на воде».
Сдача запланирована на февраль 2029 года. В продаже апартаменты с отделкой (без мебели).Инфраструктура...
Renaissance Estate
51 732 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²1
Комплекс состоит из одного блока. Сдача объекта запланирована на март 2027 года.
Расположение: 550 метров до моря. Рядом супермаркет Carrefour, парк Леха и Марии Качиньских, ТЦ Metro City, кафе и рестораны, остановки общественного транспорта, школа.
Внутренняя инфраструктура: паркинг, детская зона, тренажёрный зал, открытый бассейн.
Renaissance Estate
37 805 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м²1
Продаётся квартира в новом жилом комплексе. Площадь — 37 м², формат —студия. Расположена на 11-м этаже 16-этажного дома. Состояние — чёрновая отделка.
Renaissance Estate
53 163 €
Квартира в Кобулетском муниципалитете, Грузия
32 м²111
Dream Side, Chakvi, 12a Batumi st.
32кв/м
5й этаж из 10
Дом в минуте от моря.
Введен в эксплуатацию и прошел все гос. проверки.
Дом построен с учетом приморского климата: гидроизоляция и вентилируемый фасад.
Есть лобби, ресепшен-зона, терраса, бар на крыше, два лифта и подземный паркинг, которым можно свободно пользоваться.
Начата...
