По итогам первого квартала 2026 года рынок жилой недвижимости Грузии продемонстрировал стабильный рост цен, при этом стоимость квартир в престижных районах Тбилиси, таких как Мтацминда и Ваке, превысила отметку в $2 200 за квадратный метр.
В первом квартале 2026 года рынок жилой недвижимости в Грузии продемонстрировал умеренный рост. Согласно отчёту Национальной статистической службы Грузии (Geostat), Индекс цен на жильё (RPPI) увеличился на 1,8% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,0% в годовом исчислении. С 2020 года стоимость жилой недвижимости в Грузии выросла на 62,3%.
Динамика цен по сегментам
Цены на все типы жилья показали положительную динамику:
Квартиры: рост на 2,0% к предыдущему кварталу (и на 3,3% в годовом выражении).
Частные дома: рост на 1,1% к предыдущему кварталу (и на 1,8% в годовом выражении).
Стоимость квадратного метра в районах Тбилиси
Лидерами по стоимости жилья остаются престижные районы столицы. В пересчёте на доллары США средняя стоимость квадратного метра выглядит следующим образом:
Квартиры (самые дорогие районы):
Мтацминда: ~ $2 542
Ваке: ~ $2 222
Крцаниси: ~ $1 662
Частные дома (самые дорогие районы):
Мтацминда: ~ $1 803
Ваке: ~ $1 679
Дидубе: ~ $1 582
Влияние стадии готовности объекта
Для покупателей квартир в новостройках важным фактором остаётся состояние объекта. Средние цены на квартиры в первом квартале 2026 года распределились так*:
«Зелёный каркас»: ~ $1 639 за кв.м
«Белый каркас»: ~ $1 343 за кв.м
«Чёрный каркас»: ~ $1 239 за кв.м
*Данные показатели отражают средние цены предложений на популярных онлайн-платформах недвижимости и могут отличаться от итоговых цен в сделках.
PRE-SALE
Старт продаж по специальной цене на раннем этапе строительства.
Просчитанная квартира: 101.10 м²
Цена: 126 375$
Доступна беспроцентная рассрочка.
Первый взнос — 25 275$
Ежемесячный платёж — 2 528$
Срок — 40 месяцев
В проекте сделан акцент на комфорт повседневной жизни.
• Подогреваемый...
VIA BATUMI
37 700 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м²11
Срочная продажа, цена снижена
Продажа студии Orbi City D1 block
Адрес: ул. Шерифа Химшиашвили 7
Площадь: 28м²
Этаж: 24
Вид на море
Стоимость 43.500USD – 37.700EURO
Вся дополнительная информация по запросу!!!
Buona Realty
73 619 €
Квартира в Батуми, Грузия
44 м²1
Расположен по улице Тбел Абусеридзе, 19-23, в 500 метрах от обустроенных пляжей. Из окон открывается панорамный вид на море, стадион Adjara Bet Arena и горы.
Преимущества расположения: рядом Аллея Героев, Танцующие фонтаны, Дом юстиции, развитая инфраструктура.
Архитектура и планировки: оригинальная архитектура, высококачественные материалы,...
Renaissance Estate
63 163 €
Квартира в Батуми, Грузия
73 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7%
Клубный дом из 5 этажей и всего 26 квартир в 2х минутах от моря.
Квартира 2+1
Новый дом в Чакви. Элегантная архитектура, 5 минут до Ботанического сада, 15 минут до Национального парка, 10 минут до центра Батуми, 20 минут до аэропорта.
В доме:
Виды на море, реку и горы
Подземный и наземный паркинг
Зона отдыха для жителей...
Satellite Estate
65 146 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
32 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Отельные номера и резиденции в новом комплексе с аквапарком на бальнеологическом курорте Грузии Махинджаури. В шаговой доступности – приватный пляж, горячие источники, а до центра Батуми – всего 15 минут. Закрытый комплекс будет обслуживаться отелем 5* международного уровня, для резидентов будут доступны рестораны, бары, фитнес-центр...
Intermark Global
232 476 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира с дизайнерским ремонтом в сердце старого города в районе Вера.
Эта квартира в новом доме — идеальное сочетание комфорта, стиля и качества.
Планировка и интерьер:
• Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа
• Две спальня
• Два санузл
• Высокие потолки и продуманная...
BD Group
145 627 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
63 м²321
ВНЖ при покупке
Продается квартира в Сабуртало, в жилом комплексе Uni House, на Университетской.
Общая площадь — 63м²
Квартира расположена на 2 этаже из 12
Планировка:
2 спальни
светлая гостиная, объединённая с кухней — удобное и функциональное пространство.
Квартира с дизайнерским ремонтом — современный стиль, качественные...
BD Group
74 568 €
Квартира в Кобулети, Грузия
54 м²21
Онлайн-показКредитОбъект под сдачу
Продается квартира в центре Кобулети
Просторная и уютная планировка 1+1 🪞 Отдельная гардеробная Вся мебель и техника остаются Панорамный вид на горы из окон
Отличное расположение – центр Кобулети, рядом магазины, кафе, пляж и транспорт.
Идеальный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду!
Цена: 85,000$
VIA BATUMI
77 902 €
Квартира в Батуми, Грузия
44 м²
Квартира в Батуми 44.40 м² — квартира у моря для жизни и инвестиций.
IKON — выбор для тех, кто ценит формат жизни у моря и перспективу.
Концепция ориентирована на современные стандарты комфорта.
Здесь важны не только метры, но и концепция комплекса, инфраструктура и будущая ликвидность.
Доступна беспроцентная рассрочка....
VIA BATUMI
39 302 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м²1
Продаётся квартира в новом жилом комплексе. Площадь — 37 м², формат —студия. Расположена на 11-м этаже 16-этажного дома. Состояние — чёрновая отделка.
Renaissance Estate
215 000 €
Вилла в Батуми, Грузия
220 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Пространство для жизни уровня private resort
Это не просто дом.
Это приватная резиденция, созданная для тех, кто ценит тишину, пространство, виды и абсолютный контроль над качеством жизни.
Архитектура современного европейского уровня, панорамное остекление, индивидуальные участки земли и продуманные инженерные решения формируют формат...
İNEST HOMES
151 592 €
Квартира в Батуми, Грузия
144 м²432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
195 666 €
Квартира в Батуми, Грузия
56 м²1
Стильный комплекс из двух 12-этажных домов в Гонио, расположенный всего в 50 метрах от моря. Экологически чистый район с чистейшими пляжами, горным воздухом и атмосферой спокойствия вдали от шумного Батуми (20 минут на авто).
Рядом Гонио-Апсаросская крепость, развитая инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки. Остановка...
Renaissance Estate
46 495 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м²111
Продажа студии в жилом комплексе Alpha Heights Residence.
Характеристики объекта:
Локация:
Батуми, ул. Ангиса (район Метро Сити), 150 метров до моря.
Этаж: 25 в 28 этажном доме
Площадь: 28 кв. м.
Состояние:
Новый ремонт, полная комплектация мебелью и техникой.
Коммуникации:
Газификация, кондиционирование.
Преимущества:...
BD Group
53 781 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²1
Комплекс состоит из одного блока. Сдача объекта запланирована на март 2027 года.
Расположение: 550 метров до моря. Рядом супермаркет Carrefour, парк Леха и Марии Качиньских, ТЦ Metro City, кафе и рестораны, остановки общественного транспорта, школа.
Внутренняя инфраструктура: паркинг, детская зона, тренажёрный зал, открытый бассейн.
Renaissance Estate
219 317 €
Квартира в Батуми, Грузия
70 м²
Новый центр туризма и экономической активности региона
Площадь острова 84 гектара
49 % - парки и зоны отдыха
Стоимость от $2795/кв.м
Год сдачи 2029
При 100% предоплате - скидка 10%
Galeo
67 901 €
Квартира в Батуми, Грузия
55 м²211
Продается квартира в ЖК Calligraphy Towers, Блок С, расположенная на 30 этаже.
Общая площадь квартиры составляет 55.3 м², состояние – черный каркас.
Характеристики:
• 1+1комнаты
• этаж: 30
• площадь: 55.3 м²
• состояние: черный каркас
• сбалкон 9.9 м2
Преимущества:
• высокий этаж с...
BD Group
482 498 €
Дом в Тбилиси, Грузия
473 м²542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Адрес: ул. Шиндиси 3, район Свободы (Сололаки)
Площадь дома: 473 м² (включая мансарду 130 м²)
Площадь участка: 190 м² (общая 342 м²)
Спальни: 6
Этажей: 2
Продаётся уникальный дом в историческом центре Тбилиси — Сололаки, на тихой улице Шиндиси, всего в нескольких минутах ходьбы от площади Свободы.
Дом...
BD Group
52 636 €
Квартира в Батуми, Грузия
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается квартира в элитном жилом комплексе на берегу моря!
500 метров до моря — наслаждайтесь морскими прогулками и свежим воздухом каждый день!
Эксклюзивный проект — 14-этажный жилой комплекс с уникальным дизайном и современными удобствами. 5-звездочный отель — с 1-го по 4-й этаж расположены номера, управление которыми...
Satellite Estate
152 645 €
Квартира в Батуми, Грузия
139 м²
Квартира в Батуми 139.20 м² — квартира у моря для жизни и инвестиций.
ARTEX — формат жизни у моря в Батуми с сильной локацией.
Проект реализуется по современным стандартам строительства и комфорта.
Подойдёт тем, кто планирует жить в Батуми или рассматривает объект как долгосрочную ценность.
Доступна беспроцентная...
