Сколько стоят квартиры в Сербии: подробная статистика по новостройкам и вторичке в разных регионах

Рынок недвижимости Сербии

После глобального кризиса, вызванного пандемией, мировая экономика в первой половине 2022 года столкнулась с новыми потрясениями: геополитической напряжённостью, нарастанием энергетического кризиса и продолжающимся ростом цен на глобальном уровне.

На рынок недвижимости Сербии всё это тоже повлияло. 

Сербы традиционно рассматривают жильё как наиболее консервативный и безопасный способ сохранения капитала. В 2022 году к местному спросу добавился зарубежный: в страну хлынул поток иммигрантов. Это спровоцировало дальнейший рост цен.

Согласно последним данным Национального геодезического управления Сербии, общий объём продаж на рынке недвижимости в первой половине 2022 года составил €3,6 млрд, увеличившись на 25% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. А количество сделок выросло на 4% (до 68 тыс.).

Больше всего продаж зарегистрировано на территории Воеводины (автономный край с центром в городе Нови-Сад), на втором месте Белград, далее – Шумадия и Западная Сербия.

При этом Белград по-прежнему остаётся самым дорогим регионом по стоимости жилья.

Сколько стоят квартиры

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Сербии в первом полугодии 2022-го составляла €1 260 за кв. м, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

А вот средняя цена квадрата в новостройке достигла €1 617, показав рост на 11% по сравнению с прошлым годом.

Самые высокие цены на новые квартиры – в Белграде, на берегах реки Савы: диапазон варьируется от €2 615 до €9 545 за кв. м.

Ниже – официальная статистика по ценам на квартиры в разных регионах Сербии. Таблица составлена на основе данных о сделках, проведённых в первой половине 2022 года.

Цены на квартиры в разных регионах Сербии на первичном и вторичном рынке в первом полугодии 2022 года

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Выводы

• На сербском рынке огромный разброс цен на квартиры. Даже в центральных районах Белграда можно найти объекты дешевле €1 000 за кв. м, хотя встречаются варианты, стоимость которых превышает €9 000 за кв. м.
• В столице Сербии самые низкие цены на квартиры можно найти в районах Раковица, Чукарица и Вождовац. А самые высокие – в Старом городе.
• Если бюджет ограничен, ищите жильё на вторичном рынке: именно там встречаются наиболее доступные по цене предложения.
• Недвижимость в регионах в разы дешевле, чем в столице.
• Для целей оформления вида на жительство стоимость объекта не имеет значения. Подробнее об этом читайте здесь: Визовый режим и вид на жительство в Сербии.

Вот что продаётся в Сербии сегодня

56 950 €

Квартира в Златиборе, Сербия

31 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Новая резиденция в Златиборе от российских производителей в прекрасном туристическом месте Локация – Сербия, Златибор, Резиденцию строит российская компания, с отличной репутацией; Квартира подходит для проживания или для инвестиций Ваш личный менеджер по недвижимости и инвестициям в недвижимость – Селибовская Елена....

VRC Idrisova

72 160 €

Квартира в Златиборе, Сербия

41 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Новый жилой комплекс в Златиборе, в прекрасном месте недалеко от центра города Локация – Сербия, Златибор. Новый комплекс близкий к завершению строительства в прекрасном месте, недалеко от центра города; Квартира прекрасно подходит под проживание в отличном месте или под инвестиции. Ваш личный менеджер по недвижимости и инвестициям...

VRC Idrisova

309 000 €

Квартира в Белграде, Сербия

73 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Светлая, современная трёхкомнатная квартира на 6 этаже 6-ти этажного дома с техническим этажом. Здание Quartet 3 C, в доме № 19 на улице Luke Ćelovića Trebinjca, в одном из самых престижных жилых комплексов Белграда, расположенном на 90 гектарах между двумя реками, Савой и Дунаем, ЖK "Белград на воде", который находясь в самом центре...

Частное лицо

66 000 €

Дом в Суботице, Сербия

320 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Отличный семейный трехэтажный дом в Воеводине под ВНЖ Локация – Сербия, Воеводина, Бачка Топола, Прекрасный большой трехэтажный дом с гаражом, и дополнительным домом Подходит под проживание большой семьи и получения ВНЖ Характеристика объектов: Площадь первого дома – 320 м2; Площадь второго дома – 100 м2; Площадь...

VRC Idrisova

33 000 €

Дом в Суботице, Сербия

151 м² 5 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Семейный одноэтажный дом в Воеводине по демократичной цене Локация – Сербия, Воеводина, Бачка Топола Сельский дом с приусадебным участком, Отлично подходит как для проживания, так и для отдыха и для получения ВНЖ Характеристика объекта: Площадь дома – 151 м2; Площадь участка – 8500 м2; В селе есть школа,...

VRC Idrisova

2 200 000 €

Вилла в Белграде, Сербия

600 м² 11 7 7

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Эксклюзивное предложение — уникальная современная вилла на Космае В самом сердце нетронутой природы Космая, там, где покой и тишина встречаются с современным комфортом, расположена эта уникальная архитектурная резиденция — вилла, сочетающая минимализм, функциональность и передовые технологии. Впечатление с первого взгляда:...

Частное лицо

75 000 €

Апартаменты в Златиборе, Сербия

37 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Вашему вниманию предлагается квартира-студия, в многоквартирном семиэтажном доме 2025 г. постройки, площадью 37 кв.м. от застройщика- сербской строительной компании. Здание расположено в очень тихой, хорошо обжитой локации, в 400-х метрах от центра Златибора. Все, что необходимо для комфортной жизни и отдыха – находится в пределах...

Частное лицо

28 000 €

Квартира в Суботице, Сербия

52 м²

Продается двухкомнатная квартира площадью 52 м2 в деревне Панония недалеко от Бачка Топола. Квартира состоит из гостиной и спальной комнаты, кухни со трапезной, прихожей, санузла и балкона. Квартире тоже принадлежит два места в подвале и гараж. Находится на 1. этаже в 4.х этажном доме. Мебель может быть включена в цену. Документы чистые,...

Частное лицо

355 500 €

Вилла в Нови-Саде, Сербия

260 м² 7 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Продается на завершающимся этапе отделки 3-х этажный дом об пл 260 кв м с террасами, выходящими прямо на зелень Фрушка-Горы. Фасад из блоков, крпмч, демит, черная плитка. Разумное планирование. Нижний этаж - технический: гараж с дистанционным управлением, зарядное устройство для электромобиля, туалет, техническое помещение. Средний этаж-...

Частное лицо

85 000 €

Дом в Суботице, Сербия

202 м²

Продается двухэтажный дом площадью 202 м2 в городе Бачка Топола на севере Сербии. Дом состоит из большого цокольного этажа, переделаного в тренажерный зал, и первого и второго этажа, каждый площадью 101 м2, с 3 комнаты и санузлем. Кухня на первом этаже. Дом расположен на красивом участке 7 соток, с маленьким бассейном, огородом и большим...

Частное лицо

450 000 €

Кафе, ресторан в Белграде, Сербия

173 м² 5.6% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой Готовый бизнес

Коммерческая недвижимость в аренде как ресторан, 173м2 на 60 мест, 3 зала, (плюс теплая терраса 36м2 на 20 мест) отлично оборудован по евростандартам, имеет всю необходимую документацию. Работает с 01 декабря 2014 года, с заслуженной репутацией, имеет постоянных клиентов, включая доставку. Недвижимость дает стабильный доход владельцу от...

Частное лицо

131 200 €

Квартира в Златиборе, Сербия

41 м² 2 1 1

Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал. В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...

Galeo

420 000 €

Поместье в Лиге, Сербия

280 м² 7 4 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

5890. Центральная Сербия. Большое именье для проживания или туристического предназначения - ЭКО село. Участок земли в собственности 1,2 ГА со 150 видами деревьев, часть из них - редкие, произрастающие только в этой местности: хвойные, тис, магнолия и другие. Через территорию участка протекает горный ручей с несколькими водопадами. Имеются три...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

350 000 €

Дом в Нише, Сербия

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 10 ГА. На участке расположен дом для проживания или контору 70 кв м. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 40 м3 в сутки. Асфальтированная дорога к имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

90 000 €

Земля в Нише, Сербия

10 Га

ВНЖ при покупке

5722 (1). Участки плодородной земли сельскохозяйственного назначения. от 5 до 2000 ГА. Оптимально - для выращивания садов с плодовыми культурами. Все необходимые коммуникации имеются. Часть участков расположены в непосредственной близости речек или других водоемов. Близкое залегание водоносных слоев (20-35 метров), возможно бурение скважин....

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

Посмотреть ещё 15 похожих объектов

Также может быть интересно

• Недвижимость Сербии: что продают, кто покупает
• Процедура покупки недвижимости в Сербии

Источник: Национальное геодезическое управление Сербии

Фото: wikimedia (Imeao) 

Условия цитирования материалов Prian.ru