Сколько стоят квартиры в Сербии: подробная статистика по новостройкам и вторичке в разных регионах

Рынок недвижимости Сербии

После глобального кризиса, вызванного пандемией, мировая экономика в первой половине 2022 года столкнулась с новыми потрясениями: геополитической напряжённостью, нарастанием энергетического кризиса и продолжающимся ростом цен на глобальном уровне.

На рынок недвижимости Сербии всё это тоже повлияло. 

Сербы традиционно рассматривают жильё как наиболее консервативный и безопасный способ сохранения капитала. В 2022 году к местному спросу добавился зарубежный: в страну хлынул поток иммигрантов. Это спровоцировало дальнейший рост цен.

Согласно последним данным Национального геодезического управления Сербии, общий объём продаж на рынке недвижимости в первой половине 2022 года составил €3,6 млрд, увеличившись на 25% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. А количество сделок выросло на 4% (до 68 тыс.).

Больше всего продаж зарегистрировано на территории Воеводины (автономный край с центром в городе Нови-Сад), на втором месте Белград, далее – Шумадия и Западная Сербия.

При этом Белград по-прежнему остаётся самым дорогим регионом по стоимости жилья.

Сколько стоят квартиры

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Сербии в первом полугодии 2022-го составляла €1 260 за кв. м, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

А вот средняя цена квадрата в новостройке достигла €1 617, показав рост на 11% по сравнению с прошлым годом.

Самые высокие цены на новые квартиры – в Белграде, на берегах реки Савы: диапазон варьируется от €2 615 до €9 545 за кв. м.

Ниже – официальная статистика по ценам на квартиры в разных регионах Сербии. Таблица составлена на основе данных о сделках, проведённых в первой половине 2022 года.

Цены на квартиры в разных регионах Сербии на первичном и вторичном рынке в первом полугодии 2022 года

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Выводы

• На сербском рынке огромный разброс цен на квартиры. Даже в центральных районах Белграда можно найти объекты дешевле €1 000 за кв. м, хотя встречаются варианты, стоимость которых превышает €9 000 за кв. м.
• В столице Сербии самые низкие цены на квартиры можно найти в районах Раковица, Чукарица и Вождовац. А самые высокие – в Старом городе.
• Если бюджет ограничен, ищите жильё на вторичном рынке: именно там встречаются наиболее доступные по цене предложения.
• Недвижимость в регионах в разы дешевле, чем в столице.
• Для целей оформления вида на жительство стоимость объекта не имеет значения. Подробнее об этом читайте здесь: Визовый режим и вид на жительство в Сербии.

Вот что продаётся в Сербии сегодня

1 650 000 €

Отель, гостиница в Сремска-Митровице, Сербия

1350 м² 10% в год

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях

Частное лицо

180 000 €

Дом в Нови-Саде, Сербия

240 м² 7 4 2

Онлайн-показ

Продается 2х этажный дом -отдичный вариант для проживания семьи . Расположен в Ветернике - это элитном район Нового Сада (город - культурный центр Сербии). построен очень качественно (постройка 1986г). Рядом расположены садик, школа, магазины, в 2км - Дунай; каждые 5 мин ходит автобус в центр города (до остановки 3 мин от дома). Вода и...

Частное лицо

470 000 €

Земля в Сремска-Митровице, Сербия

760 сот.

Продается плантация яблок (бизнес) Площадь 7,7га Плантация на 5,7га + 2га под расширение производства Разновидности яблок: - Грени Смит 2,3га; - Гала (клон Шнига) 1,5га; - Золотой делишес 1,1га; - Красный делишес 0,8га. Оборудование: - плантация огорожена; - противоградовая сетка; - полностью автоматизированная система...

Частное лицо

199 000 €

Апартаменты в Нови-Саде, Сербия

100 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Частное лицо

249 000 €

Пентхаус в Белграде, Сербия

157 м² 5 4 2

Онлайн-показ

5-ти комнатная квартира (Penthouse) в Жилом Доме на Караджорджевой. Квартира с новой, качественной отделкой выполненной по дизайн проекту. Удобная и функциональная планировка: просторная кухня-гостиная, четыре спальни, (1 из которых со своими с/у, 2 детские), постирочная, два с/у, кладовая, двух больших балкона. Дом сдан в 22 г, ремонт...

Частное лицо

88 000 €

Квартира в Белграде, Сербия

58 м² 3 2 1

Частное лицо

50 000 €

Пентхаус в Лиге, Сербия

73 м² 4 3 1

Продаю отличную четырехкомнатную квартиру 73м2 в доме в Сербии, в городе Лиг, в 40 минутах езды по шоссе от столицы Белграда. Квартира состоит из четырех комнат, ванной комнаты с ванной, большой террасы, подвала, парковочного места, гаража и кладовой. Здание расположено в одной из самых красивых частей города Лига. Рядом с домом находится...

Частное лицо

2 650 000 €

Отель, гостиница в Белграде, Сербия

1350 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Готовый бизнес

hotel Sobe: 16 Površina: 1350m2 Купить Многофункциональный ИТ-центр на 50-70 рабочих мест с размещением 16 номеров, рестораном, банкетным залом, садом для отдыха... Lokacija: Južnobanatski okrug,Pančevo,Vojlovica Возможность приобрести этот прекрасный и живописный отель, расположенный на окраине г.Панчево. Отель обслуживает в...

Частное лицо

850 000 €

Коммерческая недвижимость в Белграде, Сербия

850 м²

Здание 890 квадратных метров брутто на площади 11,5 соток и одно вспомогательное здание 70 квадратных метров. В доме 17 комнат, 3 кухни (одна центральная), 3 столовые и 3 гостиные, 18 ванных и 2 санузла. Объект находится в Белграде (40 мин до аэропорта, 15 мин до автострады, 15 мин до центра города) Текущее назначение здания - дом престарелых с...

Частное лицо

80 000 €

Квартира в Сремска-Митровице, Сербия

46 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаю квартиру 46 м2 в Сербии, в районе Сремска-Митровица, недалеко от центра (по документам двухкомнатная, без риэлторских процентов!) в хорошем доме, с недавним капитальным ремонтом и хорошими соседями. О ГОРОДЕ Город 80 000 жителей, находится на реке Саве, есть променад, городской пляж, с хорошим транспортным узлом с основными трассами...

Частное лицо

82 600 €

Квартира в Златиборе, Сербия

59 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

6017. Златибор, Сербия. В строящемся малоквартирном дом Zlatibor Terracesе – последняя квартира: 59 м2, расположена на третьем этаже, имеет две спальни, террасу с прекрасным видом на природу. Цена 1400 евро/кв м = 82.600 евро. Функциональность SMART (контроль отопления, доступ в квартиру, домофон ... все через мобильное устройство)....

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

460 000 €

Поместье в Лиге, Сербия

280 м² 7 4 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

5890. Центральная Сербия. Большое именье для проживания или туристического предназначения - ЭКО село. Участок земли в собственности 1,2 ГА со 150 видами деревьев, часть из них - редкие, произрастающие только в этой местности: хвойные, тис, магнолия и другие. Через территорию участка протекает горный ручей с несколькими водопадами. Имеются три...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

350 000 €

Дом в Нише, Сербия

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 20 ГА. На участке расположен дом для проживания или контору 70 кв м. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 40 м3 в сутки. Асфальтированная дорога к имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

60 000 €

Земля в Нише, Сербия

10 Га

ВНЖ при покупке

5722 (1). Участки плодородной земли сельскохозяйственного назначения. от 5 до 2000 ГА. Оптимально - для выращивания садов с плодовыми культурами. Все необходимые коммуникации имеются. Часть участков расположены в непосредственной близости речек или других водоемов. Близкое залегание водоносных слоев (20-35 метров), возможно бурение скважин....

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

Посмотреть ещё 14 похожих объектов

Также может быть интересно

• Недвижимость Сербии: что продают, кто покупает
• Процедура покупки недвижимости в Сербии

Источник: Национальное геодезическое управление Сербии

Фото: wikimedia (Imeao) 

Условия цитирования материалов Prian.ru