Об этом свидетельствуют данные индекса цен на квартиры Республиканского геодезического института (RGZ) за второй квартал 2025 года.
Ключевые показатели и динамика цен
Индекс цен на квартиры RGZ достиг отметки 182,02, отражая годовой рост цен на 5,78% по сравнению со вторым кварталом предыдущего года. За квартал (по сравнению с первым кварталом 2025 года) цены увеличились на 1,36%.
Интересно, что динамика роста почти сравнялась между сегментами:
Цены на жильё в старых домах выросли на 5,89% в годовом исчислении.
Цены на новостройки показали близкий рост — 5,57%.
Объёмы и стоимость сделок
Рынок демонстрирует уверенное увеличение ликвидности. Во втором квартале 2025 года было заключено 12 650 договоров купли-продажи квартир, что на 8,5% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Общая стоимость этих сделок достигла €1,235 млрд, показав значительный годовой прирост в 24,4%.
Региональный анализ: лидеры роста
Во втором квартале рост продаж и их стоимости зафиксирован во всех регионах, однако динамика существенно различается:
Южная и Восточная Сербия стала абсолютным лидером по росту продаж, зафиксировав увеличение количества сделок на 30,2% и рост их стоимости на 65,6% в годовом исчислении.
Воеводина также показала сильный результат: рост продаж квартир на 8,8% при увеличении стоимости оборота на 30,1%.
В Шумадии и Западной Сербии продажи выросли на 4,8%, а стоимость оборота — на 27,4%.
Белград зафиксировал умеренный, но уверенный рост: продажи квартир увеличились на 4,1%, а стоимость покупок и продаж — на 16,6%.
Наибольший рост цен зафиксирован именно в столичном регионе: Белград показал годовой рост цен на 6,10%. За ним следуют Воеводина с ростом на 5,96% и Южная и Восточная Сербия с ростом в 5,67%.
Примеры квартир на продажу в Сербии:
299 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
73 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Светлая, современная трёхкомнатная квартира на 6 этаже 6-ти этажного дома с техническим этажом. Здание Quartet 3 C, в доме № 19 на улице Luke Ćelovića Trebinjca, в одном из самых престижных жилых комплексов Белграда, расположенном на 90 гектарах между двумя реками, Савой и Дунаем, ЖK "Белград на воде", который находясь в самом центре...
Частное лицо
131 200 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м2211
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал.
В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
Galeo
56 950 €
Квартира в Златиборе, Сербия
31 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Новая резиденция в Златиборе от российских производителей в прекрасном туристическом месте!
Локация – Сербия, Златибор,
Резиденцию строит российская компания, с отличной репутацией;
Квартира подходит для проживания или для инвестиций
Ваш личный менеджер по недвижимости и инвестициям в недвижимость – Селибовская Елена....
VRC Idrisova
58 800 €
Квартира в Златиборе, Сербия
35 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Новая комфортная квартира с одной спальней в центре Златибора
Златибор – прекрасное место в Сербии, подходящее для жизни или туризма. Места красивые, горные массивы и прекрасные леса. Недвижимость в этом регионе отлично подходит под инвестиции. Регион постоянно посещают туристы из разных стран, в том числе из России. Квартиры не...
VRC Idrisova
72 160 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Новый жилой комплекс в Златиборе, в прекрасном месте недалеко от центра города!
Локация – Сербия, Златибор.
Новый комплекс близкий к завершению строительства в прекрасном месте, недалеко от центра города;
Квартира прекрасно подходит под проживание в отличном месте или под инвестиции.
Ваш личный менеджер по недвижимости и...
VRC Idrisova
67 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
37 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Новая компактная квартира недалеко от центра Златибора!
Златибор – прекрасное место в Сербии, подходящее для жизни или туризма. Места красивые, горные массивы и прекрасные леса. Недвижимость в этом регионе отлично подходит под инвестиции. Регион постоянно посещают туристы из разных стран, в том числе из России. Квартиры не простаивают ни...
VRC Idrisova
28 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
52 м2
Продается двухкомнатная квартира площадью 52 м2 в деревне Панония недалеко от Бачка Топола. Квартира состоит из гостиной и спальной комнаты, кухни со трапезной, прихожей, санузла и балкона. Квартире тоже принадлежит два места в подвале и гараж. Находится на 1. этаже в 4.х этажном доме. Мебель может быть включена в цену. Документы чистые,...
Частное лицо
52 500 €
Квартира в Златиборе, Сербия
30 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Квартира - студия с прекрасным видом на горы и центр Златибора!
Златибор – прекрасное место в Сербии, подходящее для жизни или туризма. Места красивые, горные массивы и прекрасные леса. Недвижимость в этом регионе отлично подходит под инвестиции. Регион постоянно посещают туристы из разных стран, в том числе из России. Квартиры не...
VRC Idrisova
75 000 €
Апартаменты в Златиборе, Сербия
37 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Вашему вниманию предлагается квартира-студия, в многоквартирном семиэтажном доме 2025 г. постройки, площадью 37 кв.м. от застройщика- сербской строительной компании.
Здание расположено в очень тихой, хорошо обжитой локации, в 400-х метрах от центра Златибора. Все, что необходимо для комфортной жизни и отдыха – находится в пределах...
