Индекс цен на квартиры RGZ достиг отметки 182,02, отражая годовой рост цен на 5,78% по сравнению со вторым кварталом предыдущего года. За квартал (по сравнению с первым кварталом 2025 года) цены увеличились на 1,36%.
Интересно, что динамика роста почти сравнялась между сегментами:
Цены на жильё в старых домах выросли на 5,89% в годовом исчислении.
Цены на новостройки показали близкий рост — 5,57%.
Объёмы и стоимость сделок
Рынок демонстрирует уверенное увеличение ликвидности. Во втором квартале 2025 года было заключено 12 650 договоров купли-продажи квартир, что на 8,5% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Общая стоимость этих сделок достигла €1,235 млрд, показав значительный годовой прирост в 24,4%.
Региональный анализ: лидеры роста
Во втором квартале рост продаж и их стоимости зафиксирован во всех регионах, однако динамика существенно различается:
Южная и Восточная Сербия стала абсолютным лидером по росту продаж, зафиксировав увеличение количества сделок на 30,2% и рост их стоимости на 65,6% в годовом исчислении.
Воеводина также показала сильный результат: рост продаж квартир на 8,8% при увеличении стоимости оборота на 30,1%.
В Шумадии и Западной Сербии продажи выросли на 4,8%, а стоимость оборота — на 27,4%.
Белград зафиксировал умеренный, но уверенный рост: продажи квартир увеличились на 4,1%, а стоимость покупок и продаж — на 16,6%.
Наибольший рост цен зафиксирован именно в столичном регионе: Белград показал годовой рост цен на 6,10%. За ним следуют Воеводина с ростом на 5,96% и Южная и Восточная Сербия с ростом в 5,67%.
Примеры квартир на продажу в Сербии:
27 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
59 м2
Продается недорого двухкомнатная квартира площадью 59м2 в поселке Кривая. Квартира достоточно комфортная, состоит из прихожей, двух комнат, маленького закрытого балкона, кухни, кладовой и санузла. Квартира в достоточно хорошем сотаянии, не нуждается в много дополнительных вложениях, возможность опптоволоконн интернета. Документы чистые, 1...
Частное лицо
50 000 €
Квартира в Сремска-Митровице, Сербия
50 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Квартира в красивом городе в Воеводине!
Сербия богата красивыми небольшими городами, которые богаты своими достопримечательностями, имеют отличные природные локации и находятся рядом с природными минеральными источниками.
Город Сремска Митровица один из таких городов, расположен на берегу реки Савы. Последнее время в город приехало много...
VRC Idrisova
113 000 €
Квартира в Нише, Сербия
51 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Квартира с двумя спальнями в Южной Сербии
Ниш -третий по величине город в Сербии и административный центр Нишавского округа. Он расположен в южной части Сербии.
Ниш — старинный сербский город, расположенный на юго-востоке страны, известный своей богатой историей и живописной природой. Город окружён горами и лесами, благодаря чему здесь...
VRC Idrisova
131 200 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м2211
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал.
В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
Galeo
288 750 €
Квартира в Златиборе, Сербия
103 м2
Центр Златибора, рядом с церковью. Квартира площадью 103 м2, включает гостиную, туалет, спальню на первом этаже и ванную комнату на втором этаже, а также еще две спальни. Своё гаражное место.
Цена 288.750 евро
Galeo
27 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
52 м2
Продается двухкомнатная квартира площадью 52 м2 в деревне Панония недалеко от Бачка Топола. Квартира состоит из гостиной и спальной комнаты, кухни со трапезной, прихожей, санузла и балкона. Квартире тоже принадлежит два места в подвале и гараж. Находится на 1. этаже в 4.х этажном доме. Мебель может быть включена в цену. Документы чистые,...
Частное лицо
66 000 €
Квартира в Нише, Сербия
45 м2211
ВНЖ при покупке
Прекрасная квартира на сербском минеральном курорте
Сербия – прекрасная страна, с теплым климатом и большим количеством минеральных источников. Многие из них превратились в оживленные санаторные зоны, любимые не только самими сербами, но и иностранными туристами.
Курортные зоны разместились по всей стране, но очень много их в...
VRC Idrisova
112 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
37 м2
Срочная продажа!
Квартира площадью 37 м2 с гаражом в центре Златибора на 3-м этаже. В здании 2 лифта, есть внешние парковочные места, которыми может пользоваться владелец, и дополнительное гаражное место. Новые вещи и новая квартира.
