Эксперт по недвижимости Душан Миркуловски в подкасте «Cash Expert» обозначил ключевые направления для выгодных инвестиций в недвижимость балканской страны.
Главным перспективным вариантом для инвесторов, стремящихся к росту стоимости в ближайшие несколько лет, Душан Миркуловски назвал Сурчин, пригород Белграда. По его мнению, покупатели недвижимости в Сурчине могут почти наверняка рассчитывать на серьёзное увеличение её стоимости уже через два-три года.
Что касается рынка недвижимости самого Белграда, то Центр сохраняет самые высокие ставки аренды, однако рост цен в этом районе умеренный и составляет около 5-6% в год, что соответствует уровню инфляции. На вопрос о районе, который лучше всего сохраняет свою ценность, Миркуловски выделил Старый город. Хотя Савская долина приобрела значительную популярность, Старый город сохранил свою аутентичность, которую ценят белградцы.
За пределами Белграда
Среди небольших городов и туристических центров Миркуловски выделил Златибор. С 2020 года этот горный курорт демонстрирует значительный рост, как по площади, так и по количеству новых зданий. Все, кто инвестировал в Златибор в нужное время, преуспели, поскольку цены и спрос здесь значительно выросли, особенно во время и после пандемии.
Эксперт также отметил, что во время рыночных кризисов в первую очередь страдает роскошь. Он привёл в пример кризис 2008 года, когда цены упали в престижных районах, таких как Врачар, в то время как более доступные районы, например Алтина и Борча, показали рост. По его словам, районы, основанные на реальных потребностях людей, всегда более устойчивы, чем те, что базируются на роскоши.
Выводы
Хотя Белград остаётся основным центром рынка недвижимости, растёт значение небольших городов и более выгодных локаций. В столице наиболее привлекательными для инвестиций считаются Старый город и Сурчин, а за пределами Белграда примером успешной инвестиции является Златибор.
Вилла с бассейном в шаге от Дуная, расположена в 20 км от Белграда по автодороге Е75, в защищенном и уютном уголке, всего в 200-а метрах од Дуная. Со всех сторон окруженная высоким бетонным ограждением, украшенным зеленью, обеспечивая ощущение спокойствия и уединенности. Всего в 20 минутах езды од города и аэропорта. Основная магистраль Е75...
Частное лицо
66 000 €
Квартира в Нише, Сербия
45 м²211
ВНЖ при покупке
Прекрасная квартира на сербском минеральном курорте!!
Сербия – прекрасная страна, с теплым климатом и большим количеством минеральных источников. Многие из них превратились в оживленные санаторные зоны, любимые не только самими сербами, но и иностранными туристами.
Курортные зоны разместились по всей стране, но очень много их в...
VRC Idrisova
131 200 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м²211
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал.
В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
Galeo
420 000 €
Поместье в Лиге, Сербия
280 м²744
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
5890. Центральная Сербия. Большое именье для проживания или туристического предназначения - ЭКО село. Участок земли в собственности 1,2 ГА со 150 видами деревьев, часть из них - редкие, произрастающие только в этой местности: хвойные, тис, магнолия и другие. Через территорию участка протекает горный ручей с несколькими водопадами. Имеются три...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
27 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
52 м²
Продается двухкомнатная квартира площадью 52 м2 в деревне Панония недалеко от Бачка Топола. Квартира состоит из гостиной и спальной комнаты, кухни со трапезной, прихожей, санузла и балкона. Квартире тоже принадлежит два места в подвале и гараж. Находится на 1. этаже в 4.х этажном доме. Мебель может быть включена в цену. Документы чистые,...
Частное лицо
112 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
37 м²
Срочная продажа!
Квартира площадью 37 м2 с гаражом в центре Златибора на 3-м этаже. В здании 2 лифта, есть внешние парковочные места, которыми может пользоваться владелец, и дополнительное гаражное место. Новые вещи и новая квартира.
Galeo
288 750 €
Квартира в Златиборе, Сербия
103 м²
Центр Златибора, рядом с церковью. Квартира площадью 103 м2, включает гостиную, туалет, спальню на первом этаже и ванную комнату на втором этаже, а также еще две спальни. Своё гаражное место.
Цена 288.750 евро
Galeo
63 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
37 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продаётся современная квартира в Златиборе!!
Предлагаем вашему вниманию прекрасную квартиру в живописном месте Сербии — на популярном горном курорте Златибор. Это идеальное жильё для тех, кто мечтает о спокойствии, красоте природы и комфорте одновременно.
Расположение: Курорт Златибор славится своим чистым воздухом, красивыми пейзажами...
VRC Idrisova
378 000 €
Дом в Златиборе, Сербия
300 м²
Дом недалеко от горнолыжного центра Торник, в 5 минутах езды на автомобиле и в 6 км от центра Златибора.
300 м2 полезной площади на 700 кв.м земли, огороженной забором и засаженной туей.
Дом состоит из 3 независимых жилых единиц.
На первом этаже расположены отдельные квартиры площадью 60 м2 каждая, оборудованные электрическими котлами...
Galeo
113 000 €
Квартира в Нише, Сербия
51 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Квартира с двумя спальнями в Южной Сербии!!
Ниш -третий по величине город в Сербии и административный центр Нишавского округа. Он расположен в южной части Сербии.
Ниш — старинный сербский город, расположенный на юго-востоке страны, известный своей богатой историей и живописной природой. Город окружён горами и лесами, благодаря чему...
VRC Idrisova
350 000 €
Дом в Нише, Сербия
70 м²321
ВНЖ при покупке
5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 10 ГА. На участке расположен дом для проживания или контору 70 кв м. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 40 м3 в сутки. Асфальтированная дорога к имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
27 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
59 м²
Продается недорого двухкомнатная квартира площадью 59м2 в поселке Кривая. Квартира достоточно комфортная, состоит из прихожей, двух комнат, маленького закрытого балкона, кухни, кладовой и санузла. Квартира в достоточно хорошем сотаянии, не нуждается в много дополнительных вложениях, возможность опптоволоконн интернета. Документы чистые, 1...
Частное лицо
210 000 €
Дом в Златиборе, Сербия
145 м²3
Дом в 3 км от Златибора, недалеко от горнолыжного центра Торник, Рибничко езера. Площадь 145 м2, включает гостиную, террасу, туалет и 3 спальни, ванную комнату и библиотеку на втором этаже. Электрическое отопление и дровяной камин.
Цена 210 000 евро
Galeo
46 000 €
Дом в Суботице, Сербия
105 м²531
ВНЖ при покупке
Большой одноэтажный семейный дом в селе Баймак!
У вас появилась отличная возможность стать владельцем прекрасного большого дома в Воеводине. Дом расположен в Красивом селе на пути из Сомбора в Суботицу. Имеет хорошее сообщение в обе стороны. В селе есть школа, магазины, церковь и другие объекты инфраструктуры. Село многонациональное, к соседям...
