Эксперт по недвижимости Душан Миркуловски в подкасте «Cash Expert» обозначил ключевые направления для выгодных инвестиций в недвижимость балканской страны.
Главным перспективным вариантом для инвесторов, стремящихся к росту стоимости в ближайшие несколько лет, Душан Миркуловски назвал Сурчин, пригород Белграда. По его мнению, покупатели недвижимости в Сурчине могут почти наверняка рассчитывать на серьёзное увеличение её стоимости уже через два-три года.
Что касается рынка недвижимости самого Белграда, то Центр сохраняет самые высокие ставки аренды, однако рост цен в этом районе умеренный и составляет около 5-6% в год, что соответствует уровню инфляции. На вопрос о районе, который лучше всего сохраняет свою ценность, Миркуловски выделил Старый город. Хотя Савская долина приобрела значительную популярность, Старый город сохранил свою аутентичность, которую ценят белградцы.
За пределами Белграда
Среди небольших городов и туристических центров Миркуловски выделил Златибор. С 2020 года этот горный курорт демонстрирует значительный рост, как по площади, так и по количеству новых зданий. Все, кто инвестировал в Златибор в нужное время, преуспели, поскольку цены и спрос здесь значительно выросли, особенно во время и после пандемии.
Эксперт также отметил, что во время рыночных кризисов в первую очередь страдает роскошь. Он привёл в пример кризис 2008 года, когда цены упали в престижных районах, таких как Врачар, в то время как более доступные районы, например Алтина и Борча, показали рост. По его словам, районы, основанные на реальных потребностях людей, всегда более устойчивы, чем те, что базируются на роскоши.
Выводы
Хотя Белград остаётся основным центром рынка недвижимости, растёт значение небольших городов и более выгодных локаций. В столице наиболее привлекательными для инвестиций считаются Старый город и Сурчин, а за пределами Белграда примером успешной инвестиции является Златибор.
Центр Златибора, рядом с церковью. Квартира площадью 103 м2, включает гостиную, туалет, спальню на первом этаже и ванную комнату на втором этаже, а также еще две спальни. Своё гаражное место.
Цена 288.750 евро
Galeo
190 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
54 м²211
ВНЖ при покупке
Квартира в стадии строительства, срок заселения – декабрь 2025 года. Высокое качество строительства, отличная планировка комнат, отопление и кондиционирование экономичным тепловым насосом, вид на Храм Святого Саввы. Отличное расположение со всей инфраструктурой, в 100 метрах от будущей станции метро. В квартире установлена система...
Agencija Plus
27 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
59 м²
Продается недорого двухкомнатная квартира площадью 59м2 в поселке Кривая. Квартира достоточно комфортная, состоит из прихожей, двух комнат, маленького закрытого балкона, кухни, кладовой и санузла. Квартира в достоточно хорошем сотаянии, не нуждается в много дополнительных вложениях, возможность опптоволоконн интернета. Документы чистые, 1...
Частное лицо
169 000 €
Дом в Бараево, Сербия
130 м²541
ВНЖ при покупке
Отличный новый дом с 4 спальнями, продаётся с мебелью. Дом зарегистрирован в кадастре, возможно получение вида на жительство на основании права собственности. В 4 км от города Бараево и всего в 30 минутах от центра Белграда – отличное, тихое место в лесной зоне. До аэропорта Никола Тесла можно добраться за 45 минут по трассе А1. Двор...
Agencija Plus
46 000 €
Дом в Суботице, Сербия
105 м²531
ВНЖ при покупке
Большой одноэтажный семейный дом в селе Баймак!!
У вас появилась отличная возможность стать владельцем прекрасного большого дома в Воеводине. Дом расположен в Красивом селе на пути из Сомбора в Суботицу. Имеет хорошее сообщение в обе стороны. В селе есть школа, магазины, церковь и другие объекты инфраструктуры. Село многонациональное, к...
Your Invest Home
72 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
39 м²211
ВНЖ при покупке
Квартира от российского застройщика в Златиборе!!
Курорт Златибор славится своим чистым воздухом, красивыми пейзажами и умеренным климатом. Здесь царит атмосфера покоя и умиротворённости, идеально подходящую для отдыха и восстановления сил. Нынешним летом – Сербия будет прекрасным местом для летнего отдыха и курортного лечения. И заменит...
Your Invest Home
69 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
39 м²211
ВНЖ при покупке
Новая компактная квартира недалеко от центра Златибора!
Златибор – прекрасное место в Сербии, подходящее для жизни или туризма. Места красивые, горные массивы и прекрасные леса. Недвижимость в этом регионе отлично подходит под инвестиции. Регион постоянно посещают туристы из разных стран, в том числе из России. Квартиры не простаивают ни...
Your Invest Home
260 000 €
Дом в Белграде, Сербия
283 м²532
ВНЖ при покупке
Зуце - красивая деревня в окрестностях Белграда, в 15 км от центра города и в 3 км от центра ИКЕА и шоссе Белград-Ниш. Дом 283 м2 с 4 террасами, на 10 соток земли, отремонтирован, зарегистрирован, гараж, новый дом 2018г. Есть возможность купить еще 10 соток и присоединить их к собственности, что даст доступ к другой улице. Красиво...
Agencija Plus
378 000 €
Дом в Златиборе, Сербия
300 м²
Дом недалеко от горнолыжного центра Торник, в 5 минутах езды на автомобиле и в 6 км от центра Златибора.
300 м2 полезной площади на 700 кв.м земли, огороженной забором и засаженной туей.
Дом состоит из 3 независимых жилых единиц.
На первом этаже расположены отдельные квартиры площадью 60 м2 каждая, оборудованные электрическими котлами...
Galeo
150 000 €
Дом в Крагуеваце, Сербия
160 м²533
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Продается новый современный дом с отдельностоящим домом—баней!
Предлагаем вам новый двухэтажный дом (2023 г. постройки) с отдельно стоящей баней и панорамным видом в живописном селе —Чумич, Западной Сербии, между г.Топола и г.Крагуевац!
150м2 + терраса 14м2 на участке 12 соток.
• Современный ремонт: теплые полы, тройные...
Частное лицо
350 000 €
Дом в Нише, Сербия
70 м²321
ВНЖ при покупке
5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 10 ГА. На участке расположен дом для проживания или контору 70 кв м. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 40 м3 в сутки. Асфальтированная дорога к имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и...
CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»
68 610 €
Квартира в Врнячка-Бане, Сербия
37 м²211
Строящийся комплекс из 6 зданий рядом с аквапарком. Планировка: подцокольный этаж + цокольный этаж + 2 этажа + чердак, лифт, кондиционирование воздуха, отопление - электрические радиаторы. Всего 105 квартир, площадь от 24 до 59 м2, 80 парковочных мест. На территории комплекса также будут построены бассейн, детская площадка и кафе. Цена квартир...
Agencija Plus
420 000 €
Поместье в Лиге, Сербия
280 м²744
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
5890. Центральная Сербия. Большое именье для проживания или туристического предназначения - ЭКО село. Участок земли в собственности 1,2 ГА со 150 видами деревьев, часть из них - редкие, произрастающие только в этой местности: хвойные, тис, магнолия и другие. Через территорию участка протекает горный ручей с несколькими водопадами. Имеются три...
CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»
131 200 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м²211
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал.
В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
Galeo
112 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
37 м²
Срочная продажа!
Квартира площадью 37 м2 с гаражом в центре Златибора на 3-м этаже. В здании 2 лифта, есть внешние парковочные места, которыми может пользоваться владелец, и дополнительное гаражное место. Новые вещи и новая квартира.
Galeo
27 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
52 м²
Продается двухкомнатная квартира площадью 52 м2 в деревне Панония недалеко от Бачка Топола. Квартира состоит из гостиной и спальной комнаты, кухни со трапезной, прихожей, санузла и балкона. Квартире тоже принадлежит два места в подвале и гараж. Находится на 1. этаже в 4.х этажном доме. Мебель может быть включена в цену. Документы чистые,...
Частное лицо
420 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
342 м²645
Онлайн-показОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла с бассейном в шаге от Дуная, расположена в 20 км от Белграда по автодороге Е75, в защищенном и уютном уголке, всего в 200-а метрах од Дуная. Со всех сторон окруженная высоким бетонным ограждением, украшенным зеленью, обеспечивая ощущение спокойствия и уединенности. Всего в 20 минутах езды од города и аэропорта. Основная магистраль Е75...
Частное лицо
63 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
37 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продаётся современная квартира в Златиборе!
Предлагаем вашему вниманию прекрасную квартиру в живописном месте Сербии — на популярном горном курорте Златибор. Это идеальное жильё для тех, кто мечтает о спокойствии, красоте природы и комфорте одновременно.
Расположение: Курорт Златибор славится своим чистым воздухом, красивыми пейзажами...
Your Invest Home
650 000 €
Поместье в Нови-Саде, Сербия
322 м²632
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
Дом 322 М2 на участке 62 сотки, с бассейном 5х7, с прекрасным видом на Дунай и на гору - природный заповедник. На участке множество декоративных и плодовых деревьев, около ста видов роз. Дом отапливается газом, альтернативное отопление - камин, печь, инвертор. В доме два санузла, один с гидромассажной ванной. Три спальни (30 м, 15 и 20), 2...
Частное лицо
66 000 €
Квартира в Нише, Сербия
45 м²211
ВНЖ при покупке
Прекрасная квартира на сербском минеральном курорте!
Сербия – прекрасная страна, с теплым климатом и большим количеством минеральных источников. Многие из них превратились в оживленные санаторные зоны, любимые не только самими сербами, но и иностранными туристами.
Курортные зоны разместились по всей стране, но очень много их в...
