Эксперт по недвижимости Душан Миркуловски в подкасте «Cash Expert» обозначил ключевые направления для выгодных инвестиций в недвижимость балканской страны.
Белград и окрестности
Главным перспективным вариантом для инвесторов, стремящихся к росту стоимости в ближайшие несколько лет, Душан Миркуловски назвал Сурчин, пригород Белграда. По его мнению, покупатели недвижимости в Сурчине могут почти наверняка рассчитывать на серьёзное увеличение её стоимости уже через два-три года.
Что касается рынка недвижимости самого Белграда, то Центр сохраняет самые высокие ставки аренды, однако рост цен в этом районе умеренный и составляет около 5-6% в год, что соответствует уровню инфляции. На вопрос о районе, который лучше всего сохраняет свою ценность, Миркуловски выделил Старый город. Хотя Савская долина приобрела значительную популярность, Старый город сохранил свою аутентичность, которую ценят белградцы.
За пределами Белграда
Среди небольших городов и туристических центров Миркуловски выделил Златибор. С 2020 года этот горный курорт демонстрирует значительный рост, как по площади, так и по количеству новых зданий. Все, кто инвестировал в Златибор в нужное время, преуспели, поскольку цены и спрос здесь значительно выросли, особенно во время и после пандемии.
Эксперт также отметил, что во время рыночных кризисов в первую очередь страдает роскошь. Он привёл в пример кризис 2008 года, когда цены упали в престижных районах, таких как Врачар, в то время как более доступные районы, например Алтина и Борча, показали рост. По его словам, районы, основанные на реальных потребностях людей, всегда более устойчивы, чем те, что базируются на роскоши.
Выводы
Хотя Белград остаётся основным центром рынка недвижимости, растёт значение небольших городов и более выгодных локаций. В столице наиболее привлекательными для инвестиций считаются Старый город и Сурчин, а за пределами Белграда примером успешной инвестиции является Златибор.
Новая компактная квартира недалеко от центра Златибора!
Златибор – прекрасное место в Сербии, подходящее для жизни или туризма. Места красивые, горные массивы и прекрасные леса. Недвижимость в этом регионе отлично подходит под инвестиции. Регион постоянно посещают туристы из разных стран, в том числе из России. Квартиры не простаивают ни...
VRC Idrisova
33 000 €
Дом в Суботице, Сербия
151 м2531
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Семейный одноэтажный дом в Воеводине по демократичной цене!
Локация – Сербия, Воеводина, Бачка Топола
Сельский дом с приусадебным участком,
Отлично подходит как для проживания, так и для отдыха и для получения ВНЖ
Характеристика объекта:
Площадь дома – 151 м2;
Площадь участка – 8500 м2;
В селе есть школа,...
VRC Idrisova
72 160 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Новый жилой комплекс в Златиборе, в прекрасном месте недалеко от центра города!
Локация – Сербия, Златибор.
Новый комплекс близкий к завершению строительства в прекрасном месте, недалеко от центра города;
Квартира прекрасно подходит под проживание в отличном месте или под инвестиции.
Ваш личный менеджер по недвижимости и...
VRC Idrisova
299 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
73 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Светлая, современная трёхкомнатная квартира на 6 этаже 6-ти этажного дома с техническим этажом. Здание Quartet 3 C, в доме № 19 на улице Luke Ćelovića Trebinjca, в одном из самых престижных жилых комплексов Белграда, расположенном на 90 гектарах между двумя реками, Савой и Дунаем, ЖK "Белград на воде", который находясь в самом центре...
Частное лицо
88 000 €
Дом в Лознице, Сербия
202 м2432
На окраине города Лозница (Западная Сербия), в районе Клупци, продается уютный жилой дом, полностью готовый к проживанию и не требующий дополнительных вложений.
Дом состоит из трех уровней, имеет продуманную планировку и оснащен всеми удобствами для комфортной жизни.
Частное лицо
56 950 €
Квартира в Златиборе, Сербия
31 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Новая резиденция в Златиборе от российских производителей в прекрасном туристическом месте!
Локация – Сербия, Златибор,
Резиденцию строит российская компания, с отличной репутацией;
Квартира подходит для проживания или для инвестиций
Ваш личный менеджер по недвижимости и инвестициям в недвижимость – Селибовская Елена....
VRC Idrisova
420 000 €
Поместье в Лиге, Сербия
280 м2744
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
5890. Центральная Сербия. Большое именье для проживания или туристического предназначения - ЭКО село. Участок земли в собственности 1,2 ГА со 150 видами деревьев, часть из них - редкие, произрастающие только в этой местности: хвойные, тис, магнолия и другие. Через территорию участка протекает горный ручей с несколькими водопадами. Имеются три...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
98 000 €
Дом в Нови-Саде, Сербия
110 м2531
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продаётся уютный просторный дом площадью 110 м² в районе Фришка Горы
расположенный вдали от городской суеты, но оснащённый всеми удобствами современной жизни. Дом расположен в районе города Раковац – в 10-12 км от Нови Сада. Площадь участка – 600м2
Описание дома:
- Первый этаж: общая площадь 30 м². Просторная комната,...
VRC Idrisova
2 000 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
600 м21177
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
Эксклюзивное предложение — уникальная современная вилла на Космае
В самом сердце нетронутой природы Космая, там, где покой и тишина встречаются с современным комфортом, расположена эта уникальная архитектурная резиденция — вилла, сочетающая минимализм, функциональность и передовые технологии.
Впечатление с первого взгляда:...
Частное лицо
420 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
342 м2645
ГражданствоОнлайн-показОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла с бассейном в шаге от Дуная, расположена в 20 км от Белграда по автодороге Е75, в защищенном и уютном уголке, всего в 200-а метрах од Дуная. Со всех сторон окруженная высоким бетонным ограждением, украшенным зеленью, обеспечивая ощущение спокойствия и уединенности. Всего в 20 минутах езды од города и аэропорта. Основная магистраль Е75...
Частное лицо
52 500 €
Квартира в Златиборе, Сербия
30 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Квартира - студия с прекрасным видом на горы и центр Златибора!
Златибор – прекрасное место в Сербии, подходящее для жизни или туризма. Места красивые, горные массивы и прекрасные леса. Недвижимость в этом регионе отлично подходит под инвестиции. Регион постоянно посещают туристы из разных стран, в том числе из России. Квартиры не...
VRC Idrisova
350 000 €
Дом в Нише, Сербия
70 м2321
ВНЖ при покупке
5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 10 ГА. На участке расположен дом для проживания или контору 70 кв м. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 40 м3 в сутки. Асфальтированная дорога к имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
27 000 €
Дом в Суботице, Сербия
59 м2
Продается недорого двухкомнатная квартира площадью 59м2 в поселке Кривая. Квартира достоточно комфортная, состоит из прихожей, двух комнат, маленького закрытого балкона, кухни, кладовой и санузла. Квартира в достоточно хорошем сотаянии, не нуждается в много дополнительных вложениях, возможность опптоволоконн интернета. Документы чистые, 1...
Частное лицо
131 200 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м2211
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал.
В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
Galeo
334 000 €
Вилла в Нови-Саде, Сербия
260 м2743
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается на завершающимся этапе отделки 3-х этажный дом об пл 260 кв м с террасами, выходящими прямо на зелень Фрушка-Горы. Фасад из блоков, крпмч, демит, черная плитка. Разумное планирование.
Нижний этаж - технический: гараж с дистанционным управлением, зарядное устройство для электромобиля, туалет, техническое помещение.
Средний этаж-...
Частное лицо
32 000 €
Дом в Врнячка-Бане, Сербия
159 м2642
На продажу предлагается вертикальная часть дома, состоящая из двух квартир по 60 м² каждая (общая площадь — 159 м²).
Каждая квартира включает:
• две комнаты
• гостиную с кухней
• коридор
• кладовую
• ванную комнату
Расположение: Блаце, Сербия Дом— центре города Блаце, всего в...
Частное лицо
58 800 €
Квартира в Златиборе, Сербия
35 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Новая комфортная квартира с одной спальней в центре Златибора
Златибор – прекрасное место в Сербии, подходящее для жизни или туризма. Места красивые, горные массивы и прекрасные леса. Недвижимость в этом регионе отлично подходит под инвестиции. Регион постоянно посещают туристы из разных стран, в том числе из России. Квартиры не...
VRC Idrisova
85 000 €
Дом в Суботице, Сербия
202 м2
Продается двухэтажный дом площадью 202 м2 в городе Бачка Топола на севере Сербии. Дом состоит из большого цокольного этажа, переделаного в тренажерный зал, и первого и второго этажа, каждый площадью 101 м2, с 3 комнаты и санузлем. Кухня на первом этаже. Дом расположен на красивом участке 7 соток, с маленьким бассейном, огородом и большим...
Частное лицо
66 000 €
Дом в Суботице, Сербия
320 м2643
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Отличный семейный трехэтажный дом в Воеводине под ВНЖ!
Локация – Сербия, Воеводина, Бачка Топола,
Прекрасный большой трехэтажный дом с гаражом, и дополнительным домом
Подходит под проживание большой семьи и получения ВНЖ
Характеристика объектов:
Площадь первого дома – 320 м2;
Площадь второго дома – 100 м2;
Площадь...
VRC Idrisova
75 000 €
Апартаменты в Златиборе, Сербия
37 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Вашему вниманию предлагается квартира-студия, в многоквартирном семиэтажном доме 2025 г. постройки, площадью 37 кв.м. от застройщика- сербской строительной компании.
Здание расположено в очень тихой, хорошо обжитой локации, в 400-х метрах от центра Златибора. Все, что необходимо для комфортной жизни и отдыха – находится в пределах...
