ИНВЕСТИЦИИ ROI - 22,85%
Расчеты сделаны в долларах по курсу валют на 20.12.2017г.
Проект виллы на 4 спальни для строительства на склоне на просторном участке земли. Это отличный пример того, как гармонично можно разместить строение на сложном рельефе с разными уровнями.
Вилла состоит из нескольких строений на разных уровнях земельного участка.
Первый уровень — это общая зона гостиной, столовой и кухни. Необычной формы спальня для гостей максимально вписана в ландшафт.
Второй уровень — это 3 спальни с собственными санузлами, балконом и панорамное окно с прекрасным видом. Просторная внешняя территория с необходимыми лесенками и дорожками.
Территория вокруг бассейна с открытыми и закрытыми от солнца зонами. Большой бассейн. Место для парковки.
Особая запатентованная дизайнерская форма крыши «перевернутый лотос» обеспечивает неповторимый вид и прохладу.
ИНВЕСТИЦИИ:
362 320 USD — Земельный участок 1513,2 кв.м. / 0,95 Rai. — 100% предоплата
464 900 USD — Строительство виллы 8-10 месяцев — 30% первый взнос, далее согласно графика
Всего: 827 220 USD
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:
Низкий сезон (6 месяцев)
23 100 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%
9 240 USD — Общие затраты в месяц
13 860 USD — Прибыль за месяц
Высокий сезон (6 месяцев)
29 400 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%
11 760 USD — Общие затраты в месяц
17 640 USD — Прибыль за месяц
ИТОГО:
Прибыль за один год: 189 000 USD
Окупаемость: 4,38 года
ROI*: 22,85 % в год
Прибыль при продаже виллы в районе 100%
*ROI основан исключительно на доходах от аренды.
В этом расчете считалось, что занятость вилл составляет 70% в год. Однако в реальности можно сдавать виллы с заполняемостью до 90% в год. В таком случае итоговые цифры будут другими.
Эти расчеты предварительные. Профессиональный проект делается после или в момент приобретения инвестором данного участка земли. Этот проект будет делаться с учетом пожеланий инвестора и привязкой к данному участку земли.