Вилла на Самуи, Таиланд, 609 м2

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.


Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 395 500 €
Всего комнат 5
Количество спален 4
Количество ванных 4
Площадь дома 609 м2
Строящийся объект
(Срок сдачи: 2018)
Адрес Таиланд, Самуи

Компания: Deniz Estate

Офисы компании:
Украина, Киев
Испания, Торревьеха
Испания, Финестрат
Испания, Мадрид
Нидерланды, Венендал

Контактное лицо: Александр

ИНВЕСТИЦИИ ROI - 22,85%

Расчеты сделаны в долларах по курсу валют на 20.12.2017г.

Проект виллы на 4 спальни для строительства на склоне на просторном участке земли. Это отличный пример того, как гармонично можно разместить строение на сложном рельефе с разными уровнями.

Вилла состоит из нескольких строений на разных уровнях земельного участка.

Первый уровень — это общая зона гостиной, столовой и кухни. Необычной формы спальня для гостей максимально вписана в ландшафт.

Второй уровень — это 3 спальни с собственными санузлами, балконом и панорамное окно с прекрасным видом. Просторная внешняя территория с необходимыми лесенками и дорожками.

Территория вокруг бассейна с открытыми и закрытыми от солнца зонами. Большой бассейн. Место для парковки.

Особая запатентованная дизайнерская форма крыши «перевернутый лотос» обеспечивает неповторимый вид и прохладу.

ИНВЕСТИЦИИ:

362 320 USD — Земельный участок 1513,2 кв.м. / 0,95 Rai. — 100% предоплата

464 900 USD — Строительство виллы 8-10 месяцев — 30% первый взнос, далее согласно графика

Всего: 827 220 USD

ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:

Низкий сезон (6 месяцев)

23 100 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

9 240 USD — Общие затраты в месяц

13 860 USD — Прибыль за месяц

Высокий сезон (6 месяцев)

29 400 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

11 760 USD — Общие затраты в месяц

17 640 USD — Прибыль за месяц

ИТОГО:

Прибыль за один год: 189 000 USD

Окупаемость: 4,38 года

ROI*: 22,85 % в год

Прибыль при продаже виллы в районе 100%

*ROI основан исключительно на доходах от аренды.

В этом расчете считалось, что занятость вилл составляет 70% в год. Однако в реальности можно сдавать виллы с заполняемостью до 90% в год. В таком случае итоговые цифры будут другими.

Эти расчеты предварительные. Профессиональный проект делается после или в момент приобретения инвестором данного участка земли. Этот проект будет делаться с учетом пожеланий инвестора и привязкой к данному участку земли.


ID объекта на сайте компании: 0201-030
Дата последнего обновления: 16.02.2018
Количество просмотров: 167

Поделиться
Готовые подборки