Вилла на Самуи, Таиланд, 265 м2

198 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 198 000 €
Всего комнат 4
Количество спален 3
Количество ванных 3
Площадь дома 265 м2
Адрес Таиланд, Самуи

Строящийся объект (Срок сдачи: 2018)

Описание

ИНВЕСТИЦИИ ROI - 24,60%

Расчеты сделаны в долларах по курсу валют на 20.12.2017г.

Проект виллы на 3 спальни для строительства на склоне на небольшом участке земли. Пример проекта, где внутренняя площадь больше внешней.

Одно строение, 2 уровня. На первом уровне общая зона гостиной и кухни. На втором уровне 3 просторные спальни. Каждая спальня имеет собственный санузел, балкон и панорамное окно с прекрасным видом. Наружная территория небольшая (в основном это бассейн и компактный pool deck), но достаточно места, чтобы загорать и купаться. Особая запатентованная дизайнерская форма крыши «перевернутый лотос» обеспечивает неповторимый вид и прохладу.

ИНВЕСТИЦИИ:

130 450 USD — Земельный участок 467,4 кв.м. / 0,29 Rai. — 100% предоплата

233 050 USD — Строительство виллы 5-6 месяцев — 30% первый взнос, далее согласно графика

Всего: 363 500 USD

ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:

Низкий сезон (6 месяцев)

9 315 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

3 725 USD — Общие затраты в месяц

5 590 USD — Прибыль за месяц

Высокий сезон (6 месяцев)

15 520 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

6 208 USD — Общие затраты в месяц

9 312 USD — Прибыль за месяц

ИТОГО:

Прибыль за один год: 89 412 USD

Окупаемость: 4,07 года

ROI*: 24,60 % в год

Прибыль при продаже виллы в районе 100%

*ROI основан исключительно на доходах от аренды.

В этом расчете считалось, что занятость вилл составляет 70% в год. Однако в реальности можно сдавать виллы с заполняемостью до 90% в год. В таком случае итоговые цифры будут другими.

Эти расчеты предварительные. Профессиональный проект делается после или в момент приобретения инвестором данного участка земли. Этот проект будет делаться с учетом пожеланий инвестора и привязкой к данному участку земли.
Показать все

Контакты

Компания:
Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Украина, Киев, ул. В. Липковского, 45, БЦ НЕСТ, офис 602
Тел.: +380673434990
Испания, Торревьеха, Paseo Vistalegre, 3, 03181
Тел.: +34965028045
Испания, Финестрат, Calle Copenhague, 26
Испания, Мадрид, Calle de Sta Engracia, 61, 28010
Нидерланды, Венендал, De Smalle Zijde 10-12, 3903 LP
Контактное лицо:

Стоимость проживания на Самуи

Стоимость проживания на Самуи
Рестораны
Капуччино 1.89 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 0.59 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 2.11 €
Комбо-обед в McDonalds 5.55 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 18.49 €
Обед в недорогом ресторане 2.64 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.38 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 2.64 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.59 €
Яблоки (1кг) 2.03 €
Бананы (1 кг) 0.57 €
Говядина (1 кг) 5.28 €
Бутылка вина 13.20 €
Куриная грудка (1 кг) 2.03 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.32 €
Яйца (12 штук) 1.57 €
Салат-латук (1 головка) 0.76 €
Свежий хлеб (500 г) 1.10 €
Местный сыр (1 кг) 15.41 €
Молоко (1 л) 1.48 €
Лук (1 кг) 0.73 €
Апельсины (1 кг) 2.20 €
Картофель (1 кг) 0.92 €
Рис (белый) (1 кг) 0.88 €
Помидоры (1 кг) 1.43 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.41 €
Транспорт
Бензин (1 л) 0.80 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.72 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 373.18 €
Квартира (1 спальня), вне центра 352.27 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 056.80 €
Квартира (3 спальни), вне центра 634.08 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.03 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 46.24 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 18.18 €
Спорт и досуг
Билет в кино 5.28 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 46.24 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 15.85 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 35.23 €
1 пара мужской кожаной обуви 43.59 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 59.45 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 24.66 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 642.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 642.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 9 114.90 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 475.56 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 6.50 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться: