ИНВЕСТИЦИИ ROI - 24,60%
Расчеты сделаны в долларах по курсу валют на 20.12.2017г.
Проект виллы на 3 спальни для строительства на склоне на небольшом участке земли. Пример проекта, где внутренняя площадь больше внешней.
Одно строение, 2 уровня. На первом уровне общая зона гостиной и кухни. На втором уровне 3 просторные спальни. Каждая спальня имеет собственный санузел, балкон и панорамное окно с прекрасным видом. Наружная территория небольшая (в основном это бассейн и компактный pool deck), но достаточно места, чтобы загорать и купаться. Особая запатентованная дизайнерская форма крыши «перевернутый лотос» обеспечивает неповторимый вид и прохладу.
ИНВЕСТИЦИИ:
130 450 USD — Земельный участок 467,4 кв.м. / 0,29 Rai. — 100% предоплата
233 050 USD — Строительство виллы 5-6 месяцев — 30% первый взнос, далее согласно графика
Всего: 363 500 USD
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:
Низкий сезон (6 месяцев)
9 315 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%
3 725 USD — Общие затраты в месяц
5 590 USD — Прибыль за месяц
Высокий сезон (6 месяцев)
15 520 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%
6 208 USD — Общие затраты в месяц
9 312 USD — Прибыль за месяц
ИТОГО:
Прибыль за один год: 89 412 USD
Окупаемость: 4,07 года
ROI*: 24,60 % в год
Прибыль при продаже виллы в районе 100%
*ROI основан исключительно на доходах от аренды.
В этом расчете считалось, что занятость вилл составляет 70% в год. Однако в реальности можно сдавать виллы с заполняемостью до 90% в год. В таком случае итоговые цифры будут другими.
Эти расчеты предварительные. Профессиональный проект делается после или в момент приобретения инвестором данного участка земли. Этот проект будет делаться с учетом пожеланий инвестора и привязкой к данному участку земли.