Вилла на Самуи, Таиланд, 265 м2

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.


Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 198 000 €
Всего комнат 4
Количество спален 3
Количество ванных 3
Площадь дома 265 м2
Строящийся объект
(Срок сдачи: 2018)
Адрес Таиланд, Самуи

Компания: Deniz Estate

Офисы компании:
Украина, Киев
Испания, Торревьеха
Испания, Финестрат
Испания, Мадрид
Нидерланды, Венендал

Контактное лицо: Александр

ИНВЕСТИЦИИ ROI - 24,60%

Расчеты сделаны в долларах по курсу валют на 20.12.2017г.

Проект виллы на 3 спальни для строительства на склоне на небольшом участке земли. Пример проекта, где внутренняя площадь больше внешней.

Одно строение, 2 уровня. На первом уровне общая зона гостиной и кухни. На втором уровне 3 просторные спальни. Каждая спальня имеет собственный санузел, балкон и панорамное окно с прекрасным видом. Наружная территория небольшая (в основном это бассейн и компактный pool deck), но достаточно места, чтобы загорать и купаться. Особая запатентованная дизайнерская форма крыши «перевернутый лотос» обеспечивает неповторимый вид и прохладу.

ИНВЕСТИЦИИ:

130 450 USD — Земельный участок 467,4 кв.м. / 0,29 Rai. — 100% предоплата

233 050 USD — Строительство виллы 5-6 месяцев — 30% первый взнос, далее согласно графика

Всего: 363 500 USD

ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:

Низкий сезон (6 месяцев)

9 315 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

3 725 USD — Общие затраты в месяц

5 590 USD — Прибыль за месяц

Высокий сезон (6 месяцев)

15 520 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

6 208 USD — Общие затраты в месяц

9 312 USD — Прибыль за месяц

ИТОГО:

Прибыль за один год: 89 412 USD

Окупаемость: 4,07 года

ROI*: 24,60 % в год

Прибыль при продаже виллы в районе 100%

*ROI основан исключительно на доходах от аренды.

В этом расчете считалось, что занятость вилл составляет 70% в год. Однако в реальности можно сдавать виллы с заполняемостью до 90% в год. В таком случае итоговые цифры будут другими.

Эти расчеты предварительные. Профессиональный проект делается после или в момент приобретения инвестором данного участка земли. Этот проект будет делаться с учетом пожеланий инвестора и привязкой к данному участку земли.


ID объекта на сайте компании: 0201-035
Дата последнего обновления: 16.02.2018
Количество просмотров: 234

Поделиться
Готовые подборки