Дом в Таллине, Эстония, 315.4 м²

Продается эксклюзивный двухэтажный частный дом с великолепным месторасположением. Здание выполнено в виде нескольких переходящих друг в друга четырехгранников. Это прекрасный дом, отличающийся продуманными решениями во внутренних помещениях и просторными светлыми комнатами, подчеркнутыми со вкусом созданной атмосферой. Спокойное и безопасное окружение. Благодаря продуманной планировке, дом вместителен и функционален.

Планировка:

1-ый этаж: тамбур, просторная прихожая с вместительным гардеробом (12,2 м2), лестничный холл (20,7 м2), гостиная (29,2 м2) с камином на две стороны (гостиная-столовая), столовая (14 м2), просторная кухня (30,7 м2), оборудованная качественной кухонной техникой Bosch (микроволновая печь, кофеварка, плита с духовкой, холодильник, посудомоечная машина), винный шкаф, телевизор.

На первом этаже расположен банный комплекс: предбанник, хозяйственное помещение – прачечная, моечное помещение, парная, отдельный туалет. Из бани есть выход на террасу за домом. Из прихожей, гостиной и столовой — выход на южную уличную террасу.

Имеется гараж на два автомобиля (39 м2), большая кладовая / техническое помещение.

2-ой этаж: лестничный холл – библиотека (24,4 м2), спальня с большим гардеробным шкафом (28,9 м2), маленькая спальня (17,2 м2) с выходом на западную лоджию (7,5 м2), спальня-кабинет (16,8 м2) с выходом на крышу гаража (при желании можно сделать еще одну восточную террасу 39 м2), просторная ванная с двумя французскими балконами (18 м2), гардеробная типа walk-in с окнами, которую можно использовать и как кабинет или спальню (12,2 м2), и большая западная терраса/лоджия (19,4 м2).

В доме используется индивидуальный экономичный способ отопления — газовое отопление, воздушные тепловые насосы (на обоих этажах). Охранная сигнализация, центральный пылесос. Территория обнесена живой изгородью из деревьев и забором, установлены камеры видеонаблюдения, площадь участка — 1200 м2. Привлекательный уличный бассейн с освещением и подогревом 10 х 3,5 м.

В начале 2015 года в доме сделан капитальный ремонт. На первом этаже залиты новые полы, установлены новый паркет, навесной потолок, новый камин/труба (облицовка натуральным камнем), перестроена парная в бане (новая обшивка, новый полок из термоосины), обновлен банный комплекс. На втором этаже утеплены и изолированы потолочные перекрытия, установлен новый брус потолочного перекрытия, новое половое покрытие. В ванных комнатах новая плитка на стенах и полах. Во всем доме заменены электропроводка, межкомнатные двери, наружная дверь, система вентиляции, трубопровод, приведена в порядок система отопления, в полы большой спальни на втором этаже вмонтированы радиаторы отопления. Окрашены все стены. Установлена новая кухонная мебель.

Дополнительная информация:

• Закрытая площадь-нетто / отапливаемая площадь 315,4 м2; площадь жилых помещений 267,6 м2; площадь застройки 218 м2

• Низкий фундамент, без подвала • Каменный дом (малые и большие блоки), деревянные потолочные перекрытия, плоская кровля из рулонного материала • Межкомнатные стены 150 мм из блоков Fibo. Наружные стены покрыты белой теплоизоляционной штукатуркой. • Отопление — автономное газовое. Водяной подогрев полов. Камин с воздушным отоплением. Возможность регулировать температуру индивидуально в каждом помещении. • Расходы зимой — максимум 260€ (включая воду, электричество, отопление, вывоз мусора, сигнализацию). Отопление в сентябре — 46€, в декабре — 169€, в феврале — 178€, в марте — 157€. Обслуживание бассейна 1 раз в неделю — 20€. Вывоз мусора — 5-10€ в месяц. Сентябрь 2017 года общие расходы составили 167 евро (электричество, газ, вода, мусор, безопасность-G4S)

• Электричество 3x25A

• Центральное водоснабжение и канализация

• Сигнализационное оборудование с дымовыми датчиками согласно требованиям

• Автор здания — архитектор Рихо Ягомяги

• Здание имеет разрешение на эксплуатацию

В цену продажи включены кухонная мебель и техника и вся встроенная мебель. Возможно договориться о продаже остальной мебели.

Живописное озеленение создает настроение и обеспечивает приватность. Бассейн. Ухоженный двор, территория огорожена деревянным забором на металлических стойках. Много места для детских игр. Прекрасное сообщение с Таллином, автобусная остановка в паре сотен метров от дома.

Приходите знакомиться с домом! Добро пожаловать, до скорой встречи!

Доверьте нам решение вопросов, связанных с вашей недвижимостью! Поможем Вам продать, купить или сдать в наем недвижимость. Посодействуем при ходатайстве о банковском кредите. Корректные договоры и профессиональные сделки.