Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 105 м²

Код объекта - 1.20.13.7669

Комплекс ADRIA MONTENEGRO построен на побережье Адриатического моря в Северо-

Западной части Черногории (см карту.) в лесопарковой зоне г. Герцег-Нови. Население этого

приморского городка со всеми окрестностями около 15 тыс. человек. Он вытянут вдоль берега

моря и представляет собой гармоничное сочетание старого города с малоэтажной застройкой в

средиземноморском стиле. В основном это трех-четырех этажные здания. Пешеходная

набережная протяженностью около 12 км заполнена ресторанами, кафе и магазинчиками. Вдоль

всего променада протянулись песчано-галечные пляжи и места для отдыха с зонтиками и

лежаками. Здесь есть различные водные развлечения, террасы с атракциончиками и настольным

теннисом и даже ресторанное обслуживание прямо «к воде». Сам городок утопает в зелени и

цветах, все располагает к прогулкам у моря, по уютным улочкам, по старому городу и крепости

(подробную информацию смотри в описании г. Герцег-Нови).

Местоположение комплекса – его большой плюс. Комплекс располагается на обособленной

лесопарковой территории. По границе протекает горная речка, дающая прохладу в летнее время;

она также источник резервного водоснабжения. Горная вода заливается во все бассейны

комплекса. Вниз, до моря и променада 7 минут пешком. Вместе с тем, перейдя (вбок) по мосту

через речку, сразу оказываешься в густом и совершенно не застроенном лесном массиве с

бесконечными лесными дорожками. (Массив не подлежит застройке). Если пойти в другую

сторону от реки, то все магазины и прочая инфраструктура города также в пешеходной

доступности.

ADRIA MONTENEGRO - это малоэтажный современный поселок в средиземноморском стиле.

Общая площадь 4 500 кв.м. Всего в комплексе 9 домов, хотя визуально их всего шесть (три

объекта сдвоены). Каждое строение имеет отдельное разрешение на строительство. В

комплексе нет ни одной повторяющейся планировки. Даже в пределах одного здания верхняя и

нижняя квартиры отличаются друг от друга наличием террас и дополнительных помещений.

Решением Государственной комиссии по надзору за строительством комплекс введен в

эксплуатацию в мае 2015 года

Планировки помещений весьма просторные, в основном это двух и трехспальные

апартаменты, площадью от 70 до 140 кв. метров. Однако в комплексе есть несколько студий и

небольших квартир. На верхних этажах располагаются пентхаусы, в том числе двухэтажные,

площадью от 140 до 280 кв.м. Два здания, ближе к реке, предназначены для тех, кто хотел бы

проживать в отдельном доме. Здание №1 это таунхауз общей площадью 500 кв.м. на двух

владельцев, а дом №2 - это дом на одного хозяина, площадью около 300 кв.м. Оба здания имеют

свой выделенный земельный надел и свою набережную горной реки. Все апартаменты

комплекса имеют панорамный не перекрывающийся морской вид. К каждому апартаменту

предоставляется бесплатное паркинг место.

Окружающая территория полностью оттеррасирована и выложена натуральным камнем.

Три больших бассейна для взрослых и бассейн для детей являются украшением комплекса,

вокруг бассейнов располагаются зоны отдыха, детская площадка, зона барбекю и беседки для

отдыха. В бассейны заливается чистейшая вода из горной реки. Летом, когда особенно жарко,

можно искупаться не только в бассейне, но и в самой речке, а кроны деревьев над нею защищают

от прямых солнечных лучей. В этом смысле положение комплекса уникально и в совокупности с

ландшафтным дизайном создает уютный и неповторимый микроклимат для отдыхающих.

Конструктивно здания выполнены в виде бетонного армированного каркаса и монолитных

армированных бетонных перекрытий. Стены состоят из пустотелого кирпича и стеклопакетов.

Фасад и крыши дополнительно утеплены стиропором толщиной 60 мм. Завершает конструкцию

стены натуральный камень и бовалит. Изнутри стены оштукатурены и покрашены в оттенки

белого цвета.

Отделка апартаментов включена в их стоимость и выполнена из высококачественной

керамики и паркета. В местах, где на пол уложена плитка есть подогрев полов. В оконные проемы

вставлены стеклопакеты высочайшего качества с элементами отделки из полированного дуба.

Энергосберегающее покрытие стёкл предотвращает от парникового эффекта летом и

препятствует выстуживанию помещений зимой. Отделка и оборудование санузлов выполнена

полностью «под ключ». В места установки кухонь выведены все коммуникации, но сама кухня в

цену не включена. В тех зданиях, в которых отделка еще не завершена, возможна отделка по

желанию заказчика.

Повседневную жизнь комплекса обслуживает и обеспечивает Управляющая Компания. В ее

задачи входит поддержание безопасности и сохранности имущества комплекса и его жителей,

организация и поддержание бесперебойного функционирования всех технических систем,

поддержание в надлежащем санитарном состоянии воды в бассейнах, уборка территории, вывоз

мусора, оказание информационно-консалтинговых услуг, помощь в обустройстве апартаментов,

оказание широкого перечня платных услуг, таких как мойка окон, дополнительное обустройство

апартаментов и т.п.

Наша компания построила и ввела в эксплуатацию уже несколько комплексов на территории

Черногории. Мы постарались продумать все до мельчайших деталей, основываясь на

семилетнем опыте проживания и строительства в этой прекрасной стране. Основной совет

покупателю: вы покупаете не квадратные метры, вы покупаете место и образ жизни, с будущим

окружением и инфраструктурой, соседями и дискотеками или их отсутствием, магазинами и

туристами…….. Квадратные метры – это полезное приложение к этому выбору . Цена за кв.м. (+-

20 %) не имеет решающего значения при принятии решения о покупке. Купив не то, Вы не

сможете просто так вернуть покупку в «магазин».