Квартира в Бечичи, Черногория, 53 м²

Будванская ривьера, район Бечичи. Новый жилой комплекс в популярном районе.

Расстояние до моря 500м

Вид на море

Этажей – восемь, из них:

- двух этажный подземный гараж

- шесть жилых этажей

Открытый бассейн на крыше с панорамным видом на море и горы

Всего в комплексе 95 квартир,

Площади квартир – от 52м2 до 101м2

Стоимость одного квадратного метра – от 2260 до 3050 евро.

Начало строительства - ноябрь 2021, завершение строительства - май 2024

Недвижимость продаётся от Застройщика, "из первых рук", поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - в размере 3% от стоимости Объекта.

Гаражных мест – 73, из них, двойных мест – 35. Всего в подземном гараже разместится 108 автомобилей.

Стоимость одинарного гаражного места 20000 евро, двойного 25000 евро.

Кладовых- 18. Стоимость от 10 до 20 тыс.евро.

Наша конкретная рекомендация:

Квартира 206

Этаж – второй

Вид на горы

Площадь 52,84м2

Спален – одна

Цена 161162 евро

Комплекс удобно расположен на склоне горы, с прекрасным панорамным видом на море, он удалён от городской суеты, рядом, для пеших прогулок – набережная, протяженностью 7км, а так же – три больших пляжа, один из которых, пляж Бечичи – считается с 1938 года лучшим пляжем Адриатики. До старого города Будвы по набережной 20 минут пешком. До аэропорта Тиват 30 минут на машине, до аэропорта Подгорицы 1 час.

Инвестор предлагает уникальную Программу кредитования для нерезидентов!

- процентная ставка: от 5,00% + шестимесячный Euribor;

- комиссия за оформление кредита: до 1% от суммы кредита;

- срок: до 15 лет, с указанием, что рекомендуемый срок до 10 лет;

- участие: 40% в виде залога для кредита или оплаты стоимости покупки

- обеспечение: вексель получателя кредита и ипотека на приобретаемое имущество (до выполнения условий для оформления ипотеки берется вексель инвестора/продавца)

Программа кредитования предназначена для нерезидентов, которые не имеют источников дохода в Черногории, а также для всех заинтересованных клиентов, независимо от того, являются ли они нерезидентами или резидентами.

Цель данной Программы - покупка квартиры у Инвестора, здесь предусмотрена целевая реализация согласно пред.договору/договору купли-продажи.

Необходимые документы:

- основной доход и личный доход - трудовой договор и подтверждение суммы дохода от работодателя и/или банка,

- дополнительный доход - договоры или документы о дополнительном доходе,

карточка счета, выданная банком для информации и приходов и оборотов на срок 6 или 12 месяцев

- будущий доход от сдачи в аренду недвижимости (необязательно)

*вся документация, необходимая для подтверждения кредитоспособности, которая должна подтверждать движение денежных средств для погашения кредита (для физических лиц ежемесячный / или годовой доход должен быть в 2 раза выше, чем ежемесячные, годовые обязательства по кредиту)

- заполненная анкета KYC.

Банк оставляет за собой право запросить дополнительную документацию и обеспечение в зависимости от оценки кредитоспособности клиента.

Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.

Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.

Современная Черногория – стабильное демократическое государство, с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – вот лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.

Покупка этой недвижимости станет одним из самых удачных и приятных вложений.

Инвестируя в Черногорию, вы инвестируете в свое будущее и будущее своих детей!

Купите для себя кусочек этой удивительной страны, и проведите здесь лучшие годы Вашей жизни!

Оформляем вид на жительство при покупке!

Юридическое сопровождение!