Консультация по Албании. Налоги и ком. платежи

11.07.2008

СОФЬЯ: Большое спасибо за ответ! Я еще забыла спросить - каковы налоги на недвижимость, и про размер средней величины коммунальных платежей. И еще: с чьей помощью можно осуществлять сделку?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Софья! Налогов не недвижимость как таковых в Албании нет. Существуют, правда, местные сборы. Например, в Тиране он составляет 20 евро в год. НДС с Вас брать не в должны. Обратите внимание: если при покупке агенты или продавцы предъявят Вам счет на НДС - ищите других продавцов и агентов. В случае продажи недвижимости Вы должны будете заплатить 3%-й гербовый сбор и 10%-й налог на увеличение капитала (10% от прибыли, которую Вы извлекли при перепродаже). Если Вы вдруг захотите сдавать недвижимость в аренду, и у Вас это получится, то учтите, что это тоже облагается налогом в 10%. Вывоз капитала налогами не облагается. К сожалению, не могу Вам подсказать насчет коммунальных платежей. Это следует уточнить у продавцов или риэлторов, с которыми Вы будете работать. Могу только сказать, что Албания - страна более чем недорогая. К кому обращаться: Prian.ru не занимается продажей недвижимости. Мы - информационный портал, наша цель - создать единую точку входа для всех продавцов, посредников и покупателей. Соответственно, на нашем портале, на странице по Албании Вы сможете найти все компании, которые продают в Албании. Упрощу Вам задачу: ВОТ ССЫЛКА. Совет: старайтесь обращаться к тем компаниям, у которых есть офис именно в Албании. Они более компетентны. Также, не пытайтесь купить в Албании без риэлтора - на пока еще "молодом" рынке это рисковано. Удачи Вам! С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru
ЮЛИАН ДЖЕЛИЛИ (Компания Bora Property) : Добрый день, Софья! Что касается коммунальных услуг, Алексей правильно отметил, что стоят они не дорого. Поскольку в Албании нет такой системы для горячей воды как в России, вам придется платить только за холодную воду, и обойдется вам в месяц не более 10 евро. Вот на примере моей семьи, нас четверо в семье, и счет приходит не более 10 евро в месяц. Что касается горячей воды, ее греет бойлер, и таким образом получается, так что платите за электроэнергию. Если вы расходуйте меньше 300 киловатт в месяц вы должны платить за первые 300 киловатт (1 киловатт 7 лек), а если вы расходуйте больше 300 киловатт, каждый дополнительный киловатт выше 300 будет стоить 12 лек. Если хотите понять, сколько стоит в евро, 1 евро = 129 лек (курс по состоянию на 27.03.2009). Если снова судит по моей семье за электроэнергию, когда большую часть времени летом работают кондиционеры, счет приходит около 65-75 евро в месяц. В Албании, как и в Италии, или и в других европейских странах, есть налог и на телевизор, даже если вы не имеете телевизор дома, вы должны платить этот ежегодный налог который стоит, если не ошибаюсь не больше 5 евро в год, также платите, налог и за зеленную территорию, который тоже взимается раз в год. С ЧЬЕЙ ПОМОЩЬЮ МОЖНО ОСУЩЕСТВЛЯТЬ СДЕЛКУ? Лучше всего, если вы приняли решение приобрести недвижимость в Албании, следует обратиться к тем компаниям, у которых есть офис в Албании и представитель в Москве, у которого вы можете получать предварительную консультацию бесплатно. Также важный момент, у компании должны быть обязательно русскоговорящие сотрудники, поскольку общаться будет легче, но и по той причине, что любой документ должен быть переведен на русский язык и должен быть прикреплен к основному документу на албанском. С уважением, Юлиан Джелили Недвижимость в Албании

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Албания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Личный опыт: ремонт в квартире на албанском курорте. Саранда

Владислав из Киева рассказал Prian.ru, с какими сложностями можно столкнуться, делая ремонт в просторной двухкомнатной квартире в Албании, а также, во сколько это может обойтись. Читать

Личный опыт: недорогая квартира на Средиземном море. Албания

В чем плюсы и минусы Албании, на что надо обращать внимание при выборе местной недвижимости, и как успеть полноценно отдохнуть на море между просмотрами. Читайте рассказ Владислава из Киева, который вместе с семьей отправился на поиски идеальной квартиры на Средиземном море летом 2015-го... Читать

Португалия выигрывает от «золотых виз», а Болгария - от россиян. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 января

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд. В Албании повысили налог на передачу прав собственности на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать