Консультация по Узбекистану. Возврат недвижимости

29.07.2008

РАШИД: Здравствуйте! Я слышал от своего знакомого, что продавец недвижимости в течении 6 месяцев может отсудить у покупателя свою проданную недвижимость. Если это так; то 1. в каких случаях это возможно? и 2. Как можно при покупке избежать покупателю дальнейших неприятностей.

Ответы

КУЗИБАЕВ АКБАР (Компания ShahaR.Uz(tm) ООО Tashkent Realtor Group) : Здравствуйте, Рашид! 1. Вот несколько случаев, по которому сделка с недвижимостью может быть признана судом недействительной и не зависящих от профессионализма риэлтора, нотариуса и кадастра: - Мошенничество со стороны продавца, в том числе по предыдущим сделкам; - Кабальная сделка; - Нарушение в процессе приватизации; - Продажа по поддельным документам; - Превышение полномочий представителя участника сделки (участником сделки является юр.лицо); - Проведение сделки по фальшивой или недействительной доверенности; - Недееспособность либо неспособность понимать значение своих действий одним из сделки; - Принятие решения о совершении сделки с нарушением интересов совместно проживающих граждан; - Раздел наследственного имущества с нарушением интересов отдельных наследников; - Совершение сделки с совместным имуществом супругов без согласия одного из них; - Прочие риски, связанные с утратой права собственности на квартиру (выписка в "никуда", восстановление прописки раннее осужденного, несоответствия цены реальной и указанной в договоре и т.д.). Срок исковой давности 3 года. 2. Без помощи специалистов здесь обойтись трудно, так как некоторые из вышеуказанных ситуаций в состоянии распознать только профессионал. С уважением, Акбар

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Узбекистан»:

Статьи

Визовый режим и вид на жительство в Узбекистане

Въездная виза, получение вида на жительство, долгосрочное и постоянное проживание и гражданство, адреса посольства и консульств Узбекистана Читать

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать

Под знаком полумесяца: как избежать проблем при покупке жилья на Востоке

Покупка зарубежной недвижимости - одна из примет глобализации. Никто не удивляется, когда житель России покупает дом за много тысяч километров в стране с другим климатом и укладом жизни. Однако нельзя забывать пословицу - в чужой монастырь со своим уставом не ходят! Читать

Отчет по жилой недвижимости Ташкента, Октябрь 2009

В октябре средняя стоимость квартир незначительно уменьшилась. Однако, несмотря на это самая дорогая зона, все же, бросила вызов снижению цен. Фактически, цены на 1-4х-комнатные квартиры в Зоне 1 повысились. Читать

Форум INFOREAL становится хорошей традицией

В Санкт-Петербурге завершился Международный форум по зарубежной недвижимости INFOREAL, проходивший с 2 по 4 октября 2009 года. Форум проводится во второй раз и уже доказал свою востребованность и актуальность. Работу обеих частей Форума – Конгресса для профессионалов и Выставки для потребителей – участники и члены наблюдательного совета оценили очень высоко. Читать