Консультация по Италии. Покупка квартиры в Италии

11.05.2012

ЕЛЕНА: Здравствуйте!
Расскажите,пожалуйста,после покупки квартиры у меня на руках есть только договор купли-продажи,оформленный нотариусом. Нет ни одного документа, который подтверждает метраж квартиры и есть сомнения, что предыдущий собственник сместил стену на первом этаже и тем самым уменьшил площадь примерно на 5 кв.м. Так как соседняя квартира принадлежит ему же.
Посоветуйте,пожалуйста, что можно предпринять в этой ситуации? Спасибо

Ответы

АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Здравствуйте, Елена! Вы покупали квартиру не по количеству квадратных метров, а, как говорят, a corpo, то есть, квартиру в таком видем, в котором Вы ее увидели. То, что вы увидели при покупке, должно совпадать с кадастровым планом, с указанными на нем площадями, хоть и без учета метража, так как сам метраж не имеет значения при составлении акта. Кадастровый план обязательно прикладывается к акту купли продажи, идет к нему неотделимым приложением. Если указанные изменения узаконены предыдущим собственником до покупки, что не исключено, так как процедура процедура переноса внутренних стен довольно таки простая, то претензий к количеству метров Вы предъявить не сможете. С другой стороны, если же изменения произведены без уведомления мунципалитета, то и тогда сложно предъявить что-либо предыдущему владельцу, кроме оплаты штрафа за просроченное уведомление об изменении стен. Ведь Вы видели, что покупаете и то, что Вы покупаете, Вам подошло, в том виде, в котором оно было. Судиться в этом случае, к сожалению, бесперспективно. С уважением, Анна Кирисенко www.italinvest.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать