Консультация по Германии. Покупка квартиры на несовершеннолетнего в Германии

08.08.2012

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте! Я гражданка РФ. Состою в браке с гажданином Германии. Хотела бы купить квартиру в Германии на имя моего младшего несовершеннолетнего сына, являющегося гражданином Германии. 1. Подскажите,пожалуйста, при последующей продаже этой квартиры, возникают какие-либо сложности в связи с тем, что собственник квартиры несовершеннолетний? То есть, обязательное получение разрешения на продажу от компетентных органов, обязательство родителей по приобретению для него другого жилья не ухудшающего имущественного положения ребенка, невозможность потратить вырученные от продажи средства на иные цели (по аналогии с ситуацией в России) либо что-то еще.
2. Нет ли каких-либо ограничений при сдаче жилья, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику в аренду?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Наталья, при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, договор купли-продажи должен быть подписан родителями, имеющими право на воспитание данного ребенка и вступает в силу только после заверения опекунским судом (Betreuungsgericht). При сдаче жилья, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику, проблем быть не должно. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya EuRus GmbH www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать