Консультация по Германии. Покупка квартиры на несовершеннолетнего в Германии

Тема вопроса: Германия, Права иностранных покупателей

08.08.2012

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте! Я гражданка РФ. Состою в браке с гажданином Германии. Хотела бы купить квартиру в Германии на имя моего младшего несовершеннолетнего сына, являющегося гражданином Германии. 1. Подскажите,пожалуйста, при последующей продаже этой квартиры, возникают какие-либо сложности в связи с тем, что собственник квартиры несовершеннолетний? То есть, обязательное получение разрешения на продажу от компетентных органов, обязательство родителей по приобретению для него другого жилья не ухудшающего имущественного положения ребенка, невозможность потратить вырученные от продажи средства на иные цели (по аналогии с ситуацией в России) либо что-то еще.
2. Нет ли каких-либо ограничений при сдаче жилья, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику в аренду?

Ответы:

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya)

Добрый день, Наталья, при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, договор купли-продажи должен быть подписан родителями, имеющими право на воспитание данного ребенка и вступает в силу только после заверения опекунским судом (Betreuungsgericht). При сдаче жилья, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику, проблем быть не должно. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya EuRus GmbH www.immobiliya.de