Консультация по США. Риски при удаленном приобретении недвижимости в США

24.06.2009

МИХАИЛ: Здравствуйте! Я бы хотел приобрести недвижимость в США в качестве инвеcтиции в расчете на дальнейший рост ее стоимости, а также для сдачи ее в аренду. Буду благодарен, если вы мне сообщите о степени и факторах риска при покупке и выборе недвижимости удаленно (не выезжая в США) через агентство с последующим управлением этой недвижимостью через это агентство.

Ответы

ДУДКО НАТАЛИЯ (Компания YOUR CHOICE PROPERTY, INC.) : Уважаемый Михаил, любой инвестор знаком с зависимостью: чем выгоднее инвестиции, тем выше риск. Сейчас в отдельных городах Флориды рынок активизировался, но как быстро цены будут расти покажет время. Что касается риска работы "на расстоянии", он устраняется полностью, если вы работаете с лицензированным брокером. Нарушение этических норм и законодательства брокером грозит ему потерей лицензии, что равнозначно полной потере заработка. Утрата лицензии в любой сфере деятельности не позволяет получить любую другую лицензию, а работа без лицензии является фактом нарушения уголовного права. Таковы требования закона во Флориде. Лицензированный брокер работает только с лицензированными титульными компаниями, которые являются держателями средств до закрытия сделки. Что касается управления недвижимостью, то риск "не сданного в аренду помещения" можно минимизировать, правильно подобрав вид недвижимости для инвестиций. Все выше сказанное относится к покупке недвижимости за наличные, без кредита. Если вы желаете приобрести недвижимость в кредит, вам необходимо приехать лично для открытия счета в местном банке. Спасибо за ваш интерес . С уважением, Наталиа Дудко Your Choice Property, Inc. www.homebytheocean.com skype ID natalia-florida 1 386 446 0242 broker@homebytheocean.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать