Консультация по Италии. Оформление недвижимости в Италии

09.06.2010

ТАТЬЯНА: Скажите, пожалуйста, хватает ли Шенгенской визы русским гражданам, чтобы оформить покупку в Италии? Виза длится 30 дней. Процедура занимает сколько времени?

Не подскажите, пожалуйста, из практики каким образом сотрудничают агентства недвижимости русское и итальянское, я имею ввиду комиссию. Так ли, что итальянская сторона берет процент с продавца в Италии, а русское агентство с покупателя российского? Есть ли примерный контракт сотрудничества?

И еще надо ли иметь Preliminare di vendita и Contratto Notarile di compravendita на русском языке для русских граждан? Где их можно взять?

Спасибо заранее за ответы. Емельянова Татьяна.

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Татьяна! Месяца для покупки вполне хватит, включая регистрацию права собственности. Сама регистрация занимает от пяти дней, плюс до этого требуется время для выбора объекта, открытия счета и т.д. В любом случае, можно составить доверенность на своего представителя, который завершит сделку без Вашего участия. Комиссию агентству, как правило, платят и покупатель, и продавец – обычно пополам. Общая сумма составляет порядка 4-6% от суммы сделки в зависимости от стоимости объекта. По поводу языка документов – бумаги составляются на итальянском. Для покупателей, не владеющих итальянским языком, подписание купчей (Contratto notarile di compravendita) может пройти по одной из следующих схем. 1. Делается официальный перевод документа на родной язык покупателя. Перевод оплачивается покупателем и требует дополнительного времени на подготовку. 2. На сделке присутствуют переводчик и два свидетеля, владеющие двумя языками. Услуги переводчика и свидетелей также оплачивает покупатель. 3. Оформляется доверенность на представителя, владеющего итальянским языком С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать