Консультация по Казахстану. Продажа унаследованной квартиры в Казахстане

07.11.2010

АЛЕКСЕЙ: Добрый день! Хотелось услышать внятные ответы на следующие вопросы. Унаследована квартира в Казахстане по завещанию. 1)Обязан ли я ее продать в течение года, так как являюсь гражданином РФ (не резидент РК). 2)Какой налог придется заплатить: 10, 15 или 20% с прироста стоимости жилья. Иначе она подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению. Кто её в таком случае оценивает? Сколько в реальности она может представлять относительно рыночной? Обязательно ли сделать оценку имущества на момент получения наследства и кто её должен делать, представители госструктур или независимые эксперты? Почему в некоторых ответах звучит: что если квартиру продавать после года вступления в наследство, то налог 0% и никакие меры не применяются. Какие статьи законов регулируют эти вопросы?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Алексей! Налог на наследство зависит от стоимости недвижимости. Например, имущество стоимостью до 1 млн тенге облагается налогом 0,05%. Максимальная ставка налога 1%. Если имущество находится в Вашей собственности менее года и Вы решаете его продать, у Вас возникает имущественный доход, с которого взимается налог. Граждане России обязаны уплатить 20%. Налогооблагаемая база рассчитывается следующим образом: стоимость реализации минус стоимость приобретения. Поскольку в случае наследования стоимости приобретения нет, за основу берется рыночная цена жилья на момент продажи. Рыночная стоимость определяется договором оценки. Для этого Вам необходимо обратиться либо к независимому оценщику, либо в Центр недвижимости. Налоговым законодательством не установлена обязанность иностранного гражданина продать недвижимость в течение года. Эту информацию предоставляет Налоговый комитет Министерства финансов Республики Казахстан. Вы можете самостоятельно обратиться к специалистам учреждения, воспользовавшись сервисом call-центра, и задать любые интересующие вопросы по налогообложению. Контакты можно легко найти на сайте Комитета. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Казахстан»:

Статьи

Станут ли проблемы Казахстана проблемами иностранных риелторов

В Казахстане напряженно. Республику, экономика которой является чуть ли не образцом для других стран постсоветского пространства, накрыли проблемы, вызванные переходом на свободно плавающий курс национальной валюты. Как снижающиеся возможности казахов скажутся на их интересе к зарубежной недвижимости. И будут ли переживать риэлторы – в материале Prian.ru. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Казахстане

Въездная виза, получение вида на жительство, постоянное проживание и гражданство, адреса дипломатических представительств. Обновлено 10 сентября 2013 г. Читать

На Кипре наведут порядок с получение титулов собственности…Дайджест Prian.ru с 01.по 07.10.2012

Чтобы продать землю в Латвии, нужно будет предупредить соседей, в Египте будут взимать налог на недвижимость, программа безвизового режима в Греции прекратилась. Читать

Визы в Египет снова стали платными для россиян...Дайджест Prian.ru с 03.09 по 09.09.2012

Экспресс-визы в Чехию больше не будут выдавать, британские сквоттеры будут нести уголовную ответственность, иностранцам будет сложнее купить недвижимость в Гонконге. Читать

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать