Консультация по Германии. Налоги в Германии на сдачу недвижимости в аренду

09.05.2011

ГЕОРГИЙ: Здравствуйте. Вы не знаете, какие налоги платятся, если Вы купили недвижимость в Германии и сдаете ее в аренду? Спасибо

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Георгий! Подробный ответ на этот вопрос Вы найдёте на нашем сайте www.lafery.ru в разделе «Налоги и недвижимость». С уважением, Ольга Лафери
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Георгий, в Германии не существует конкретного налога на получение дохода со сдачи недвижимости в аренду. В этом случае оплачивается подоходный налог с общего дохода, получаемого на территории Германии. Данный налог рассчитывается финансовой службой или налоговым консультантом по прогрессивной шкале, т.е. чем выше доход, тем выше налоговая ставка. Граждане Германии имеют не облагаемый налогом минимум, а также налоговая ставка зависит от семейного статуса и других факторов и может быть примерно от 0 до 42%. Для иностранных граждан налогового минимума не существует и налоговая ставка зависит от размера чистого дохода. Подоходным налогом облагается только чистый доход за вычетом расходов, которые можно списывать согласно законодательству (амортизация недвижимости, расходы на ее покупку, ремонт, поиск арендатора и т.д.). При небольшом доходе налоговая ставка может составлять порядка 15-20%. Но точную сумму может высчитать только финансовая служба или налоговый консультант. С уважением, Любовь Баумгертнер www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать