Консультация по Германии. Налоги в Германии на сдачу недвижимости в аренду

Здравствуйте, Георгий! Подробный ответ на этот вопрос Вы найдёте на нашем сайте www.lafery.ru в разделе «Налоги и недвижимость». С уважением, Ольга Лафери

Добрый день, Георгий, в Германии не существует конкретного налога на получение дохода со сдачи недвижимости в аренду. В этом случае оплачивается подоходный налог с общего дохода, получаемого на территории Германии. Данный налог рассчитывается финансовой службой или налоговым консультантом по прогрессивной шкале, т.е. чем выше доход, тем выше налоговая ставка. Граждане Германии имеют не облагаемый налогом минимум, а также налоговая ставка зависит от семейного статуса и других факторов и может быть примерно от 0 до 42%. Для иностранных граждан налогового минимума не существует и налоговая ставка зависит от размера чистого дохода. Подоходным налогом облагается только чистый доход за вычетом расходов, которые можно списывать согласно законодательству (амортизация недвижимости, расходы на ее покупку, ремонт, поиск арендатора и т.д.). При небольшом доходе налоговая ставка может составлять порядка 15-20%. Но точную сумму может высчитать только финансовая служба или налоговый консультант. С уважением, Любовь Баумгертнер www.immobiliya.de