Хорватское жилье будет дешеветь, пока не будет распродан излишек – мнение

16 октября 2010 года
Теги: Хорватия

В настоящее время на хорватском рынке жилья наблюдается значительный переизбыток предложения, который и является ключевым фактором снижения цен, полагают эксперты. Кроме того, на ценовой спад влияют экономические и социальные факторы.

По оценкам аналитиков, в одном только Загребе насчитывается порядка 10 тыс. непроданных квартир в новостройках. В такой ситуации девелоперы вынуждены снижать цены, чтобы избавиться от имеющихся объектов.

В сентябре стоимость хорватского жилья продолжила падать. В столице страны она уменьшилась относительно августа на 1,3%, а на Адриатическом побережье – на 1,1%. Годовое снижение составило 6,1% и 4,1%, сообщает Croatian Times со ссылкой на данные портала по недвижимости CenterNekretnina.net.

Падение цен вызывает строительный спад: возводить жилье становится невыгодным. За прошлый год объемы строительства, по данным Центрального бюро статистики, упали на 26,1%. По словам Йосипа Тицы из Института экономики Загреба, новый цикл инвестиций в жилищное строительство начнется после того, как переизбыток предложения будет ликвидирован. Одновременно начнут восстанавливаться цены.

Положение на рынке жилья Хорватии усугубляется ослаблением спроса. Марушка Визек, которая также представляет Институт экономики Загреба, считает, что из-за кризиса и безработицы в Хорватии сокращается внутренний спрос на жилье. Еще одной причиной этого является повышение процентных ставок по кредитам. Зарубежный спрос, как считает Визек, не способен оказать существенного позитивного влияния на рынок. В Хорватии стоимость курортной недвижимости, которая наиболее популярна среди иностранцев, примерно равна стоимости объектов на престижных побережьях Испании. А вот в Португалии цены примерно на 20% ниже, чем в Хорватии.

Директор хорватского представительства Colliers International Ведранка Лика добавляет, что многие потенциальные покупатели откладывают решение о приобретении жилья, поскольку политическая ситуация в стране нестабильна.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Хорватия»:

Статьи

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать

Тихий рост: обзор рынка недвижимости Хорватии – 2016

Закон, разрешающий оформлять недвижимость на физическое лицо, не оказал решающего влияния на спрос. На русскоязычных покупателей приходится не более 10% сделок с иностранцами, зато с самым высоким средним чеком. Дубровник остается наиболее дорогим в стране. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Хорватии. Читать

Приценимся: что можно купить за рубежом в обмен на рядовую «однушку» в Киеве

У вас есть «ненужная» однокомнатная квартира в украинской столице и желание обзавестись недвижимостью за рубежом? Тогда за дело! Европейский рынок отошел от кризиса, но интересные варианты по доступной цене все еще можно найти. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать