Рынок элитной недвижимости Киева начинает оживать

20 октября 2010 года
Теги: Украина

Об этом свидетельствует возобновление строительства сразу нескольких жилых комплексов премиум-класса. Эксперты ожидают медленного восстановления цен в 2010-2011 годах.

В период экономического кризиса, который в значительной степени затронул экономику Украины и, в частности, рынок недвижимости, сделки в элитном сегменте фактически не совершались. Если продавцы недорогого жилья могли пойти на серьезные ценовые уступки, то продавать «элитку» с большими скидками было невыгодно.
 
Однако теперь спрос на жилье премиум-класса в украинской столице оживился, что сказалось и на активизации девелоперов. Осенью на рынке элитных новостроек Киева появились восемь новых комплексов. Также возобновилось строительство одного «замороженного» в кризис объекта, а еще в двух было объявлено о реализации второй очереди. 
 
В то же время, покупатели ориентированы, прежде всего, на полностью завершенные объекты. В подобной ситуации наиболее выгодным является реализация малоэтажных комплексов формата клубных домов. Такие проекты не требуют масштабного финансирования, а небольшое количество апартаментов обеспечивает их быструю продажу, пишет издание Дело со ссылкой на исследование компании Knight Frank LLC Ukraine.
 
В I полугодии киевское жилье еще дешевело: за апрель-июнь его средняя стоимость снизилась на 2,5% относительно предыдущего трехмесячного периода. В III квартале цены стабилизировались, однако они все еще существенно ниже, чем в том же периоде прошлого года. Элитное жилье подешевело за год на 24%, недвижимость эконом- и бизнес-класса – на 38% и 41% соответственно.
 
Постепенная реализация спроса и ограниченные объемы предложения в элитном сегменте приведет к подъему цен. Эксперты полагают, что в IV квартале его темпы составят 1,5-2%, а в следующем году – 1-2% за квартал.
 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Украина»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Болгарию и Румынию не пустили в Шенген…Дайджест Prian.ru c 4.03 по 10.03.2013

Власти Испании намерены снизить налоги, правительство Кипра опровергает прогнозы о грандиозном снижении цен на жилье, инвесторы из Ближнего Востока скупают коммерческие объекты в Европе. Читать

Сингапур поднимает налог на недвижимость…Дайджест Prian.ru с 14 по 20.01.2013

В Турции выросли налоги на объекты недвижимости, страны ЕС унифицировали документы для въезда в Шенген, на Канарах больше нет места для иммигрантов. Читать

Страны, которые изменили законодательство и налоги в 2012 году

Уходящий, 2012 год по-разному складывался для рынков недвижимости зарубежных стран. Властям многих государств пришлось прибегнуть к решительным мерам для улучшения и стабилизации ситуации на рынке жилья. Портал Prian.ru публикует список наиболее значительных изменений, которые уже повлияли или могут повлиять на рынки недвижимости. Читать

Иностранцы смогут покупать землю в Украине…Дайджест Prian.ru с 24.09 по 30.09.2012

Для посещения Албании россиянам снова понадобятся визы, ипотечные ставки в Эстонии снижаются, с 2013 года в России начнут выдавать загранпаспорта с отпечатками пальцев. Читать