Рынку недвижимости Болгарии прочат мрачное будущее

12 мая 2011 года
Теги: Болгария

Специалисты рынка недвижимости Болгарии сходятся во мнении, что в ближайшие несколько лет отрасль не сможет полностью оправиться от кризиса. Потенциальные покупатели будут проявлять умеренный энтузиазм, а цены на жилье останутся примерно на том же уровне, что и сейчас.

В ближайшие один-два года интерес потенциальных покупателей и банков к финансированию новых проектов на рынке жилой недвижимости, по мнению экспертов, сильно не возрастет. Несмотря на это, представитель компании REAS Максимилиан Мендель полагает, что в среднесрочной перспективе потенциал рынка недвижимости Болгарии, особенно столицы государства – Софии, остается высоким.

 

Доказывая свою точку зрения, специалист обращает внимание на дефицит предложений на жилищном рынке страны, который удовлетворяет только сегодняшние потребности.

Максимилиан Мендель ожидает, что в ближайшем будущем стоимость жилья продолжит снижаться. При этом на данный момент цены в Софии, по словам эксперта, уже вернулись на уровень 2007 года,  передает агентство Novinite.

Представитель агентства недвижимости Arco Vara Group Лембит Тампере, в свою очередь, подчеркивает, что падение цен не может длиться вечно. По словам эксперта, как слишком высокие, так и низкие показатели являются одинаково нестабильными.

«Было бы глупо предполагать, что стоимость жилья через пять лет будет составлять €500 за квадратный метр», - говорит Лембит Тампере и добавляет, что первые признаки того, что рынок достиг «дна», уже появились. В качестве примера специалист приводит рост количества сделок с недвижимостью в Софии.

Георгий Павлов, директор компании Adres Real Estate, отмечает, что 96% сделок, которыми занималось его агентство в последние несколько месяцев, составляли продажи качественного жилья по заниженным ценам. Это говорит о том, что цена является ключевым фактором для совершения сделки, уверен эксперт.

По данным Raiffeisen Real Estate, в первом квартале жилье в столице Болгарии подешевело на 9,4% в годовом исчислении и на 5,2% по сравнению с последними тремя месяцами 2010 года.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Софии в начале 2011 года снизилась до €830, в то время как в четвертом квартале 2010-го «квадрат» предлагался в среднем за €930. При этом количество сделок с недвижимостью в столице за первые три месяца 2011 года удвоилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако это тренд не распространяется на рынок недвижимости всей остальной страны, подчеркивают аналитики.

Фото tur-for-you.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать