Рынок недвижимости Швеции вновь привлекает инвесторов

31 мая 2011 года
Теги: Швеция

Специалисты международной консалтинговой компании Savills отмечают, что к концу I квартала 2011 года общий оборот денежных средств на рынке недвижимости Швеции достиг 9,5 млрд шведских крон (€2,18 млрд),в то время как за аналогичный период 2010-го объем транзакций не превышал 8,5 млрд шведских крон (примерно €2,07 млрд).

Тенденция к ежеквартальному росту наметилась еще в прошлом году, когда объемы инвестиций в недвижимость Швеции увеличивались каждые три месяца по сравнению с аналогичными отчетными периодами в 2009 году. При этом совокупная стоимость торговой недвижимости, реализованной только в I квартале 2011 года, составила практически половину от того количества, которое было продано за весь 2010 год, - 4,3 млрд крон (€480 млн).

За 2010 год доходность объектов недвижимости постепенно повышалась во всех сегментах. Постепенно начали прослеживаться незначительные признаки того, что разрыв в доходности между объектами недвижимости премиум-класса и массового рынка сокращается. В основном это вызвано стабилизацией в сегменте аренды офисов, относительно низким уровнем вакантных помещений, сокращением финансирования нового строительства офисных зданий и дефицитом таких площадей на рынке.

Аналитики отмечают возросший интерес к рынку недвижимости Швеции со стороны международных инвесторов, однако признают, что в настоящее время этот сектор экономики страны преимущественно управляется местными «игроками»: различными шведскими учреждениями и пенсионными фондами.

Наблюдается некоторое смещение интереса инвесторов от коммерческой к жилой недвижимости. Объем сделок в сфере жилой недвижимости составил 42% от общего объема сделок в 2010 году. Этот рекордный показатель объясняется большим числом крупных сделок с портфелями недвижимости, в которых в качестве покупателей выступали шведские пенсионные фонды, сообщает Property Wire. При этом в компании Savills полагают, что «аппетиты» инвесторов, заинтересованных в коммерческой недвижимости, продолжат расти, поскольку в 2009-2010 гг в этом сегменте было отмечено 137%-ное увеличение объёмов денежных вложений.

Эксперты подчеркивают, что, несмотря на некоторые проблемы в банковском секторе, которые усложнили и сделали более затратным процесс финансирования, мрачные прогнозы банков, ожидавших массовых взысканий по кредитам, в целом не оправдались. За последнее время было отмечено всего лишь несколько вынужденных продаж, их совокупный денежный эквивалент не превысил 10 млрд крон (€1,12 млрд), т.е. 8,5% от общего объема сделок в 2010 году.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Швеция»:

Статьи

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Где жить хорошо: пятерка лучших стран планеты

При выборе страны для постоянного проживания рейтинги являются немаловажным ориентиром. Одно из таких исследований за 2015 год посвящено качеству жизни в разных точках Земного шара. Мы предлагаем вам взглянуть на пятерку лидеров и оценить свои финансовые возможности по покупке недвижимости в этих местах. Читать