Иностранные инвесторы набросились на недвижимость Санкт-Морица

3 февраля 2012 года
Теги: Швейцария

На долю покупателей из-за рубежа приходится почти 90% сделок на этом горнолыжном курорте. Поскольку курорт работает круглый год, инвесторы рассчитывают получать стабильный доход от сдачи жилья в аренду: зимой – лыжникам, а летнее время - альпийским туристам.

Как отмечает портал OPP со ссылкой на данные компании Engel&Völkers, цены на жилье в Санкт-Морице стремительно растут, а земельные участки уже стали дефицитным товаром. Увеличение цен отмечается даже в самых верхних сегментах рынка. В 2011 году стоимость жилья на курорте выросла на 5% в годовом исчислении. Стоимость роскошных шале в традиционном стиле по самому престижному адресу (Сувретта-Ханг) уже составляет от €40 млн до €80 млн, цена кв.м доходит до €59 000.

Повышенным спросом пользуется жилье в районах Виа Тинус, Виа Браттас, Виа Сертас и недалеко от отеля Palace. Качественные объекты, будь то дома, шале или апартаменты могут продаваться по €20 млн, а кв.м – по €34000.

Соседние населенные пункты, в том числе Сильс, Сильваплана, Понтрезина, Селерина, Самедан и Цуоц тоже выигрывают от популярности Санкт-Морица. В поселке Селерина недвижимость премиум класса продается за €7 млн, цена “квадрата” виллы варьируется от €20000 до €25000, а один “квадрат” квартиры обходится покупателю от €13000 до €21000.

Напомним, что собственники жилья должны получать разрешение на пребывание, если они не являются гражданами Швейцарии и не располагают ВНЖ. В августе 2011 года в кантоне Граубюнден, где находится Санкт-Мориц, местные власти ужесточили правила получения таких разрешений, чтобы сделать недорогую недвижимость доступнее для местных жителей.

Чаще всего иностранцы приезжают из Германии, Италии, России и Китая. К слову, в конце 2011 года совладельцем лучшего отеля в Санкт-Морице стал россиянин.

 

Фото OPP

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Швейцарии

Какие существуют типы въездных виз в Швейцарию? Как можно получить вид на жительство и ПМЖ? Как узнать адреса посольств и консульств? Об этих и других тонкостях мы узнаете из материала Prian.ru. Обновлено 13.04.2016. Читать

Самое важное за неделю: В Великобритании инвесторов ждут сложности, а в Швейцарии - высокая доходность

Центробанк Великобритании ужесточил правила ипотечного кредитования для инвесторов. В 2015 году средняя доходность жилья в Швейцарии составила 8,4% годовых. Prian.ru принял участие в выставке «Ярмарка недвижимости». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 28 марта по 3 апреля. Читать

Самое важное за неделю: в Болгарии упал спрос на недвижимость, а в Швейцарии – на иностранных специалистов

Спрос россиян на недвижимость в Болгарии резко снизился. Иностранцы теряют работу в Швейцарии. На портале обновлены важнейшие статьи по Таиланду и Швейцарии. Prian.ru принял участие в выставке зарубежной недвижимости «MPIRES 2016». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 21 по 27 марта. Читать